公司春节假期运营表现 - 2026年马年春节假期（2月15日至23日）期间，公司旗下多元度假产品实现客流与房价齐升 [1] - Club Med国内五家精致“一价全包”度假村在春节核心假期六日平均入住率达90%，平均每日房价同比持续上涨 [1] - 其中，长白山、北大湖度假村在假期后五日平均入住率升至95%以上 [1] - Club Med地中海•邻境与白日方舟六家度假村春节九日营业额创近三年新高，平均入住率较去年同期提升5个百分点，连续四日平均入住率达86%，平均每日房价同比增长6% [3] - 三亚•亚特兰蒂斯九日总营业额突破1.24亿元，同比增长20%；平均入住率达98%，平均每日房价同比上涨17%，创下历史最佳春节表现 [3] - 丽江地中海国际度假区Club Med丽江度假村与丽江地中海棠岸酒店九日平均入住率分别达到85%与88%，均实现三日满房，平均每日房价保持两位数增长 [5] - 太仓阿尔卑斯国际度假区Club Med白日方舟•太仓度假村平均入住率近90%，并实现连续五日满房 [6] 客源与市场趋势 - 受益于海外华人归国团聚需求，Club Med国内五家度假村入境游总营业额同比增长250% [1] - 超长假期带动出国过年潮，国内客户前往欧洲度假村的出境游营业额同比增长160% [1] - 成都黑龙滩度假村与太仓度假村连续四日满房，安吉、千岛湖、南京仙林等度假村多日满房，显示近郊度假需求持续释放 [3] - 公司认为，九天超长假期显著释放出游需求，远途游、冰雪游、入出境游多点开花 [5] 产品与内容创新 - Club Med国内度假村推出迎财神、舞狮表演、写春联、年夜饭、“村晚”、新春游园会等“年味儿”体验活动 [1] - 南京仙林度假村携手导演丁一腾打造舞台剧《大师和玛格丽特》并完成首演，探索“戏剧+度假”融合模式 [3] - 三亚•亚特兰蒂斯节日期间推出沉浸式魔术餐秀、水舞表演、C秀重现、水世界活动、海豚见面会及春晚同款机器人表演等系列活动 [3] - 丽江地中海国际度假区春节期间举办第三届阿美泽非遗文化节，以纳西星年为主题，连续8天呈现民族歌舞、非遗演艺与千人长街宴等沉浸式活动，入园人数破万，创历史新高 [5] - 太仓阿尔卑斯国际度假区推出除夕团圆宴、冰雪燃灯节、烟花盛典、雪地趣味运动会等系列主题活动 [6] 细分业务亮点 - 阿尔卑斯雪世界客流与营业额同比增长30%，单日客流与营业额连续突破历史峰值，滑雪学校教学收入连续两日创新高 [6] - 公司首席执行官表示，海南自贸港封关后的首个春节旺季带来政策红利，中国冰雪健儿在国际赛场捷报频传进一步点燃冰雪热情 [5] 公司战略与定位 - 公司取得的佳绩体现了产品力与运营能力的持续提升，是聚焦度假主业、坚持全球化布局与长期主义战略的阶段性成果 [7] - 公司致力于深耕度假赛道，发挥全球化资源优势，强化内容创新与精细化运营能力，打造兼具创新表达与情绪价值的度假场景 [7] - 复星旅游文化集团是全球领先的家庭休闲度假消费产业集团，致力于为全球家庭提供国际化、高品质、多元化的度假体验 [7] - 集团旗下品牌及产品包括在全球运营60余座度假村的Club Med地中海俱乐部、Club Med Joyview地中海•邻境、Club Med Urban Oasis地中海•白日方舟、三亚•亚特兰蒂斯、太仓阿尔卑斯国际度假区与丽江地中海国际度假区等 [7]

公司战略发布 - 公司首次系统发布三大核心产品线：超级度假村、超级度假区以及超级文旅Mall，明确度假品牌战略 [1] - 公司与多地文旅投资机构及产业伙伴集中完成18个合作项目签约，加速布局全国市场 [1][2] - 公司CEO表示未来将围绕三条产品线快速发展，并基本采用轻资产模式，可能通过新资产和横向、纵向发展来增加体量与利润 [3] 超级度假村产品线 - 该产品线以Club Med为核心品牌，针对传统景区业态单一、游客停留时间短等问题推出 [1] - 推出Club Med Joyview（地中海·邻境），定位为“邻近城市，链接景区的欢聚度假营地” [1] - 推出Club Med Urban Oasis（地中海·白日方舟），致力于“链接城市人文，打造城市度假村”，切入短途度假场景 [1] 超级度假区产品线 - 该产品线依托三亚·亚特兰蒂斯、太仓阿尔卑斯国际度假区等项目运营经验，面向核心旅游城市打造多业态融合的综合性度假目的地 [1] - 公司正在推进太仓二期及全球首个AI主题度假区——海南超级地中海项目，成为市场关注焦点 [1] 超级文旅Mall产品线 - 该产品线聚焦城市商业空间更新，通过融入文化体验、主题乐园、演艺娱乐等元素构建文旅特色城市消费场景 [2] - 首个超级文旅Mall项目“Hi·重庆”确认落地重庆，由公司与重庆保税港区集团联合打造，总体量近50万平方米 [2] - 重庆项目规划包含一条7万平方米的巴渝文化沉浸式主题街区，一座近3万平方米的国内首个“森林嘉年华”室内主题乐园，以及一个约1万平方米的宇宙主题沉浸式体验空间，预计于2026年下半年开业 [2] 市场布局与合作 - 公司围绕长三角、大湾区、京津冀、川渝等重点城市群，在广州、重庆、杭州、济南、西安、合肥、泉州、舟山等多地完成14个重点项目签约 [2] - 公司分别与中国（海南）改革发展研究院、生态环境部南京环境科学研究所、星迹旅课、皮爷咖啡在内的4家研究机构及知名品牌达成战略合作 [2] 行业分析观点 - 业内分析指出私有化后公司战略方向更为聚焦，系统发布产品线及多区域签约显示出其发力度假赛道、强化品牌输出的明确意图 [3] - 业内分析认为如何在高品质标准下实现轻资产模式的可持续复制将是公司面临的主要挑战 [3]

项目概况 - 武汉城建开元森泊度假乐园于5月16日内测开放，吸引600位市民体验，社交媒体反馈积极，预测将成为热门打卡地[1] - 项目位于中法半岛小镇，占地8.2平方公里，湖岸线3.4公里，定位娱乐康体用地兼顾生态保护[7] - 武汉城建集团投资22亿元建设，开元森泊负责运营管理，是后者中部首个、全国规模第二的项目[14][26] 开发背景 - 中法半岛小镇源于2019年中法武汉生态示范城签约5周年后的规划，采用"最小动静、最低成本、最高标准"设计理念[9] - 武汉城建集团转型城市运营商，曾成功开发辛亥革命博物院、东湖绿道等文旅项目[9] - 开元森泊品牌理念源自法国黄鹿林太阳季度假村，全国已布局7个项目[18][26] 生态特色 - 保留30余棵直径超15厘米的成型树木，采用无人机吊装草皮等低干预施工技术[22] - 排水系统优先使用植草沟、雨水花园等绿色设施，建筑材料可回收[23][26] - 项目与滨湖湿地涵养带自然融合，开园前已有灰喜鹊筑巢[26] 文化融合 - 设计融合法式浪漫与荆楚文化，打造全国首个人造榕树树屋及楚剧脸谱装饰[16][17][27] - 餐饮结合江浙菜与荆楚风味，推出丹江鳙鱼等本土特色菜[28] - "知识森林"互动区通过萤火虫灯光秀展示蔡甸山水故事[29] 市场定位 - 目标客群覆盖亲子家庭，水乐园设计获"旱鸭子也能舒适体验"评价[1] - 项目填补武汉高端度假市场空白，与杭州、莫干山等成熟景区项目形成差异化[26] - 2025年规划建成树屋等特色住宿，强化"法式慢生活"度假体验[17]