西安楼市的卷，这已经是大家的共识。 从卷户型到卷外立面，从卷大门到卷架空层，从卷露台到卷用材……开发商不断的通过创新不惜成本的希望在激烈的市场竞争中能够占据优势。 作为曾经豪宅项目中才会出现的会所，如今已经基本成为各项目的标配，也成为每一个项目的吸睛之处。 只不过，关于会所的功能区设置，以及后期的运营，业内普遍存在着争议，也面临着难以取舍的选择！ 01 从刚需到豪宅，会所已成标配 市场好的时候，开发商在项目品质层面其实并没有太多的强调。 而当市场开始回归理性、开始下行的时候，开发商就开始卷产品、卷品质了，以此在市场竞争中占据优势。 西安新房市场的卷，其实就是这几年的事情。 其中，会所是各项目比拼的重点之一。 会所进入中国房地产市场，实际上1998年左右的时候就开始了，最早是出现在高档小区之中，成为项目的一个卖点。 在随后很多年时间里，有没有会所是判断一个小区是否高档的标准之一。 这几年，整个房地产市场内卷之下，开发商争相模仿为项目配套做加项，这一之前在高端豪宅项目中才会配置的会所，如今基本已经成为各大项目的标 配，无非就是会所面积、功能区差别了。 你很难想象，占地仅约31亩的铁建越秀高新璞悦，都打造了约100 ...

克而瑞监测到，广州今年一季度市场表现稳健，四月房企提前取证抢占"五一"，带动供应增加，优质新规入市支 撑楼市热度，六月集中签约创年内高位，最终录得广州上半年商品住宅网签面积355万㎡，同比增长12%，整体表 现优于去年同期。 例如，一层的先锋会客厅未来计划作为幸福轰趴馆，在原有会谈接待功能之外增加聚会属性。该空间交付后将配 置品牌厨电设备，业主可联系物业管家预约方太烹饪团队提供轻餐饮服务。此外。深研当代人群对健康生活的高 阶需求，除日常健身器械外，会所还配置独立理疗室及独立器械的健身房，未来预计引入国际知名健身品牌，以 私教定制课程与圈层运动沙龙。 配套方面，项目位于珠江后航道滨江豪宅带，坐拥一线珠江景观。地铁10号线大干围站已通车，距项目千米以 内，出行交通便利。周边规划有约2.3公里环岛路步道、1.7 万㎡滨江公园，近邻在建的7万㎡综合商业Mall，未来 将引入知名品牌与五星级酒店；教育方面，人户一致可就读宝玉直实验小学教育集团成员校-海珠区外国语实验中 学附属第二小学（最终学校名称、招生条件和招生范围以官方部门公布为准）。 采写：南都·湾财社记者 王艳玲 该项目"江澜"组团PLUS高区户型正在加推，包含 ...

行业转型趋势 - 消费者对住宅产品的需求日益多样化，对居住品质要求不断提高 [3] - 2025年上半年"好房子"首次出现在政府工作报告中，行业从"量"到"质"转型 [3] - 新一代"高品质"住宅将成为新增供应主力，满足改善需求 [3] 空间收纳创新 - 品质产品室内收纳设计呈现精细化、人性化趋势，科学高效利用空间 [5] - 北京电建长安华曦府项目通过模块化设计实现空间利用率提升30% [5] - 96㎡户型交付收纳容量达16080升，相当于402个20寸行李箱 [7] - 南宁华润江南润府93㎡户型收纳柜体投影面积23.78㎡，容量28.74立方米 [11] - 深圳中建壹品鹏宸云筑81和91㎡户型收纳总容量分别达16510升和18420升 [15] 精装工艺升级 - 品质产品室内精装选材与工艺细节更加精益求精 [17] - 北京越秀星耀未来项目应用岩板、石材等精奢材质，打造人性化灯光细节 [19] 公区景观设计 - 部分品质产品通过超配社区环境、园林景观提升竞争力 [23] - 南宁华润江南润府利用下沉庭院打造全领域主题花园社区 [23] - 长沙招商揽阅项目超3000㎡下沉主题庭院营造三大主题场景 [26] 社区配套优化 - 品质产品更关注家庭亲子需求，打造儿童友好型会所 [30] - 西安招商梧桐书院会所藏书6万册，涵盖多元互动场景 [30] - 南宁华润江南润府会所组织30+社区活动，参与人次超10000 [33] - 北京越秀兴耀未来项目配备篮羽空间，满足年轻家庭需求 [35]

股价表现 - 截至6月6日收盘 公司股价报1 310港元 较上个交易日平盘 [1] - 当日盘中最高价触及1 320港元 创近一年新高 [1] - 当日主力资金流入3 555万港元 流出40 257万港元 净流出36 70万港元 [1] 公司背景 - 公司由国际著名设计师梁志天于1997年成立 2000年进入国内市场 2018年在香港联交所主板上市 [2] - 公司是香港首家提供纯设计服务的上市公司 双总部位于香港及上海 在北京及广州设有分公司 [2] - 公司团队规模超过500人 是亚洲最大规模的室内设计公司之一 [2] 业务范围 - 公司设计项目遍布全球超过130个城市 获得逾210项国际设计及企业奖项 [2] - 2016年起四次获得《室内设计》杂志「住宅范畴」全球第一 2021年全球总排名第21位 [2] - 公司通过旗下12个品牌提供多元化设计服务 包括样板房 酒店 商业空间等 [2] 代表作品 - 国际项目包括伦敦香格里拉大酒店 东京Park Mansion 迪拜棕榈岛亚特兰蒂斯度假酒店等 [2] - 国内项目包括北京长安太和 上海古北壹号 广州尚东柏悦府 深圳深圳湾1号等 [2] - 其他项目包括澳门伦敦人酒店 香港渣甸山皇第等 [2] 产品设计 - 业务延伸至产品设计 与多个国际家居品牌合作 [2] - 产品类型包括家具 灯具 洁具 厨柜 门把手及瓷砖等 [2]