住房贷款利息专项附加扣除操作指南 - 纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除 首套住房贷款指享受首套住房贷款利率的贷款[1] - 需在个人所得税App中检查2019至2024年度填报的住房贷款利息专项附加扣除是否为同一套房屋[1] - 核对各年度贷款合同编号是否一致 注意中英文括号、短横线等符号格式错误[1] 修改贷款合同编号操作流程 - 第一步：在App首页进入"我要查询"-"填报记录"查找住房贷款利息专项附加扣除[2] - 第二步：通过选择查询年度查看不同年度填报记录 进入详情页[2] - 第三步：在填报详情页面点击"修改"-"修改贷款信息"调整贷款合同编号[4][7] - 第四步：修改后仍报错需作废错误年份记录重新填报[5] - 第五步：填写正确合同编号后需上传贷款合同、银行信息截图等证明材料[8] 填报信息核对要点 - 需核对基本信息包括手机号码、电子邮箱、联系地址及配偶情况[4][6] - 贷款信息需确认扣除年度、贷款方式、贷款银行等字段准确性[4][6] - 产权证明要求提供房屋所有权证及证书号码、坐落地址等详细信息[4][6]

住房贷款利息专项附加扣除政策 - 首套住房贷款利息支出可享受每月1000元的定额扣除 扣除期限最长不超过240个月 纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除 [3] - 税务部门已建立住房贷款利息专项附加扣除核验机制 对纳税人住房贷款利息信息是否符合条件进行核验 [4] 不符合首套住房贷款利率的处理方式 - 需作废已登记的专项附加扣除信息 再办理2024年度综合所得汇算清缴 [6] - 登录个人所得税App后依次点击【办&查】-【办税】-【专项附加扣除】 选择"2024"年度后进入填报详情点击【作废】 [6][7][8] 符合首套住房贷款利率但已结清贷款的处理方式 - 需修改已登记的专项附加扣除信息 登录App后进入专项附加扣除模块选择"2024"年度 [9] - 点击【修改贷款信息】 按实际贷款期限修改【贷款期限（月份）】 上传证明材料后确认修改 [10][13] 符合首套住房贷款利率且贷款未结清的处理方式 - 若信息填写正确无误 可直接点击【我知道了】继续操作 [14]

住房贷款信息审核问题解决指南 - 纳税人收到个税APP提示2024年住房贷款信息未通过审核需重新提交 [1] 核对填报信息 - 专项附加扣除信息需每年提交一次 包括住房贷款利息等7类项目 [3][8] - 需核对贷款合同编号 首次还款日期 贷款期限等关键字段 确保与银行记录一致 [4][9] - 证明材料需上传2份 包括贷款合同及产权证明等 [4][9] 修改填报信息流程 - 通过"专项附加扣除"模块选择2024年度 可修改贷款信息或作废后重新填报 [9][10] - 需更新配偶信息 婚姻开始时间 房屋预售合同编号及详细地址等字段 [10] - 贷款银行信息需精确到分行级别 如"中国新疆省管管门" [4] 补充材料与重新申报 - 需补充佐证材料如贷款合同扫描件 银行还款流水等 [11][12] - 在"已完成"申报记录中更正2024年度汇算数据 税款所属期为2024-01至2024-12 [17] 其他注意事项 - 若系统操作未解决 可通过12366热线或个税APP"我要咨询"留言 [18] - 申报记录显示已退税额为0元时需检查扣除比例设置 [17]

住房贷款政策调整 - 国家税务总局明确"二套转首套"可继续享受住房贷款利息专项附加扣除 [1][3] - 纳税人进行存量住房贷款置换后，由于住房仍为同一套，可继续享受抵扣 [3] - 贷款合同编号变化需在个人所得税APP中更新信息 [3] 操作细则 - 需通过个人所得税APP提供住房贷款合同和还款支出凭证等资料 [3] - 税务机关将对信息不完整或存在疑点的申报进行核实 [3] - "组合贷"中商贷部分已办理"二套转首套"且符合条件者可享受扣除 [4] 政策影响 - 住房贷款利息专项附加扣除标准为每月1000元，最长240个月，总计可抵扣24万元 [4] - 政策支持首套房购置，降低基本生活消费成本 [4] - 有助于避免无序挂牌和提前还贷，稳定房地产市场 [4] 市场反应 - 政策完善既有规定，降低房屋持有成本 [4] - 预计将对二季度及后续购房需求产生积极提振作用 [5]