2025年上半年，大湾区大宗交易市场迎来显著变化。南都·湾财社记者从戴德梁行获悉，上半年大湾区大宗交易单宗成交均价金额降至5亿元，市场主流 需求加速向小总价资产转移。 从区域表现来看，广州、深圳呈现出不同的驱动因素。其中，广州各区属平台招商引资及企业自用需求是推动工业（产业）类与非核心区办公成交的主 要引擎；深圳受企业自用需求推动，上市企业及国企购置占据交易主体地位。 深圳大宗交易主力成交物业类型。 具体到深圳市场，上半年，深圳办公类物业成交总额近80亿，多为自用买家成交。这一数据充分彰显出深圳自用办公需求的旺盛活力，工业及商业类资 产受关注度持续提高。上市公司及国企自用买家仍然是深圳写字楼市场成交主力，如京东方、国泰君安、泸州老窖、玉禾田、爱尔眼科等均在近3年于 深圳购置写字楼作为自用办公或经营场所。 展望未来，戴德梁行华南区资本市场部主管及董事陈俊儒表示，市场参与的各方可以把握政策利好节点，抓住降息、优先政策等窗口，优选政策导向明 确的板块。 陈俊儒强调"没有卖不掉的资产，只有卖不掉的价格"，随着价格持续调整，投资价值逐步显现，私人投资者或将更为积极地参与市场，通过企业处置物 业的契机，低价收购优质物业。 ...

2025年， 对于股权投资行业而言，或许是 "新生"之年，市场处于结构性复苏的 关键节点 。 在政策红利与技术突破的双重驱动下，中国硬科技企业的全球竞争力和资产价值正加速重塑，成为 推动一级市场复苏的核心动能。 年初以来，创投行业活跃度显著回升，并购市场也迎来新机遇。人工智能、机器人、低空经济等前 沿赛道持续高热，成为资本布局的核心方向，迅速点燃一级市场的投资信心。 6月3日， 「2025投资机构软实力排行榜」 正式开启调研。 FOFWEEKLY基于对中国股权投资市场的全景扫描式调研，锚定新经济周期语境中具备持续进化 能力的价值创造主体。依托软实力评估模型，严格遵循"三公原则"与量质并举评估模型，对头部机 构实施二次校准评估，旨在构建本土化私募股权价值评估坐标，助推行业规范化进程，最终通过公 示表彰机制确立具有社会价值引领效应的行业标杆。 本年度， 我们同样对软实力评价体系进行了更新与迭代，评价体系重点关注以下维度： 1、价值创造。 重点关注投资机构核心团队的勤勉尽责、管理风控与过往业绩验证，评选将主要考 量业绩表现、风控机制和企业增值三个维度； 2、市场影响。 重点关注投资机构受到市场行业的关注程度、影响力 ...

报告行业投资评级 报告未提及行业投资评级相关内容 报告的核心观点 - 中美贸易谈判启动，市场动态快速转变，中国股市整体格局和市场动态相对多数同行未明显恶化 [2][3] - 关税对抗对宏观和企业盈利有负面影响，但中国的负面变化幅度小于其他主要经济体和市场 [4] - 投资者在BEST会议上表示更愿意配置中国资产，中国在新兴市场股票中仍存在最大低配差距 [8][9] - 人工智能/科技/新经济领域成为股市新冠军，投资者兴趣不断增加 [18] - 中美贸易谈判可能出现波折，关税短期内难以得到持久解决，建议采取平衡投资策略 [20][23][24] 根据相关目录分别进行总结 市场动态与投资者情绪 - 外部贸易谈判和国内政策宽松姿态导致市场动态快速转变，中国股市整体格局和市场动态相对多数同行未明显恶化 [3] - 关税对抗对宏观和企业盈利的负面影响从2季度开始显现，但中国的负面变化幅度小于其他主要经济体和市场，如2025年中国实际GDP增长预测下调0.3个百分点，而美国下调0.7个百分点 [4] - 中国政策宽松潜力和低估值为宏观增长和企业盈利增长预期提供支撑，财政政策支持可提供高达60个基点的宏观增长缓冲 [7] - 投资者在BEST会议上表示更愿意在全球范围内进行资产配置多元化，中国在新兴市场股票中仍存在最大低配差距，超80%的投资者表示近期可能增加中国股票投资 [8][9] 人工智能/科技/新经济领域 - 会议上人工智能/科技/新经济领域的高参与度证实新一代股市冠军正在形成，这些领域的结构性改善受关税争端和宏观挑战影响较小 [18][19] 中美贸易谈判 - 投资者担心市场对中美贸易谈判过于自满，预计关税可能会有所缓和，但仍将在较长时间内维持在较高水平 [20][23] - 建议采取平衡投资策略，持有高质量、大盘互联网股票和选择性高科技股，同时配置一些股息收益股 [24] - 密切关注副总理何立峰与美国财政部长斯科特·贝森特的会谈进展、双方是否宣布暂停现有关税以及其他非关税限制措施的进展 [25]

报告行业投资评级 报告未提及行业投资评级相关内容 报告的核心观点 - 中美贸易谈判启动，市场动态快速转变，中国股市整体格局和市场动态相对多数同行未明显恶化 [2][3] - 关税对抗对宏观和企业盈利有负面影响，但中国的负面变化幅度小于其他主要经济体和市场 [4] - 投资者有强烈意愿在全球范围内进行资产配置多元化，中国在新兴市场投资组合中仍存在最大低配差距，超80%投资者表示近期可能增加中国股票敞口 [8][9] - 人工智能/科技/新经济领域成为股市新冠军，投资者兴趣不断增加，且受关税争端和宏观挑战影响较小 [19][20] - 中美贸易谈判可能会有波折，关税短期内难有持久解决方案，建议采取平衡投资策略 [21][24][25] 根据相关目录分别进行总结 市场动态与投资者情绪 - 外部贸易谈判和国内政策宽松姿态导致市场动态快速转变，中国股市整体格局和市场动态相对多数同行未明显恶化 [3] - 关税对抗对宏观和企业盈利的负面影响从2季度开始显现，但中国的负面变化幅度小于其他主要经济体和市场，如2025年中国实际GDP增长预测下调0.3个百分点至4.2%，而美国下调0.7个百分点至0.6% [4] - 政策宽松潜力和低估值为中国宏观增长和企业盈利增长预期提供支撑，中国上市企业盈利预期已大幅下调至更现实水平，且中国上市股票受关税争端影响较小 [7] 定位与资金流向展望 - 投资者因美元走弱和关税争端不确定性，有强烈意愿在全球范围内进行资产配置多元化 [8] - 中国在新兴市场投资组合中仍存在最大低配差距，与指数基准相比低配2.4个百分点，4月2日后资金流出中国的情况在4月中旬迅速逆转，主动资金流出也明显放缓，超80%投资者表示近期可能增加中国股票敞口 [9] 人工智能/科技/新经济领域 - 会议上人工智能/科技/新经济领域相关场次的高出席率，证实新一代股市冠军正在这些领域形成 [19] - 中国互联网公司提升股东回报的努力和新商业模式，以及人工智能/人形机器人/电动汽车和供应链的突破，帮助全球投资者重拾对中国企业研发能力和参与全球科技竞争能力的信心，且这些结构性改善受关税争端和宏观挑战影响较小 [20] 中美贸易谈判 - 投资者担心市场对中美贸易谈判过于自满，预计关税可能会有所缓和，但仍将在较长时间内维持在较高水平，中国经济团队预计美国对中国的有效关税税率年中维持在71%，年底降至45% [21][24] - 建议采取平衡投资策略，持有高质量、大盘互联网股票和选择性高科技股，同时持有一些高股息收益率股票 [25] - 密切关注以下谈判进展信号：副总理何立峰与美国财政部长斯科特·贝森特的会谈进展、双方是否宣布暂时暂停现有关税、其他针对中国的非关税限制措施和言论是否有进展 [26]

文章核心观点 36氪举办“2025 AI Partner Conference”，聚焦AI时代新兴动态与下一代AI超级应用潜力，还推出创新案例与奖项，未来将启动“Disruptor Initiative”助力中国AI公司发展 [1][2][3][4] 会议概况 - 36氪于4月18日在SMC上海基础模型创新中心举办“2025 AI Partner Conference”，主题为“超级应用的到来” [1] - 会议汇聚学术界和行业领先人士，探讨AI技术前沿发展，演讲嘉宾包括上海交通大学清远研究院研究员刘志毅等 [1] 会议内容 “超级应用的到来” - 包含“在AI世界中成长”“2025年超级应用竞争”“投资者圆桌会议”三个环节，从商业化和投资者角度审视AI超级应用发展新趋势 [2] “谁是下一个超级应用” - 36氪邀请好未来教育集团、中科手创机器人、杭州超硅微电子等不同行业领先公司高管分享“AI+赋能无数行业”见解，促进跨行业创新交流 [2] 创新成果展示 - 会议发布“2025 AI原生应用创新案例”和“2025 AI合作伙伴创新奖”，表彰工业和消费领域杰出AI应用场景，涵盖智能制造、智能客服等多个领域 [3] 未来计划 - 36氪将启动“Disruptor Initiative”，识别有潜力成为颠覆者的前瞻性企业，作为其“微调合作伙伴”，助力复制DeepSeek的成功，推动中国AI公司发展 [4] 公司介绍 - 36氪是服务中国新经济参与者的知名品牌和先锋平台，以高质量新经济内容起步，业务拓展至商业服务，拥有综合数据库和强大数据分析能力 [5]