抵押贷款利率走势 - 30年期固定抵押贷款利率下降3个基点至6.15%，15年期固定利率下降相同幅度至5.48% [1] - 30年期利率在短短三周内下降超过0.25个百分点 [1] - 经济学家预计在2025年底之前不会出现大幅度的抵押贷款利率下降 [13] 当前各类抵押贷款利率水平 - 当前30年期固定抵押贷款利率为6.15%（购房）和6.24%（再融资） [5][16] - 15年期固定抵押贷款利率为5.48%（购房）和5.73%（再融资） [5] - 5/1可调整利率抵押贷款（ARM）利率为6.30%（购房）和6.47%（再融资） [5] - 30年期VA贷款利率为5.54%（购房）和5.78%（再融资） [5] 不同贷款期限的成本比较 - 40万美元30年期贷款（利率6.15%）月供约为2,437美元，总利息支出为477,289美元 [8] - 40万美元15年期贷款（利率5.48%）月供约为3,264美元，总利息支出为187,536美元 [8] - 15年期抵押贷款利率通常低于30年期抵押贷款利率 [7] 固定利率与可调整利率抵押贷款特点 - 固定利率抵押贷款的利率从第一天起锁定 [10] - 可调整利率抵押贷款（如7/1 ARM）在头七年利率锁定，之后每年根据经济和合同规定变化 [11] - 可调整利率有时起始低于固定利率，但初始锁定期结束后利率有上升风险 [12] 抵押贷款利率未来展望 - 美联储于2024年9月18日将联邦基金利率下调50个基点，并在11月和12月各下调25个基点 [13] - 美联储于2025年9月17日进行首次降息，幅度为25个基点 [14] - 市场预计2025年底前还有两次降息，下一次降息概率接近99% [14] - 2026年抵押贷款利率可能小幅下降，但任何降幅可能相对较小 [18]

Mortgage rates continue to ease lower. According to Zillow, the 30-year fixed mortgage rate slipped three basis points to 6.15%, while the 15-year fixed rate dropped by the same margin to 5.48%. The 30-year rate is down by more than a quarter point in just three weeks. This could be a good time to lock in a mortgage rate. Learn about the best mortgage lenders right now. Today's mortgage rates Here are the current mortgage rates, according to our latest Zillow data: 30-year fixed: 6.15% 20-year fixed ...

抵押贷款利率变动 - 本周抵押贷款利率下降，30年期固定利率下降10个基点至6.18%，15年期固定利率下降7个基点至5.51% [1] - 当前较低的利率水平以及夏季过后竞争减少，可能为购房提供有利时机 [1] 各类抵押贷款产品利率 - 当前主要抵押贷款利率：30年期固定为6.18%，15年期固定为5.51%，5/1 ARM为6.38% [5][18] - 当前主要再融资贷款利率：30年期固定为6.29%，15年期固定为5.77%，5/1 ARM为6.56% [6] - 可调整利率抵押贷款（ARM）初始利率通常低于固定利率，但锁定期后存在利率上升风险 [12][13] 不同贷款期限的成本分析 - 30万美元30年期贷款（利率6.18%），月供约1,834美元，总利息支出为360,066美元 [8][9] - 相同贷款额15年期（利率5.51%），月供增至2,453美元，但总利息支出大幅降低至141,512美元 [10][11] - 15年期贷款虽月供较高，但长期可节省大量利息并提前15年还清贷款 [10] 获取低利率的策略 - 提高首付比例、优化信用评分、降低债务收入比是获得低利率的关键因素 [15] - 通过购买折扣点可在交割时永久降低利率，或选择临时性利率买断方案 [16] - 选择ARM产品若计划在利率锁定期内出售房产，可享受低初始利率且规避后期利率上升风险 [13] 利率市场展望与工具 - 抵押贷款利率在年底前预计不会大幅下降，受政府停摆、通胀、关税及美联储政策等多因素影响 [20] - 雅虎财经提供的抵押贷款计算器可估算包含房产税和保险的总月供，辅助还款规划 [7]

Benzinga and Yahoo Finance LLC may earn commission or revenue on some items through the links below. A federal employee trying to buy a house just hit a major roadblock: a furlough. With the federal government shut down, one person took to Reddit to ask for advice while caught between a mortgage deadline and a paycheck freeze. Furlough Threatens Mortgage Approval “We’re in the underwriting process, and the mortgage contingency deadline is coming up in a few days,” the poster explained. “Closing date is i ...

当前抵押贷款利率水平 - 房地美数据显示，全国平均30年期固定抵押贷款利率本周下降3个基点至6.27%，较去年同期低17个基点 [1] - 全国平均15年期固定抵押贷款利率本周下降1个基点至5.52%，较去年10月低11个基点 [1] - Zillow数据显示当前主要抵押贷款利率：30年期固定6.20%，15年期固定5.50%，5/1 ARM为6.28% [5] 抵押贷款利率趋势展望 - 抵押贷款利率在过去几周保持相对稳定，每周仅上下波动几个基点，但远低于52周平均水平 [13] - 房利美和抵押贷款银行家协会预测，30年期利率在2026年大部分时间将维持在6%或更高水平，房利美预计其在2026年第四季度将降至5.9% [14] - 抵押贷款银行家协会预计2025年30年期抵押贷款利率为6.5%，房利美预计2025年底为6.4% [16] 不同类型抵押贷款产品特点 - 固定利率抵押贷款在整个贷款期限内锁定利率，例如30年期贷款在30年内保持利率不变 [7] - 可调整利率抵押贷款在预先确定的期限内锁定利率，之后定期调整，如7/1 ARM前七年利率固定，之后每年调整一次 [8] - 30年期固定利率抵押贷款月供较低且可预测，但利率高于较短期限产品且总利息支出显著更多 [10] - 15年期固定利率抵押贷款可快速还清贷款并节省利息，但月供较高 [11]

小额抵押贷款定义 - 小额抵押贷款通常指金额低于15万美元的住房贷款[2] - 此类贷款适用于购买低成本房产，如公寓或模块化住宅[1] - 部分全国性抵押贷款机构提供较低的贷款额度限制[1] 小额抵押贷款特点 - 优势包括月供更可负担、首付金额要求更低以及因贷款金额较低而减少的过户成本[9] - 劣势包括并非所有贷款机构都提供此类产品、贷款机构常收取更高利率以最大化利润、在某些市场面临现金买家的激烈竞争[9] - 部分过户成本是固定费用而非按贷款金额百分比计算，因此实际节省可能不及预期[9] 行业供应挑战 - 抵押贷款经纪人通过促成交易赚取佣金，低房价导致利润微薄，降低了贷款机构的积极性[5] - 贷款机构通过利息盈利，小额贷款利息总额较低，使得部分机构缺乏发放动力[6] - 低成本房产或经济欠发达地区房产市场价值较低，在止赎情况下使贷款机构收回投资面临挑战[7] 潜在贷款机构类型 - 借款人可联系现有银行或信用合作社，咨询其传统或政府支持贷款的最低额度要求[10] - 可考虑的机构类型包括小型社区银行、本地信用合作社、非营利贷款合作伙伴、硬货币贷款机构、组合贷款机构以及社区发展金融机构[16] - 使用大型知名公司可能带来更顺畅的流程和安心感[10] 贷款资格要求 - 房产状况需符合贷款机构的融资标准[12] - 首付低于20%时，借款人可能需要购买私人抵押贷款保险[12] - 过户成本通常占购房价格的2%至5%[12] 替代融资方案 - 个人贷款可作为购买经济适用房的方案，但通常期限更短、利率更高，导致月供增加[14] - 租购房屋协议是一种过渡性方案，允许租用数年后在财务状况改善时行使购买权[15] - 标准FHA 203(k)贷款适用于购买需要修缮的房产，最低借款额为5000美元，可用于进行重大翻新[17] - 拥有可观房屋净值的业主可通过房屋净值贷款或HELOC获取资金购买第二套房产[18] 特定场景应用 - 部分银行为微型住宅购买提供融资，除传统抵押贷款外，土地贷款、建筑贷款或房屋净值贷款也可能是更理想的选择[21] - 寻求贷款时，建议至少从三家贷款机构获取报价，并可咨询可能掌握更多贷款机构资源的房地产经纪人[11]

抵押贷款利率 - 本周30年期抵押贷款平均利率为6.27%，较前一周的6.3%略有下降[1] - 15年期抵押贷款平均利率为5.52%，较前一周的5.53%略有下降[1] 影响利率的市场因素 - 抵押贷款利率密切跟踪的10年期美国国债收益率近期出现波动，因投资者权衡美中贸易争端的影响[2] - 美国政府停摆导致包括9月消费者价格指数报告在内的多项重要经济数据发布延迟，这可能限制了近期抵押贷款利率的波动范围[2][3] 住房市场活动 - 尽管抵押贷款利率持稳于年内低点附近，但秋季住房销售依然缓慢[4] - 截至周五，购房抵押贷款申请量较前一周下降3%，再融资申请量下降1%[4] - 持续的经济不确定性，包括政府停摆的影响，可能是购房和再融资申请量下降的原因[5]

Rate Sheet, AI, Verification, Servicing, Flood Tools; Primer on What Builders Can and Can't Do “I was gambling in Las Vegas; I took a little risk. Send lawyers, guns, and money, Dad, get me out of this!” Hopefully, no one heading to LV tomorrow or this weekend runs into that kind of trouble. Did you know… The difference between an American roulette wheel and a European wheel? The American version has “00.” Fans of Lucifer, and numerology, know that, for both, the numbers add up to 666! Homeowners in Las Ve ...

合作计划核心内容 - 美国最大抵押贷款机构United Wholesale Mortgage与Bilt忠诚度计划合作 从2026年初开始 其客户按时支付房贷可赚取Bilt积分[1][2] - 此次合作基于UWM于2024年7月对Bilt进行的投资 市场此前已预期此类产品将推出[2] - 合作旨在改变借款人对房贷支付的看法 并为经纪人创造领先的潜在客户生成工具和卓越的客户参与度[4] 计划具体细节 - 计划具体细节尚不明确 包括客户开始积累积分的确切时间、每美元可赚取的积分数量以及是否适用于本金和利息[3] - 目前尚不清楚所有UWM客户是否都有资格参与该计划[3] Bilt积分用途与业务拓展 - Bilt积分用途广泛 可通过其网站或移动应用程序用于旅行、餐饮、健身课程甚至合格的学生贷款支付[3] - Bilt自2021年推出后业务迅速扩张 2023年推出了奖励本地餐厅消费的社区计划 并与Walgreens合作支持灵活支出账户和健康储蓄账户购买[5] - 公司去年推出了购房赚取积分的计划 并与万事达卡合作使客户能够积累积分[5] 市场竞争动态 - 市场存在竞争产品Mesa Homeowners Card 该卡承诺为任何贷款机构的房贷提供奖励积分[6]

West Capital and Axen among Figure’s first embedded partners as company expands its blockchain-based capital marketNEW YORK, Oct. 15, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Figure today announced the launch of its AI-powered Debt Service Coverage Ratio (DSCR) loan platform, expanding its blockchain-based capital marketplace into one of the fastest-growing — and most underserved — segments of housing finance. As competition intensifies and demand for efficiency rises, the new platform brings end-to-end automation to a pro ...