2025 年 8 月 16 日 总量研究 二级市场价格环比下跌，市场交投热情有所下降 ——REITs 周度观察（20250811-20250815） 要点 1、 二级市场 2025 年 8 月 11 日-2025 年 8 月 15 日（以下简称"本周"），我国已上市公募 REITs 二级市场价格整体呈现下跌趋势：加权 REITs 指数收于 140.44，本周回 报率为-1.44%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：A 股> 可转债>美股>原油>纯债>REITs>黄金。 从项目属性来看，本周产权类和特许经营权类 REITs 的二级市场价格均有所回 调，其中，产权类 REITs 的跌幅更大。 从底层资产类型来看，本周消费类 REITs 跌幅最小。本周回报率排名前三的底层 资产类型分别为消费类、生态环保类和能源类。 从单只 REIT 层面来看，本周公募 REITs 涨跌互现，有 7 只 REITs 上涨，有 66 只 REITs 下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是南方万国数据中心 REIT、 南方润泽科技数据中心 REIT 和华夏华润商业 REIT。 成交规模及换手率：本周公募 REITs 成交 ...