公司业务模式 - 公司是一家抵押贷款房地产投资信托基金 其业务模式是购买被打包成类似债券的证券的抵押贷款组合 而非购买实体物业并出租给租户[2] - 公司持有的抵押贷款证券价值受到利率 房地产市场动态以及抵押贷款还款率等因素的影响[2] 投资亮点 - 长期来看 公司股票的总回报率与标准普尔500指数的总回报率保持一致 且其表现与标普500指数显著不同 可为投资组合提供有吸引力的多元化益处[4] - 公司在2025年初提高了股息 股息上调表明其业务目前似乎表现良好[5] - 利率在再次上调前很可能会被下调 利率下降往往会导致债券价值上升 因此降息可能为公司持有的抵押贷款债券组合创造价值[6] 股息特征与投资者适配性 - 公司股息率超过14% 但股息在历史上极不稳定 包括一段长期持续削减的时期[8] - 要实现强劲的总回报 投资者需要将股息进行再投资 依赖股息收入的投资者可能会对投资结果感到失望[10] - 股息不稳定对于抵押贷款REIT而言是常态 这种情况不太可能改变 公司股票可能不适合寻求股息稳定增长的收益型投资者 但可能受到注重资产配置的投资者的青睐[11] - 公司股票的总回报特性可能对资产配置者具有吸引力 但收益型投资者需注意其业务模式与投资目标可能不匹配[12]

核心观点 - 尽管Annaly Capital提供接近15%的股息收益率且2025年初提高股息 但长期不可靠 因业务模式导致投资组合价值持续缩水 投资者应优先选择业务增长型公司如Agree Realty和百事公司 这些公司虽股息收益率较低(约4.2%-4.3%) 但通过资产扩张和战略收购实现股息持续增长 长期回报潜力更优 [1][5][12] Annaly Capital业务模式分析 - 公司采用抵押贷款房地产投资信托(REIT)模式 购买抵押贷款池组成的类债券证券 目标为支付高股息并依赖股息再投资实现总回报 [2] - 若不进行股息再投资 将导致资本和收入减少 因高股息支付造成投资组合价值随时间萎缩 [4] - 高股息本质是本金返还 长期无法维持 短期波动受抵押债券表现影响 但长期呈下降趋势 [5] 增长型公司比较优势 - Agree Realty作为零售REIT 收益率4.2% 通过收购美国单租户净租赁物业实现规模扩张 物业数量从五年前约1200处增至2025年第一季度超2400处 业务规模翻倍 [7] - Agree Realty股息过去五年以年化5%速度增长 业务扩张推动股价长期上涨 [8] - 百事公司因股价较2023年高点下跌约30% 推高股息收益率至历史高位4.3% 近期收购益生菌饮料品牌Poppi和墨西哥食品品牌Siete 适应消费趋势变化 [9] - 百事公司保持53年连续年度股息增长记录 过去五年股息年化增长率约7% [10] 投资策略结论 - Annaly Capital因业务特殊性导致投资组合价值持续收缩 高收益率不可持续 历史上随股价下跌股息已被削减 [11] - 增长型公司如Agree Realty和百事公司提供更具吸引力的长期投资价值 因业务扩张和股息增长驱动资本增值 [12]

财报发布时间与历史表现 - AGNC Investment Corp将于2025年7月21日盘后公布第二季度财报 [1] - 第一季度平均资产收益率改善 但每股净资产值同比下降 [1] - 过去四个季度中 公司盈利一次超预期 两次不及预期 一次持平 平均负偏差3.27% [1] 盈利预期与历史数据 - 第二季度每股收益预期为0.42美元 较去年同期下降20.8% [3][6] - 过去7天盈利预期维持不变 收入预期2.542亿美元 去年同期为负300万美元 [4] - 历史盈利偏差显示：2025年3月季度超预期7.32% 2024年12月季度低预期11.9% [2] 行业环境与经营趋势 - 尽管2024年美联储降息 但抵押贷款利率维持在6%-7%中高位区间 [5] - 再融资活动和贷款发放量实现稳健增长 [5] - 主要-次级利差从第一季度的1.12%降至第二季度的1.06% [8] 财务指标预测 - 利息收入预计8.841亿美元 同比增长4.5% 受提前还款率和净溢价摊销推动 [6][7] - 抵押贷款支持证券(MBS)的恒定提前还款率(CPR)上升 利好净溢价摊销 [7] - 由于市场波动 预计每股账面价值将下降 [9] 估值与同业比较 - 当前股价为远期12个月有形账面价值的1.08倍 高于行业平均的0.98倍 [16] - 同业公司Annaly Capital和Arbor Realty分别交易于0.99倍和0.95倍 [19] - 第二季度股价表现优于同业公司 [12] 业务优势与股东回报 - 采用主动组合管理策略 重点投资机构MBS 享有政府支持企业(GSE)担保 [20] - 当前股息率15.47% 显著高于行业平均11.8% [21] - 预期2025年降息将提升净息差和账面价值 [21]

2025年第二季度财报季展望 - 银行业将率先公布财报 整体呈现持续韧性和稳步改善的前景 [1] - 标普500指数成分股总盈利预计同比增长4.9% 营收增长3.9% [2] - 16个行业中9个预计实现盈利增长 其中非必需消费品行业以105.6%增幅领先 [3] 行业盈利增长亮点 - 航空航天行业盈利预计增长15.1% 科技行业增长11.8% [3] - 金融行业预计增长7.8% 公用事业增长7.7% [3] - "美股七巨头"企业盈利预计同比增长11.3% 营收增长11.2% [3] 重点行业ETF配置 非必需消费品 - 消费精选板块SPDR基金(XLY)管理规模225亿美元 包含51只证券 日均成交量400万股 [5] - 酒店餐饮休闲、综合零售、专业零售及汽车行业占比均超10% [5] 航空航天与国防 - iShares美国航空航天与国防ETF(ITA)跟踪38只股票 管理规模84亿美元 [6] - 日均成交量74.3万股 费率为0.40% [6] 信息技术 - 先锋信息技术ETF(VGT)资产规模950亿美元 覆盖319只科技股 [7] - 半导体、系统软件、硬件设备及应用软件为前四大子行业 [7] 金融 - 金融精选板块SPDR基金(XLF)规模513亿美元 覆盖73家金融机构 [8] - 日均成交量3800万股 费率为0.08% [8] 公用事业 - 公用事业精选板块SPDR(XLU)规模191亿美元 持有31只股票 [9] - 日均成交量1300万股 费率为0.08% [9]

股息收益 - 公司当前股息收益率高达20.3%，显著高于行业平均水平的12.4%，过去五年内已三次提高股息 [1] - 作为专注于杠杆投资住宅抵押贷款支持证券(RMBS)的mREIT公司，其股息政策符合美国法律要求REITs将90%应税收入分配给股东的规定 [3] - 同行AGNC Investment和Arbor Realty Trust的股息收益率分别为15.8%和15.5% [3] 财务状况 - 截至2025年3月31日，公司持有4.465亿美元现金及现金等价物，且无债务 [4] - 2022年董事会批准将股票回购授权增加430万股，使总授权量达到620万股，截至2025年4月25日仍有270万股回购额度可用 [5] 利率与市场环境 - 2024年美联储降息100个基点后维持利率稳定，但30年期固定抵押贷款利率从6.81%微降至6.77%(截至2025年6月26日) [7] - 市场预期2025年底前还有两次降息，房利美预测Q3末抵押利率将降至6.6%，年底达6.5% [8] - 利率下行趋势可能提升贷款需求和再融资活动，推动公司账面价值改善和净利差扩大 [10] 投资策略与业绩 - 公司专注于两类机构RMBS：传统过手型证券(房利美/房地美/吉利美发行)和结构化机构RMBS [11] - 2025年Q1实现2.6%的总回报率，主要得益于稳定的月度股息 [12] - 机构RMBS市场虽竞争激烈，但公司战略定位有望从有利趋势中获利 [13] 股价与估值 - 过去三个月股价上涨12.5%，优于行业10%的涨幅，同行AGNC和Arbor分别上涨9.2%和1.5% [14] - 2025年预期盈利增长394.4%，2026年增长24.5%，但当前市销率2.47倍高于行业平均2.35倍 [17][20] - 同行AGNC和Arbor的市销率分别为2.75倍和1.70倍 [20] 未来展望 - 抵押贷款利率逐步下降、机构RMBS战略聚焦以及强劲流动性，可能驱动公司账面价值增长和盈利改善 [22] - 当前Zacks评级为"持有"(Rank 3)，需关注利率路径不确定性和估值溢价风险 [23]

股息股票优势 - 过去100年股票平均年回报率超过其他资产类别如债券、大宗商品和房地产 [1] - 长期持有高质量股息股票是华尔街最成功的财富增长方式之一 [2] - 派息公司通常具备持续盈利能力、透明长期增长前景及抗经济周期能力 [4] - 1973-2024年股息股票年化回报率9.2% 显著高于非派息股的4.31% 且波动更低 [5] 超高收益股息股机会 - 当前标普500股息率1.24% 部分公司股息率达标普4倍以上 平均收益率9.02% [6] Annaly Capital Management - 抵押房地产信托(REIT) 当前股息率14.88% 近20年平均保持两位数收益率 [7] - 行业对货币政策高度敏感 2022-2023年美联储快速加息压缩净息差 [8][9] - 当前进入降息周期 有利于抵押REITs扩大净息差 849亿美元投资组合主要配置高流动性政府担保资产 [10][11] - 股价较账面价值折价 适合收益型投资者 [12] Pfizer - 制药巨头当前股息率7.1% 管理层增长预测支持可持续性 [14] - COVID相关产品收入从2022年560亿美元降至2024年110亿美元 但2020-2024年总净销售额增长超50% [15][16] - 2023年430亿美元收购Seagen 新增30亿美元年销售额并强化肿瘤管线 [17] - 2025-2026年预期市盈率仅8倍 低于五年平均10.2倍 [18] The Campbell's Company - 食品公司当前股息率5.09% 创历史新高 股价处于16年低位 [19][20] - 主营必需消费品 经济周期中现金流稳定 近期投资2.3亿美元提升生产效率 [21][22] - 当前市盈率约10倍 较五年平均低31% [23]

行业表现 - 2022年抵押贷款REITs行业遭受重大亏损 过去两年大部分企业股价呈现区间波动 [1] - iShares抵押贷款房地产ETF(REM)交易区间维持在20美元附近 [1] 分析师背景 - 分析师Harrison自2018年起在Seeking Alpha发表文章 拥有超过十年市场跟踪经验 [1] - 专业背景涵盖私募股权 房地产及经济研究领域 [1] - 学术研究领域包括金融计量经济学 经济预测及全球货币经济学 [1]

高收益股息股票投资 - 高股息股票长期表现优于非股息股票 1973-2024年间股息股票年均回报9.2% 非股息股票仅4.31% [3] - 部分上市公司提供月度股息支付 其中三支超高收益股票平均收益率达10.96% 投资32,850美元可获300美元月收入 [5] AGNC Investment - 抵押房地产投资信托(REIT) 连续十年提供两位数收益率 当前收益率15.48% [6] - 78.9亿美元投资组合中78亿为政府担保机构MBS 违约风险低但收益率受限 [10] - 美联储降息周期降低短期借贷成本 正常化的国债收益率曲线有利于净息差扩张 [9][11] PennantPark Floating Rate Capital - 商业发展公司(BDC) 市值10亿美元 年化股息收益率接近12% [13] - 21亿美元债务投资组合加权平均收益率达10.5% 全部采用浮动利率 [14][15] - 贷款组合违约率仅2.2% 单笔投资平均1470万美元 分散于159家公司降低风险 [17] Realty Income - 零售REIT连续111个季度增加月度股息 当前收益率5.6% [18] - 商业地产组合超15,600处物业 年化基础租金超50亿美元 抗衰退租户占比超90% [19][20] - 2000年以来历史中位出租率98.2% 较标普500 REIT中值高400基点 2026年现金流估值仅12.8倍 [21][22]

小盘股估值优势 - 小盘股估值处于数十年低点 当前S&P 600小盘股市盈率仅14.7倍 显著低于S&P 500的21.2倍和S&P 400中盘的15.4倍 [2][6] - 筛选出5只股息率8.3%-17.1%的小盘股 包括游戏开发商、BDC和抵押贷款REIT等细分领域 [2] Playtika Holding (PLTK) - 以色列移动游戏开发商 主打赌场主题游戏 知名产品包括Bingo Blitz和Domino Dreams 通过收购Seriously等公司扩张 [3][4] - 2024年2月启动股息政策 季度股息0.1美元 因股价下跌使股息率升至8% 但2024年盈利下降 股息支付率达70% [4][5] - 分析师预测2024-2026年利润将增长32%和23% 当前远期市盈率仅6倍 需验证增长兑现能力 [6][7] Carlyle Secured Lending (CGBD) - 由凯雷集团管理 投资EBITDA 2500万-1亿美元的中型企业 83%资产为一阶留置权贷款 覆盖医疗/软件等行业 [8][9] - 2024年业绩恶化 因Aimbridge Hospitality减值及非应计贷款占比升至1.6% 基础股息0.4美元 覆盖率紧张 [10][11] - 当前股价较NAV折价16% 股息率11% 合并Carlyle Secured Lending III后或改善运营 [12] Bain Capital Specialty Finance (BCSF) - 投资北美/欧洲/澳大利亚175家企业 64%为一阶留置权贷款 16%通过投资工具持有 成本优势使组合收益率高于同业 [13][14] - 2024年停止常规股息增长 改为季度特别股息0.03美元 合计股息1.8美元/年 但2025-26年NII预计降至1.84-1.82美元 覆盖率接近100% [15][16][17] Two Harbors Investment (TWO) - 抵押贷款REIT 主营MSR和RMBS 拥有RoundPoint抵押贷款服务平台 股价从60美元跌至10美元 股息率17% [19][22][23] - 2025年5月因PRCM诉讼计提1.9亿美元损失 占账面价值13% 可能危及0.45美元季度股息 当前股价为账面价值70% [24][25] Franklin BSP Realty Trust (FBRT) - 商业抵押贷款REIT 70%资产为多户住宅CMBS 90%贷款为浮动利率 80%融资来自CLO 股价较账面价值折价28% [26][27][28] - 收购NewPoint Holdings JV或提升竞争力 但REO处置拖累盈利 管理层警告若市场波动可能调整股息 [29][30]

文章核心观点 - 文章认为买入并持有高质量股息股能在长期带来稳健回报 并重点推荐了三只平均股息率达11.35%的超高收益股息股作为六月值得买入的选择 [1][2][6] 股息股投资策略 - 长期来看 支付股息的公司通常能实现持续盈利 提供透明的长期增长前景 并能在经济下行时展现韧性 [2] - 根据哈特福德基金与内德戴维斯研究公司的报告 在1973年至2024年的51年间 股息股的年化回报率(9.2%)是非股息支付者(4.31%)的两倍多 且波动性显著更低 [3] - 对于收益寻求者而言 挑战在于平衡收益率与风险 收益率越高 存在陷阱的可能性也越高 因为收益率是派息与股价的函数 陷入困境的公司股价暴跌可能导致收益率虽高但不可持续 [5] - 安全的超高收益股息股确实存在 其收益率至少是基准标普500指数平均收益率(截至5月30日为1.31%)的四倍 并能使投资者长期致富 [6] Annaly Capital Management (NLY) - 该公司是一家抵押房地产投资信托 是华尔街领先的抵押型REIT 股息率达14.78% [7][8] - 董事会近期将季度派息提高至每股0.70美元 这是自2011年以来首次提高股息 尽管近15%的收益率看似不可持续 但该公司在过去二十年平均年化收益率约为10% [9] - 抵押型REIT对利率变化高度敏感 当美联储快速加息或国债收益率曲线倒挂时 其短期借款成本上升 净息差收窄 表现通常不佳 [10] - 当前情况正在好转 此前严重倒挂的收益率曲线现已不再倒挂(尽管幅度很小) 且美联储正处于一个已充分传达的降息周期中 历史上降息环境有利于抵押型REIT发展 [11][12] - 在Annaly Capital Management总计849亿美元的资产组合中 有750亿美元是高度流动的机构证券 这些“机构”资产有联邦政府担保 降低了违约风险 使公司能够利用杠杆最大化利润和股息 [13] - 该公司股价目前略低于其账面价值 且行业变量正朝有利方向发展 [14] Pfizer (PFE) - 该公司是一家制药巨头 为股东提供的股息收益率超过7.3% [16][17] - 过去三年股价疲软主要源于其新冠产品销售收入骤降 2022年其新冠疫苗和口服疗法合计销售额超过560亿美元 去年合计销售额萎缩至约110亿美元 且2025年可能因Paxlovid销售疲软进一步下降 [18] - 尽管新冠疗法销售额损失数百亿美元 但该业务从2020年底的零收入增长至目前每季度合计超过10亿美元的收入 包括收购在内 公司过去四年收入增长超过50% 公司比2020年底时更强大、更多元化 [19] - 公司于2023年12月以430亿美元收购了癌症药物开发商Seagen 此举不仅带来数十亿美元的即时收入 还极大地扩展了公司的肿瘤产品管线 该领域定价能力强且患者能更早获得癌症筛查工具 [20] - 与此收购相关的成本协同效应 加上公司正在进行的成本调整计划 预计到今年年底将带来约45亿美元的净成本节约 成本降低应有利于公司利润率 [21] - 医疗保健是极具防御性的行业 无论经济和股市表现如何 人们对处方药的需求持续存在 公司现金流高度可预测 [22] - 公司股票交易价格低于2025年预期每股收益的8倍 [22] PennantPark Floating Rate Capital (PFLT) - 该公司是一家小型商业发展公司 按月支付股息 目前收益率接近12% [23] - BDC主要投资于中型市场公司 截至3月底 公司持有中型市场公司近2.4亿美元的各种优先股和普通股 以及21亿美元的第一留置权担保债务 是一家以债务投资为主的BDC [24] - 专注于债务投资在处理中型市场公司时具有巨大优势 由于这些企业通常难以获得基本金融服务 公司通常能从贷款中获得更高收益 截至3月31日 其债务投资的加权平均收益率高达10.5% 是美国国债收益率的两倍多 [25] - 公司最大的优势可能是其约100%的债务投资采用浮动利率 当美联储在2022年和2023年积极对抗通胀时 这推高了其债务投资的加权平均收益率 即使现在处于降息周期 缓慢的降息步伐仍允许公司继续促成高息贷款 [26] - 公司的贷款拖欠率极低 尽管与未经考验的企业打交道 但目前仅有四家公司拖欠贷款 按成本计算占其投资组合的2.2% [27] - 管理层在保护投资本金方面表现优异 包括优先股和普通股在内 公司在159家公司中的平均投资额为1470万美元 没有单一投资规模大到足以损害盈利能力或造成重大风险 [28] - 在其21亿美元的债务投资中 除440万美元外 其余均为第一留置权担保债务 这意味着如果借款人申请破产保护 这类债权人处于优先偿还位置 [29] - 与Annaly类似 该公司股价通常接近其账面价值交易 目前股价较账面价值有7%的折价 [29]