为此，杭州出台了政策，明确这些通过新建、改建、扩建等方式新增的、用于公共服务的社区配套用房可以登记在街道或乡镇名下。红梅社区 成为杭州第一个解决这类问题的案例，并带动其他82个社区解决了类似问题。 央视网消息：建设完整社区、补齐社区配套设施短板是城市更新的重要内容。6月12日，住房城乡建设部在浙江杭州召开完整社区建设工作现 场会。在前期试点的基础上，推动完整社区建设扩面、提质、增效，为完整社区建设按下"加速键"。 浙江杭州的红梅社区建于1995年，这个近70幢楼，常住人口5000多人的大型社区，之前一直存在配套设施不足的问题。 2020年，红梅社区所属的街道投资1600万元，将社区中一栋3层、2100平方米的房屋，扩建成5层、4300平米的社区邻里服务综合体。然而，邻 里中心建好还只是第一步。 浙江省杭州市上城区闸弄口街道红梅社区党委书记孙燕芬介绍，扩建部分没有正常途径可以办理产权证，但是没有产权证在邻里中心内落地的 像养老、托育、健身运营主体都没办法实现合法化经营。 这是完整社区建设中的常见问题：一方面，很多地方需要通过新建、改建、扩建等方式来新增空间，容纳引进的便民服务业态。另一方面，在 原有规划政策下， ...

政策背景与支持 - 市场监管总局起草《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知（征求意见稿）》，规范老旧电梯更新工作[1] - 2024年7月国务院常务会议决定将老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债资金支持范围[1] - 2024年8月多部门联合启动超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新工作[1] 电梯质量安全性能要求 - 更新电梯选配的驱动主机、控制系统、门系统等部件安全性能指标不得低于原在用电梯[1][2] - 钢丝绳质保期不低于10年或对应电梯驱动主机启动次数不少于200万次[2] - 包覆带质保期不低于20年或对应电梯驱动主机启动次数不少于400万次[2] - 鼓励提供整机质保和免费全包维保不低于5年的售后服务[2] - 导轨、铸铁对重块、轿架、层门等质量安全性能较高的零部件需能留尽留、能用尽用以节约成本[2] 电梯使用安全管理 - 试点建立住宅领域电梯使用管理新模式，培育包含使用管理、维护保养等全包式服务的长期责任主体[2] - 鼓励更新的电梯同步配置稳定可靠的电动自行车智能阻止系统[1][2] 安全监管措施 - 对存在严重事故隐患的住宅电梯，特别是老旧小区"三无"电梯（无使用管理、无维保单位、无维修资金），需定期转送相关信息至有关部门[3] - 市场监管部门需及时共享住宅电梯更新的施工告知信息，包括项目名称、地址、联系人等，以形成安全监管合力[3]

政策背景与目标 - 2024年开始住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债资金支持范围 重点针对使用时间长 配置水平低 运行故障率高 安全隐患突出 群众意愿强烈的电梯[1] - 该政策是落实党中央 国务院推动大规模设备更新决策部署的重要举措 事关人民群众生命财产安全[5] 政策具体要求 - 更新电梯必须满足专项技术要求 确保安全裕量和耐用性 电梯制造单位需提供质量过硬 价格合理 售后优质的产品[3] - 检验机构需严格按新技术要求验收 产权人需提前协商确定电梯使用管理及维保单位 鼓励试点建立住宅领域电梯使用管理新模式[3] 实施进展与资金投入 - 2024年国补资金投入62亿元支持更新4 1万台住宅老旧电梯 惠及居民近170万户[5] - 截至2025年2月全国已开工更新3 6万台电梯[4][5]

住宅老旧电梯更新政策 - 市场监管总局要求利用超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新工作，保障居民乘梯安全和便利 [1] - 政策强调统筹安全性与经济性，要求电梯制造单位落实主体责任，提供质量过硬、价格合理、售后优质的产品 [1] - 更新方案需现场勘测，合理利用原有电梯中质量安全性能较高的零部件（如导轨、铸铁对重块、轿架等），以节约成本和缩短工期 [1] 电梯制造与维保要求 - 电梯制造单位需对不符合安全性能的零部件留存勘测证明材料，确保更新质量 [1] - 更新电梯在质保期内出现质量问题，制造单位需负责免费修理或更换 [1] - 鼓励电梯生产单位提供不低于5年的整机质保和长期全包维保服务 [1] 电梯使用安全管理 - 市场监管部门需引导产权人提前协商确定电梯使用管理及维保单位 [2] - 试点建立住宅领域电梯使用管理新模式，培育包含使用管理、维护保养等全包式服务的长期责任主体 [2] - 鼓励更新电梯同步配置电动自行车智能阻止系统，防范住宅安全隐患 [2]

政策要求 - 国家市场监督管理总局发布《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》，明确更新电梯选配的驱动主机、控制系统等重要部件安全性能指标要求 [1] - 要求对原有电梯导轨等质量安全性能较高、有继续利用价值的零部件能留尽留，既节约成本又缩短工期 [1] 电梯制造单位责任 - 各地市场监管部门要督促电梯制造单位落实生产主体责任，提供质量过硬、价格合理、售后优质的电梯产品 [3] - 制造单位为更新电梯选配的驱动主机、控制系统、门系统等部件，其安全性能指标不得低于现行安全技术规范和相关专项要求 [3] - 要求超载运行试验时能够全过程无故障运行，确保具有足够的安全裕量和耐用性 [3] 更新方案实施 - 电梯制造单位签订合同前需对住宅老旧电梯进行现场勘测，制定更新方案 [3] - 原有电梯的导轨、铸铁对重块、轿架、层门等质量安全性能较高的零部件应当能留尽留、能用尽用 [3] - 对经评估安全性能不符合要求的部件需留存勘测证明材料，对产权人不同意保留的部件需留存相关见证件 [3] 售后服务要求 - 鼓励电梯生产单位提供整机质保和长期全包维保不低于5年的售后服务 [3] 监督检验要求 - 各地市场监管部门要督促特种设备检验机构严格执行《电梯监督检验和定期检验规则》等安全技术规范 [4] - 保留旧部件的电梯更新需实施安装监督检验 [4]

住宅老旧电梯更新政策 - 国家市场监督管理总局发布通知 要求各地市场监管部门督促电梯制造单位落实生产主体责任 提供质量过硬、价格合理、售后优质的电梯产品 [1] - 通知明确要求各地市场监管部门会同有关部门引导产权人在电梯更新前协商确定使用管理及维保单位等事项 [2] 电梯使用管理要求 - 需明确管理责任主体 产权人可委托房屋管理单位或物业服务单位作为电梯使用单位 并确定安全使用管理责任人员 [2] - 试点建立住宅领域电梯使用管理新模式 培育包含使用管理、维护保养等全包式服务的长期责任主体 促进专业化、规模化运营 [2] 电梯维保服务要求 - 电梯使用单位应与维保单位签订合同 约定维护保养内容 包括时间频次、应急救援时间、权责义务等 [2] - 维保单位需遵守安全技术规范及标准 按合同提供维护保养服务 保证电梯安全性能 [2] 电梯安全技术措施 - 鼓励更新的电梯同步配置电动自行车智能阻止系统 助力防范住宅安全隐患 [2] 市场监管部门职责 - 各地市场监管部门需加力推进电梯安全筑底行动 强化对更新电梯监督检验、使用管理、维护保养的监督检查 [2] - 配合有关部门做好住宅老旧电梯更新工作的宣传引导 [2]

市场监管总局办公厅发布关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知。各地市场监管部门要督促 电梯制造单位切实落实生产主体责任，为住宅老旧电梯更新提供质量过硬、价格合理、售后优质的电梯 产品。各地市场监管部门要督促特种设备检验机构对住宅老旧电梯更新进行安装监督检验时，严格执行 《电梯监督检验和定期检验规则》（TSG T7001—2023）等安全技术规范。保留旧部件的电梯更新，实 施安装监督检验。各地市场监管部门要会同有关部门引导产权人在住宅老旧电梯更新项目实施前，提前 协商确定电梯使用管理及维保单位等事项。各地市场监管部门要加力推进电梯安全筑底行动，强化对更 新电梯监督检验、使用管理、维护保养的监督检查。 市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知 为做好超长期特别国债资金支持的住宅老旧电梯更新工作，全力保障居民安全、便利乘梯，现就有关事 项通知如下： 一、统筹安全性与经济性，切实保障电梯质量安全性能 各地市场监管部门要督促电梯制造单位切实落实生产主体责任，为住宅老旧电梯更新提供质量过硬、价 格合理、售后优质的电梯产品。一要严格选型配置。制造单位为更新电梯选配的驱动主机、控制系统、 门系统、 ...

市场监管总局电梯更新政策 - 市场监管总局起草《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知（征求意见稿）》，要求更新电梯选配的驱动主机、控制系统、门系统等部件安全性能指标不得低于原在用电梯 [1] - 鼓励老旧电梯更新时同步配置稳定可靠的电动自行车智能阻止系统 [1] 保利发展中期票据付息 - 保利发展2024年度第四期中期票据（24保利发展MTN004）将于2025年5月30日付息，发行金额20亿元，期限3年，利率2.52% [2] - 本期应偿付利息金额为5040万元 [2] 五矿地产董事变更 - 独立非执行董事林中麟将于2025年6月27日股东周年大会结束时退任，同时卸任审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员职务 [3] - 苏鲁闽自2025年5月23日起接任独立非执行董事及上述委员会成员职务 [3] 金地商置董事变更 - 执行董事凌克将根据公司细则轮值退任，股东周年大会结束后不再担任执行董事 [4] - 李荣辉获提名于股东周年大会上选举为执行董事 [4] 专项债收购闲置土地情况 - 截至5月20日，全国拟使用专项债收购闲置土地数量近3000宗，总面积1.33亿平方米，总金额超3500亿元 [5] - 1-2月公示地块393宗，总金额超580亿元；3月公示地块超830宗，总金额超1000亿元；4月公示地块超1500宗，总金额超1700亿元 [5]

为深入贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，有序推进超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新工 作，保障居民安全乘梯，起草了《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知（征求意见 稿）》，现向社会公开征求意见。其中提到，各地市场监管部门要督促电梯制造单位切实落实生产主体 责任，为住宅老旧电梯更新提供质量过硬、价格合理、售后优质的电梯产品。制造单位为更新电梯选配 的驱动主机、控制系统、门系统、悬挂装置、反绳轮等部件，其安全性能指标不得低于原在用电梯，确 保具有足够的安全裕量。 关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知 （征求意见稿） 各省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团市场监管局（厅、委）： 为做好超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新工作，全力保障居民安全、便利乘梯，现就有关事项 通知如下： 一、统筹安全性与经济性，切实保障电梯质量安全性能 各地市场监管部门要督促电梯制造单位切实落实生产主体责任，为住宅老旧电梯更新提供质量过硬、价 格合理、售后优质的电梯产品。一要严格选型配置。制造单位为更新电梯选配的驱动主机、控制系统、 门系统、悬挂装置、反绳轮等部件，其安全性能指标不得低于原在用电梯，确保具有足够的安全 ...

政策动态 - 国家市场监督管理总局起草《关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知（征求意见稿）》，旨在推进超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新工作 [1] - 政策目标为保障居民安全乘梯，体现政府对民生基础设施更新的重视 [1] - 文件目前处于向社会公开征求意见阶段，显示政策落地前将充分吸纳社会意见 [1] 行业影响 - 住宅老旧电梯更新工作将获得超长期特别国债资金支持，预示电梯更新改造领域将迎来政策性资金红利 [1] - 该政策直接利好电梯制造、安装及维保行业，可能带动相关产业链需求增长 [1] - 政策实施将加速淘汰老旧电梯，推动行业技术升级和产品迭代 [1]