TORONTO, April 30, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Allied Properties Real Estate Investment Trust ("Allied") (TSX: "AP.UN") today announced results for the three months ended March 31, 2025. “Operations in the first quarter were strong in all respects. Our occupied and leased area remained stable, and our workspace portfolio continued to outperform in terms of occupancy in all urban submarkets other than Vancouver,” said Cecilia Williams, President & CEO. “While we continue to expect portfolio-wide occupancy gain ...

文章核心观点 公司董事会授权并批准继续使用现有股份回购计划，回购价值1000万美元的普通股和优先股 [1] 分组1：股份回购计划 - 公司董事会授权并批准继续使用现有股份回购计划，回购价值1000万美元的普通股和优先股 [1] - 公司将通过公开市场购买、私下协商交易、大宗购买等方式回购股份，并遵守相关联邦证券法 [1] - 公司无法预测回购时间和数量，具体由管理层根据市场情况等因素决定 [2] 分组2：公司概况 - 公司是一家专注于商业房地产抵押贷款的房地产投资信托公司，可能持有商业房地产股权 [3] - 公司由ACRES Capital, LLC管理，该公司是ACRES Capital Corp.的子公司，专注于美国全国范围内的中端市场商业房地产贷款 [3] - 公司官网为www.acresreit.com，投资者可通过邮箱联系投资者关系部 [3]

公司业绩表现 - 季度每股收益为0.28美元，超出市场预期的0.19美元，同比增长47.37% [1] - 上一季度实际每股收益为0.25美元，超出预期的0.20美元，同比增长25% [1] - 过去四个季度均超出每股收益预期 [2] - 季度营收为1.44亿美元，超出预期的7.38%，但低于去年同期的1.63亿美元 [2] 股价表现 - 年初至今股价下跌4.4%，表现优于标普500指数的-5.5%跌幅 [3] - 当前Zacks评级为3级（持有），预计未来表现与市场持平 [6] 未来展望 - 下一季度每股收益预期为0.28美元，营收预期为1.3606亿美元 [7] - 当前财年每股收益预期为1.02美元，营收预期为5.5305亿美元 [7] - 行业排名前22%，行业前50%表现优于后50%超过2倍 [8] 同业公司表现 - Service Properties预计季度每股收益为0.05美元，同比下降61.5% [9] - 过去30天每股收益预期下调3.6% [9] - 预计季度营收为4.289亿美元，同比下降1.7% [10]

股息分配 - 公司宣布2025年第二季度每股普通股股息为0.515美元，按年化计算为每股2.06美元 [1] - 股息将于2025年7月11日支付，股权登记日为2025年6月27日 [1] 公司概况 - 公司是一家完全整合的生活方式导向型房地产所有者，截至2025年4月21日拥有或持有455处物业权益，主要位于美国，包含173,340个站点 [5] - 公司是一家自我管理、自我运营的房地产投资信托基金，总部位于芝加哥 [5] 前瞻性声明 - 声明包含关于未来预期、目标和意图的表述，涉及物业组合使用结构、短期度假村和码头站点收益管理、费率调整、会员订阅年费变化等 [2] - 声明提及可能影响实际结果的因素包括债务服务和利率变化、收购整合能力、供应链或劳动力市场变化对扩张/开发机会的影响等 [2]

业绩表现 - 公司最新季度每股收益为0.41美元 超出市场预期的0.33美元 同比增长70.83% [1] - 本季度营收为2092万美元 低于市场预期2.25% 但同比增长9.13% [2] - 过去四个季度中 公司三次超出每股收益预期 两次超出营收预期 [2] 市场反应 - 公司股价年初至今上涨11.6% 同期标普500指数下跌6% [3] - 当前Zacks评级为3(持有) 预计短期内表现与市场持平 [6] - 银行业(Midwest)目前在Zacks行业排名中位列前10% [8] 未来展望 - 下季度市场预期每股收益0.38美元 营收2200万美元 [7] - 本财年市场预期每股收益1.56美元 营收8820万美元 [7] - 管理层在财报电话会中的评论将影响股价短期走势 [3] 同业比较 - 同属金融板块的Vornado预计下季度每股收益0.51美元 同比下降7.3% [9] - Vornado预计营收44991万美元 同比增长3.1% [10] - 该公司的财报预计在5月5日发布 [9]

文章核心观点 公司将于2025年5月2日开盘前发布2025年第一季度财务结果，并于同日上午10点召开电话会议回顾结果 [1] 财务结果发布及会议安排 - 公司定于2025年5月2日市场开盘前发布2025年第一季度财务结果 [1] - 公司将于2025年5月2日东部时间上午10点召开电话会议回顾财务结果 [1] 会议参与方式 - 电话会议直播和回放可在公司网站投资者关系板块（www.arbor.com）查看 [2] - 无网络访问条件者可提前至少10分钟电话接入会议，国内拨打(800) 579 - 2543，国际拨打(785) 424 - 1789，需输入密码ABRQ125 [2] 电话会议回放 - 电话会议的电话回放至2025年5月9日可用，国内拨打(800) 934 - 2127，国际拨打(402) 220 - 1139 [3] 公司简介 - 公司是全国性房地产投资信托和直接贷款机构，为多户住宅、单户租赁投资组合及其他商业地产资产提供贷款发起和服务 [4] - 公司总部位于纽约，管理着数十亿美元的服务投资组合，专注于政府支持企业产品 [4] - 公司是领先的房利美DUS®贷款机构、房地美Optigo®卖方/服务商及经批准的联邦住房管理局多户加速处理（MAP）贷款机构 [4] - 公司产品平台还包括过桥贷款、商业抵押担保证券、夹层贷款和优先股贷款 [4] - 公司获标准普尔和惠誉评级，致力于在贷款整个生命周期为客户提供卓越服务 [4] 联系方式 - 公司投资者关系联系电话为516 - 506 - 4200，邮箱为InvestorRelations@arbor.com [5]

文章核心观点 - AGNC Investment被升级为Zacks Rank 2（买入），反映其盈利预期上升，可能带来买盘压力和股价上涨 [1][3] 分组1：Zacks评级系统优势 - Zacks评级系统以公司盈利情况为唯一决定因素，对个人投资者有用，因华尔街分析师评级多受主观因素影响 [1][2] - Zacks评级系统使用与盈利预测相关的四个因素将股票分为五组，有良好外部审计记录，Zacks Rank 1股票自1988年以来平均年回报率达+25% [7] - Zacks评级系统在任何时间对超4000只股票保持“买入”和“卖出”评级比例相等，仅前5%为“强烈买入”，接下来15%为“买入” [9] 分组2：盈利预测对股价影响 - 公司未来盈利潜力变化与近期股价走势强相关，因机构投资者用盈利和盈利预测计算股票公允价值，其买卖行为会导致股价变动 [4] - 跟踪盈利预测修正趋势进行投资决策可能有回报，Zacks评级系统有效利用了盈利预测修正的力量 [6] 分组3：AGNC Investment盈利预测情况 - 截至2025年12月财年，该房地产投资信托预计每股收益1.67美元，较上年报告数字变化-11.2% [8] - 过去三个月，AGNC Investment的Zacks共识预期提高了2.3% [8] 分组4：AGNC Investment评级升级意义 - AGNC Investment评级升级意味着公司基本面业务改善，投资者对业务改善趋势的认可应推动股价上涨 [5] - 该公司升级到Zacks Rank 2，处于Zacks覆盖股票中前20%，暗示近期股价可能上涨 [10]

公司业绩表现 - Hilltop Holdings季度每股收益0 65美元 超出Zacks共识预期0 28美元 同比增长54 76% [1] - 季度营收3 1846亿美元 超出共识预期12 18% 同比增长11 65% [2] - 过去四个季度公司四次超出每股收益预期 四次超出营收预期 [2] - 本季度盈利超预期幅度达132 14% 上一季度超预期幅度为96 43% [1] 市场表现与展望 - 公司股价年初至今上涨1 1% 同期标普500指数下跌8 6% [3] - 当前Zacks评级为2级(买入) 预计短期内将跑赢大盘 [6] - 下季度共识预期每股收益0 36美元 营收3 0792亿美元 本财年预期每股收益1 54美元 营收12 3亿美元 [7] 行业情况 - 公司所属东南地区银行业在Zacks行业排名中位列前25% [8] - 行业排名前50%的板块表现优于后50% 幅度超过2比1 [8] 同业公司信息 - Invitation Home预计季度每股收益0 47美元 与去年同期持平 [9] - 该公司营收预期6 6943亿美元 同比增长3 6% [10] - 过去30天每股收益预期下调0 4% [9]

公司业绩表现 - 第一季度每股收益0 43美元 超出Zacks共识预期0 23美元 同比增长65 38% [1] - 营收2480万美元 超出共识预期7 35% 同比增长6 21% [2] - 过去四个季度中 公司仅有一次超过EPS预期 一次超过营收预期 [2] 市场反应与股价表现 - 季度业绩公布后股价短期走势取决于管理层电话会议指引 [3] - 年初至今股价下跌6 5% 表现优于标普500指数(-8 6%) [3] - 当前Zacks评级为3级(持有) 预计未来表现与市场同步 [6] 未来展望 - 下季度共识预期EPS 0 32美元 营收2471万美元 本财年预期EPS 1 5美元 营收1 0218亿美元 [7] - 中西部银行业在Zacks行业排名前10% 历史数据显示前50%行业表现是后50%的2倍以上 [8] 同业比较 - Essex Property Trust预计季度EPS 3 92美元 同比增长2 4% 近30天预期下调0 1% [9] - Essex预计营收4 5876亿美元 同比增长7 5% [10]

文章核心观点 公司公布2025年第一季度运营结果，前两个月市场环境理想，公司和机构RMBS市场取得可观回报，3月特朗普政府引入关税，市场条件急转直下，公司出售资产维持杠杆，未来将保持谨慎杠杆和充足流动性 [4][5] 第一季度运营结果详情 - 2025年第一季度净利润1710万美元，2024年同期为1980万美元；投资组合利息收入较2024年第四季度增加约910万美元；平均机构RMBS收益率从2024年第四季度的5.38%升至5.41%；回购协议借款成本从2024年第四季度的4.98%降至4.29%；每股账面价值在2025年第一季度减少0.15美元 [6][8] - 净收入1710万美元，即每股0.18美元，包括净利息收入1970万美元（每股0.21美元）、总费用420万美元（每股0.04美元）、RMBS和衍生品工具净实现和未实现收益160万美元（每股0.02美元）；第一季度宣布并支付股息每股0.36美元；3月31日每股账面价值7.94美元；总回报率2.60%；公司保持4.465亿美元现金及等价物和未质押证券的强劲流动性，约占3月31日股东权益的52%；借款能力超过3月31日未偿还回购协议余额64亿美元 [7] 预付款情况 - 截至2025年3月31日的季度，公司收到1.33亿美元预定和非预定本金还款及预付款，3个月恒定预付款率（CPR）约为7.8% [9] - 两个RMBS子投资组合的预付款率（CPR）：PT RMBS投资组合为7.8%，结构化RMBS投资组合为4.5% [9] 投资组合情况 资产类别特征 |资产类别|2025年3月31日|2024年12月31日| | ---- | ---- | ---- | |固定利率RMBS|公允价值67.23011亿美元，占比99.8%，平均票面利率5.33%，加权平均期限333个月，最长到期日2055年4月1日|公允价值52.37812亿美元，占比99.7%，平均票面利率5.03%，加权平均期限330个月，最长到期日2054年11月1日| |仅利息证券|公允价值1485万美元，占比0.2%，平均票面利率4.01%，加权平均期限209个月，最长到期日2048年7月25日|公允价值1530.8万美元，占比0.3%，平均票面利率4.01%，加权平均期限212个月，最长到期日2048年7月25日| |反向仅利息证券|公允价值23.3万美元，占比0.0%，平均票面利率0.00%，加权平均期限258个月，最长到期日2042年6月15日|公允价值19万美元，占比0.0%，平均票面利率0.00%，加权平均期限261个月，最长到期日2042年6月15日| |总抵押资产|公允价值67.38094亿美元，占比100.0%，平均票面利率5.30%，加权平均期限332个月，最长到期日2055年4月1日|公允价值52.5331亿美元，占比100.0%，平均票面利率4.99%，加权平均期限328个月，最长到期日2054年11月1日| [10] 机构分布 |机构|2025年3月31日|2024年12月31日| | ---- | ---- | ---- | |房利美|公允价值41.42552亿美元，占比61.5%|公允价值36.93032亿美元，占比70.3%| |房地美|公允价值25.95542亿美元，占比38.5%|公允价值15.60278亿美元，占比29.7%| |总投资组合|公允价值67.38094亿美元，占比100.0%|公允价值52.5331亿美元，占比100.0%| [11] 价格与期限 |指标|2025年3月31日|2024年12月31日| | ---- | ---- | ---- | |加权平均过手购买价格|102.27美元|102.45美元| |加权平均结构化购买价格|18.74美元|18.74美元| |加权平均过手当前价格|99.32美元|96.44美元| |加权平均结构化当前价格|14.40美元|14.38美元| |有效期限|3.560|4.200| [12] 融资、杠杆与流动性 - 截至2025年3月31日，公司未偿还回购义务约64.186亿美元，净加权平均借款利率4.46%，协议以公允价值约67.232亿美元的RMBS（含应计利息）和质押给交易对手的约280万美元现金作抵押 [13] - 公司调整后杠杆比率为7.5:1，流动性约4.465亿美元，包括现金、现金等价物和未质押RMBS [13] - 公司列出了3月31日未偿还回购义务下的借款详情，涉及24家活跃贷款人 [14][15] 套期保值 - 公司通过签订衍生金融工具合同，对部分回购协议融资成本进行经济套期保值，以应对利率上升风险，未选择美国公认会计原则下的套期保值处理 [16] - 截至2025年3月31日，套期保值工具包括美国国债期货合约、有担保隔夜融资利率（SOFR）期货合约、利率互换协议和待宣布（TBA）证券出售合约 [16] - 公司列出了3月31日美国国债和SOFR期货合约、利率互换头寸、TBA证券出售合约的相关信息 [17][19][20] 股息情况 - 公司需向股东支付至少90%的REIT应纳税所得额作为年度股息，自2013年2月IPO以来已宣布以下股息 [21] |年份|每股金额|总额（千美元）| | ---- | ---- | ---- | |2013|6.975美元|4662| |2014|10.800美元|22643| |2015|9.600美元|38748| |2016|8.400美元|41388| |2017|8.400美元|70717| |2018|5.350美元|55814| |2019|4.800美元|54421| |2020|3.950美元|53570| |2021|3.900美元|97601| |2022|2.475美元|87906| |2023|1.800美元|81127| |2024|1.440美元|96309| |2025年初至今|0.480美元|48563| |总计|68.370美元|753469| [22][25] 每股账面价值 - 2025年3月31日公司每股账面价值7.94美元，通过将总股东权益除以普通股总股数计算得出，当日股东权益8.559亿美元，普通股流通股数1.07786614亿股 [26] 资本分配与投资资本回报率 - 公司将资本分配到PT RMBS和结构化RMBS两个子投资组合，截至2025年3月31日，约97.9%的可投资资本部署在PT RMBS投资组合，2024年12月31日该比例约为97.2% [27] - 列出了各子投资组合在本季度的变动情况，包括证券买卖、损失、投资回报、还款、折扣增值和市值变动等 [29] - 2025年第一季度，PT RMBS和结构化RMBS投资组合的投资资本回报率分别约为3.8%和2.8%，组合投资资本回报率约为3.8% [32] - 公司列出了各子投资组合的收入、实现和未实现收益、衍生品损失、总回报、初始资本分配、平均资本分配及投资资本回报率等详细数据 [33][35] 股票发行情况 - 2023年3月7日，公司与三家销售代理签订股权分配协议，可不时发售最多2.5亿美元普通股，至2024年6月终止前，共发行2467.5497万股，总收益约2.288亿美元，净收益约2.25亿美元 [36] - 2024年6月11日，公司与三家销售代理签订股权分配协议，可不时发售最多2.5亿美元普通股，至2025年2月终止前，共发行3051.3253万股，总收益约2.5亿美元，净收益约2.458亿美元 [37] - 2025年2月24日，公司与四家销售代理签订股权分配协议，可不时发售最多3.5亿美元普通股，截至3月31日，共发行1447.0882万股，总收益约1.237亿美元，净收益约1.217亿美元 [38] 股票回购计划 - 公司董事会多次批准增加股票回购计划的股份数量，目前该计划无终止日期 [39] - 从计划开始至2025年3月31日，公司共回购514.4602万股，总成本约7750万美元，加权平均价格15.07美元/股，第一季度未回购股份 [40] - 3月31日后，公司回购111.3224万股，总成本约730万美元，加权平均价格6.52美元/股，截至4月25日，剩余授权回购股份271.9137万股 [41] 财务报表摘要 资产负债表 |项目|2025年3月31日|2024年12月31日| | ---- | ---- | ---- | |总资产|73.04284亿美元|57.21627亿美元| |总负债|64.48404亿美元|50.53127亿美元| |总股东权益|8.5588亿美元|6.685亿美元| |普通股流通股数|1.07786614亿股|8262.2464万股| |每股账面价值|7.94美元|8.09美元| [48] 综合收益表 |项目|2025年第一季度|2024年第一季度| | ---- | ---- | ---- | |利息收入|8109万美元|4887.1万美元| |利息支出|6137.7万美元|5136.1万美元| |净利息收入（支出）|1971.3万美元|-249万美元| |RMBS和衍生品合约收益|163.5万美元|2600.4万美元| |净投资组合收入|2134.8万美元|2351.4万美元| |费用|422.6万美元|373.8万美元| |净收入|1712.2万美元|1977.6万美元| |其他综合收入（损失）|25万美元|-4.7万美元| |综合净收入|1737.2万美元|1972.9万美元| |基本和摊薄后每股净收入|0.18美元|0.38美元| |加权平均流通股数|9517.4719万股|5160.4135万股| |每股宣布股息|0.36美元|0.36美元| [50] 关键指标 |指标|2025年第一季度|2024年第一季度| | ---- | ---- | ---- | |平均RMBS|59.95702亿美元|38.87545亿美元| |平均回购协议|57.22092亿美元|37.08573亿美元| |平均股东权益|7.6219亿美元|4.75788亿美元| |调整后杠杆比率（期末）|7.5:1|7.7:1| |经济杠杆比率（期末）|7.8:1|7.0:1| |平均RMBS收益率|5.41%|5.03%| |平均资金成本|4.29%|5.54%| |平均经济资金成本|2.83%|2.56%| |平均利率利差|1.12%|-0.51%| |平均经济利率利差|2.58%|2.47%| [51]