金界控股(03918)发布公告，有关于柬埔寨金边开发及兴建多功能娱乐且全面的综合度假村设施(Naga 3)。鉴于自2019年4月签订认购协议以来外部宏观经济环境的变化，认购方与本公司会面并讨论认购协 议项下的持续资金需求以及Naga 3项目时间表。经周详审慎考虑，本公司与认购方一致认为，不继续进 行认购协议符合双方各自的最佳商业利益，并透过正式的相互终止契约友好解决认购协议项下的所有相 关责任。 于2025年12月15日，本公司与认购方签订相互终止契约(相互终止契约)，据此订约双方同意：(a)自相互 终止契约签订之日起终止认购协议以及订约方各自在该认购协议下的所有权利和义务;(b)完全及绝对地 豁免、放弃、捨弃、解除并免除一方可能对另一方提出的任何及所有(无论是凡因认购协议产生、由其 引起、与其有关及/ 或与其有关联的应计或或有、潜在的或现有的或已知的，及无论是当时已存在或将 来在任何司法管辖区开始存在，及无论是订约方在相互终止契约签订之日是否预计到)的申索、诉讼、 诉讼因由、权利、损害赔偿、费用、支出、义务和责任;(c)解除并免除另一方就认购协议的一切义务、 陈述、保证、承诺、索赔及索求(不论其性质为何); ...

财务数据和关键指标变化 - 公司第三季度合并净收入实现增长 得益于业务的地域和渠道多元化 [5] - 拉斯维加斯业务部门报告EBITDA为6.01亿美元 同比下降1.3亿美元 [12] - 拉斯维加斯业务净收入下降7% 全职员工数量也相应减少7% [13] - 区域业务净收入实现小幅增长 EBITDA因业务中断赔款减少而下降400万美元 [14] - MGM中国第三季度EBITDA创下纪录 尽管9月份台风造成约1200万美元的影响 [15] - BetMGM北美合资企业业绩出色 预计第四季度将开始向美高梅国际酒店集团返还现金 首批至少1亿美元 [15] - MGM数字业务收入增长23% 但部门EBITDA亏损2300万美元 [16] - 公司预计MGM数字业务全年EBITDA亏损可能接近1亿美元 主要由于在巴西的投资增加 [16] 各条业务线数据和关键指标变化 - 拉斯维加斯业务EBITDA下降1.3亿美元的原因包括：业务中断赔款减少2700万美元、美高梅大酒店客房翻新造成2500万美元的干扰、以及运营影响（主要是入住率和平均每日房价）达7800万美元 [12] - 区域业务整体在本季度创造了创纪录的老虎机赢额 其中Borgata赌场总博彩收入增长超过市场水平 并创下桌游戏下注额和老虎机赢额的历史新高 [9] - MGM中国在第三季度实现了创纪录的EBITDA 并获得了15.5%的创纪录市场份额 [15] - BetMGM在欧洲第三季度收入创下历史新高 盈利能力因客户增长和市场份额提升而改善 [10] - MGM数字业务收入增长23% 主要受欧洲和巴西业务增长的推动 [10][16] - 在巴西的合资企业在本季度活跃玩家、存款和总博彩收入方面均呈现连续增长 [16] 各个市场数据和关键指标变化 - 拉斯维加斯市场面临挑战 包括精神航空公司破产导致部分航线取消 以及来自加拿大和南加州的国际游客量受到影响 [6] 但预计2025年仍将接待超过4000万游客 [7] - 拉斯维加斯豪华物业在本季度创造了创纪录的第三季度老虎机赢额 奢侈品市场板块持续表现出强劲势头 [7] - 澳门市场保持积极势头 MGM中国在黄金周假期期间各细分市场均实现同比增长 游客量增长11% 总赢额增长20% [15] - 10月份 澳门市场份额预计达到16.5% EBITDA将远超1亿美元 [15] - 区域市场整体表现稳健 多个区域物业实现了创纪录的第三季度总收入和EBITDA [9] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司决定撤回纽约扬克斯的商业牌照申请 并决定以5.46亿美元现金出售Northfield Park业务 此次出售的倍数达到6.6倍 [4][5] - 公司专注于高端、一流、市场领先的综合度假村运营 并在出现合适的价值机会时优化投资组合 [4] - 在拉斯维加斯 公司通过调整确保所有物业提供合理的优质价值体验 并与目的地合作进行了为期五天的促销活动 售出超过30万间夜客房 [6] - 在澳门 MGM中国通过非博彩和娱乐活动（如澳门2049驻场秀和保利美高梅艺术博物馆）推动市场向娱乐目的地演变 [9] - 公司对日本大阪项目充满信心 预计开业时将产生高达十几的回报 目前项目所有要素均已开工建设 [11] - 迪拜项目继续取得进展 预计2028年下半年开业 [12] - 公司认为其股价被显著低估 隐含的企业价值倍数低于过去12个月调整后EBITDA的3倍 [18] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 拉斯维加斯市场在夏季面临挑战 但第四季度出现稳定迹象 团体和会议业务回归 所有美高梅客房已完成升级 F1门票预售情况优于去年同期 [7] - 2026年目标团体和会议业务已有超过90%签订合同 第一季度开局强劲 [7] - 通过万豪合作伙伴关系 预计今年将预订90万间夜客房 10月份有望成为万豪渠道有史以来远期预订量最强的月份 [8] - 尽管当前环境充满挑战 但公司对拉斯维加斯的长期前景非常乐观 认为其拥有审慎的供应前景、不断增长的本地人口、扩大的娱乐基础设施以及日益增长的对现场娱乐和奢侈品的需求 [22] - 公司预计第四季度业务将趋于稳定 并在2026年及以后实现增长 [22] 其他重要信息 - 公司首席运营官Corey Sanders将于年底退休 [21] - 公司为日本大阪项目筹集了3亿美元等值的日元计价的定期A类贷款 借款成本约为2.5% 该融资额度可增至4.5亿美元 [17] - 公司强调博彩行业应是高度监管的行业 拥有保护消费者和促进诚信的保障措施 [20] - 公司通过成本控制努力 成功降低了某些成本 [13] 问答环节所有的提问和回答 问题: 关于退出纽约市场的决定以及未来的投资回报门槛 - 退出纽约扬克斯的决定源于多个因素 包括必须承担约4亿美元的最低税收、竞争环境带来的压力、以及牌照期限从预期的30年变为15年 导致回报率不断收紧 公司认为资本最好用于其他地点和机会 [24][25] - 考虑到当前股价 公司的投资回报门槛非常高 回购自身股票可捕获约25%或30%的自由现金流收益率 对日本项目感到兴奋 认为其拥有最有利的供需动态 目前对资本投资审查非常严格 [26] 问题: 关于在数字业务和实体业务增长之间的平衡 - 目前的数字投资是现金生成性的而非消耗性的 核心LeoVegas业务和BetMGM北美业务都为公司产生了可观的现金流 当前重点是在现有业务上实现有机增长 而非进行非有机扩张 [31] 问题: 关于第四季度拉斯维加斯业务稳定的具体含义 - 稳定是指业务状况逐月改善 7月份是艰难的一个月 但情况 sequentially 好转 10月份表现可能超过去年同期 F1赛事感觉良好 休闲活动存在 通过促销活动成功提振了预订量 尽管12月有几周休闲需求存在缺口 但整体感觉积极 预计能够实现稳定 [33][34] 问题: 关于澳门市场的竞争策略和市场份额 - 市场竞争一直存在 但运营商专注于提供优质产品和服务 MGM中国专注于理解客户 进行资本支出项目并改善服务 例如推出Alpha Villas和Alpha Gaming Club等独特产品 目前专注于有效项目 如将160间客房转换为60间套房 以迎合客户不断变化的口味 目标是保持市场份额在百分之十几 [37][38] 问题: 关于1.5亿美元的成本节约计划及其调整 - 该计划绝大部分措施已完成 这些措施是对客户反馈的回应 涉及日常劳动管理和采购等方面 公司不会撤销这些措施 因为它们最终并未对客户产生影响 [40] 公司承认在夏季失去了对"价值"叙事的控制 对某些定价（如高价瓶装水或咖啡）进行了纠正 以提供合理的价值体验 [42][43] 问题: 关于拉斯维加斯业务高端和低端细分市场的表现差异 - 高端物业（如Bellagio, Aria, Cosmopolitan）保持了房价和平均每日房价 而低端物业（如Luxor和Excalibur）面临更大挑战 原因包括精神航空公司破产导致约40万个座位损失（主要影响价值型客户）、南加州自驾游流量下降以及国际游客减少 这些因素尤其影响了Luxor和Excalibur [45][46] Bellagio的酒店入住率良好 游戏量也高 但非会议期间的周中时段 Luxor和Excalibur在客房入住方面面临最大挑战 [47] 问题: 关于并购意愿和对现金流多元化的看法 - 业务多元化是关键 公司凭借其规模、范围和知识有能力参与市场的多个领域 在创造最高端产品方面表现最佳 当前股价极具价值 回购自身股票具有吸引力 区域并购的门槛很高 目标资产需符合品牌质量要求并具备一定规模 且位于公司尚未进入的市场 [49][50][52] 区域投资组合中的大多数物业是市场领导者 在其所在市场占据25%至47%的市场份额 它们独立运营良好 并且在大多数州对数字业务也很重要 [59] 问题: 关于解锁公司价值的主要途径 - 数字业务和BetMGM的潜在价值释放是公司持续考虑的方向 与合作伙伴就如何实现最佳价值进行持续沟通 公司在澳门的地位稳固 与合作伙伴关系良好 预计不会改变 通过发展数字业务和日本项目 业务将更加多元化 [62][63] 来自MGM中国和BetMGM的股息现金流 以及拉斯维加斯市场良好的成本结构和市场活力 也是价值解锁的因素 [64] 在释放BetMGM价值方面 与合作伙伴关系良好 没有需要解决的组织结构或章程问题 [65] 问题: 关于2026年拉斯维加斯团体业务展望和具体大型会议 - 2026年团体业务组合将更好 客房夜数更多 上半年（第一和第二季度）将非常强劲 团体会议占比将超过20% 这将有助于填满所有客房并可能提升房价 [70] 需要后续提供具体大型会议的名称 [69] 问题: 关于区域市场和拉斯维加斯市场促销活动增加的情况 - 区域市场竞争一直存在 马里兰州和新泽西州竞争加剧 公司通过产品差异化应对竞争 例如在新泽西州Borgata酒店翻新客房、打造高端百家乐区域和VIP服务 专注于通过客户关系经理进行个性化营销 而非大规模邮寄促销 本季度区域业务利润率30.1% 表明公司的营销活动是审慎和适当的 [72][73] 对所有竞争对手和市场的监控显示 再投资率符合预期 与去年基本持平 [74] 问题: 关于拉斯维加斯的资本支出计划（美高梅大酒店和Aria） - 美高梅大酒店客房翻新项目已完成 产品超出预期 下一步挑战是在当前市场环境下重新填满这些客房 预计随着时间的推移 入住率和平均每日房价都会提升 [78] Aria的客房翻新将于2025年11月开始 主要工作将在2027年夏季进行 以避免旺季干扰 预计2026年资本支出将低于2025年 具体指引将在第四季度财报电话会议上提供 [79][80]

股价表现 - 7月18日盘中上涨2.55%至9.035美元/股，成交额1419.94万美元，总市值37.15亿美元 [1] 财务数据 - 截至2025年3月31日，收入总额12.32亿美元，同比增长10.78% [1] - 归母净利润3253.2万美元，同比增长114.45% [1] 评级与事件 - 7月1日获摩根大通上调评级至Overweight，目标价上调至9.5美元 [2] - 8月12日将披露2025财年中报 [2] 业务布局 - 亚洲及欧洲区经营综合娱乐度假村业务 [2] - 澳门业务包括Altira Macau度假村、梦想之城度假村、摩卡俱乐部(最大非赌场电子游戏机运营商)、Studio City电影主题度假村 [2] - 菲律宾子公司经营马尼拉梦之城 [2] - 欧洲正在开发地中海梦幻之城(预计将成为欧洲最大综合度假胜地)，目前运营塞浦路斯首家授权赌场及四家卫星赌场 [2]

股价表现 - 7月1日公司开盘上涨12.79%至8.155美元/股 [1] - 当日成交金额达508.37万美元 [1] - 公司总市值33.53亿美元 [1] 财务数据 - 截至2025年3月31日公司收入12.32亿美元 同比增长10.78% [1] - 归母净利润3253.2万美元 同比增长114.45% [1] - 2025财年中报预计于8月12日披露 [2] 业务布局 - 在澳门运营Altira Macau和梦想之城两大综合度假村 [2] - 旗下摩卡俱乐部是澳门最大非赌场电子游戏机运营商 [2] - 拥有电影主题度假村Studio City [2] - 菲律宾子公司运营马尼拉梦之城度假村 [2] 欧洲扩张 - 正在塞浦路斯开发地中海梦幻之城 预计将成为欧洲最大综合度假胜地 [2] - 目前运营塞浦路斯首家授权赌场及四家卫星赌场 [2] - 地中海梦幻城开业后将停止临时赌场运营 [2]

业绩总结 - 2025年第一季度总营业收入为12.32亿美元，同比增长10.8%[17] - 2025年第一季度博彩收入为10.24亿美元，同比增长12.2%[17] - 2025年第一季度非博彩收入为2.08亿美元，同比增长4.4%[17] - 2025年第一季度调整后物业EBITDA为3.41亿美元，同比增长14.1%[18] - 2025年第一季度净收入为2800万美元，同比增长4944.9%[17] 用户数据 - VIP Rolling Chip在1Q'25为352百万美元，较4Q'24下降54%，较1Q'24下降33%[35] - VIP Win Rate在1Q'25为2.98%，较4Q'24下降153个基点，较1Q'24下降79个基点[35] - Mass Table Drop在1Q'25为145百万美元，较4Q'24下降14%，较1Q'24下降19%[35] - VIP GGR在1Q'25为11百万美元，较4Q'24下降70%，较1Q'24下降9%[35] - Total GGR在1Q'25为109百万美元，较4Q'24下降27%，较1Q'24下降13%[35] - Total Operating Revenues在1Q'25为102百万美元，较4Q'24下降24%，较1Q'24下降8%[35] - Adjusted EBITDA在1Q'25为30百万美元，较4Q'24下降47%，较1Q'24下降21%[35] 地区表现 - City of Dreams澳门的调整后EBITDA为1.96亿美元，同比增长40%[22] - Studio City的调整后EBITDA为9700万美元，同比增长20%[26] - City of Dreams马尼拉的调整后EBITDA为3000万美元，同比下降20.6%[33] - Altira的调整后EBITDA为负100万美元，同比下降175%[29] - City of Dreams Mediterranean和其他地区的Adjusted EBITDA在1Q'25为12百万美元[37] - Total GGR在City of Dreams Mediterranean和其他地区在1Q'25为59百万美元，较4Q'24增长3%，较1Q'24增长10%[39] 股东回报 - 从2016年至2025年，Melco已向股东返还约41亿美元[45] 其他信息 - Melco集团的持有调整后物业EBITDA为3.13亿美元，持有调整后物业EBITDA利润率为26.4%[20] - 调整后的物业EBITDA为净收入/损失，扣除利息、税项、折旧、摊销、预开支、物业费用及其他开发成本等[71]

股价表现 - 5月27日开盘上涨2.45%，报6.26美元/股，成交52.55万美元，总市值25.74亿美元 [1] 财务数据 - 2024年收入总额46.38亿美元，同比增长22.86% [1] - 2024年归母净利润4354.3万美元，同比增长113.32% [1] 公司业务 - 在亚洲及欧洲经营综合娱乐度假村业务 [2] - 澳门业务包括Altira Macau度假村、梦想之城度假村和摩卡俱乐部 [2] - 拥有并运营澳门电影主题综合度假村Studio City [2] - 菲律宾子公司经营马尼拉梦之城度假村 [2] - 正在塞浦路斯开发地中海梦幻之城，预计将成为欧洲最大综合度假胜地 [2] - 目前经营塞浦路斯第一家经授权的临时赌场和四家卫星赌场 [2] 重要事件 - 预计5月8日(美东时间)披露2025财年一季报 [2]