项目概况 - 万科檐屿城位于广州南站板块，开放实景示范区包括生活美学馆、公园大草坪、滨水河岸、社区美学门庭及实景样板间 [1] - 项目是广州南站片区目前唯一的新规产品，开放首两日冻资超300组 [1] - 开盘首推1、9两栋楼，涵盖6个可变户型，建筑面积约77-105m² [1] 产品设计 - 项目融入广府骑楼文化基因，打造36米长、9.5米高的特色屋檐，形成独特的"檐下空间" [1] - 营销中心以"生活美学馆"为内核，引入PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺等商业业态 [1] - 保留6米原生高差地貌，打造约1600m²钻石草坪花园 [2] - 临河一侧有约800米长的河涌生态绿带和24小时活力滨水长滩 [2] - 实现超高实用率，创新研发14种空间变异方案 [2] - 77m²户型实现从单身到三口之家的全周期适配，88m²B户型设计7米可变阳台，105m²户型有5米面宽的南北对流厅 [2] 配套设施 - 项目配建36班九年一贯制学校+9班幼儿园，计划引入湖南师范大学附属学校 [3] - 知名粤语情景喜剧《外来媳妇本地郎》全新单元剧《檐下理想家》将在项目取景拍摄 [2] 区域发展 - 公司2011年进入广州南站，已打造168万平方米全业态综合体 [3] - 引入独栋办公、星级酒店、国际会展等配套 [3] - 形成"投建管运一体化"的城市运营能力 [3]

投资者情绪 - 汇丰季度调查显示投资者对新兴市场的乐观程度达到2023年3月以来最高水平 [1] - 44%受访基金经理对未来三个月新兴市场持乐观态度 较3月份的36%显著提升 [1] - 调查覆盖管理4140亿美元资产的基金经理群体 [1] 市场预期 - 汇丰经济学家Murat Ulgen指出市场共识为新兴市场股市未来三个月将走高 [1] - 新兴市场股市表现预计将超越发达市场 [1]

业绩总结 - 2023年核心年收入为13亿美元[10] - 正常化每股基金运营收益(NFFO)为2.75美元，比2022年增长4.7%[22] - 2024年每股正常化FFO的指导范围为2.83至2.93美元，年增长率中点为4.7%[23] - 2023年新增扩展站点994个[22] - 2023年新房销售量为905套[22] - 2023年核心RV度假村和码头基础租金收入增长4.1%[22] - 2023年核心占用率为94.8%[22] - 企业价值为173亿美元[6] - 2023年每股年化股息为1.91美元[10] 用户数据 - 2023年，核心制造房屋（MH）占总收入的62.0%[104] - 2023年，核心制造房屋的入住率为95.1%[107] - 2023年，核心制造房屋的租金增长率为5.7%[114] - 2023年，77%的ELS MH新房销售居民的FICO评分超过680[105] - ELS的租户每平方英尺支付的租金比平均两居室租金低约20-25%[85] 市场展望 - 预计2024年至2039年，55岁及以上人群的美国人口将增长15%[80] - ELS的同店净营业收入（NOI）增长率为4.3%[67] - REIT行业同店净营业收入（NOI）增长率为3.3%[67] - ELS的核心投资组合在2001-2023年间的平均收入增长率为4.9%[140] - ELS的NOI增长与CPI增长的平均差距为2.2%[140] 新产品与技术研发 - 自2018年以来，Thousand Trails会员增长21%[130] - ELS在2023年投资了1600万美元用于可持续发展项目[200] 财务状况 - 截至2023年12月31日，ELS的总企业价值为173亿美元，债务占企业价值的20.5%[179] - ELS的长期固定利率债务占比为91%[179] - ELS的加权平均利率为3.7%[176] - ELS的债务与调整后EBITDA的比率为5.3倍[179] - ELS的10年股息复合年增长率（CAGR）为13.6%，高于REIT平均水平5.5%[188] - 自2018年以来，ELS在新收购上的投资超过13亿美元[190]

纪要涉及的公司 Mind Technologies公司，主要设计、制造和销售用于海上勘探和测量业务的数据采集设备，通过CMEP（文档中实际多提及CMAP）子公司运营，总部位于美国德克萨斯州的伍德兰兹，主要业务在新加坡开展 [2][3][38][39] 核心观点和论据 公司是极具吸引力的投资机会 - 公司盈利且业务持续向好，有良好增长机会，资本结构良好，仅发行普通股，未偿员工期权有限且无债务，为公司发展和为股东创造价值提供了良好平台 [4][5] - 宏观环境对公司有利，海上勘探和测量业务长期前景乐观，客户积压订单和盈利能力增加，公司设备在海上设施勘测、非油气勘探等新应用场景需求增加 [6][7] 公司转型带来积极变化 - 2023年8月出售Klein公司，使公司还清所有债务并获得营运资金，为后续变革奠定基础 [8][9] - 精简管理和公司运营，专注核心业务，消除债务并获得营运资金以挖掘业务机会 [9][10] - 去年秋天将永久优先股及其累积股息转换为普通股，消除优先股和股息的影响，使公司恢复持续盈利 [11][12] 财务指标显著改善 - 通过精简业务、专注核心业务、利用营运资金和有利市场条件，公司在收入、毛利、营业收入和调整后息税折旧摊销前利润（EBITDA）等关键财务指标上取得显著增长 [16][17] - 公司积压订单增加，除报告的积压订单外，还有大量待处理订单和潜在客户，使公司对未来业务有较好的可见性，有助于提高运营效率 [18][19] CMAP子公司表现出色 - CMAP是公司主要运营子公司，位于新加坡，在海洋勘探和测量市场知名度高且受尊重 [22] - 公司主要有四类产品，包括占能源源控制器市场近100%份额的GunLink、用于海底三维超高分辨率勘测的SeaLink、用于定位的BlueLinq以及维修服务等，客户主要是传统地震勘探承包商、海洋测量公司和政府研究机构，多数客户在美国境外，受美国进出口关税影响有限 [23][24][25][26] 公司有多种增长机会 - 有机增长机会包括传统海洋勘探市场复苏、技术新应用、维修业务增长、拖缆应用机会扩大以及增加相关产品以服务现有客户 [30][31][32] - 售后市场业务重要，历史上约40%的收入来自售后市场活动，上一季度接近70%，随着安装基数增加，售后市场业务增长且相对稳定，不依赖资本支出 [33][34][35] - 非有机增长机会包括改进拖缆系统和生产流程以承接大型项目，以及将拖缆技术应用于海事安全国防领域，公司曾暂停该市场的开拓，现在认为有机会重新进入 [36][37] 其他重要内容 - 公司聘请Lucian Capital协助识别和研究潜在战略替代方案，但不寻求大规模收购，而是希望增加产品和解决方案以服务现有客户 [13][14] - 公司已向美国证券交易委员会提交暂搁注册文件，虽目前无融资计划，但以备不时之需 [15] - 公司积压订单虽重要，但订单流不稳定，业务可见性和订单管道更关键 [20][21] - 公司产能未达上限，劳动力是限制因素，但可增加劳动力，随着销售增加，固定成本分摊更广泛，有助于提高毛利率 [52][53] - 公司有9000万美元的联邦净运营亏损结转（NOLs），最佳利用方式是在美国盈利，公司通过去年优先股重组保留了该资产，可用于未来抵减美国税收 [54][55] - 公司EBITDA未因无债务而更高，主要是因为可加回的项目较少，如折旧、摊销和基于股票的薪酬等金额不大 [56][57] - 上一季度推迟的订单预计本季度发货 [58] - 公司与Saab已无关系，该关系通过Klein公司建立，Klein新所有者继承了该关系 [59]

纪要涉及的行业或者公司 行业：铁路运输、货运、航运 公司：Union Pacific（UP） 纪要提到的核心观点和论据 并购相关 - **核心观点**：跨大陆并购（如TransCon收购）或改善服务、提升铁路竞争力，但需考虑监管背景 [5][8] - **论据**：低效的铁路换乘站使铁路在与卡车竞争中处于劣势，并购可解决此问题，增强美国竞争力；自2001 - 2002年新规则实施后，尚无相关并购活动 业务板块表现 - **煤炭业务** - **核心观点**：本季度煤炭运输量增长31%，有望在第三季度持续增长；煤炭业务仍有盈利，但与过去不同 [15][19] - **论据**：新客户LCRA增加每日运输量，天然气价格高使煤炭客户更具竞争力，铁路网络运行良好；煤炭平均每车收入低于系统平均，但优于国际多式联运业务 - **粮食业务** - **核心观点**：本季度粮食运输量增长9%，且增速加快 [21] - **论据**：去年丰收，库存充足；墨西哥对出口粮食需求强劲；业务拓展，如与诺福克压榨厂合作 - **工业业务** - **核心观点**：工业业务表现喜忧参半 [23] - **论据**：工业化学品和塑料业务增长约3%，金属和矿产业务增长约4%；但住房相关的林产品业务下降4% - **多式联运业务** - **核心观点**：下半年面临艰难的同比比较，但绝对运输量有所回升 [26] - **论据**：去年下半年国际多式联运量增长超30%；今年4月运输量同比增长约18%，5月下降3%，6月至今下降约10% 运营指标 - **核心观点**：预计平均每车收入（ARC）将逐季上升，运营比率将改善 [37][41] - **论据**：公司对定价有信心，第二季度业务组合有所改善；第一季度受燃料和天气影响，第二季度货运量强劲 财务指标 - **核心观点**：员工人数与货运量增长相关，预计2025年每位员工成本增长4%；有信心实现40 - 45亿美元的股票回购目标 [45][47][53] - **论据**：第二季度全职员工人数与第一季度基本持平或略有下降；第一季度每位员工成本仅增长2%；公司认为当前股价被低估，随着现金流增加，将进行股票回购 服务水平 - **核心观点**：车辆和列车速度略有下降，停留时间表现良好，主要受业务组合和突发事件影响 [58] - **论据**：多式联运业务下降，煤炭业务上升；俄勒冈州火灾和得克萨斯州洪水影响了运输速度 其他重要但是可能被忽略的内容 - 未给出2025年全年货运量增长目标和每股收益增长的具体数字目标 [31][42] - 与工会的谈判进展顺利，但暂无新的批准协议 [57] - 公司认为团队在执行安全、服务、运营卓越和增长的愿景方面表现出色，对未来充满信心 [63]

IPO表现 - 公司美国IPO首日开盘价为6 75美元 [1] - IPO发行价为每份ADS 5美元 [1] 公司业务 - 公司为中国香港餐厅运营商 [1] - 公司业务涉足火锅店 [1]

6月21日，由西北政法大学刑事辩护高级研究院、北京市京都律师事务所共同主办的"西北政法大学第六 届刑事辩护高峰论坛"在京召开。此次论坛聚焦"刑事案件管辖问题"，多位法学专家学者就当下刑事案 件管辖所面临的问题展开研讨。 中国法学会网络与信息法学研究会会长姜伟在致辞中表示，我国可通过分阶段推进的路径，逐步健全管 辖异议救济程序，首先鼓励地方法院积极探索，积累实践经验，再通过司法解释规定管辖权异议救济程 序的基本框架，此后通过修订刑事诉讼法，增设管辖异议专条，将管辖异议权从理论诉求转化为诉讼权 利。 当前，网络时代发展带来涉互联网犯罪激增，也给传统管辖边界带来挑战。与会者表示，网络犯罪涉及 的犯罪分子、受害人遍布全国多地，导致网络犯罪面临"沾边即管"问题，备受舆论关注的"远洋捕 捞""趋利性异地执法"现象，不少案件都与网络犯罪相关，如何确定管辖权，进而有效打击防范，成为 司法机关面临的挑战。 当前，我国仅在庭前会议解决管辖异议，程序设计还不够完善。姜伟介绍，"两高三部"办理刑事案件庭 前复议规程，构建了管辖异议的审查规则，但没有明确被告人及其辩护人的权利。刑事案件当事人对管 辖法院的合法性存在异议，各国司法体系均 ...

重点要闻 - 三花智控预计2025年上半年营业收入150.44亿元-177.79亿元，同比增长10%-30%，归属于上市公司股东的净利润18.93亿元-22.72亿元，同比增长25%-50% [2] - 复星医药选举陈玉卿为董事长，关晓晖为联席董事长，文德镛为副董事长 [3] IPO发行动态 - 福恩股份主板IPO获受理，2022至2024年实现营业收入分别为17.64亿元、15.17亿元和18.13亿元，扣非净利润分别为2.76亿元、2.27亿元和2.55亿元，预计融资金额12.5亿元 [5] - 贝特利创业板IPO获受理，2022至2024年营业收入分别为6.35亿元、22.73亿元和25.21亿元，扣非净利润分别为1301.77万元、8424.14万元和9456.46万元，预计融资金额7.9266亿元 [6] - 大金重工拟发行H股股票并在香港联交所上市 [7] - 锦江酒店发行H股股票并在香港联交所主板上市获上海市国资委批复，发行H股股数不超过发行后公司总股本的15% [8] 再融资动态 - 长川科技拟定增募资不超31.32亿元，用于半导体设备研发项目及补充流动资金 [10] - 华业香料拟定增募资不超1.13亿元，用于年产1300吨香料生产装置 [11] - 江苏雷利拟发行可转债募资不超12.86亿元，用于多个生产建设项目及补充流动资金 [12] 监管合规动态 - 华阳集团因2021年占用阳煤化工资金被证监会立案 [14][15] - 阳煤化工及原控股股东华阳集团因涉嫌未按规定披露非经营性资金往来被证监会立案 [16] - ST尔雅资产交易对方甘肃众友因未履行业绩补偿承诺被上交所通报批评 [17] - ST葫芦娃因未及时披露业绩预亏公告被上交所通报批评 [18] 公司公告动态 - 京山轻机全资子公司拟1.5亿元增资江苏润阳新能源科技股份有限公司 [20] - 湖南发展拟变更公司名称为湖南能源集团发展股份有限公司 [21] - 新华联公司名称及证券简称变更为北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司和盈新发展 [22] - 芯源微控股股东变更为北方华创，持股比例上升至17.87% [23] - 珠免集团选举李向东为新任董事长 [24] - 华泰证券获准发行不超过100亿元科技创新债券 [25] - 雅戈尔出售金融资产累计成交金额为41.75亿元 [26] 相关ETF - 数字经济ETF(560800)跟踪中证数字经济主题指数，近五日涨跌1.35%，市盈率56.64倍，最新份额10.1亿份，主力资金净流入320.9万元 [29]

纪要涉及的行业和公司 - 行业：工业流程技术、能源、数据中心等 [6][34] - 公司：Chart Industries、Flowserve、Howden、Ingersoll Rand、Dover、Honeywell [3][4][30] 纪要提到的核心观点和论据 合并的核心观点 - **创造独特的工业流程技术公司**：Chart与Flowserve合并将整合热管理和流量管理，打造规模化且差异化的公司，在多行业同行中占据领先地位 [3][4] - **实现“1+1>2”的效果**：合并在增加营收增长机会、提升利润率、增强盈利持久性和韧性、提供资产负债表灵活性四个方面具有显著优势 [4][5] 核心观点的论据 1. **增加营收增长机会** - **系统和解决方案内容增加**：Chart独立商业机会管道约240亿美元，合并后在LNG、氢、氦、碳捕获等应用中解决方案内容增加约10%，数据中心机会放大25%，Flow服务商业管道中泵包在合并后翻倍 [12][13] - **挖掘地理和终端市场机会**：利用Flowserve在核、化工和炼油终端市场的关系及亚太地区的业务布局，Chart约75% - 80%的应用需要流量元素，双方约85%的产品组合有知识产权覆盖 [14][15] - **售后市场拓展**：合并后可利用全球200个服务中心，覆盖550万个资产，相比Chart独立时的50个服务中心和45万个资产大幅提升，预计售后市场服务覆盖可增加20%，有望实现80%的目标，还将整合双方数字软件形成单一监控平台 [18][19] 2. **提升利润率** - **非协同效应方面**：系统和解决方案内容增加、售后市场扩大可提高利润率，合并可整合双方持续改进文化 [21][22] - **协同效应方面**：确定3亿美元成本协同目标，包括采购（约三分之一）、后台和功能节省（约40%）、屋顶线整合机会，还有2500万美元融资协同，预计可降低营运资金占销售的百分比 [22][23][24] 3. **增强盈利持久性和韧性**：合并后公司业绩周期性降低，减少对大型项目的依赖，售后市场占比超40%，盈利更具持久性和可预测性 [26] 4. **提供资产负债表灵活性**：交易结构有助于获得投资级评级，预计合并时净杠杆率约为2，EBITDA到现金的转化率将提高且保持一致 [27] 其他重要但可能被忽略的内容 - **Chart独立业务情况** - **业务背景**：设计、制造支持工业和能源终端市场的工艺技术和关键任务设备，可处理多种分子，过去八年多专注业务增长、拓展终端市场、提高利润率和产生现金偿还债务 [6] - **售后市场**：从几乎为零发展到目前独立业务的约三分之一，与Flowserve合并后将占预计合并收入的42% [7] - **成本协同**：2023年3月收购Howden，在两年半内提前且超额实现成本和商业协同目标，原成本协同目标为三年2.5亿美元，占收入约6% [7][8] - **关税暴露**：一季度提到的关税暴露年度影响总额为5000万美元，公司正在进行缓解活动和向客户转嫁成本，目前情况与之前相比无负面变化 [46] - **订单情况**：预计2025年第二季度订单与账单比率大于1，且二季度订单高于2024年同期 [47][48] - **数据中心业务**：为数据中心提供空气冷却热交换器等产品，努力提供更全面的解决方案，包括水处理、风扇等，合并后数据中心业务机会将放大25% [34][50][52] - **合并后续计划**：需进行必要的监管备案和股东投票，团队正在为合并首日做准备，包括确定合并后公司的新名称、报告细分等，还将制定2026年可执行目标 [27][28][29]

公司业绩发布 - Steelcase Inc (SCS)将于6月25日盘后发布2026财年第一季度业绩 [1] - 过去四个季度公司每股收益均超出Zacks共识预期 平均超出幅度达31.5% [1] - 第一季度营收共识预期为7.56亿美元 同比增长3.9% [2][9] - 每股收益共识预期为0.12美元 同比下降25% [4] 业务驱动因素 - 美洲地区业绩预计受益于大型企业和政府客户需求强劲 以及重返办公室趋势 [3] - 美国写字楼租赁量同比增长超过15% 显示企业不动产市场回暖 [3] - 国际业务增长主要来自印度和西班牙的强劲需求 [4][9] - 欧洲市场复苏受大型交易(超过2500平方米)推动 特别是在英国和德国 [4] 同业公司表现 - Equifax Inc (EFX)第一季度调整后每股收益1.53美元 超出预期9.3% 同比增长2% [7] - EFX总营收14亿美元 超出预期1.9% 同比增长3.6% [7] - Fiserv Inc (FI)调整后每股收益2.14美元 超出预期2.9% 同比增长13.8% [8] - FI调整后营收48亿美元 低于预期1.6% 但同比增长5.5% [8] 业绩预测模型 - 公司当前Zacks评级为3(持有) 盈利ESP为0.00% 模型未显示盈利超预期的明确信号 [5][6]