现代农业人才培养项目 - 浙江省现代农业经营领军人才班2025级学生赴湖州市开展现场教学 旨在通过案例研学深化新农人培养成效 推动乡村振兴人才梯队建设[1] - 项目自2010年启动以来已累计培养千余名学员 覆盖浙江全省90个县（市、区） 学员创办的企业年产值超50亿元 带动就业2.3万人[5] - 项目采用政校协同机制 由浙江省农业农村厅提供政策支持 浙江农林大学设计理论+实践+拓展五位一体课程体系 相关成果获2025年浙江省教学成果奖二等奖[5] 农场创新经营模式 - 德清星晴家庭农场实现从传统种植向智慧农机+生态循环转型 实践印证了科技赋能农业的可行性[3] - 德清县新市镇岳云家庭农场展示虾稻轮作生态种养模式 通过土地流转整合2800余亩粮田 配备自动化烘干中心 冷库及植保无人机等设备 形成种植—加工—销售全产业链 年产值超800万元[3] - 该农场通过技术指导小组带动周边150余户农户增收 累计创收700余万元 其共富农场模式为产业帮扶+技术传帮带提供了鲜活样本[3] 农业与文化产业融合 - 南浔云朵农场以农业+文化为创新理念 将南浔水乡文化融入场景设计 打造集萌宠互动 研学旅游 商拍基地于一体的多元化空间 年接待游客超10万人次[3] - 该实践突破了传统农业边界 推动三产融合向纵深发展 鼓励挖掘地域文化特色[4] 未来培养计划 - 下一步将聚焦农业新质生产力 优化升级培养方案 2025年班次将试点学分银行制度 允许学员跨专业选修智慧农业 品牌营销 数字经济等模块课程[5] - 计划联合浙江省农发集团等企业开展订单式培养 为浙江高质量发展建设共同富裕示范区输送更多领军人才[5]

天眼查App显示，近日，开江县千韵家庭农场（个人独资）成立，法定代表人为杨晓，注册资本10万人 民币，经营范围为一般项目：水果种植；食用农产品批发；肥料销售；食用农产品零售；生物有机肥料 研发；牲畜销售；畜禽收购；畜禽粪污处理利用。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开 展经营活动）许可项目：牲畜饲养；肥料生产；动物饲养；动物无害化处理。（依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。 ...

财务数据和关键指标变化 - 第二季度净亏损790万美元 普通股东净亏损1390万美元或每股038美元 调整后FFO为负340万美元 去年同期为盈利370万美元或每股010美元 [36] - 固定基础现金租金同比下降680万美元 主要由于空置率和租赁结构调整 [37] - 预计2025年参与式租金将增加 但需等待农作物收获和销售结果 [38] - 目前拥有超过15亿美元可用资本 997%的借款为固定利率 加权平均利率339% 剩余期限33年 [42] 各条业务线数据和关键指标变化 - 调整8处农场的租赁结构 从固定租金转为按农作物销售分成 其中3处为葡萄园 5处为坚果果园(2处开心果 2处杏仁 1处混合) [20][21] - 葡萄园预计收支平衡即可 坚果果园作物长势良好 预计高于平均产量 [21][22] - 新签订4份标准租约 预计年净营业收入增加166万美元或9% [15] - 14份租约将在年内到期 其中部分无固定基础租金 导致2020年租赁收入减少280万美元 [16] 各个市场数据和关键指标变化 - 杏仁市场经历波动 USDA7月预测导致价格下跌20% 但近期回升5-8% [24][25] - 开心果市场表现最佳 2024年作物已售罄 2025年预计是美国历史上最大产量 [29] - 葡萄酒葡萄市场仍处低谷 但近期询价明显增加且价格高于去年 [27] - 佛罗里达州农场因住房需求旺盛 1处物业已签订出售协议预计获利 [8][19] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 重点投资水资源储备 目前拥有55万英亩英尺水量(约180亿加仑) 可支持十年干旱 [6][33] - 建立地下水补给设施 以600美元/英亩英尺价格购入 仅为干旱时期价格的三分之一 [90] - 农作物保险覆盖全部8处参与式农场 基于历史高产记录获得高保障水平 [14][96] - 行业面临水资源管制(Sigma)压力 公司通过基础设施投资保持竞争优势 [84][86] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 农产品价格通胀和健康食品趋势将支撑农场价值长期增长 [48][49] - 高资金成本制约新投资 维持谨慎态度 [7][45] - 会计规则限制收入确认 预计第四季度业绩将显著改善 [17][44] - 西部种植区气候条件"近乎完美" 有利于作物生长 [22][23] 其他重要信息 - 公司股票近期被meme股交易影响价格波动 [45] - 维持每股00467美元的月股息 年化收益率61% [43] - 水资源团队70-75%时间处理Sigma相关事务 [87] 问答环节所有的提问和回答 参与式租金相关问题 - 预计17百万美元租金中60-65%在2025年确认 其余主要在2026年第四季度 [51] - 租约不会自动转回固定租金 需重新谈判 [52][53] 资产负债表相关问题 - 2026年1月到期的D系列优先股可能通过物业销售或信贷额度偿还 [55][56] - 目标保持至少50百万美元流动性 目前有150百万美元可用资金 [99][100] 农作物市场相关问题 - 除坚果外 其他作物未显示明显疲软 年度大田作物受天气短期影响 [63][64] - 作物保险可覆盖全部2500万美元投入成本 最差情况下也能保证小幅盈利 [94] 水资源相关问题 - 季度用水量减少44英亩英尺 因过渡期临时调用储备 [71][72] - Sigma导致加州农地价值分化 水资源充足的地块保持升值 [86][87] 物业处置相关问题 - 买方报价普遍偏低 佛罗里达州因住房需求保持溢价 [67][68] - 计划出售中西部非核心资产 聚焦东西海岸主营区域 [69]