行业前景 - 香港住宅市场正触底回升，需求全面回暖 [1] - 新楼供应预计从2024年或2025年起逐步减少 [1] - 在供需前景改善下，住宅市场复苏势头有望持续 [1] 市场预测 - 预测2024年香港住宅楼价将上升5%至10% [1] - 预测2024年一手市场成交量将增长5% [1] - 预测2024年二手市场成交量将增长8% [1] 公司影响 - 市场复苏对美联集团构成利好 [1] - 预测的楼价与成交量增长应能推动美联集团盈利，并带动股价上升 [1] - 将美联集团2025至2026年盈利预测分别上调29%及22% [1] - 予美联集团"买入"评级，目标价上调至3.61港元 [1]

行业前景 - 香港住宅市场正触底回升，需求全面回暖 [1] - 新楼供应预计由2024年或2025年起逐步减少 [1] - 在供需前景改善下，住宅市场复苏势头有望持续 [1] 市场预测 - 预测2024年香港住宅楼价将上升5%至10% [1] - 预测2024年一手市场成交量增长5% [1] - 预测2024年二手市场成交量增长8% [1] 公司影响 - 住宅市场复苏对美联集团构成利好 [1] - 预测的楼价与成交量增长应能推动美联集团盈利，并带动股价上升 [1] - 星展银行上调美联集团2025至2026年盈利预测，幅度分别为29%及22% [1] - 星展银行予美联集团"买入"评级，目标价上调至3.61港元 [1]

香港地产股市场表现 - 香港地产股集体走高，恒基地产上涨4.04%至29.38港元，九龙仓集团上涨3.29%至21.98港元，新鸿基地产上涨0.72%至98.25港元 [1] 香港住宅市场复苏迹象 - 自2025年3月低谷以来，香港住宅价格已反弹超过4% [1] - 支持住宅市场持续复苏的迹象包括：股市表现韧性与楼价有良好相关性、被压抑需求释放致成交量强劲、银行上调物业估值、二手市场挂牌量持续下降 [1] - 其他积极迹象为：越来越多成交以高于估值价格完成助长“害怕错过”情绪、按揭利率预计进一步下降、库存水平下降、租金上涨、内地买家兴趣稳固、金融产业复苏 [1] 香港住宅市场前景预测 - 预测到2026年底，香港楼价将再反弹约5% [1] - 市场虽面临阻力，但正面迹象预计在短期内占据主导地位 [1] - 建设性立场取决于恒生指数的持续韧性，因房地产市场由情绪驱动，关键下行风险为股市暴跌 [1]