政策背景与支持 - 市场监管总局起草《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知（征求意见稿）》，规范老旧电梯更新工作[1] - 2024年7月国务院常务会议决定将老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债资金支持范围[1] - 2024年8月多部门联合启动超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新工作[1] 电梯质量安全性能要求 - 更新电梯选配的驱动主机、控制系统、门系统等部件安全性能指标不得低于原在用电梯[1][2] - 钢丝绳质保期不低于10年或对应电梯驱动主机启动次数不少于200万次[2] - 包覆带质保期不低于20年或对应电梯驱动主机启动次数不少于400万次[2] - 鼓励提供整机质保和免费全包维保不低于5年的售后服务[2] - 导轨、铸铁对重块、轿架、层门等质量安全性能较高的零部件需能留尽留、能用尽用以节约成本[2] 电梯使用安全管理 - 试点建立住宅领域电梯使用管理新模式，培育包含使用管理、维护保养等全包式服务的长期责任主体[2] - 鼓励更新的电梯同步配置稳定可靠的电动自行车智能阻止系统[1][2] 安全监管措施 - 对存在严重事故隐患的住宅电梯，特别是老旧小区"三无"电梯（无使用管理、无维保单位、无维修资金），需定期转送相关信息至有关部门[3] - 市场监管部门需及时共享住宅电梯更新的施工告知信息，包括项目名称、地址、联系人等，以形成安全监管合力[3]

政策背景与目标 - 2024年开始住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债资金支持范围 重点针对使用时间长 配置水平低 运行故障率高 安全隐患突出 群众意愿强烈的电梯[1] - 该政策是落实党中央 国务院推动大规模设备更新决策部署的重要举措 事关人民群众生命财产安全[5] 政策具体要求 - 更新电梯必须满足专项技术要求 确保安全裕量和耐用性 电梯制造单位需提供质量过硬 价格合理 售后优质的产品[3] - 检验机构需严格按新技术要求验收 产权人需提前协商确定电梯使用管理及维保单位 鼓励试点建立住宅领域电梯使用管理新模式[3] 实施进展与资金投入 - 2024年国补资金投入62亿元支持更新4 1万台住宅老旧电梯 惠及居民近170万户[5] - 截至2025年2月全国已开工更新3 6万台电梯[4][5]

政策动态 - 国家市场监督管理总局起草《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知（征求意见稿）》，旨在推进超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新工作 [1] - 政策目标为保障居民安全乘梯，体现政府对民生基础设施更新的重视 [1] - 文件目前处于向社会公开征求意见阶段，显示政策落地前将充分吸纳社会意见 [1] 行业影响 - 住宅老旧电梯更新工作将获得超长期特别国债资金支持，预示电梯更新改造领域将迎来政策性资金红利 [1] - 该政策直接利好电梯制造、安装及维保行业，可能带动相关产业链需求增长 [1] - 政策实施将加速淘汰老旧电梯，推动行业技术升级和产品迭代 [1]

同时，北京市市场监管局将组织行业专家编制配套的解读手册，是否需要进行维修、更换、改造将由居 民和物业共同协商决定。对于议事协商难以达成一致的小区，北京市市场监管局将视具体情况，组织技 术专家开展报告现场解读。 根据法定要求，对电梯的安全运行执行检验和检测交叉，在电梯运行的第1、4、7、9、11、15年进行强 制性检验，其他年份企业可自行检测，对超过15年的电梯必须每年进行强制性检验。此次安全评估并非 法定事项，"是我们自行组织的一次电梯'体检'，帮助居民了解电梯真实状况，推动住宅老旧电梯更新 改造。"尤晓源表示。 截至2024年底，北京市住宅老旧电梯一共4.5万台。2024年以前已完成安全评估5000台，今年对另外2.6 万台进行评估，确保"应评尽评"。此外，其余1.4万台住宅老旧电梯"服役"超过20年，建议优先开展更 新改造，不再进行评估。 "现在评估的是机房内的限速器，主要查看是否存在异响、传动部件是否存在锈蚀、限速器钢丝绳表面 油污是否严重。"中国特种设备检测研究院电梯部工程师侯令玮介绍。 此次安全评估对评估项目进行了压减，聚焦到包括限速器、制动器、接触器等18大项。"我们结合往年 经验、居民诉求集中问 ...