行业核心观点 - 房地产投资领域今年表现复杂 [1] - 商业地产行业持续面临挑战且存在诸多不利因素 [1]

公司战略合作 - Caliber宣布与Current及InCharge Energy建立合作伙伴关系，旨在为其投资组合部署电动汽车充电基础设施[1] - 合作内容包括设计、建造和安装EV充电站点，并提供持续的InService支持，以提升资产吸引力和运营效率[2] - 此次合作预计将降低能源成本，吸引高价值租户和客人，从而推动显著的盈利能力改善[2] 项目具体细节 - 初始项目计划在亚利桑那州凤凰城的多个Caliber酒店和地点破土动工[1] - InCharge Energy将利用其InControl™充电器维护软件和内部培训的技术人员来确保充电站的高效运行[2] - InCharge Energy的InControl™网络拥有约15,000个EV充电端口，可为Caliber提供全面的服务支持[3] 合作伙伴背景与能力 - Current是一家领先的EV基础设施投资者和开发商，提供从乘用车到8级半挂车的端到端零排放解决方案[5] - InCharge Energy为北美企业提供可靠的EV充电解决方案，其InService™服务覆盖所有州和省份，支持所有品牌的商业充电设备[7] - InCharge Energy的InControl™是首个在北美广泛采用的AI驱动车队充电软件，用于控制成本、管理充电结果并优化运营[8] 公司业务概览 - Caliber是一家另类投资管理公司，管理资产超过29亿美元，拥有16年私募股权房地产投资经验，涉及酒店、多户住宅和工业地产[4] - Caliber在2025年成为美国首个推出以Chainlink (LINK) 为核心的数字资产国库策略的上市房地产平台[4] - Current是Ares Infrastructure Opportunities基金的投资组合公司，Ares Management是一家领先的另类投资管理公司[6]

财务业绩发布安排 - 公司计划于2025年10月30日美国东部时间上午8点发布2025年第三季度财务业绩的咨询新闻稿 [1] - 完整的财务业绩新闻稿及投资者演示材料可通过公司投资者关系网站获取 [1] - 公司将于2025年10月30日美国东部时间上午10点举行电话会议讨论业绩 [1] 公司业务概况 - 公司是全球领先的商业房地产顾问和服务提供商，服务于大型机构投资者、全球企业等客户 [3] - 公司提供涵盖物业生命周期各阶段的综合服务，截至2025年6月30日的过去十二个月收入超过29亿美元 [3] - 截至2025年6月30日，公司及其业务伙伴在全球四大洲的165个办事处拥有超过8400名专业人士 [3]

加密货币行业政策环境 - 特朗普政府将加密货币作为其第47任总统任期的核心特征 政策环境发生根本转变 新任AI和加密货币主管宣布针对加密货币的"恐怖统治"已经结束 [2][4][6] - 特朗普在竞选期间将自己定位为"亲比特币"候选人 上任后签署行政命令成立内部工作组以推动加密货币的采用 [3][4][5] - 政策转变包括减少来自银行和美国证券交易委员会的限制 [4] 比特币价格表现与预测 - 比特币在特朗普就职日创下超过109,000美元的历史新高 这是自2024年12月以来首次突破100,000美元 [1] - 从特朗普当选结果被认证的11月6日到12月31日 比特币上涨超过36% 成为2024年表现最佳的资产类别 同比上涨近125% [3] - Bitwise首席投资官预测这一势头将持续到2025年 比特币可能在年底前突破200,000美元 [1] 加密货币交易平台 - 投资者可通过Robinhood Crypto等零佣金交易平台将投资组合的一定比例投资于加密货币 最低交易金额为1美元 [1][7] - 该平台提供美国最低的平均交易成本 投资者购买时可获得最多3.6%的额外加密货币 并对所有加密货币存款和转账提供最高1%的存款匹配 [7] 另类投资机会 - 黄金作为对冲通胀和股市下跌的工具 摩根大通分析师预测2025年金价可能达到3,000美元 投资者可通过开设黄金IRA获得税收优势 [12][13] - 房地产是另一种对冲市场风险的方式 特别是以杂货店为锚点的商业地产 零售业在进入2025年时空置率最低 需求预计持续增长 [14][15] - 投资者可通过First National Realty Partners投资机构级商业地产 该公司将物业租赁给沃尔玛 CVS等必要零售连锁店 并为投资者提供季度现金分配 [15][16]

公司运营与财务披露 - 公司将于2025年11月3日纽约证券交易所收盘后发布2025年第三季度运营业绩 [1] - 季度投资者电话会议将于太平洋标准时间下午2:00举行 [1] 投资者关系与信息获取 - 电话接入会议可使用美国号码(833) 816-1264或国际号码(412) 317-5632 [2] - 电话回放将于2025年11月10日前提供，接入号码为美国(877) 344-7529或国际(412) 317-0088，会议ID为8824762 [2] - 公司官网www.realtyincome.com提供仅收听模式的网络直播，直播结束后约一小时可获取回放，无需访问代码 [3] 公司业务概况与投资亮点 - 公司为标准普尔500指数成分股，业务遍及全球，为世界领先企业提供房地产合作伙伴服务 [4] - 截至2025年6月30日，公司投资组合拥有超过15,600处物业，覆盖美国全部50个州、英国及欧洲其他七国 [4] - 公司以“月度股息公司”著称，自成立以来已宣布连续663个月派发月度股息 [4] - 公司连续30多年增加股息，是标准普尔500股息贵族指数成员 [4]

投资服务核心观点 - 投资服务旨在构建一个能为投资者提供持续收入的组合 无需通过卖出资产即可为退休梦想提供资金 使退休投资压力更小且更直接 [1] - 该服务的核心理念包括社区、教育以及不应独自投资的信念 [2] 投资服务产品特点 - 提供包含买卖提示的模型投资组合 [2] - 为更保守的投资者提供优先股和婴儿债券投资组合 [2] - 设有活跃的聊天群组 投资者可直接与服务负责人交流 [2] - 提供股息和投资组合追踪工具以及定期的市场动态更新 [2] 服务运营模式 - 所有投资建议均非永久有效 服务方会密切监控所有头寸 [4] - 向会员专享发布针对其投资建议的买入和卖出提示 [4]

公司资产组合优化 - 以500万美元价格出售其位于内华达州里诺市的前世纪剧院中心 该物业面积为52,474平方英尺 自2024年11月剧院搬离后基本空置 [2] - 此次交易包含400万美元的卖方融资 利率为8% 期限为两年 [2] - 交易使投资组合入住率提升至99.4% 并降低了持有成本 从而增加收益 [2] 公司投资活动与业绩 - 提供一笔2400万美元的第一抵押权贷款 利率为11% 期限24个月 用于资助旧金山东湾一栋127,380平方英尺建筑改造为工业空间 目标租户为科技、生命科学、制造和物流领域企业 [3] - 本年度至今已完成1.099亿美元的结构化投资和收购 这些投资平均初始现金收益率为9.5% [3] 公司业务模式与市场评价 - 公司拥有并运营的单租户净租赁商业物业 主要租赁给上市公司和信用评级良好的租户 [4] - 公司被列为值得终身持有的20支最佳股票之一 以其显著的股息增长而闻名 [1]

公司财务信息披露安排 - 公司将于2025年11月6日美股市场收盘后发布2025年第三季度财报 [1] - 财报全文及补充数据将于发布后立即在公司官网投资者关系栏目中提供 [2] 投资者交流活动详情 - 公司将于2025年11月7日太平洋时间上午10点（东部时间下午1点）举行公开电话会议并进行网络直播 [2] - 会议接入方式包括北美免费电话(800) 715-9871和国际收费电话+1 (646) 307-1963 会议ID为2930459 [2] - 电话会议内容将在结束后于公司官网提供数字回放 [2] 公司业务概况 - 公司是一家房地产投资信托基金 主要业务为收购、拥有和运营临床医疗保健房地产 [3] - 投资组合重点包括美国、英国和马恩岛的高级养老社区、专业护理机构和门诊医疗大楼 [3] 近期公司公告关联信息 - 公司董事会已宣布2025年第三季度每股0.25美元的季度股息分配 [4] - 公司近期发布了首份企业责任报告和TCFD（气候相关财务信息披露）报告 [5]

Date: 1 October 2025 Release: After closing of Euronext Please open the following link to read the full report including annexes: Attachment FULL PRESS RELEASE ...

公司业绩沟通安排 - 公司将于2025年10月29日墨西哥时间上午9点举办网络直播和电话会议，讨论第三季度业绩、当前市场状况及未来展望 [1] - 电话会议接入号码为：美国及加拿大免费电话 +1 888 596 4144，墨西哥免费电话 800 269 4416，其他国家电话 +1 646 968 2525，会议代码为4603995 [2] - 网络直播可在公司官网投资者关系栏目观看，电话重播服务将于2025年10月29日至11月5日期间提供 [2][3] 公司业务与资产组合 - 公司是墨西哥领先的A类工业地产所有者和运营商，截至2025年6月30日，其投资组合包含507处物业，总面积达8700万平方英尺（810万平方米） [4] - 资产组合包括分布在墨西哥6个核心工业市场的345处物流和制造设施，总租赁面积为6550万平方英尺（610万平方米） [4] - 公司在其他市场拥有162栋非战略性资产建筑，面积为2150万平方英尺（190万平方米） [4]