Top Cannabis REITs to Watch in January 2026The cannabis sector continues evolving as capital markets slowly reopen.However, volatility remains high for plant-touching cannabis operators.Because of that, many investors look toward cannabis real estate investment trusts.These companies earn income through rent or interest, not cannabis sales.As a result, revenue can be more predictable during uncertain periods.Still, not all cannabis REITs follow the same strategy.Some focus on property ownership, while other ...

诉讼事件概述 - 一家领先的国际证券律师事务所Bleichmar Fonti & Auld LLP宣布，已对Alexandria Real Estate Equities, Inc.及其部分高级管理人员提起集体诉讼，指控其证券欺诈[1] - 诉讼起因是公司股价因可能违反联邦证券法而出现大幅下跌[1] - 投资者需在2026年1月26日前向法院申请担任本案首席原告[3] - 诉讼基于《1934年证券交易法》第10(b)条和第20(a)条提出，目前在美国加州中区地方法院审理中，案件编号为2:25-cv-11319[3] 公司业务与指控背景 - Alexandria Real Estate是一家房地产投资信托基金，其租户主要集中在生命科学行业，如制药和生物技术公司[4] - 在相关期间，公司曾宣扬其租赁量和开发管道，特别提及纽约长岛市的一处房产，称租赁量“稳固”，其管道“定位良好，可在扩张需求出现时捕捉未来需求”[5] - 指控称，事实上公司正经历较低的入住率和较慢的租赁活动，因此被迫计提了3.239亿美元的房地产减值损失，其中2.06亿美元归因于其长岛市房产[5] 股价下跌与财务表现 - 2025年10月27日，公司宣布2025年第三季度业绩不及预期，并下调了本财年剩余时间的业绩指引[6] - 公司将业绩归因于较低的入住率和较慢的租赁活动，并宣布了3.239亿美元的房地产减值损失，其中2.06亿美元与长岛市房产相关，公司称该房产并非一个可扩展的生命科学目的地[6] - 公司还宣布可能在2025年第四季度确认额外的减值损失，范围在0至6.85亿美元之间[6] - 此消息导致公司股价从2025年10月27日的收盘价每股77.87美元，下跌14.93美元（跌幅超过19%），至2025年10月28日的每股62.94美元[6]

Simon Property Group, Inc. (NYSE:SPG) is one of the stocks Jim Cramer recently looked at. Starting the round of “Am I Diversified,” a club member mentioned that their top five holdings are SPG, AMZN, AVGO, LNG, and VICI. Cramer replied: Wow, you’re diversified, but we may have to do some work anyway, just in terms of a stock I’m worried about. But okay, Cheniere, that’s liquified natural gas. I love that. Simon Properties, we think David Simon’s the best mall operator there is. These are really fantastic. ...

公司财务信息发布安排 - 景顺抵押资本公司将于2026年1月29日（周四）美股市场收盘后公布2025年第四季度业绩 [1] - 业绩电话会议及网络直播定于2026年1月30日（周五）东部时间上午9:00举行 [1] - 公司首席执行官John Anzalone、首席投资官Brian Norris、总裁Kevin Collins、首席运营官David Lyle及首席财务官Mark Gregson将出席电话会议 [1] 投资者参与信息 - 电话会议演示文稿将在会议前于公司官网公布 [2] - 参与电话会议可拨打北美免费电话888-982-7409或国际电话1-212-287-1625，密码为Invesco [2] - 电话会议音频回放将提供至2026年2月13日，可拨打866-363-1806（北美）或1-203-369-0194（国际）收听 [2] 公司业务概况 - 景顺抵押资本公司是一家房地产投资信托基金，主要专注于投资、融资和管理抵押贷款支持证券及其他抵押贷款相关资产 [3] - 公司由景顺顾问公司进行外部管理和提供咨询，后者是景顺有限公司的间接全资子公司 [3] - 景顺有限公司是一家领先的独立全球投资管理公司 [3] 投资者关系联系 - 投资者关系联系人为Greg Seals，电话为404-439-3323 [4]

股息税务处理信息 - 公司宣布了其2025年股息分配的最终所得税处理信息 股东应咨询个人税务顾问以了解具体税务处理 [1] - 自2018年起 公司普通应税收入每股金额等同于根据2017年《减税与就业法案》设立的199A股息 [1] 2025年股息分配明细 - 2025年全年共进行四次股息支付 每次支付日期分别为1月6日 4月3日 7月3日 10月3日 每次每股分配总额为$0.18000 [2] - 2025年全年每股总分配金额为$0.72000 其中普通应税收入部分总计$0.14752 占总额的20.488% 199A股息部分总计$0.14752 占总额的20.488% [2] - 2025年全年非股息分配部分总计$0.57248 占每股总分配金额的79.512% [2] - 每次股息支付中 每股普通应税收入和199A股息均为$0.03688 各占单次分配额$0.18000的20.488% 非股息分配部分每次为$0.14312 [2] 公司业务概览 - 公司是一家多户住宅房地产投资信托基金 业务为拥有并运营公寓住宅 [3] - 公司的主要资产和市场位于华盛顿特区都市圈和亚特兰大都市圈 [3]

公司2025年股息税务分配公告 - 公司宣布了其2025年每股普通股总计3.10美元股息分配的联邦所得税目的分类 [1] - 2025年度的税务申报尚未完成，此次分配是基于截至新闻稿发布日的最佳可用信息计算得出 [2] 2025年季度股息分配详情 - 2025年共进行了四次股息分配，记录日与支付日分别为：3月14日/3月28日、6月13日/6月27日、9月12日/9月26日、12月5日/12月19日 [3] - 第一季度每股分配0.76美元，后续三个季度每股分配均为0.78美元，全年总计分配3.10美元 [3] 股息税务构成明细 - 全年总计3.10美元的分配中，3.001003美元被归类为合格普通股息（Box 1a），该金额包含了Box 1b的0.000000美元 [3][6] - 全年总计0.001832美元被归类为资本利得分配（Box 2a），该金额包含了Box 2b（未回收的1250条款收益）的0.000000美元 [3][6] - 全年总计0.097165美元被归类为非股息分配（Box 3），即资本返还 [3][6] - 根据199A条款，全年总计3.001003美元符合合格股息资格（Box 5），该金额已包含在Box 1a中 [3][6] - Box 2f（第897条款资本利得）和Box 3的金额在全年分配中均为0.000000美元 [3] 公司业务模式说明 - 公司业务涉及收购、融资并持有房地产资产，以三净租赁方式出租给游戏运营商 [5] - 在三净租赁安排下，租户负责所有设施维护、保险、与租赁资产及相关业务相关的税款，以及所有必要的公用事业和其他服务 [5]

宏观背景与投资主题 - 出生于1946年至1964年的婴儿潮一代正步入退休阶段 投资策略应从追求增长转向优先获取收入[1] - 利率下调削减了债券票息 货币市场收益下滑 投资者正被推向股息股票以寻求更高收益[2] - 在选择股息股票时 应同时关注高股息率和可靠性[2] Realty Income (O) 分析 - 公司是一家房地产投资信托基金 按规定需将至少90%的应税收入作为股息支付给股东[3] - 数十年来持续支付并增加月度股息 现金流保持强劲[3] - 客户基础由非常稳定的零售公司构成[3] - 在2008年金融危机期间保持了97%的出租率 并最终从衰退中切实复苏[4] - 当前股息率为5.28% 属于“股息贵族”[4] - 股价目前略高于60美元 预计到2030年可能突破80美元甚至触及100美元[4] Enterprise Products Partners (EPD) 分析 - 公司是一家北美中游能源公司 其盈利来自长期收费合同 不直接暴露于石油日常价格波动[5][6] - 业务模式是通过管道输送石油 并按输送量收费 由于石油持续输送 其股息非常稳定可靠[6] - 过去几年股价稳步上涨 仅过去6个月就上涨超过5%[7] - 加上6.7%的股息率 总回报率达到两位数[7] Verizon (VZ) 分析 - 公司电信业务是现金牛 因此支付巨额股息[9] - 在最近的加息周期中 尽管利息支出负担加重 公司仍保持盈利并持续支付股息 甚至在此期间提高了股息[9] - 利率下调将减轻其利息支付压力 并使股息收益率更具吸引力[11] - 当前股息率高于7% 远期股息支付率为57.68%[11] - 电信服务被客户视为必需品 即使在危机中也会保持订阅 因此业务可靠性很高[11] - 预计股价到2029年将升至60美元以上[11] - 其最大竞争对手AT&T近期已完全复苏 公司有望步其后尘实现复苏并带来稳健回报[10]

公司评级与目标价 - KeyBanc于1月5日给予Crown Castle Inc. (CCI) 增持评级 目标价为120美元 较当前水平有超过32%的上涨空间 [1] - Wells Fargo的Eric Luebchow于12月16日维持对CCI的增持评级 尽管将目标价从115美元下调至105美元 仍认为有15.5%的上涨潜力 [3] 评级依据与业务转型 - KeyBanc的评级基于公司出售其光纤/小基站业务后 成为纯粹的塔楼业务公司 [2] - KeyBanc指出 公司成功的股票回购计划对每股调整后运营资金(AFFO)有3%-4%的贡献 [2] - 财务方面 公司因Sprint与T-Mobile合并而产生的大部分Sprint相关收入已经结束 [2] 潜在法律事件影响 - Wells Fargo分析师下调目标价是基于与DISH Wireless付款违约相关诉讼的最坏情况假设 [4] - 分析师认为 如果公司能从该诉讼中获得约10亿美元收益 将处于有利地位以实现市场共识目标 [4] 公司业务与商业模式 - Crown Castle Inc. (CCI) 在美国管理着塔楼、光纤和小基站等关键无线通信基础设施资产 [5] - 公司通过向运营商出租其塔楼和光纤网络产生站点租赁收入 确保高效的网络连接 [5] - 其商业模式围绕与主要运营商签订长期租赁协议 以及对新资产进行优化资本配置 [5]

公司评级与目标价 - UBS分析师Douglas Harter于1月8日首次覆盖Rithm Capital，给予“买入”评级，目标价16美元，意味着超过36%的上涨空间 [1] - Piper Sandler分析师Crispin Love于12月22日重申“买入”评级，并将目标价从15美元上调至15.5美元，意味着近32%的上涨空间 [3] 看涨逻辑与公司战略 - 看涨逻辑基于其资产管理板块强劲的盈利潜力，以及通过收购策略（如近期完成对Paramount Group的收购）来加强资产基础 [2] - 近期的看涨前景得益于更有利的抵押贷款环境正在形成 [4] - 公司的多元化战略覆盖了贷款发放、投资和服务等多个业务板块，并持续产生15%-19%的中高段净资产收益率 [4] - 如果美联储保持鸽派立场，将利率推低至6%以下区间，公司的净资产收益率有望进一步扩大 [4] 公司业务概况 - Rithm Capital是一家另类资产管理公司，专注于房地产及相关服务 [5] - 业务分布于四个独立板块：贷款发放与服务、投资组合、住宅过渡性贷款、资产管理 [5] - 通过这些板块，公司在整个房地产投资生命周期中执行各种职能 [5]

分析师观点与市场情绪 - 市场情绪整体温和看涨 基于1年期中位目标价125.25美元 股价有超过30%的上涨空间 [1] - 覆盖公司的6位分析师中 5位给予买入评级 仅1位给予卖出评级 [1] - Truist Financial分析师Tobey Sommer重申买入评级 目标价110美元 意味着近15%的上涨空间 [2] 业务增长驱动因素 - 增长预期基于数据中心兆瓦级租赁可能在2026年第四季度重新加速 [3] - 预计2026年财务表现强劲 原因与Project Matterhorn相关的大约1.5亿美元重组成本可能在当年消除 [3] - 公司在高度分散的IT资产处置细分市场占据领先地位 该市场总规模达550亿美元 [4] 公司业务概况 - 公司是一家混合型房地产投资信托基金 专注于信息安全与管理、数据中心、数字化转型和资产生命周期管理 [5] - 业务同时运营物理信息存储和数字存储中心 [5] - 通过数字化转型功能 将磁带、纸质记录和其他介质等物理资产转换为数字格式 [5] - 业务遍及60多个国家 与95%的财富1000强公司有合作关系 [5]