高净值投资者资产配置趋势 - 高净值投资者正将资产从传统股票和债券转向另类投资和现金 高净值投资者（通常指拥有100万美元或以上可投资资产的人）在2024年将其总资产组合的很大一部分配置为现金 根据高盛的一项调查 富裕人士将约20%的净资产配置于现金及现金等价物 [6] 对于拥有100万至500万美元可投资资产的人群 近40%已涉足另类投资 而对于资产超过1000万美元的人群 这一比例高达80% [2] - 市场波动、通胀担忧以及对潜在市场高估的忧虑是推动这一转变的主要因素 美国股市正面临持续的关税担忧和潜在的市场高估问题 [3] 更高的市场波动性和对持续高通胀水平的担忧是资金从股票和债券转移的几个主要原因 [5] 知名投资者动向与策略 - 沃伦·巴菲特在2025年第三季度末将伯克希尔·哈撒韦的现金余额增至3817亿美元 [5] 其策略在动荡的市场背景下取得了成功 去年净资产增长了约210亿美元 [4] - 亿万富翁投资者彼得·蒂尔在2025年第三季度通过其对冲基金Thiel Macro出售了价值约1亿美元的英伟达股票 [4] 英伟达股价在2025年飙升了近35% 但此类超富阶层的举动引发了人们对潜在人工智能泡沫的担忧 [3] 房地产另类投资平台 - **Arrived**：该平台允许投资者以低至100美元的金额投资度假屋或租赁房产的份额 从而获得被动收入 平台由包括杰夫·贝索斯在内的世界级投资者支持 投资者可以浏览经过审查的房产 并获得季度股息 [8][9] - **First National Realty Partners**：该平台为合格投资者提供机构级、以杂货店为核心的商业房地产投资机会 最低投资额为5万美元 投资者可以拥有由全食超市、克罗格和沃尔玛等全国性品牌租赁的房产份额 得益于三重净租赁 投资者无需担心租户成本侵蚀潜在回报 [11][12][13] - **Mogul**：该房地产投资平台提供蓝筹租赁房产的碎片化所有权 为投资者提供月租金收入、实时增值和税收优惠 平台由前高盛房地产投资者创立 精选全国前1%的单户租赁住宅 投资额通常在每处房产1.5万至4万美元之间 平台要求房产即使在最坏情况下也能实现至少12%的回报 平均年化内部收益率为18.8% 现金回报率平均在每年10%至12%之间 [14][15] 艺术品投资平台 - **Masterworks**：该平台允许投资者购买由班克西、毕加索和巴斯奎特等艺术家创作的数百万美元艺术品的碎片化份额 迄今为止 平台已售出25件艺术品 实现的年化净回报率例如14.6%、17.6%和17.8% [17][18] - 艺术品作为资产类别在动荡市场中往往能保持其价值 根据瑞银2025年的一项调查 高净值收藏者平均将约20%的财富配置于艺术品 [16]

Gold and silver have long served as classic hedges against inflation. Unlike fiat currency, precious metals can’t be created at will by central banks. And because their value isn’t tied to any single country, currency, or economy, investors often turn to them during periods of market turbulence and geopolitical uncertainty.The record performance of gold in 2025 is one sign that the wealthy are bracing for a rocky stock market.If you’re concerned about where markets might head, here are three potential ports ...

“People don't have, typically, an adequate amount of gold in their portfolio,” Dalio told CNBC (3). “When bad times come, gold is a very effective diversifier.”Ray Dalio, founder of the world’s largest hedge fund, Bridgewater Associates, has been pounding the table on gold’s importance.Read more: Warren Buffett used 8 solid, repeatable money rules to turn $9,800 into a $150B fortune. Start using them today to get rich (and stay rich) ’Of course, not everyone has the time — or the back muscles — to dig for g ...

公司战略与业务模式 - 格兰特·卡多恩计划在2026年推出一家公开上市的公司，旨在持有全球最大的企业比特币资产库[2] - 该公司的资金将不依赖债务，而是由美国房地产的租金收入提供[2] - 该策略将依赖卡多恩资本（Cardone Capital）的稳定现金流，该公司管理着价值约55亿美元的多户住宅物业[3] - 与依赖发行债务或可转换票据的杠杆化比特币策略不同，该策略利用租金和具有税收优势的折旧来持续获取比特币[3] 财务状况与资产配置 - 公司资产负债表上已持有价值3亿美元的比特币，并计划明年购入更多[4] - 该混合房地产加比特币的模式旨在对冲通胀，同时目标回报率约为20%[5] - 策略结合了固定、重资产的房地产与非空间、非时间、高波动性且极具流动性的数字资产，以构建更具韧性的长期结构[6] 市场动向与具体案例 - 格兰特·卡多恩在9月将其位于迈阿密金海滩的海滨豪宅完全以比特币定价出售，标价为400 BTC，该房源后续标记为已售出[7][8] - 卡多恩长期以来将比特币视为货币对冲工具，赞赏其稀缺性和抗贬值特性[6]

公司资产出售与租赁安排 - 奢侈品零售商Neiman Marcus位于比佛利山庄旗舰店的土地已被出售给纽约私人房地产投资公司Ashkenazy Acquisition Corp [1] - Neiman Marcus自1979年开业以来一直占据该物业 出售后公司将继续作为租户在该地点服务客户 [2] - 母公司Saks Global表示 此次出售土地并签订长期租约是战略性决定 不影响日常运营 公司仍致力于服务比佛利山庄的忠诚客户 [2] 交易相关方与资产属性 - 物业新所有者Ashkenazy Acquisition Corp由Ben Ashkenazy拥有 该公司还拥有Wilshire Boulevard上原Barneys大楼 现由Saks Fifth Avenue入驻 [3] - Ashkenazy公司表示 此次战略收购显著扩大了其在比佛利山庄的业务 并强化了其对位于全球知名奢侈品走廊的不可替代、一流零售资产的关注 [4] - 比佛利山庄零售物业市场仍是全美最强劲的市场之一 罗迪欧大道商铺空间“基本无空置” Wilshire Boulevard等附近街道需求也在上升 [7][8] 母公司财务状况与战略动向 - Saks Global高管已示意计划通过出售门店或筹集紧急资金来补充现金 [5] - 公司可能出售奢侈品零售连锁Bergdorf Goodman的部分股权 以帮助偿还债务并重新投资其核心零售业务 [5] - 公司面临12月底1亿美元债务支付的最后期限 并正在考虑将第11章破产作为最后手段 此次资金筹措发生在Saks Global以27亿美元收购Neiman Marcus交易完成一年后 [6] 奢侈品零售地产行业趋势 - 一些顶级品牌正在扩大其门店面积 [8] - 包括LVMH、Chanel、Hermes和Richemont在内的奢侈品牌正在购买而非租赁其门店 [8]

Northbound Returns has a strong interest in real assets, financials, and insurance. We bring a deep understanding of the Canadian investment universe after working for one of the biggest Canadian banks in equity research.Analyst’s Disclosure:I/we have a beneficial long position in the shares of AP.UN:CA either through stock ownership, options, or other derivatives. I wrote this article myself, and it expresses my own opinions. I am not receiving compensation for it (other than from Seeking Alpha). I have no ...

Even veteran investors are taking cover. Legendary investor Jim Rogers recently revealed that he’s sold all his U.S. stocks, warning he’s “seen this party before” (5). And Warren Buffett’s Berkshire Hathaway has been making other investors nervous since 2024 by selling off large quantities of stock each quarter (6).And economists aren’t the only ones worried. A recent Bank of America survey found that 91% of fund managers believe U.S. stocks are overvalued — the highest reading in data going back to 2001 (4 ...

Wereldhave announces the sale of Full Service Center Sterrenburg in Dordrecht (The Netherlands), the successful completion of the acquisition of Ville2 in Charleroi (Belgium) and new long-term financing for Wereldhave Belgium. These transactions, plus related valuation synergies, further strengthen Wereldhave’s balance sheet. Disposal of Sterrenburg in DordrechtFull Service Center Sterrenburg in Dordrecht has been sold to a fund managed by Pertinea, an independent Belgian real estate investment services fir ...

中奖案例与税务分析 - 一位名为Jeanne的女士在2024年6月通过一张50美元的即刮彩票赢得了1500万美元的头奖[4][5] - 获奖者有两种领取方式：一是分25年每年领取60万美元年金总额1500万美元二是选择一次性领取约750万美元[4] - 获奖者选择了750万美元的一次性付款选项在支付联邦和州税后实际到手金额估计约为450万美元[3] - 联邦税方面彩票奖金作为普通收入征税750万美元奖金使获奖者进入最高37%的联邦税率档最终联邦税账单约为273万美元[2] - 美国国税局IRS要求对超过5000美元的彩票中奖预扣24%的联邦税在750万美元奖金中预扣税额为180万美元[2] - 州税方面俄亥俄州将彩票奖金按普通收入征税获奖者进入2024年最高州税率档35%州税约为262万美元[1] - 总计与中奖相关的税务责任约为300万美元使获奖者从5000万美元的即刮彩票中实际享受约450万美元[1] 大额资金配置与投资策略 - 获得大额现金后有机会在缴税后投资于增长型资产如股票以及房地产、贵金属和艺术品等另类投资[5] - 成为合格投资者可以接触普通投资者无法进入的投资类别实现投资组合多元化以确保净资产的长期增长[6] - 商业地产是对合格投资者开放的资产类别需要较高的最低投资额长期表现良好是最大化彩票收益或现金横财的值得投资的选择[7] - 私人股权公司如第一国家房地产合伙公司FNRP为合格投资者提供基于必需品的商业地产投资机会例如杂货店和医疗保健设施[8] - 这些物业对当地社区至关重要通常由Kroger、WholeWalmart等全国性品牌租赁并可能保持其吸引力[9] - FNRP与这些必需品牌建立了关系并提供市场上和场外最佳物业的见解交易完成后其专家团队管理所有细节[9] 房地产投资平台 - Mogul是一个房地产投资平台提供蓝筹租赁物业的碎片化所有权为投资者带来月租金收入、实时增值和税收优惠无需巨额首付或处理租客问题[10] - 该平台由前高盛房地产投资者创立团队在全国范围内为其手工挑选前1%的单户租赁住宅[11] - 每处物业都经过审查流程要求即使在不利情景下也能实现至少12%的回报该平台整体平均年化内部收益率为188%其现金回报率平均每年在10%至12%之间[12] - 投资额度通常在每处物业15000美元至40000美元之间产品通常在3小时内售罄[12] - 每项投资都由实物资产担保不依赖于平台的生存能力每处物业都由独立的Propco LLC持有投资者拥有的是物业而非平台基于区块链的碎片化技术增加了一层安全性[13] - 开户流程快捷简便注册账户后可浏览可用物业验证信息后点击几下即可进行投资[14] 另类资产投资 - 农业用地是一种有潜力的投资标的即使是比尔·盖茨这样的亿万富翁投资者也看到了投资农业用地的优势并购买了美国大片农田[15] - 艺术品投资长期来看是稳健的其价值相对于市场波动通常保持更稳定[16] - Masterworks平台允许投资者购买数百万美元级别艺术品的碎片化份额艺术家包括Banksy、Picasso和Basquiat[17] - 尽管艺术品流动性较差且通常需要长期持有但它提供了独特的投资组合多元化功能Masterworks已售出25件艺术品实现了146%、176%和178%等净年化回报[18] 年金与一次性付款的财务对比 - 如果选择年金选项获奖者将根据年度付款额本例中为60万美元而非总奖金金额来纳税[20] - 选择年金获奖者将在25年内就60万美元加上其他收入支付所得税这将使其处于最高的联邦和州所得税等级[20] - 就联邦税而言她在2024年将欠税约18万美元州税方面将欠税约2万美元[21] - 选择年金支付彩票中奖者可以享受稳定收入的保障和安心因为他们无法一次性花光所有钱[26] - 许多人选择一次性付款是因为他们希望立即获得现金以购买房屋或汽车等大件商品或者像Jeanne一样希望用它来偿还债务或帮助朋友和家人[25] 财务顾问与专业服务 - 雇佣可信赖的财务顾问是理清财务并对财务决策充满信心的最佳方式[22] - Advisorcom是一个在线平台可将用户与经过审查的财务顾问联系起来通过回答几个快速问题平台将为其匹配最适合帮助制定财务计划的专业人士[23] - 可以查看顾问资料阅读过往客户评论并免费安排初次咨询且无雇佣义务[24] - 与财务顾问合作研究如何最大化资金流是值得的例如通过税收优惠投资账户如401k或传统或罗斯个人退休账户进行投资[26] - 考虑黄金IRA选项黄金历来是对冲通胀的工具该退休账户允许直接投资实物贵金属而非股票和债券从而帮助稳定财务状况[27] - Goldco公司帮助开设黄金IRA允许以实物形式投资黄金和其他贵金属同时提供IRA的显著税收优势最低购买金额为1万美元并提供最高达合格购买额10%的免费白银匹配[28]

Real estate billionaire Grant Cardone has shared a lot of useful advice that is aimed toward growth investors. He doesn’t believe in playing it safe and opts to use leverage whenever interest rates are low enough. However, his advice doesn’t apply to everyone. Some of his strategies are too risky for some people to consider, but investors who are in positions to take greater risks can still benefit from many of his strategies. You should give it a second thought before applying any of these suggestions. ...