特殊需要信托发展现状 - 我国失能老年人约3500万占全体老年人的11.6%预计2035年将达4600万 [2] - 心智障碍者约1200万-2000万人包括智力发育迟缓、自闭症等群体 [2] - 特殊需要信托正成为解决心智障碍者和失能老人长期照护的有效工具 [3] 不动产信托政策突破 - 2023年11月国务院批复方案探索建立不动产信托财产登记机制 [3] - 2024年底北京发布通知明确不动产信托定义及登记流程 [3] - 2024年4月北京通州完成全国首单不动产信托财产登记试点 [4] "信托补贴信托"创新模式 - 运河基石慈善信托最高补贴2万元/户用于支付契税等设立费用 [1][5] - 由8位市民与北京慧众慈善基金会共同出资设立 [1][5] - 华宝信托担任受托人邮储银行为保管行大成律所为监察人 [1][7] 不动产信托实践案例 - 通州居民以自有住房设立特殊需要信托为孤独症子女提供终身照护 [4] - 房产信托受让环节契税税率高于个人持有且处置时所得税率达20% [5] - 通州区已推动不动产信托和股权信托财产登记双试点落地 [6] 社会价值与制度意义 - 直接减轻特殊家庭经济压力推动保障性信托普及 [6] - 政府引导社会力量参与解决民生痛点的创新探索 [6] - 促进信托成为"老有所养、弱有所扶"的普惠型财富管理载体 [6]

慈善信托设立 - "北京运河基石慈善信托"于8月1日正式生效 旨在为北京地区特殊需要家庭设立不动产信托提供资金支持 [1] - 该信托由通州区民政局、通州区"两区"办倡议发起 8位北京市民及北京慧众慈善基金会共同作为委托人出资设立 [1] - 华宝信托有限责任公司担任受托人 中国邮政储蓄银行担任保管行 北京大成律师事务所担任信托监察人 [1] 信托用途与资助范围 - 专项资助符合条件的北京地区特殊需要家庭设立以房产为主要信托财产的特殊需要信托 [1] - 重点补贴设立过程中产生的契税等费用 帮助减轻经济负担 [1] - 受益人范围覆盖全市 每个获批家庭将获得最多2万元资助 [1] 行业影响 - 推动不动产信托这一"普惠财富管理工具"惠及更多家庭 [1] - 由政府部门倡议发起 多家机构参与 体现政企合作模式 [1]