WESTLAKE VILLAGE, Calif.--(BUSINESS WIRE)---- $LTC #LTC--LTC Properties, Inc. (NYSE: LTC) ("LTC†or the "Company†), a real estate investment trust that invests in seniors housing and health care properties, today announced the sale of five skilled nursing centers, completing the planned disposition of a seven-property portfolio. Highlights: Properties: Five skilled nursing properties, including four in Virginia ($51 million) and one in California ($29 million). Sales Proceeds: $79 million with an expected ...

财务数据和关键指标变化 - Q3 GAAP净收入为1.563亿美元，每股1.49美元 [3] - 净利息收入为3850万美元 [3] - 可分配收益为7530万美元，每股0.72美元 [3] - 总经济回报率为7.75% [3] - 季度末每股账面价值为17.49美元，较6月30日增长3.5%，较8月8日增长2.8% [3] - 截至10月21日的最新估计每股账面价值为17.50美元 [4] - Q3通过ATM计划筹集约9950万美元资本，发行约600万股普通股 [4] - 8月完成1850万股普通股出售，净收益约2.986亿美元 [4] - 9月通过股票回购计划回购70万股普通股 [4] - Q3每月支付每股0.24美元股息，季度总计0.72美元 [4] 各条业务线数据和关键指标变化 - 投资组合完全投资于机构抵押贷款支持证券、机构商业MBS和美国国债 [10] - 近期活动集中在平价至小幅溢价息票抵押贷款，杠杆和对冲后的股本回报率在16%至18%之间 [10] - 较高溢价池继续提供高达19%的回报，但对提前还款风险更敏感 [10] - 超过92%的投资组合为特定池 [11] - 约40%的资产已配置于受提前还款保护的机构商业MBS池和折价MBS [12] - 平均总折扣率接近2.75% [13] 各个市场数据和关键指标变化 - 30年期抵押贷款利率在H2曾短暂达到6.15%，为今年最低水平 [11] - 再融资活动已超过去年步伐，10月投资组合提前还款率升至9.6 CPR，而Q3平均为8.1 CPR，增长19% [11] - 回购市场流动性保持健康，回购SOFR利差较Q3平均水平仅小幅上升2-3个基点 [13] - SOFR与联邦基金利率的利差从Q3的3个基点扩大至10月的约10个基点 [13] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略是在利差错位时审慎增长和部署资本，保持强劲流动性，并动态调整对冲以进行纪律性风险管理 [16] - 8月执行了3亿美元的隔夜承销收购交易，尽管比ATM执行成本略高，但允许以有吸引力的利差水平投入大量资本 [15] - 股息政策基于中期展望，当前股息被认为适合当前环境和可用回报 [15] - 公司持续关注股本账户的买卖双方 [15] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 宏观经济背景包括就业数据下修和美联储在9月重启宽松周期，实施25个基点降息 [6][7] - 市场对美联储转向反应积极，国债收益率下降，机构MBS利差收紧约20个基点，波动率降至2022年以来最低 [7] - 进入Q4，宏观和政治能见度变得模糊，联邦政府停摆延迟关键数据发布并带来不确定性 [8] - 预计结构性需求将继续增强，监管清晰度和重启的宽松周期历来是MBS等高质量流动性资产的强大催化剂 [14] - 政府支持企业改革可能从潜在逆风转变为MBS投资者的顺风，房利美和房地美目前有约2500亿美元的组合能力投资于抵押贷款和MBS [9] 其他重要信息 - 公司最新的净久期和应用杠杆率分别为0.2年和8.1倍 [10] - 约87%的对冲工具为OIS和SOFR支付固定利率互换，其余为国债期货 [10] - 流动性保持强劲，约占总资本的55% [10] - 40%至60%的MBS投资组合通过buckler证券融资，其余分布在15至20个额外回购交易对手 [12] 问答环节所有的提问和回答 问题: 关于当前增量投资的回报预期以及对冲选择的重要性 [18] - 预期对冲后的股本回报率在16%至18%范围内，鉴于抵押贷款利差收紧，略低于6月底水平 [19] - 中期仍持建设性看法，如果利差再收紧10个基点，可能为生产性息票的基准情况增加约4%的股本回报率 [19] - 互换利差自9月会议以来已有很大变动，预计将继续正常化，目前约87%的名义金额分配给SOFR和OIS互换 [20][21] - 许多因素，如资产负债表扩张和美联储可能改变政策利率目标，可能成为SOFR利差扩大的顺风 [22] 问题: 关于政府可能通过GSE放松监管来降低借款人利率的实施方式 [23] - 存在许多可调节的杠杆，特别是如果考虑为GSEs进行资本筹集，需要将其配置为有吸引力的投资方案，这可能会在某些方面施加限制 [23] - 存在两个相互竞争的目标：希望降低抵押贷款利率，同时希望GSEs成为有吸引力的投资主张 [24] 问题: 关于对冲比率从Q2下降的原因 [24] - 对冲的目标是对冲整个曲线的久期，当前久期为0.2年，采取平衡观点但偏向更多美联储宽松，大部分久期实际上在曲线前端，后端目标保持平坦 [25] 问题: 关于利率波动率下降的影响以及未来展望 [27] - 波动率对冲可通过使用互换期权或通过资产选择来实现，约40%的账面是短久期、低息票和DOS证券，这些证券期权性很低，甚至具有正凸性 [28][29] - 波动率今年已大幅下降，但与类似历史时期（如2019年）相比仍较高，如果美联储继续正常化，中期波动率可能继续下降 [30][31] 问题: 关于经济净息差未来趋势 [33] - 趋势取决于投资组合以及美联储降息的持续情况，公司认为已构建了良好的投资组合，未来收益取决于降息速度和市场反应 [34] - 另一种看法是前瞻性ROE在16%至18%，股息收益率加运营费用总计约18%，可作为 hurdle rate，若利差再收紧几个基点，资产回报将超过 hurdle rate [35] 问题: 关于MBS利差对美联储降息的定价以及资本筹集和股票回购的估值水平 [38][41] - 如果宽松周期暂停或预期回调，可能是市场波动性的来源；而实际降息将释放银行需求 [39][40] - 公司致力于在出现错位时回购股票，在估值良好时出售股票，回购时的股价大约在14.40美元左右 [42]

业绩总结 - 第三季度每股可分配收益为0.73美元，季度经济回报率为8.1%[11] - 截至2025年9月30日，GAAP每股净收入为1.21美元，较2024年9月30日的0.05美元显著增长[61] - 2025年第三季度的年化GAAP股本回报率为23.69%，显著高于2024年第三季度的2.77%[61] - 2025年第三季度的净利息差为0.97%，较2024年第三季度的0.06%大幅提升[61] - 每股账面价值为19.25美元，较上季度增长13.9%[12] 用户数据 - 截至2025年9月30日，公司的抵押贷款服务权（MSR）总额为3,476,181千美元，较2024年第三季度的2,693,057千美元增长29.05%[62] - Annaly的MSR投资组合在第三季度增长约2.15亿美元，市场价值达到35.5亿美元，较2025年第二季度增长6%[51] - Annaly的非银行发行量在2025年第三季度创下纪录，达到39.5亿美元，涉及8笔交易[46] 资产与投资组合 - 总资产为978亿美元，其中包括59亿美元的现金和无负担的机构抵押贷款支持证券（Agency MBS）[11] - 机构MBS投资组合占总资产的89%，为873亿美元[13] - Annaly的Agency投资组合在2025年第三季度末的资产总额为873亿美元，较2025年第二季度增长10%[36] - 2025年第三季度的抵押贷款证券总额为85,062,725千美元，较2024年第三季度的71,700,177千美元增长18.58%[62] 资本与股息 - 宣布季度普通股现金股息为每股0.70美元，股息收益率为13.9%[12] - 本季度共筹集了11亿美元的增值资本，其中包括8.23亿美元的普通股和2.75亿美元的8.875%系列J固定利率可赎回优先股[11] - 截至2025年9月30日，公司的年化GAAP平均股本回报率为5.92%[93] 未来展望与市场表现 - Annaly在第三季度通过增发资本将近80亿美元的资金主要投入到Agency MBS/CMBS中，因其回报率具有吸引力[27] - Annaly的Agency MBS在季度内表现优于基准固定收益指数，因基本面和技术因素改善[31] - 2025年第三季度的平均收益率为5.40%，较2024年第三季度的5.16%有所上升[61] 负面信息 - Annaly的MSR估值略有下降，主要受低抵押贷款利率影响，但被陡峭的收益率曲线和降低的波动性部分抵消[50] - 2025年第三季度的保费摊销费用为36,719千美元，较2025年第二季度的28,138千美元增长30.5%[76] 其他信息 - 经济杠杆率为5.7倍，较第二季度的5.8倍有所下降[11] - 2025年第三季度的经济利息支出为1,051,717千美元，较2025年第二季度的947,828千美元增长10.9%[76] - 2025年第三季度的平均利息收益资产为113,522,223千美元，较2025年第二季度的104,623,036千美元增长8.6%[76]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度GAAP净收入为1.563亿美元，合每股1.49美元 [4] - 净利息收入为3850万美元，可分配收益为7530万美元，合每股0.72美元 [4] - 季度总经济回报率为7.75%，期末每股账面价值为17.49美元，较6月30日增长3.5%，较8月8日增长2.8% [4] - 截至10月21日的最新每股账面价值估计为17.5美元，已计入10月每股0.24美元的股息 [5] - 第三季度通过市场后续发行计划筹集约9950万美元资本，发行约600万股普通股 [5] - 8月完成1850万股普通股出售，净收益约2.986亿美元，9月通过股票回购计划回购70万股普通股 [5] - 季度内每月支付每股0.24美元的普通股股息，季度总计每股0.72美元 [5] 投资组合和风险管理 - 公司最新的净久期和隐含杠杆率分别为0.2年和8.1倍，约87%的对冲工具为OIS和SOFR支付固定利率互换，其余为国债期货 [12] - 流动性保持强劲，约占总资本的55%，投资组合完全投资于机构MBS、机构CMBS和美国国债 [12] - 近期活动集中在平价至略高于面值的抵押贷款证券，其杠杆和对冲后的股本回报率在16%至18%之间 [13] - 超过92%的投资组合为特定池，以防范提前还款风险，10月投资组合总提前还款率升至9.6 CPR，较第三季度平均水平8.1 CPR增长19% [14] - 约40%的资产配置于受提前还款保护的机构CMBS池和折价MBS [16] - 通过Butler Securities为40%至60%的MBS组合融资，平均总折扣率接近2.75% [16] 公司战略和资本管理 - 公司战略是在利差错位时审慎增长和部署资本，保持强劲流动性，并动态调整对冲以进行纪律性风险管理 [20] - 8月执行了3亿美元的隔夜包销交易，尽管执行成本高于ATM，但使得公司能够以有吸引力的利差水平部署大量资本 [19] - 公司根据中期前景确定股息，认为当前每股0.24美元的股息适合当前环境和可用回报 [6][20] - 将继续关注股票账户的买卖双方，在8月中旬股价疲软时进行了回购 [19][20] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 宏观经济背景包括就业数据下修和美联储在9月降息25个基点，预计年底前还有两次降息，为机构MBS营造有利环境 [7][8] - 市场对美联储转向反应积极，国债收益率下降，机构MBS利差收紧约20个基点，波动率降至2022年以来最低水平 [8] - 进入第四季度，宏观和政治能见度变得模糊，联邦政府停摆延迟了关键数据发布 [9] - 市场仍预期年底前有宽松倾向，这可能将流动性从收益率曲线短端重新引导至机构MBS [10] - 美联储的量化紧缩可能在未来几个月结束，MBS和国债的偿付资金预计将再投资于国债市场 [10] - 房利美和房地美的潜在IPO（总计约300亿美元）虽被政府停摆延迟，但政府官员重申支持保留隐性担保 [11] - GSEs自身可能产生额外需求，房利美和房地美目前拥有约2500亿美元的合并能力投资于抵押贷款和MBS [11] 行业竞争和监管动态 - 银行业去监管的更广泛推进旨在缓解资产负债表限制，增强对国债和机构MBS的需求 [10] - 近期SOFR与国债利差变得更加正向，增强了支付固定SOFR互换作为组合对冲的有效性 [10] - 关于将GSEs私有化的报告显示，尽管缺乏正式路线图，但保留隐性政府担保可能将GSE改革从潜在逆风转为MBS投资者的顺风 [11] - GSEs在其投资授权内展现出更大的灵活性，可能比前几个周期更动态地管理其投资组合 [12] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于当前增量投资的回报率以及对冲选择的重要性 - 预期对冲后的股本回报率在16%至18%范围内，略低于6月水平，主要因抵押贷款利差收窄 [23] - 若利差再收紧10个基点，可在16%至18%的基础回报上增加约4%的股本回报率 [24] - 互换利差自9月会议以来已有很大变动，预计将继续正常化，目前10年期互换利率交易于44个基点左右，远高于第二季度的-60个基点 [26] - 约87%的名义金额分配给SOFR和OIS互换，若美联储考虑将目标政策利率从联邦基金利率改为SOFR或其他回购指标，将为融资利率带来更低波动性和潜在更宽的SOFR利差 [27][28] 问题: 关于政府可能通过GSE放松监管来降低借款人利率的实施方式 - 政府可能采取多种杠杆，特别是在考虑为GSEs进行资本募集时，会希望将其配置为有吸引力的投资标的，这可能会抑制某些措施，需要在降低抵押贷款利率和保持GSEs投资吸引力之间取得平衡 [31][32] 问题: 关于对冲比率从第二季度下降的原因 - 对冲调整旨在对冲整个曲线的久期，当前久期为0.2年，采取平衡观点但偏向于更多美联储宽松，大部分久期集中在曲线前端，后端目标保持平坦，通过调整对冲来实现曲线上的久期目标 [34][35] 问题: 关于第三季度利率波动率显著下降及其对未来影响和对冲组合中加入期权可能性的看法 - 管理波动率有两种方法：使用互换期权或通过资产选择持有低期权性资产，约40%的账面资产为短久期、低息票和DOS证券，这些证券期权性低且凸性可能为正，可抵消生产性息票的负凸性 [39][40] - 尽管今年波动率下降很多，但与2019年等类似时期相比，当前波动率仍高于历史平均水平，若美联储继续正常化，中期波动率可能继续下降，持有期权价值可能减少，目前认为持有低期权性资产是更好的方法 [41][42][43][44] 问题: 关于经济净息差未来趋势的决定因素 - 趋势取决于投资组合构成以及美联储降息速度和市场反应，公司认为已为未来构建了良好的投资组合 [48][49] - 另一种视角是观察远期ROE，生产性息票的回报在16%至18%，加上股息收益率和费用摊销，总门槛率约为18%，现有资产购买已达此水平，若利差再收紧一些，资产回报将达到或超过门槛率 [50][51] 问题: 关于MBS利差是否已反映美联储降息预期，以及利差在预期回调或实际降息时的可能走势 - 若宽松周期暂停或预期回调，将是市场的潜在波动源；若实际降息，银行需求将被释放，当前抵押贷款收益率与货币市场或国债收益率之差已压缩至接近100个基点，当利差接近150-200个基点时，会看到更多市场参与者参与 [55][56][57] - 利差在本季度已显著收紧，中期前景积极，但缺乏政府经济数据目前带来一些停顿 [58] 问题: 关于第三季度募集资本和回购股票时的估值水平以及交易价值比较 - 公司致力于双向操作，在市场错位时回购股票，在估值良好时出售股票，回购时的股价约为14.40美元，此后股价已反弹 [59][60][61]

SOUTH BEND, Ind., Oct. 23, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Strawberry Fields REIT, Inc. (NYSE AMERICAN: STRW) (the “Company”) announced today that it will report its third quarter 2025 financial results on November 6, 2025, after the close of market. On November 7, 2025 at 11:00 a.m. Eastern Time, the Company’s management team will be holding its quarterly conference call/webcast to discuss the 2025 third quarter results and invites current and prospective investors to join. To access the conference call, please p ...

公司概况与业务模式 - LXP Industrial Trust是一家房地产投资信托基金，主要在美国关键物流市场收购、拥有、开发和运营高端工业地产，特别是现代化的A类仓库和配送中心 [1] 近期财务表现与预期 - 公司预计将于10月30日公布2025财年第三季度业绩，华尔街分析师预期每股收益为0.06美元，较去年同期的0.16美元下降 [2] - 预期季度营收为8768万美元，高于去年同期的8557万美元 [2] - 公司已于7月30日公布2025财年第二季度业绩，运营资金为0.16美元，符合预期，营收为8772万美元，超过8685万美元的市场共识 [7] 历史投资回报分析 - 公司股票10年前交易价格约为每股8.78美元，当前股价为9.47美元，若10年前投资1万美元，仅因股价上涨投资价值可增长至10786美元 [3] - 过去10年公司每股股息支付约为5.97美元，同样的1万美元初始投资可获得约6799美元的股息收入 [4] - 将股价增值与股息收入相加，1万美元投资的总价值可达17585美元，相当于10年总回报率为75.85% [5] - 该总回报率显著低于同期标普500指数291%的总回报率 [5] 管理层评论与运营里程碑 - 公司2025年第二季度实现了稳健的运营资金和强劲的同店净营业收入增长 [8] - 公司在格林维尔/斯帕坦堡市场租赁了110万平方英尺的开发设施，提高了入住率，预计今年将为运营资金贡献约370万美元 [8] 市场评级与前景 - 公司获得五位分析师共识评级为"增持"，目标价为11美元，暗示较当前股价有超过16%的潜在上涨空间 [7] - 公司当前股息收益率为5.70% [4]

EL SEGUNDO, Calif.--(BUSINESS WIRE)--Peakstone Realty Trust (the "Company") (NYSE: PKST), a real estate investment trust that is executing a strategic transition to an industrial REIT, targeting growth in the industrial outdoor storage ("IOS†) sector, announced it will release its third quarter 2025 financial results after the market closes on Wednesday, November 5, 2025. Peakstone will host a webcast to present the results on Wednesday, November 5, 2025 at 5:00 p.m. Eastern Time. To access the. ...

Not for distribution to U.S. newswire services or for dissemination in the United States. CALGARY, Alberta, Oct. 22, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Northview Residential REIT (the “REIT”) today announced its October 2025 cash distribution amounts on its outstanding Class A Units, Class C Units and Class F Units (collectively, the “Units”) in the amount of C$0.091146 per Unit (C$1.09 per Unit on an annualized basis). The distribution will be payable on November 17, 2025 to holders of Units of record at October 31, ...

公司财报发布安排 - 公司将于2025年10月30日美股市场收盘后公布2025年第三季度业绩 [1] - 财报电话会议及网络直播定于2025年10月31日东部时间上午9:00举行 [1] - 电话会议主讲人包括首席执行官John Anzalone、首席投资官Brian Norris、总裁Kevin Collins、首席运营官David Lyle及首席财务官Mark Gregson [1] 投资者参与信息 - 财报演示材料将在电话会议前于公司官网公布 [2] - 北美地区投资者可拨打免费电话888-982-7409参与 [2] - 国际投资者可拨打电话1-212-287-1625参与 会议密码为Invesco [2] - 电话会议音频重播服务将提供至2025年11月14日 北美电话866-363-1806 国际电话1-203-369-0194 [2] 公司业务概况 - 公司是一家主要投资于抵押贷款支持证券及其他抵押贷款相关资产的房地产投资信托基金 [3] - 公司由Invesco Advisers Inc管理 后者是全球领先独立投资管理公司Invesco Ltd的间接全资子公司 [3] 公司治理动态 - 公司董事会主席John Day计划于2025年12月31日退休 [5] - 公司董事会宣布普通股现金股息为每股0.34美元 [6]

TORONTO--(BUSINESS WIRE)--DREAM RESIDENTIAL REAL ESTATE INVESTMENT TRUST (TSX: DRR.U and TSX: DRR.UN) ("Dream Residential REIT†or the "REIT†) today announced its October 2025 monthly distribution in the amount of US$0.035 per unit (US$0.42 annualized). The October distribution will be payable on November 14, 2025 to unitholders of record as at October 31, 2025. About Dream Residential REIT Dream Residential REIT is an unincorporated, open-ended real estate investment trust established and gove. ...