百城宅地成交情况 - 2025年1-5月百城住宅类用地成交建面6,991万平，累计同比-3.4%，成交楼面均价7,466元/平，累计同比+26.2% [3] - 分能级城市表现： - 一线城市：成交建面305万平（同比-12.6%），楼面均价42,605元/平（同比+50.6%） [3] - 二线城市：成交建面3,197万平（同比+7.1%），楼面均价8,735元/平（同比+19.1%） [3] - 三线城市：成交建面3,489万平（同比-10.6%），楼面均价3,233元/平（同比+14.1%） [3] TOP50房企土储动态 - 2025年1-5月TOP50房企新增土储价值4,218亿元（同比+42%），前三名为保利发展（413亿元）、绿城中国（394亿元）、中国金茂（360亿元） [4] - TOP50房企新增土储面积3,092万平（同比-1.2%），前三名为绿城中国（185万平）、保利发展（184万平）、中海地产（164万平） [4] 核心30城土拍热度 - 2025年5月光大核心30城宅地成交溢价率9.2%（同比+7.1pct），15宗宅地溢价率超20% [5] - 单月数据：成交宅地91宗（同比+89.6%），总建面667万平（同比+64.3%），总价623亿元（同比+78.3%），楼面均价9,342元/平（同比+8.5%） [5] - 1-5月累计数据：成交宅地491宗（同比+34.5%），总建面3,440万平（同比+15.6%），总价4,317亿元（同比+43.2%），楼面均价12,548元/平（同比+23.9%），整体溢价率16.0%（同比+10.2pct） [6] - 核心30城宅地成交建面占百城比重达49.2% [6] 重点城市高溢价案例 - 温州永嘉县地块：楼板价5,484元/平，溢价率72% [6] - 成都郫都区地块：楼板价7,250元/平，溢价率59.3% [6] - 杭州西湖区地块：楼板价21,965元/平，溢价率51.4% [6]

点击注册小程序 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 报告摘要 2025年1-4月，百城宅地成交建面同比+1.5%，成交楼面均价同比+20.2% 2025年1-4月，百城住宅类用地成交建面为5,667万平，累计同比+1.5%；成交楼面均价为7,738元/平方米，累计 同比+20.2%。分能级城市来看，1-4月， 一线城市：供应住宅类用地建面为343万平，累计同比+4.8%；成交建面为244万平，累计同比-19.8%；成交楼 面均价为45,072元/平方米，累计同比+65.2%。 二线城市：供应住宅类用地建面为2,900万平，累计同比-4.7%；成交建面为2,579万平，累计同比+2.2%；成交 楼面均价为9,281元/平方米，累计同比+20.4%。 三线城市：供应住宅类用地建面为2,875万平，累计同比 ...

点击注册小程序 查看完整报告 一线城市：供应住宅类用地建面为228万平，累计同比-2.0%；成交建面为200万平，累计同比-24.9%；成 交楼面均价为46,005 元/平方米，累计同比+75.8%。 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 报告摘要 2025年1-3月，百城宅地成交建面同比+0.1%，成交楼面均价同比+15.1% 2025年1-3月，百城住宅类用地成交建面为4,197万平，累计同比+0.1%；成交楼面均价为7,373元/平方米， 累计同比+15.1%。分能级城市来看，1-3月， 二线城市：供应住宅类用地建面为2,064万平，累计同比-15.3%；成交建面为1,832万平，同比-1.7%；成交 楼面均价为8,305元/平方米，累计同比+10.5%。 三线城市：供应住宅类用地建面为2,080 ...