销售业绩 - 2025年9月合约物业销售金额约201.73亿元，按年升7.2%，面积约91.4万平方米，按年跌3.7%[4] - 2025年1 - 9月累计合约销售金额约1705.04亿元，按年跌14.3%，面积约758.24万平方米，按年跌0.6%[4] - 截至2025年9月30日已认购物业销售约31.19亿元，预计转化为合约销售[4] 区域销售 - 2025年9月南部大区销售34.04亿元，面积11.72万平方米[5] - 2025年9月东部大区销售19.03亿元，面积9.69万平方米[5] - 2025年9月中西部大区销售20.25亿元，面积13.22万平方米[5] - 2025年9月北部大区销售63.51亿元，面积21.03万平方米[5] - 2025年9月港澳海外大区销售1.89亿元，面积0.06万平方米[5] 土地新增 - 2025年9月集团新增权益建面约55.44万平方米，权益地价约216.27亿元[6] - 2025年1 - 9月集团累计权益建面约363.37万平方米，累计权益地价约766.34亿元[6] - 2025年9月中海宏洋新增权益建面约18.29万平方米，权益地价约9.09亿元[6]

业绩数据 - 2025年9月合约销售额28.04亿元，按年下跌11.0%[3] - 2025年1 - 9月累计合约销售额235.87亿元，按年下跌10.7%[3] - 2025年9月合约销售面积25.17万平方米，按年下跌4.0%[3] - 2025年1 - 9月累计合约销售面积211.6万平方米，按年下跌9.1%[3] - 截至2025年9月底累计认购未签约额5.46亿元[3] - 截至2025年9月底认购未签约面积4.68万平方米[3] 项目拓展 - 2025年9月于河北唐山路北新增2个项目，总楼面面积18.2942万平方米，总土地成本9.0924亿元[3] - 2025年1 - 9月累计新增总楼面面积184.7569万平方米，总土地成本80.0927亿元[3] - 2025年1 - 9月权益楼面面积165.112494万平方米，权益土地成本70.2929亿元[3] - 南通崇川项目1月17日新增，权益100%，总楼面面积8.9163万平方米，总土地成本5.354亿元[3] - 呼和浩特新城项目1于2月10日新增，权益100%，总楼面面积9.7254万平方米，总土地成本3.7155亿元[3] - 合肥包河项目2于6月28日新增，权益39%，总楼面面积4.2925万平方米，总土地成本2.6278亿元[3] - 惠州惠城项目8月25日新增，权益100%，总楼面面积17.946万平方米，总土地成本6.22亿元[4]

业绩总结 - 2025年1 - 8月归属股东权益合同销售金额约224.8亿，销售建筑面积约272万平[8] - 2025年出售蓝箭航天股本权益，总代价13.05亿元[9] 财务状况 - 独立核数师未对2024年财报发表意见[3] 债务重组 - 积极推进建议重组，转换股权、延长期限或削减本金[4] - 2025年4月与专案小组、8月与协调委员会协定重组条款[5][6] - 争取2025年底前实施重组，发行可转债及订立新债务工具[6] - 2024 - 2025年调整境内债券本息支付时间[7] 未来展望 - 实施计划后有足够资源维持一年经营[9] - 每三月发公告直至无法表示意见解决[9]

交易进展 - 公司附属公司2025年6月30日就出售物业订立买卖协议，交易未完成[4] 股份情况 - 公司股份自2025年4月1日起于联交所暂停买卖，直至刊发2024年年度业绩[6] 法律相关 - 百慕达最高法院将呈请聆讯押后至2025年10月9日[5] 内部事务 - 新任董事会熟悉集团事务受阻，仍在找账册记录、换银行账户签署人[4] 业绩与计划 - 公司需时间资源编制2024年年度业绩财务资料[4] - 公司将适时提供复牌计划进展及季度更新[4]

业绩总结 - 2025年7 - 9月售出124伙物业，总面积约27,493平方米[4] - 期间物业销售预计收入至少约8970万港元[4] - 约7110万港元为广州物业项目销售所得[4] 其他情况 - 公司股份自2024年3月11日起暂停买卖，直至另行通知[7] - 2024年3月11日起董事权力停止，由清盘人管理事务[10]

未来展望 - 公司可能进行集资活动增强财务状况和提供营运资金[3] - 集资参考截至2025年3月31日止年度年报现金及银行结馀[3] - 董事会认为应探讨及寻求集资机会支持业务发展[3] - 公司股价近期呈正面势头，董事会认为是集资良机[3] 其他 - 集资活动可能进行也可能不进行，将适时另行公告[3] - 提醒股东及潜在投资者买卖股份审慎行事[4] - 公告日期为2025年9月18日[4] - 公布执行董事和独立非执行董事名单[4]

报告行业投资评级 - 未提及相关内容 报告的核心观点 - 2025年9月15日港股上升恒指高开后升幅扩大全日升301点或1.2%收26388点；国指升104点或1.1%收9364点；恒生科技指数升100点或1.7%收5989点；大市全日成交总额3207.34亿元 [1] - 市场观望联储局会议美股三大股指周五个别发展道指收跌273点或0.6%报45834点；标普500指数低收3点报6584点；纳指高收98点或0.4%报22141点创新高 [2] - 2025年前八个月社会融资规模增量累计为26.56万亿元人民币比上年同期多4.66万亿元；8月末本外币贷款余额273.02万亿元人民币按年增长6.6%；月末人民币贷款余额269.1万亿元按年增长6.8% [2] - 8月末广义货币(M2)余额331.98万亿元人民币按年增长8.8%；狭义货币(M1)余额111.23万亿元按年增长6%；流通中货币(M0)余额13.34万亿元按年增长11.7%；首八个月净投放现金5208亿元 [3] - 自9月13日起对原产于美国的进口相关模拟芯片发起反倾销立案调查 [3] - 国庆假期临近内地机票搜索热度增长超三成 [3] - 8月外汇基金的境外资产减少526亿元至34871亿元；货币基础为20142亿元 [3] - 英国超市集团Sainsbury's终止与京东关于出售其Argos综合商品零售业务的谈判 [3] - 华润置地8月份总合同销售金额约132亿元销售建筑面积约53.9万平方米分别按年减少13.2%及26.7%；首八个月累计总合同销售金额1368亿元涉及销售面积约512万平方米分别减少12%及23.3% [4] 根据相关目录分别进行总结 港股市场 - 2025年9月15日恒指高开453点后升幅扩大至499点见26585点四年高全日升301点或1.2%收26388点；国指升104点或1.1%收9364点；恒生科技指数升100点或1.7%收5989点；大市全日成交总额3207.34亿元 [1] 美股市场 - 市场观望联储局会议美股三大股指周五个别发展道指高位回吐收跌273点或0.6%报45834点；标普500指数低收3点报6584点；纳指在特斯拉带动下高收98点或0.4%报22141点创新高 [2] 宏观经济 - 2025年前八个月社会融资规模增量累计为26.56万亿元人民币比上年同期多4.66万亿元；市场预期增量26.487万亿元 [2] - 8月末本外币贷款余额273.02万亿元人民币按年增长6.6%；月末人民币贷款余额269.1万亿元按年增长6.8% [2] - 8月末广义货币(M2)余额331.98万亿元人民币按年增长8.8%；市场预期增8.6%；狭义货币(M1)余额111.23万亿元按年增长6%；流通中货币(M0)余额13.34万亿元按年增长11.7%；首八个月净投放现金5208亿元 [3] 行业动态 - 自9月13日起对原产于美国的进口相关模拟芯片发起反倾销立案调查涉及自美进口的通用接口和栅极驱动芯片 [3] - 国庆假期临近内地机票搜索热度增长超三成 [3] 金融数据 - 8月外汇基金的境外资产减少526亿元至34871亿元；货币基础为20142亿元 [3] 企业动态 - 英国超市集团Sainsbury's终止与京东关于出售其Argos综合商品零售业务的谈判 [3] - 华润置地8月份总合同销售金额约132亿元销售建筑面积约53.9万平方米分别按年减少13.2%及26.7%；首八个月累计总合同销售金额1368亿元涉及销售面积约512万平方米分别减少12%及23.3% [4]

业绩总结 - 截至2025年8月31日止8个月，总合约销售约99.02亿元，物业约88.54亿，装修约10.48亿[3] - 2025年8月单月，总合约销售约8.55亿元，物业约7.35亿，装修约1.20亿[3] 用户数据 - 截至2025年8月31日止8个月，物业合约销售面积约370,149平方米，均价约23,920元/平[3] 业绩总结 - 截至2025年8月31日止8个月，合生代建管理物业销售面积约47,591平方米，金额约42.36亿[3] - 2025年8月单月，合生代建管理物业销售面积约4,193平方米，金额约3.34亿[3]

业绩总结 - 2025年8月合约物业销售金额约183.30亿元，按年下跌0.7%[4] - 2025年8月销售面积约888,500平方米，按年上升27.7%[4] - 2025年1 - 8月累计合约物业销售金额约1,503.31亿元，按年下跌16.5%[4] - 2025年1 - 8月累计销售面积约6,668,500平方米，按年下跌0.2%[4] - 截至2025年8月31日已认购物业销售约53.63亿元[4] 市场扩张 - 2025年8月本公司及附属公司未收购地块[6] - 2025年8月中海宏洋在广东惠州收购地块，权益建面约179,460.00平方米[6] - 中国海外宏洋集团权益土地出让金约6.22亿元[6] 区域销售 - 2025年8月南部大区合约物业销售20.46亿元，销售面积9.02万平方米[5] - 2025年8月东部大区合约物业销售25.24亿元，销售面积10.38万平方米[5]

业绩数据 - 2025年8月合约销售额21.33亿元，按年升6.1%[3] - 2025年1 - 8月累计合约销售额207.83亿元，按年跌10.6%[3] 项目拓展 - 2025年8月在广东惠州新增项目，楼面17.946万平，成本6.22亿[3] - 2025年1 - 8月累计新增楼面166.4627万平，成本71.0003亿[3]