北京楼市新政核心内容 - 五环外取消购房套数限制 符合条件的家庭（北京户籍或连续缴纳社保/个税的非京籍）可在五环外不限购 [1] - 政策覆盖范围精准 新建商品房库存81.4%在五环外 二手房50%房源在五环外 1-7月新房销售五环外占比超80% 二手房超50% [1] - 政策目标明确 加速外围区域去库存 支持五环外置业家庭 满足多套资产配置需求 [1] 政策背景与市场数据 - 政策紧迫性显现 北京时隔10个月再调限购 上半年新建商品房销售面积537.6万平方米（+5.4%） 住宅销售面积352.3万平方米（-0.8%） [3] - 差异化市场特征突出 核心区域持续高热 边缘区域承压明显 需通过政策调节消减"温差" [5] 政策延伸效应 - 公积金配套支持 形成双重政策红利刺激市场 [2] - 促进职住平衡 引导人口产业向五环外迁移 缓解中心城区压力 优化城市空间布局 [5] - 政策示范效应显著 与上海外环外政策形成对比 体现因城施策导向 [5]

北京楼市新政核心内容 - 五环外购房套数限制取消 符合条件的家庭可在五环外不限购 政策覆盖北京户籍家庭及连续缴纳社保/个税的非京籍家庭 [1] - 政策目标为加速五环外库存去化 当前北京新建商品房库存81.4%位于五环外 二手房50%房源在五环外 [1] - 五环外为市场成交主力 1-7月新建商品住宅销售五环外占比超80% 二手住宅成交五环外占比超50% [1] 政策背景与市场数据 - 北京时隔10个月再调限购政策 上半年新建商品房销售面积537.6万平方米（+5.4%） 住宅销售面积352.3万平方米（-0.8%） [3] - 政策同步推出公积金支持措施 形成双重政策红利 [2] 政策战略意图 - 促进职住平衡 引导人口与产业向五环外迁移 缓解中心城区压力 [5] - 差异化调控避免局部过热 政策精准释放改善需求 保持"稳步走"节奏 [1] - 应对城市发展"温差"现象 核心区域与边缘区域市场分化显著 [5] 行业比较与模式创新 - 上海外环外政策经验对比 北京五环外政策更强调产业联动与需求引导 [5] - 房地产发展需匹配城市能级 探索空间重构下的新型发展模式 [5]

美国铜232关税政策内容 - 美国对铜管、铜线、电缆等半成品及铜密集型制成品征收50%进口关税 但精炼铜及铜矿、铜精矿、阳极铜和铜废料等原料被豁免 [2][3] - 关税政策于8月1日起实施 精炼铜关税意外落空导致市场预期修正 [2][3] COMEX铜价市场反应 - 精炼铜关税豁免导致COMEX铜价大幅波动 7月30日夜盘下跌17.7% 7月31日继续下跌5.5% [3] - COMEX-LME价差基本抹平 反映溢价大幅收缩 [1][2][3] 美国铜市场供需结构 - 2024年美国精炼铜产量90.8万吨（全球占比3%） 表观需求165.1万吨（全球占比7%） 进口依存度超50% [4] - 2024年美国铜制品需求218.2万吨 铜半成品及制成品进口量62万吨 加工环节进口依存度近30% [4] - 1-5月美国精炼铜进口量67.3万吨 同比增长130% 其中4-5月单月进口量均超20万吨 [4] 铜价未来驱动因素 - 供给端：2025年第一季度全球主要铜矿企业产量同比增速仅1.3% 预计全年增速降至1%以下 矿端供给紧张强化价格支撑 [6] - 需求端：下半年中国表观需求增速预计3%-5%（1-5月为13%） 电网、风电、光伏领域采购形成支撑 [6] - 宏观层面：美联储降息预期及全球经济复苏助推铜价 历史显示非危机期降息阶段铜价通常温和上涨 [6] - LME铜价预计回归9200-9500美元/吨均衡区间 未来6个月运行区间看9200-10500美元/吨 [6] 中国铜加工企业海外机会 - 美国铜加工行业盈利能力强 本土企业木勒工业2024年净利润6亿美元（销售额38亿美元） 净利率达16% 对比中国可比企业净利率常低于2% [7] - 中国铜管龙头企业2019年起建设美国生产基地 现有3万吨铜管产能 正拓展铜精密件及大口径铜水管产品线 [7] - 50%关税壁垒预计推升美国本土铜加工品溢价 刺激下游需求 中国出海企业海外产能有望贡献超额利润 [2][7]

近日，平安基金发布"APP业务迁移的公告"，称 将在今年8月31日将"平安基金"APP的功能和服务迁移 至官网和"平安基金"微信服务号。 图：平安基金将于8月31日暂停APP运营及维护。（来源：公司公告 ） 公开资料显示，平安基金成立于2011年，总部位于深圳，注册资本金13亿元人民币，实际控制人为平安 集团。 目前，平安基金有3家股东，分别为平安信托有限责任公司（68.19%）、大华资产管理有限公司 （17.51%）、三亚盈湾旅业有限公司（14.3%）。 届时，APP将暂停运营和维护，如有恢复运营计划，将另行通知。 平安基金并不是第一家主动关停旗下APP的中型公募。2019年9月份，信达澳亚基金率先宣布终止信达 慧理财APP的运营和维护，此后多家中小公募跟进，仅今年先后就有国寿安保、财通基金、光大保德 信、长盛、前海开源等多家公募终止运营旗下移动客户端APP的业务。 至于为何关停APP？记者了解到，这和公募近年来的降本增效、直销APP运营成本太高有关。 "虽然我们资产管理规模超1000亿元，但从资产结构来看，主要是债基和货币基金这些固收产品。这类 产品以机构客户为主，主要是对公业务部负责。而APP主要针对个 ...

高铁建设进展 - 贵州盘兴高铁全线轨枕预制任务完成 预计2025年11月开通运营 [1] - 沈阳至长白山沈白高铁全线铺轨施工完成 预计9月底建成通车 [1] - 贵州和辽宁分别有望成为西南和东北首个"市市通高铁"省份 [2] 区域经济影响 - 盘兴高铁通车后将形成贵阳至省内8个市(州)中心城市1至2小时高铁交通圈 [4] - 沈白高铁将加速形成以沈阳为核心的1小时都市圈 [4] - 高铁网络贯通促进经济要素高效流动 重构区域经济格局 [3][5] 项目经济价值 - 盘兴高铁途经喀斯特地貌区 桥隧比例高达98公里 施工难度大 [6] - 黔西南州和六盘水2024年GDP合计3189.5亿元 占贵州全省14% [8] - 沈白高铁设计时速350公里 抚顺至沈阳通行时间有望缩短至10分钟内 [10] 产业协同效应 - 沈阳装备制造业优势突出 抚顺承接相关产业转移 [10] - 高铁促进同城化发展 形成更紧密的产业共同体 [10] - 需通过产业分工和差异化定位平衡区域发展 避免虹吸效应 [10] 旅游经济带动 - 盘兴高铁将黔西南州与沪昆高铁大动脉连通 促进旅游业发展 [8] - 沈白高铁缩短京津冀至长白山的时空距离 利好旅游客流 [8]

核心观点 - 一线及新一线城市开放型历史文化街区在"五一"假期客流中占据绝对优势，超大城市公共空间的"虹吸效应"显著 [1] - 广州北京路以182 6万游客量成为最热门老街，成都大慈寺、上海南京西路紧随其后，游客量均超百万 [1] - 前十榜单中80%位于一线及新一线城市，共同特点是历史遗产保护与商业空间开发功能兼具 [1] 热门街区分析 - 广州北京路通过南越王宫遗址、千年古道等文物保护与潮流商业融合，形成"古今共生"模式，日均客流达18 3万人次 [1] - 成都大慈寺街区包含千年古刹及周边老街巷，太古里、春熙路等商业地标坐落于此 [1] - 上海南京西路源于英国侨民跑马厅，因"四大百货"享誉世界，至今仍是中国商业地标 [2] - 成都少城历史文化街区（宽窄巷子）和上海另一老街共同进入前十，显示两座城市的高商业魅力 [2] - 大同作为普通地级市有老街进入前十，反映其文旅火爆程度 [3] 城市能级与商业特征 - 超大城市和特大城市街区因开放型公共空间属性，在假期吸引游客同时承担市民日常休闲功能 [2] - 上榜街区多为城市商业核心区，假日承载游客与市民双重休闲需求 [2] - 上海、成都各有两条老街进入前十，体现城市能级与商业吸引力的正相关性 [2]