西南证券资产处置背景 - 西南证券在重庆联合产权交易所挂牌逾70个资产转让项目 包括房产、车位和车辆 转让底价合计487.82万元[1][3][5] - 这些资产为金债资管产品项下两个违约债券在诉讼执行阶段的抵债资产 实际所有人为西南证券发行的资管产品 非公司自有产权[1] - 由于房地产市场遇冷 法院公开拍卖和违约公司自有销售均未能将该批房产变现 公司作为产品管理人为挽回客户损失接受以物抵债[1] 资产转让详情 - 68个车位位于正源橡园 每个转让底价2.1万元 仅限小区业主凭房屋产权证受让 每个产权证限购一个[3] - 2处房产分别位于安徽亳州外经钻石广场（面积122.66平方米 转让底价104.26万元）和辽宁大连城润万家（面积666.15平方米 转让底价233.15万元）[3] - 3辆奥迪牌小轿车分别挂牌于北京（2.65万元）、上海（2.36万元）和深圳（2.6万元） 挂牌时间为9月10日至17日 其余项目挂牌至9月25日[4][5] 债券违约纠纷溯源 - 资产所涉楼盘开发商控股股东均曾因债券违约被西南证券起诉 包括重庆润丰源投资有限公司和大连海汇房地产开发有限公司 均隶属正源地产[7] - 2019年正源地产债务危机爆发 西南证券5只资管产品"踩雷"其公司债 2022年一审判决正源地产支付债券本金和利息总计约5.46亿元及相关逾期利息、违约金[8] - 西南证券对重庆润丰源、大连海汇等4家公司相关抵押物享有抵押权 可优先受偿折价或拍卖变卖所得价款[8] 诉讼执行进展 - 案件进入执行阶段后 西南证券累计收回现金约4978.51万元 通过以物抵债方式回收债权500.09万元 共回收5478.6万元[8] - 安徽亳州资产涉及安徽外经建设集团债券违约 西南证券两个资管产品"踩雷" 2020年法院判决支付回售本金2亿元、利息1160万元及违约金[9] - 安徽外经建设集团进入破产重整程序 西南证券2025年1月通过以物抵债回收债权187.52万元[9] 券商行业资产处置动态 - 多家券商采取出售、出租等方式处置存量房产以优化资产结构和提升运营效率[11] - 红塔证券拟挂牌转让6处房屋（建筑面积14197.57平方米） 预计实现处置收入2.63亿元 测算利润总额可能达1.87亿元[11] - 华西证券处置河北涿州房产并将总部办公楼B区挂牌招租 与成都富润合作租赁期限12年 租金合计3.59亿元[11]

西南证券资产处置背景 - 西南证券在重庆联合产权交易所集中挂牌逾70个资产转让项目 包括68个车位 2处房产和3辆奥迪轿车 转让底价合计487.82万元[2][3][4] - 资产来源为金债资管产品项下两个违约债券在诉讼执行阶段的抵债资产 实际所有人为资管产品而非公司自有产权[2] - 因房地产市场遇冷导致法院拍卖和违约方自有销售均未能变现 公司作为管理人接受以物抵债以挽回客户损失[2] 资产挂牌详情 - 68个车位位于正源橡园 每个转让底价2.1万元 仅限小区业主凭产权证购买且每证限购一个[3][4] - 安徽亳州外经钻石广场122.66平方米房产转让底价104.26万元 辽宁大连城润万家666.15平方米房产转让底价233.15万元[3][4] - 3辆奥迪轿车分别挂牌2.65万元（京牌）、2.36万元（沪牌）、2.6万元（粤牌） 挂牌期5天（9月10-17日）其余资产挂牌期13天（9月12-25日）[3][4] 资产处置法律渊源 - 资产涉及楼盘开发商控股股东均曾因债券违约被西南证券起诉 包括重庆润丰源（正源橡园开发商）和大连海汇（城润万家开发商）均为正源地产子公司[5] - 2019年正源地产债务危机爆发 西南证券5只资管产品踩雷其公司债 2021年提起诉讼后2022年一审判决获支持本金利息约5.46亿元及优先受偿权[6] - 安徽亳州资产涉及安徽外经建设集团债券违约 西南证券两资管产品踩雷 2020年诉讼胜诉获判2亿元本金及1160万元利息 2025年1月通过破产重整以物抵债回收187.52万元[7] 债务追偿进展 - 截至2025年半年报 西南证券在正源地产案件执行阶段累计收回现金4978.51万元 以物抵债回收500.09万元 合计5478.6万元[7] - 安徽外经建设集团案件通过破产重整以物抵债方式回收债权187.52万元[7] 券商行业资产处置趋势 - 多家券商2025年采取出售出租等方式优化资产结构 红塔证券挂牌6处房产合计14197.57平方米 预计处置收入2.63亿元 利润总额1.87亿元[8] - 华西证券处置河北涿州房产并将总部办公楼B区招租 与成都富润签订12年租约 租金总额3.59亿元 预计带来长期稳定租金收入[8] - 方正证券2月通过子公司出售郑州裕达国际贸易中心101处房屋及会议中心[8]

董事会决议公告 - 公司第十届董事会第十八次会议于2025年9月12日召开 应到董事9人 实到9人 审议通过三项议案 [1] - 议案一关于公开挂牌转让解放南路325号房产及附属物获全票通过9票同意0票反对0票弃权 [2] - 议案二关于新增2025年度预计日常性关联交易获5票同意0票反对0票弃权 4名关联董事回避表决 [4][5] - 议案三关于召开2025年第三次临时股东大会获全票通过9票同意0票反对0票弃权 [6] - 议案一和议案二需提交股东大会审议 [7] 资产转让交易 - 公司拟公开挂牌转让天津市河西区解放南路325号房产及附属物 挂牌价格不低于1.37亿元 [11] - 标的资产包括35项房屋建筑物建筑面积合计48902.38平方米及18项机器设备 [15] - 截至2025年3月31日标的资产账面价值2723.45万元 评估价值6645.44万元 增值率144.01% [11] - 定价基于评估值并考虑商业价值改造空间和租金收益 采用商业逻辑系数2倍和CPI溢价系数1.03倍 [16] - 若按挂牌价成交预计产生利润总额9000万元 具体金额以审计为准 [28] - 交易需经股东大会批准 不构成重大资产重组 [11][14] 关联交易 - 新增2025年度预计日常性关联交易金额13亿元 调整后年度关联交易总额预计达48.22亿元 [31] - 关联交易方为控股股东天津渤海化工集团有限责任公司及其子公司 [35][37] - 交易内容为子公司渤海石化向关联方采购丙烷原材料及销售丙烯产品 [39] - 渤化集团截至2025年6月30日总资产1406.07亿元 净资产594.98亿元 上半年净利润8696.84万元 [36] - 关联交易经董事会审计委员会独立董事专门会议事前认可 [3][32][33] 监事会决议 - 第十届监事会第十六次会议于2025年9月12日召开 审议通过两项议案 [43] - 议案一资产转让获全票通过5票同意0票反对0票弃权 [43] - 议案二关联交易因3名关联监事回避表决无法形成决议 直接提交股东大会 [44][45][46] 股东大会安排 - 2025年第三次临时股东大会定于2025年9月29日召开 采用现场与网络投票相结合方式 [50] - 审议资产转让和关联交易两项议案 关联股东需对议案二回避表决 [53][55] - 网络投票通过上交所系统进行 时间为股东大会当日9:15至15:00 [51]

资产拍卖进展 - 公司于2025年9月3日至4日通过京东破产强清平台对三宗股权资产进行第八次公开拍卖 [1] - 拍卖标的包括北京海淀科技金融资本控股集团3.0236%股权、上海蔚洁信息科技服务12.2298%股权及天津民盛国际融资租赁25%股权 [1] - 根据平台显示结果 本次拍卖的三家标的公司股权全部流拍 [2] 资产处置背景 - 此次拍卖依据《企业破产法》及公司重整计划相关规定实施 [1] - 处置标的为合并报表范围内的低效资产 属于公司资产剥离行为 [2] - 若拍卖成功将改善公司资产结构 优化资产质量 为聚焦主业发展奠定基础 [2] 信息披露 - 公司于2025年8月27日通过《中国证券报》《证券时报》等指定媒体披露拍卖提示性公告 [1] - 本次流拍结果通过京东拍卖平台页面公示 [2] - 所有信息以指定信息披露媒体公告为准 [2]

公司治理与运营 - 第六届董事会第七次会议于2025年8月27日召开 应到董事9人全部出席 会议召集及表决程序符合法律法规 [8] - 董事会审议通过2025年半年度报告及摘要 认为报告内容真实准确完整反映公司实际情况 [9] - 董事会审议通过《委托理财管理制度》 旨在规范理财业务管理并提高资金运作效率 [11] 财务与资产状况 - 公司2016年以现金14亿元收购广州合利科技服务有限公司90%股权 因资金紧张未能支付尾款9,641.33万元 [6] - 2025年3月通过重整计划以现金清偿及以股抵债方式完成剩余尾款本金及利息偿付 重大资产购买事项实施完毕 [6] - 报告期内拍卖持有的民盛租赁有限公司70%股权成功 其余资产包括北京海淀科技金融资本控股集团3.0236%股权等流拍 [7] 重大事项与结构调整 - 2024年12月30日广州中院裁定受理公司重整 2025年3月重整计划执行完毕 历史债务问题得到解决 [5] - 重整计划执行导致公司变为无控股股东及无实际控制人状态 战略投资人中信资本指定主体成为第一大股东 [5] - 公司计划不派发现金红利、不送红股且不以公积金转增股本 [3] 信息披露与合规 - 半年度报告摘要来自全文 投资者需阅读指定媒体完整报告以了解经营成果及财务状况 [1] - 公司无优先股股东持股情况 且无需要追溯调整的以前年度会计数据 [4] - 低效资产处置情况需参考巨潮资讯网披露的相关公告 流拍股权资产仍在拍卖处置过程中 [7]

公司产能处置 - 全资子公司山西潞安焦化有限责任公司的控股子公司山西潞安环能五阳弘峰焦化有限公司拟公开挂牌转让25万吨/年焦化产能指标 [1] - 转让方式为通过山西省产权交易市场公开挂牌转让 转让底价以经国资备案的评估结果为基础确定 [1] - 转让旨在做好后续资产处置工作 确保公司及股东利益最大化 该事项已获公司第八届董事会第九次会议审议通过 [1]

资产处置交易 - 公司于2025年4月28日在江西产权交易所公开挂牌转让万年水泥厂老厂的废旧设备和建筑物等固定资产 [1] - 交易于2025年6月19日完成 受让方为浙江联华合邦资源有限公司 转让价款为1.51亿元 [1] - 北方亚事资产评估有限责任公司进行评估 评估基准日为2024年8月31日 含税价1.02亿元 [1] 财务影响 - 此次资产处置有望提升公司资产运营效率 对公司经营成果产生积极影响 [1] - 最终影响金额以会计师事务所审计确认的结果为准 [1]

拍卖处置低效资产进展 - 公司于2025年8月20日10时至2025年8月21日10时在京东拍卖破产强清平台对合并报表范围内的3项低效资产进行第七次拍卖 [1] - 拍卖标的包括北京海淀科技金融资本控股集团股份有限公司3.0236%股权、上海蔚洁信息科技服务有限公司12.2298%股权及天津民盛国际融资租赁有限公司25%股权 [1] - 根据京东拍卖平台页面显示结果 本次公开拍卖的3家标的公司股权全部流拍 [2] 资产处置背景与依据 - 本次拍卖系根据《中华人民共和国企业破产法》及《仁东控股股份有限公司重整计划》相关规定执行 [2] - 资产处置旨在剥离合并报表范围内的低效资产 改善公司资产结构并优化资产质量 [2] - 若拍卖完成将为公司集中资源优势聚焦主业发展及提升盈利能力奠定基础 [2] 信息披露与后续安排 - 公司已于2025年8月13日在指定媒体披露《关于拍卖处置低效资产的提示性公告》（公告编号：2025-089） [1] - 公司将持续关注事项进展 并严格按法律法规要求履行信息披露义务 [2] - 指定信息披露媒体包括《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》及巨潮资讯网 [2]

资产处置基本情况 - 公司下属全资子公司红色番茄拟通过新疆产权交易所挂牌转让中基天河土地使用权、房屋建筑物及厂区内建筑物以及部分机器设备等固定资产 [1] - 拟处置固定资产账面原值合计2145.53万元 账面净值292.91万元 [1] - 经中盛华资产评估公司评估 拟处置资产评估值合计710.84万元 [1] 资产评估详情 - 中基天河单项资产评估涉及71项固定资产 账面原值391.34万元 账面净额145.42万元 评估价值398.34万元 增值252.92万元 增值率173.91% [2] - 红色番茄天湖分公司燃煤锅炉评估价值43.52万元（75项资产）[3][4] - 红色番茄芳草湖分公司燃煤锅炉评估价值84.06万元（32项资产）[4] - 红色番茄天海分公司燃煤锅炉评估价值130.91万元（21项资产）[4][5] 交易安排与定价 - 挂牌价格不低于资产评估值 综合确定挂牌价格为718.50万元 [5] - 最终成交价格以实际摘牌价格为准 若一次挂牌未成功可继续挂牌 [5] - 公司董事会授权经营层办理股权转让合同签订及过户事项 [5] 资产处置动因 - 中基天河二分厂长期停产 与主要番茄加工产区无产业协同 每年需缴纳土地租金及城镇土地使用税 [5] - 响应《"乌-昌-石"区域兵团重点师市大气环境整治2024年实施方案》要求 2026年前完成燃煤锅炉替代改造 [6] - 公司已着手开展燃气锅炉替代升级项目 并申请兵团大气污染治理项目资金支持 [6] 预期影响 - 有利于优化资产结构 减少管理费用支出 降低公司负担 [5] - 推进业务转型 改善资产质量 增强持续发展能力和盈利能力 [6] - 符合环保政策要求 践行企业社会责任 深化ESG治理工作 [6]

公司治理与运营状况 - 董事长目前处于留置状态且无最新消息 公司将及时披露进展 [1] - 总经理胡代荣主持全面生产经营工作 其余高管按职责分工配合 公司当前生产经营正常 [1] - 公司可与董事长定期沟通经营管理重大事项 [1] 资产与负债管理 - 加快船艇板块闲置资产处置以回笼资金 [1] - 通过资产处置压降有息负债规模并降低折旧摊销与财务费用 [1] 主营业务发展 - 持续聚焦军工电子主业 提升研发生产销售等各方面能力 [1] - 致力于做大做强主营业务并提升公司业绩 为股东创造更多价值 [1] 上市合规状况 - 目前未触及深交所创业板股票上市规则规定的退市与风险警示情形 [1] - 公司将严格履行信息披露义务 [1]