墨尔本房价上涨趋势 - 自4月以来墨尔本近380个城区的房价上涨 Frankston North和Brooklyn等城区领涨 内城区的Collingwood和Parkville表现优异 [1] - 墨尔本6月房屋中位价同比上涨1.6% 预计12月前大墨尔本地区979979澳元的中位价将突破100万澳元 [1][3] - 第二季度部分城区房价涨幅达4%-5% 包括Glen Huntly(1507058澳元) Braeside(1530522澳元)等 [7][8] 驱动因素分析 - 澳联储维持利率不变且市场预期进一步降息 推动房价上涨信心 [1][5] - "错失恐惧症"重回市场 咨询量创纪录 州际投资者活跃度达2021年以来最高水平 [3][5] - 低于100万澳元的城区面临极其激烈竞争 部分看房人数高达200人 [5][10] 区域市场表现 - Frankston North房屋中位价3个月上涨近22000澳元 受益于海滩区位和社区配套设施 [10] - Collingwood中位价上涨3%(41000澳元)至1284545澳元 CBD区位和商业配套是主要吸引力 [12] - 外北区Wallan公寓中位价上涨10%至483070澳元 偏远地区Orbost独立屋上涨8%至350875澳元 [8] 买家结构特征 - 首次置业者 二套房买家 退休人员和投资者共同推动Frankston North市场 [10] - 内北区Collingwood吸引大量州际投资者 但房源供应紧张 [12] - 西区Williamstown North受年轻家庭 专业人士和投资者青睐 中位价1143023澳元 [12]

国会领袖股票交易 - 国会领袖股票交易数据受到投资者高度关注 提供免费服务追踪议员交易记录 [1] - 过去90天微软(MSFT)是议员交易最频繁的股票之一 共被买入6次 涉及两党议员各两名 [3] - 在"七巨头"股票中 英伟达(NVDA)交易次数最多 Meta(META)涉及5笔交易 [4] 微软公司基本面 - 股价报503.51美元 年内涨幅17% 市盈率38.91倍 目标价527.36美元 [2][5] - 业务覆盖Windows硬件 Azure云计算 Office软件及OpenAI人工智能合作 形成科技ETF式布局 [4] - 政府业务优势显著 获得五角大楼云基础设施合同及地方政府网络安全项目 [8][9] 人工智能驱动因素 - 与OpenAI数十亿美元合作 将ChatGPT整合至Bing Office等核心产品 [6] - AI热潮推动股价表现 国会投资者通过MSFT布局AI大趋势 [5][7] - 分析师预测公司市值或达5万亿美元 引发FOMO(错失恐惧症)交易情绪 [10] 行业比较 - 核能板块表现突出 2024年Cameco Paladin Energy等个股涨幅超40% [15] - 顶级分析师推荐名单未包含微软 当前评级为"适度买入" [12]