股价与市值表现 - 截至2025年12月26日收盘，伟思医疗股价报收于48.07元，较上周的46.61元上涨3.13% [1] - 本周股价最高触及50.2元，最低触及45.79元 [1] - 公司当前最新总市值为46.04亿元，在医疗器械板块127家公司中市值排名第77位，在沪深两市5178家A股公司中市值排名第3559位 [1] 资产出售交易核心信息 - 伟思医疗计划以含税总价人民币11,900万元（1.19亿元）出售其现办公总部资产，该资产位于南京市雨花台区宁双路19号9幢，包括房屋建筑物及附属固定资产 [2][3] - 资产买方为江苏云智汇创业投资有限公司，本次交易不构成关联交易或重大资产重组 [2] - 截至2025年9月30日，标的资产的账面净值为7,994.86万元，产权清晰且无抵押或限制转让情形 [2][3] 交易财务影响与安排 - 此次资产出售交易预计对公司2026年度归母净利润产生约1,000万元的影响，对2025年度业绩无影响 [2][3] - 交易款项将分四期支付，支付需以完成产权过户及资产交割为前提 [2][3] - 交易已获公司第四届董事会第八次会议审议通过，无需提交股东大会审议 [2] 交易背景与目的 - 公司出售资产的主要原因是其新总部“伟思医疗总部研发经济园”已顺利完成竣工验收，并计划于2026年上半年整体搬迁 [2] - 出售现总部资产旨在优化公司资产结构、提升资源配置效率 [2]

交易概述 - 公司拟以总价人民币11,900万元的价格，将其持有的位于南京市雨花台区宁双路19号9幢的房屋及楼宇部分配套固定资产转让给江苏云智汇创业投资有限公司 [2] - 本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组 [2] - 交易已经公司第四届董事会第八次会议审议通过，无需提交股东会审议，后续将按合同约定办理资产交付等事宜 [2][6] 交易背景与目的 - 公司全新总部“伟思医疗总部研发经济园”（位于南京市雨花台区硕果路1号）已顺利通过竣工验收，计划于2026年上半年完成整体搬迁 [4][20] - 新总部占地约2.4万平方米，总建筑面积近7万平方米，集高端研发、智能制造与现代化办公于一体，在办公环境、生产承载力、研发基础设施及智能化水平等方面均显著优于现有场所 [4][20] - 出售现总部资产旨在优化资产结构、提升资源配置效率、增强资金流动性，并解决搬迁后的资产闲置问题，降低运维成本 [4][21] - 交易回笼的资金将用于支持新总部运营及核心业务发展 [4][16] 交易标的情况 - 交易标的为公司100%持有的位于南京市雨花台区宁双路19号9幢的房屋及楼宇部分配套固定资产 [7][12] - 资产用途为科教用地（科技研发），包括科研、试验、辅助设施及车库，宗地面积4,887.73平方米，建筑面积22,856.16平方米 [7][12] - 公司于2014年通过土地出让方式取得该土地使用权，使用期限至2064年1月16日，并于2018年完成自建总部办公大楼的竣工验收后迁入使用 [8] - 出售资产产权清晰，不存在任何限制转让的情况 [7] 交易定价与支付 - 交易含税总价为人民币11,900万元，经与交易对方协商确定，遵循市场化及公平、合理原则 [4][9][13] - 支付方式分四期：总价5%的认购定金；签约后支付总价30%的首笔款；产权过户后3个工作日内支付总价60%的过户款；资产全部交割后支付总价5%的尾款 [14] 交易对上市公司的影响 - 本次交易预计对公司2026年度归属于上市公司股东的净利润影响金额约为1,000万元（未经审计），对2025年当期营业收入及净利润无任何影响 [3][16] - 交易有助于盘活存量资产，提升资产使用效率，降低后续维护管理成本，并优化公司流动资金状况 [16][21]

公司新总部建设与搬迁计划 - 公司全新总部“伟思医疗总部研发经济园”已顺利通过竣工验收，全面具备高效办公与运营条件 [1] - 新总部位于南京市雨花台区硕果路1号，公司计划于2026年上半年完成整体搬迁 [1] - 新园区占地约2.4万平方米，总建筑面积近7万平方米，集高端研发、智能制造与现代化办公于一体 [1] - 新总部在办公环境、生产承载力、研发基础设施及智能化水平等方面均显著优于现有场所，将为公司高质量发展提供坚实支撑 [1] 现有总部资产处置 - 为优化资产结构、提升资源配置效率并增强资金流动性，公司拟处置现总部资产 [1] - 处置资产为位于南京市雨花台区宁双路19号9幢的房屋建筑物及附属设施 [1] - 经与交易方江苏云智汇创业投资有限公司协商，确定含税转让总价为人民币11,900万元 [1] - 本次资产处置有助于盘活存量资产，解决搬迁后的闲置问题，降低运维成本，并回笼资金用于新总部运营及核心业务发展 [1]