Second Quarter 2025 Investor Presentation The Exchange at Gwinnett | Atlanta, GA Highlights Q2 2025 Highlights | $0.45 | Core FFO Per Share | | --- | --- | | $213 | Implied property value per square foot | | $19.35 | Cash ABR PSF | | ~190,000 | Square feet of comparable leasing activity | | 22% | Comparable leasing spread | | 83% | ABR from Georgia, Texas, Florida & North Carolina | | 93.9% | Leased Occupancy | | $4.6M | SNO Pipeline – 4.6% of in-place ABR | | 0.9% | Quarterly same-property NOI growth | | $ ...

Designed to provide broad exposure to the Real Estate ETFs category of the market, the Invesco KBW Premium Yield Equity REIT ETF (KBWY) is a smart beta exchange traded fund launched on 12/02/2010.What Are Smart Beta ETFs?The ETF industry has traditionally been dominated by products based on market capitalization weighted indexes that are designed to represent the market or a particular segment of the market.Market cap weighted indexes work great for investors who believe in market efficiency. They provide a ...

In my last take on Piedmont Realty Trust (NYSE: PDM ), I highlighted the core reasons why I was so bullish on the long-term prospects of this A-tier office REIT:I'm Luuk Wierenga, an economics teacher from the Netherlands with a strong passion for income investing. My investment journey began during the COVID-19 pandemic, and since then, I've specialized in identifying Real Estate Investment Trusts (REITs) that are temporarily out-of-favor with Mr. Market. As an educator, I use fundamental economic insights ...

法律调查 - 律师事务所Bragar Eagel & Squire正在调查CTO Realty Growth Inc可能违反联邦证券法或从事其他非法商业行为的指控 [1] - 调查涉及CTO的会计操作和潜在不当行为 包括通过"虚假贷款"掩盖主要租户问题 [2] 股价影响 - 在Wolfpack Research发布报告指控CTO存在"操纵性"会计操作后 公司股价下跌0 98美元 收盘价为17 10美元 [2] 会计争议 - Wolfpack Research指控CTO在调整后运营资金(AFFO)的定义上存在"操纵性"会计操作 [2] - 报告还指出管理层使用"虚假贷款"来掩盖主要租户的问题 [2] - 报告预测由于公司财务储备问题 未来可能出现股权稀释 [2] 投资者行动 - 律师事务所正在征集因CTO股价下跌而遭受损失的投资者参与潜在的法律行动 [3] - 投资者可通过电话 电子邮件或填写联系表格与律师事务所取得联系 [3][6]

Boston Properties (BXP) reported $805.94 million in revenue for the quarter ended June 2025, representing a year-over-year increase of 2%. EPS of $1.71 for the same period compares to $0.51 a year ago.The reported revenue compares to the Zacks Consensus Estimate of $800.88 million, representing a surprise of +0.63%. The company delivered an EPS surprise of +2.4%, with the consensus EPS estimate being $1.67.While investors closely watch year-over-year changes in headline numbers -- revenue and earnings -- an ...

文章核心观点 - 公司宣布为5.50% A系列累积优先股每股派发0.34375美元股息,将于2025年9月30日支付给2025年9月23日收盘时登记在册的优先股股东 [1] 公司介绍 - 公司是一家外部顾问型、公开交易的多元化房地产投资信托基金,专注于在美国多个领域进行机会型和增值型投资的收购、开发和管理 [2] - 公司由NexPoint Real Estate Advisors X, L.P.提供外部顾问服务 [2] 联系方式 - 投资者关系联系邮箱: [email protected] [3] - 媒体关系联系邮箱: [email protected] [3]

公司公告 - NexPoint Diversified Real Estate Trust（NXDT）宣布董事会已批准每普通股0 15美元的季度分红 分红将以现金和普通股组合形式发放 支付日期为2025年9月30日 股权登记日为2025年8月14日 [1] - 董事会确定现金分红比例不超过20% 其余以普通股形式发放 此举旨在符合REIT税务要求 同时保留资本并增强财务灵活性 [2] - 股东可选择全部现金或全部股票分红 若现金选择超过20%则按比例分配 未选择者默认全部股票分红 股票数量将根据2025年9月22-24日纽交所成交量加权平均价计算 [3] 分红执行细节 - 选举通知和表格将在股权登记日后邮寄 填写完整的表格须于2025年9月19日美东时间17:00前提交至Equiniti Trust Company [4] - 通过银行或经纪商持股的股东需向其机构提交选择 分红无论现金或股票形式均需纳税 公司保留未来全部现金分红的权利 [5] 公司背景 - NexPoint Diversified Real Estate Trust为外部管理的上市多元化REIT 专注于美国多领域机会型和增值型房地产投资 运营方为NexPoint Real Estate Advisors X L P [6] 联系方式 - 投资者关系联系人Kristen Griffith 媒体联系邮箱未具体署名 [10]

CALGARY, AB, July 29, 2025 /PRNewswire/ - Boardwalk Real Estate Investment Trust (TSX: BEI.UN)SUMMARY HIGHLIGHTS FOR THE THREE AND SIX-MONTH PERIODS ENDED JUNE 30, 2025 STRONG FINANCIAL PERFORMANCEFOR THE 3 MONTH PERIOD ENDED JUNE 30, 2025 Funds From Operations ("FFO") of $1.16 per Unit(1)(2); an increase of 11.5% from Q2 2024 Profit of $76.3 million Net Operating Income ("NOI") of $104.2 million; an increase of 9.0% from Q2 2024 Same Property(3) Net Operating Income ("Same Property NOI") of $104.4 million ...

财务业绩 - 2025年第二季度归属于普通股股东的净收入为550万美元，摊薄每股收益0.09美元，上半年净收入4800万美元，摊薄每股收益0.79美元[1][4] - 2025年第二季度FFO（扣除租赁终止费和诉讼收入）为每股0.51美元，上半年为1.03美元，同比分别下降15%和13%[1][5] - 2025年上半年净收入同比增加2130万美元，主要因出售Del Monte Center带来4450万美元收益及零售板块租金上涨160万美元[4] - 2025年上半年FFO同比减少2110万美元，主要因2024年诉讼收入减少、利息支出增加及办公板块租金下降[7] 运营指标 - 同店现金NOI在2025年第二季度同比下降0.3%，上半年同比上升1.4%，零售板块表现最佳（上半年增长4.9%）[5][14] - 办公板块出租率从2024年二季度的86.6%降至2025年二季度的82%，零售板块出租率从94.5%提升至97.7%[9] - 二季度新签52份租约覆盖32.25万平方英尺空间，其中办公续租率69%，零售续租率90%[10] - 可比办公租金现金基础同比下降2%，但过去四个季度累计增长3.5%；可比零售租金现金基础季度增长7.4%，过去四个季度累计增长7.6%[12] 资本与分红 - 公司持有5.437亿美元流动性，包括1.437亿美元现金及4亿美元信贷额度[16] - 二季度宣布每股0.34美元分红，三季度拟继续派发同等金额分红[17] - 总资产从2024年底的32.7亿美元降至2025年二季度的29.6亿美元，主要因出售资产及现金减少[23] 业务动态 - 上调2025年FFO每股指引至1.89-2.01美元，中值1.95美元较此前提高1%[2][18] - 二季度完成69,000平方英尺办公空间租赁，现金基础租金下降2%，但直线法租金增长9.6%[5][12] - 零售空间租赁213,000平方英尺，现金基础租金增长7%，直线法租金增长21.9%[5][12] 非GAAP指标说明 - FFO指标排除房地产折旧及资产出售收益，用于衡量运营绩效[8][30] - 现金NOI排除资本结构及非现金项目影响，聚焦物业层面经营表现[34][35]

文章核心观点 公司公布2025年第二季度财务和运营业绩，并提供2025年收益指引更新 各项运营指标表现强劲，公司战略部署资本进行增值投资，对全年剩余时间增长前景持乐观态度 [1][3] 各部分内容总结 财务结果 - 2025年第二季度归属于普通股股东的净利润为1.026亿美元，摊薄后每股0.56美元，2024年同期为9930万美元，摊薄后每股0.54美元 [4] - 2025年第二季度Nareit FFO为2.121亿美元，摊薄后每股1.16美元，2024年同期为1.964亿美元，摊薄后每股1.06美元 [5] - 2025年第二季度核心运营收益为2.022亿美元，摊薄后每股1.10美元，2024年同期为1.893亿美元，摊薄后每股1.02美元 [6] 投资亮点 - 报告摊薄后每股Nareit FFO为1.16美元，核心运营收益为1.10美元 本季度同店NOI（不包括租赁终止费）同比增长7.4%，年初至今增长5.8% [7] - 上调2025年Nareit FFO指引至摊薄后每股4.59 - 4.63美元，核心运营收益指引至摊薄后每股4.36 - 4.40美元 上调后2025年Nareit FFO指引中点同比增长超7% [7] - 上调2025年同店NOI（不包括租赁终止费）指引至同比增长4.5% - 5.0% [7] - 本季度末同店出租率为96.5%，同比提高100个基点 同店开业率为93.9%，同比提高190个基点 [7] - 本季度执行了190万平方英尺的可比新租约和续约租约，现金基础混合租金价差为+10.0%，直线法基础为+19.3% [7] - 截至2025年6月30日，公司在建开发和重建项目预计净项目成本为5.18亿美元，混合预计收益率为9% [7] - 发行4亿美元2032年到期的高级无抵押票据，票面利率5.0% [7] - 截至2025年6月30日，按比例计算的净债务和优先股与TTM运营EBITDAre之比为5.3倍 [7] - 发布年度企业责任报告，展示公司在企业责任项目和倡议方面的成就和进展 [7] - 季度结束后，以3.57亿美元收购位于加州橙县Rancho Mission Viejo总体规划社区内的五个购物中心组合 [7] 投资组合表现 - 2025年第二季度同店净运营收入（NOI，不包括租赁终止费）较2024年同期增长7.4% 同店基本租金增长对第二季度同店NOI增长贡献4.5% [13] - 截至2025年6月30日，公司同店投资组合出租率为96.5%，与上一季度持平，同比提高100个基点 同店主力租户出租率为98.0%，同比提高90个基点 同店小店出租率为93.9%，同比提高100个基点 [13] - 截至2025年6月30日，公司同店投资组合开业率为93.9%，较上一季度提高40个基点，同比提高190个基点 [13] - 2025年第二季度，公司执行了约190万平方英尺的可比新租约和续约租约，现金基础混合租金价差为+10.0%，直线法基础为+19.3% 2025年上半年，公司执行了约740万平方英尺的可比新租约和续约租约，现金基础混合租金价差为+9.7%，直线法基础为+19.7% [13] 资本配置和资产负债表 - 2025年第二季度，公司启动重建项目，公司份额下预计净项目成本约4200万美元 完成开发和重建项目，公司份额下预计净项目成本约2100万美元 [14] - 截至2025年6月30日，公司在建开发和重建项目公司份额下预计净项目成本为5.18亿美元，其中58%已发生 [14] - 2025年5月12日，公司通过俄勒冈州合资企业以约500万美元收购纽约州Armonk的Armonk Square社区中心 [14] - 2025年7月23日，公司以3.57亿美元收购加州橙县Rancho Mission Viejo总体规划社区内的五个购物中心组合，包括Bridgepark Plaza等，总面积近63万平方英尺，由Trader Joe's等主力租户锚定 公司通过发行2773087个运营合伙单位、承担1.5亿美元有担保抵押贷款债务和支付700万美元现金完成收购 [14][18] - 2025年6月27日，公司以约600万美元出售新泽西州Passaic的Van Houten Plaza 7月1日，以1100万美元出售纽约市的101 7th Avenue [18] - 2025年5月8日，公司运营合伙企业Regency Centers, L.P.发行4亿美元2032年到期的高级无抵押票据，票面利率5.0% 所得款项用于减少信贷额度余额、偿还2.5亿美元2025年11月1日到期的票据及一般公司用途 [18] - 截至2025年6月30日，公司循环信贷额度下可用额度约15亿美元 按比例计算的净债务和优先股与TTM运营EBITDAre之比为5.3倍 [18] 2025年指引 |指标|年初至今实际|当前2025指引|先前2025指引| | ---- | ---- | ---- | ---- | |归属于普通股股东的净利润每股摊薄收益|1.15美元|2.28 - 2.32美元|2.25 - 2.31美元| |Nareit资金运营收益（Nareit FFO）每股摊薄收益|2.31美元|4.59 - 4.63美元|4.52 - 4.58美元| |核心运营收益每股摊薄收益|2.20美元|4.36 - 4.40美元|4.30 - 4.36美元| |同店NOI增长（无终止费）|5.8%|+4.5%至+5.0%|+3.2%至+4.0%| |非现金收入|2401.9万美元|±4900万美元|±4600万美元| |总务及行政费用净额|4748.4万美元|9300 - 9600万美元|9300 - 9600万美元| |利息费用净额和优先股股息|1.15533亿美元|2.35 - 2.37亿美元|2.32 - 2.35亿美元| |管理、交易及其他费用|1352.9万美元|±2700万美元|±2700万美元| |开发和重建支出|1.40321亿美元|±3亿美元|±2.5亿美元| |收购|1.38282亿美元|±5亿美元|±1.4亿美元| |资本化率（加权平均）|5.5%|±6.0%|±5.5%| |处置|555万美元|±7500万美元|±7500万美元| |处置资本化率（加权平均）|6.2%|±5.5%|±6.0%| |股份/单位发行|0美元|3亿美元|1亿美元| [17][19] 非GAAP财务指标 - 公司认为非GAAP指标能为董事会、管理层和投资者提供有关财务状况和经营成果趋势的有用信息 管理层用这些指标进行趋势分析、确定管理激励薪酬、预算、预测和规划 [34] - Nareit FFO是常用的REIT业绩衡量指标，公司提供归属于普通股股东的净利润与Nareit FFO的调节表 [36][37] - 核心运营收益是额外的业绩衡量指标，公司提供归属于普通股股东的净利润到Nareit FFO再到核心运营收益的调节表 [38] - 调整后资金运营收益反映公司可用于满足业务需求和向股东分配的现金，公司提供归属于普通股股东的净利润到Nareit FFO、核心运营收益和调整后资金运营收益的调节表 [39] - 按比例计算的信息包括公司合并物业的100%及其在非合并房地产投资合伙企业中的经济份额 公司认为该信息有助于投资者和分析师估计其在合并和非合并房地产投资合伙企业中的经济利益 [40]