智通财经APP获悉，仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示："政府近期问卷调查显示，七成 高端人才选择在港租住私楼。我们预计，随着高才通持有人数不断上升，2023年至2027年间，每年将新 增约12000个租赁单位需求。根据香港差饷物业估价署数据，2022年至2024年间A类及B类单位的年均净 吸纳量约为13800个单位，反映高才通持有人及受养人将持续推动租赁市场，尤其利好A类及B类较小型 单位的需求。" 然而，与租赁市场的活跃表现相比，高端人才的置业比例明显偏低。 调查发现，仅13%的高才选择在港置业。由于高才通计划于2023年才正式实施，推行时间尚短，该数据 可能具有滞后性，加上潜在买家(其中95%来自内地)或需更长时间累积储蓄及克服跨境资金转移的困 难，方能落实置业决定。 仲量联行研究部资深董事钟楚如指出："跨境资金转移为长期阻碍内地买家在港置业的关键因素。为进 一步释放高端人才的置业潜力，我们建议政府放宽内地人才在港购置住宅物业的资金转移限制，松绑相 关限制不仅可回应内地买家日益增长的需求，更有助缓解本地楼市的价格与库存压力。" 仲量联行发布的《香港住宅销售市场综述》指出，港府近年积极推行各项人才 ...

“高才通”签证政策续签情况 - 截至7月31日，首批“高才通”签证中约有1.3万人逗留期限届满，其中约7000人提交续签申请，续签申请率约为54% [1] - 另有2000多名签证即将在3个月内到期的人士已提前申请续签，使入境处在7月底共收到9000多宗续签申请 [1] - 在约9000宗续签申请中，约94%的申请者成功获续签，申请不获批准的主要原因为资料不完整或未能补交文件 [2] 续签人才特征与经济效益 - 超过一半的续签人才年龄在40岁以下，主要集中在科技创新、金融、商贸等领域就业 [1] - 获批续签人才的月薪中位数约为4万港元，约25%的人月薪达8万港元，约10%的人月薪高达12万港元或以上 [2] - 这些人才为香港带来消费力及税收贡献，为经济注入实质动力 [1][2] 人才在港居住情况 - 约三分之二的获续签人士常居香港，其中约70%的人租房，约13%的人买房 [3] - 另有约17%的“高才通”人士住在酒店或由雇主提供住宿 [3] 政策设计与申请类别分析 - “高才通”政策设有A、B、C三类签证，其中C类主要面向知名高等院校毕业生，但其续签率最低，局方认为这与该类人才工作经验不多有关，符合预期 [2] - 政策并非以工作为本，而是以人才为本，旨在让人才先来港探索机会，这是一个相互选择的过程 [6] - 申请者人生中只有一次申请“高才通”的机会，若取得C类签证后贸然放弃，将不能再通过此通道来港 [2] 政策优化方向与潜在问题 - 政策在吸引全球高端人才方面取得成效，初步缓解本地专业人才短缺问题，但诚信机制尚不完善，需建立更严谨的交叉验证机制及失信惩戒措施 [6] - C类申请对年轻申请者的实际能力与职业规划缺乏有效评估，存在人才资源错配风险，部分毕业生可能面临求职困难或薪资预期落差 [7] - 存在部分空壳公司或非实质运营企业借政策进行身份包装，而非真实吸纳人才的风险，削弱政策实效 [6]

香港高才创业投资基金成立 - 香港高才创业投资基金于2025年6月20日正式成立，由香港高才通人才服务协会牵头，联合专业投资团队及香港本地企业家共同发起，旨在为来港高才群体提供创业投资与创业全方位服务 [1] - 首期募集规模达10亿港元，首批3亿港元资金已到位，出资方包括香港本地企业家与家族、内地来港企业家与家族以及专业投资机构 [1][6] - 基金由主基金、子基金以及专项基金组成，主基金以相对低风险模式运行，子基金与专业头部基金合作聚焦早期和成长期项目，专项基金围绕成熟创业项目展开 [3] 基金投资策略与定位 - 基金投资领域包括金融科技、人工智能、生物科技以及高端制造等领域 [3] - 基金并非完全专注于"投早、投小、投硬科技"，会在早期与成熟期项目之间做好平衡，不排除参与投资香港成熟的IPO项目 [7] - 基金定位为"和而不同"，重视人的价值，注重为人才提供增值服务，与传统财务投资基金形成区别 [11] 香港人才政策与创业环境 - 香港特区政府2022年12月28日推出"高才通计划"，截至2024年12月底共收到约11.6万宗申请，其中近9.2万宗获批，已有超过7.5万名高才与其家属抵港 [2] - 2024年香港初创公司数量同比增长10%至4694家，雇员数目同比上升7%至17651人，两项数据均为历史新高 [2] - 香港师生创业模式融合内地与国际双重优势，教授多来自欧美，研究生多来自内地，形成独特化学反应 [9] 产学研转化与人才互补 - 香港高校许多科研成果具备产业化潜力，但因缺乏创业团队和专业管理人才而难以转化 [2] - 高才通计划引入的创业家群体多为企业经营者或大型机构管理者，拥有宝贵管理经验，能与教授形成互补，共同孵化项目 [8][10] - 高才创业者凭借自身能力及对接内地供应链的渠道优势，可有力推动香港大学及研究所的成果转化 [2]