合资公司设立与运营安排 - 海昌海洋公园全资子公司与北京通州城市建设运行集团有限公司全资子公司签署合资合作合同，拟设立合资公司负责独家运营北京海昌海洋公园项目 [1] - 合资公司将使用“海昌海洋公园”品牌独家运营北京项目 [1] - 海昌海洋公园集团将向合资公司提供项目运营所需相关生物资产，并收取生物资产租赁服务费 [1] - 合资公司经营期限为长期，合同明确了公司章程、治理结构、董事会、财务管理等内容 [1] 项目地理位置与建设规划 - 北京海昌海洋公园项目坐落于北京城市副中心文旅区北部产业带，紧邻北京环球度假区和北京地铁7号线高楼金站 [1] - 项目将享北京环球度假区区域集聚效应，实现“地铁出站即入园” [1] - 项目总建筑面积约16万平方米，建设内容包括酒店、海洋馆和配套设施 [1] - 项目预计于2027年建设完成投入运营，目前已全面进入工程建设阶段 [1]

合资合作与项目运营 - 公司全资子公司北京海昌海洋公园有限公司与北京通州城市建设运行集团有限公司的全资子公司北京易通中芯企业管理有限公司签署合资合作合同，拟设立合资公司独家运营北京海昌海洋公园项目 [1] - 合资公司将使用“海昌海洋公园”品牌独家运营北京项目，集团将向合资公司提供运营所需生物资产并收取租赁服务费，合资公司经营期限为长期 [1] - 合资公司的设立是公司文旅服务及解决方案业务的关键里程碑，标志着该业务进入快速发展轨道 [2] 北京项目概况 - 北京项目坐落于北京城市副中心文旅区北部产业带，紧邻北京环球影城度假区和北京地铁7号线高楼金站，可享受区域集聚效应，实现“地铁出站即入园” [1] - 项目总建筑面积约16万平方米，建设内容包括酒店、海洋馆和配套设施，预计于2027年建设完成投入运营 [1] - 项目是融合生态、科普、研学、互动、展示、艺术、主题酒店等功能的第五代海洋馆，拥有多个主力展品，分布在8大主题分区，可开展多种形式的互动表演、水幕演出、音乐舞美活动 [1] - 项目目前已全面进入工程建设阶段 [1] 战略意义与公司展望 - 董事会认为北京项目是公司深耕海洋文旅二十余载的经验集大成之作，汇聚全球顶尖创意、科技与运营智慧，以旗舰级标准打造全新一代海洋主题公园标杆 [2] - 项目深度融合海洋文化、IP娱乐与沉浸式场景，旨在带来全维度跃升体验 [2] - 此次合作为后续在全国核心城市快速扩张提供可复制、可盈利的示范模板，将开启公司高质量扩张的新篇章 [2]

项目合作与设立 - 公司全资子公司北京海昌海洋公园有限公司与北京通州城市建设运行集团有限公司的全资子公司北京易通中芯企业管理有限公司签署合资合作合同，拟设立合资公司负责独家运营北京海昌海洋公园项目 [1] - 合资公司将使用“海昌海洋公园”品牌独家运营北京项目 [1] - 集团将向合资公司提供项目运营所需相关生物资产，并收取生物资产租赁服务费 [1] - 合资公司经营期限为长期，合同明确了公司章程、治理结构、董事会、财务管理等内容 [1] 项目规划与建设 - 北京项目坐落于北京城市副中心文旅区北部产业带，紧邻北京环球影城度假区和北京地铁7号线高楼金站，可享区域集聚效应，实现“地铁出站即入园” [1] - 项目总建筑面积约16万平方米，建设内容包括酒店、海洋馆和配套设施 [1] - 项目预计于2027年建设完成投入运营 [1] - 项目是融合生态、科普、研学、互动、展示、艺术、主题酒店等诸多功能为一体的第五代海洋馆 [1] - 项目拥有多个主力展品，分布在8大主题分区，可开展多种形式的互动表演、水幕演出、音乐舞美活动等 [1] - 目前，北京项目已全面进入工程建设阶段 [1] 公司战略与展望 - 董事会认为北京项目是集团深耕海洋文旅二十余载的经验集大成之作，汇聚全球顶尖创意、科技与运营智慧，以旗舰级标准打造全新一代海洋主题公园标杆 [2] - 北京项目深度融合海洋文化、IP娱乐与沉浸式场景，旨在带来全维度跃升体验 [2] - 合资公司的设立是集团文旅服务及解决方案业务的关键里程碑，彰显了公司在主题公园设计、建设、运营全流程的卓越能力 [2] - 此举标志着该业务进入快速发展轨道，为后续在全国核心城市快速扩张提供可复制、可盈利的示范模板 [2] - 公司认为此举将为股东、合作方与消费者创造多维价值，释放可持续增长动能，开启高质量扩张的新篇章 [2]

项目合作与运营模式 - 公司全资子公司北京海昌海洋公园有限公司与北京易通中芯企业管理有限公司签署合资合作合同，拟设立合资公司独家运营北京海昌海洋公园项目 [1] - 合资公司将使用“海昌海洋公园”品牌独家运营北京项目，经营期限为长期 [1] - 集团将向合资公司提供项目运营所需相关生物资产，并收取生物资产租赁服务费 [1] 项目规划与建设进展 - 北京项目坐落于北京城市副中心文旅区北部产业带，紧邻北京环球影城度假区和北京地铁7号线高楼金站，实现“地铁出站即入园” [1] - 项目总建筑面积约16万平方米，建设内容包括酒店、海洋馆和配套设施，预计于2027年建设完成投入运营 [1] - 项目被定位为融合生态、科普、研学、互动、展示、艺术、主题酒店等诸多功能为一体的第五代海洋馆 [1] - 项目拥有多个主力展品，分布在8大主题分区，可开展多种形式的互动表演、水幕演出、音乐舞美活动 [1] - 目前，北京项目已全面进入工程建设阶段 [1] 公司战略与业务展望 - 董事会认为北京项目是集团深耕海洋文旅二十余载的经验集大成之作，汇聚全球顶尖创意、科技与运营智慧，以旗舰级标准打造全新一代海洋主题公园标杆 [2] - 项目深度融合海洋文化、IP娱乐与沉浸式场景，旨在带来全维度跃升体验 [2] - 合资公司的设立是集团文旅服务及解决方案业务的关键里程碑，彰显其在主题公园设计、建设、运营全流程的卓越能力 [2] - 此举标志着该业务进入快速发展轨道，为后续在全国核心城市快速扩张提供可复制、可盈利的示范模板 [2]

项目进展与工程概况 - 北京海昌海洋公园项目已全面进入工程建设阶段 若干台地基施工设备正在作业 建设涉及国内最厚亚克力视窗安装 超大水池防渗漏作业 多个海洋专项系统集成安装等工作 [1] - 项目运营筹备工作稳步推进 演艺产品 展陈设计等工作亦深化中 [1] - 项目总建筑面积约16万平方米 建设内容包括酒店 海洋馆和配套设施 预计于2027年建设完成投入运营 [1] 项目定位与战略意义 - 项目是北京市2000年后首个新建大型室内海洋主题公园 填补了北京市高端海洋文旅业态空白 [3] - 项目定位为集合生态 科普 研学 互动 表演 艺术 主题酒店等诸多功能为一体的第五代海洋馆 [1] - 项目拥有多个主力展品 分布在8大主题分区 可开展多种形式的互动表演 水幕演出 音乐舞美活动等 [1] - 项目坐落于北京城市副中心文旅区北部产业带 紧邻北京环球影城度假区和北京地铁7号线高楼金站 坐享北京环影区域集聚效应及实现“地铁出站即入园” [1] 合作模式与官方支持 - 项目由海昌海洋公园与北京通州城市建设运行集团合作开发 建设方为合作方旗下北京通州鲸航置业发展有限公司 工程建设总承包单位为中国建筑第二工程局有限公司 [2] - 海昌海洋公园输出品牌 提供产品规划设计 生物投入 项目建成后由海昌海洋公园负责全面运营管理 [2] - 项目作为北京市级重点工程 纳入北京城市副中心核心文旅项目规划 享受区域文旅发展政策倾斜 作为副中心首个国际级海洋文旅项目 将获得官方资源加持推进建设与运营 [2] 区域协同与市场前景 - 项目建成后将与北京环球度假区形成内容互补的借势引流效应 与区域内的合作方投资建设的顶点公园项目 运动中心项目形成区域联动 与湾里商业综合体形成业态互补 [3] - 项目旨在打造为北京市城市副中心文旅区新的重要旅游目的地 为北京市文旅经济发展增添新场景 带动新消费 [3] - 项目所在区域近期有火星人居科幻城 法拉利世界娱乐综合体等4个高能级项目签约落地 总投资规模近百亿元 其中火星人居科幻城项目预计整体投资近50亿元 [3] 公司投入与市场反应 - 海昌海洋公园集中投入了二十多年来在海洋主题公园领域的经验和技术储备 各领域的专业技术人员 与合作方一起全力以赴按计划推进项目 [2] - 公告发布当日 海昌海洋公园港股股价报0.51港元/股 上涨7.37% [4]

北京环球度假区外溢效应显现 - 北京环球度假区开园四周年，周边文旅配套持续升级，新酒店及商业综合体集中亮相，承接其外溢效应[1] - 中秋国庆假期临近，新开业酒店假期期间房价和预订率持续攀升，外溢效应进一步显现[1] 新开业商业综合体与酒店项目 - “苡荷Live”商业服务综合体于9月28日正式开业，引入建国·璞隐酒店和个性化设计酒店两家新酒店，采用“双酒店”运营模式[2] - 酒店规划面积11010.4平方米，服务张家湾设计小镇商务需求及北京环球度假区游客住宿选择[2] - 与北京环球度假区一路之隔的“湾里”国际商业娱乐综合体已通过竣工验收，进入开业倒计时[2] - 9月21日，北京通州皇冠假日酒店开启试运营；两日后，首旅酒店旗下建国饭店·环球店开业[3] 假期酒店预订与市场需求 - 建国饭店·环球店中秋国庆假期预订率已达50%–60%，预计整个假期期间客房预订率超八成[3] - 各家酒店抢在假期前夕集中开业，瞄准北京环球度假区假期旺盛住宿需求[3] 主题公园客流与区域拉动效应 - 2023年北京环球影城游客量达900万人次，较2022年430万人次增长109%[4] - 主题公园消费拉动效应高达1:18.8元，消费者每在主题公园消费1元，将撬动所在地区18.8元综合消费，促进交通、住宿、零售等行业发展[4] - 北京海昌海洋公园项目及集合国际亲子IP的顶点公园项目正在建设中，未来将进一步承接北京城市副中心文化旅游区外溢效应[4] 区域协同发展与文旅虹吸效应 - 北京环球度假区依靠通州区区域优势及北京市历史文化、全球影响力吸引客流[5] - 通州区借助北京环球度假区娱乐业态与国际品牌效应引流，实现双向赋能，形成强劲文旅“虹吸效应”，推动区域文旅产业发展[5]