合作签约与项目概况 - 益云集团与龙湖龙智造正式签署战略合作协议，共同开发龙归六片山西侧地块项目[1] - 双方在产品规划、品质营造及服务落地等方面达成共识，项目将打造为“岭南1号”奢品项目[1] - 该地块容积率为1.7，享有一线近4000亩生态山景[3] 益云集团发展历程与现有资产 - 公司为2020年成立的民营企业，四年内在白云城郊建成千亿总部综合体“广州新门户”[3] - 综合体已建成一期益云科创中心、二期晟云台及三期，目前已入驻1000家企业，年底预计达1500家[3] - 四期砂之船超级奥莱、五期温德姆酒店、六期中国海关及保税仓等配套将进驻[3] 项目定位与合作伙伴 - “岭南1号”是公司跨界高端人居领域的关键布局，旨在打造为湾区高端生活新标杆[1][3] - 项目已与凯悦酒店集团合作，规划广州白云凯悦酒店，提供定制私宴、米其林主厨等服务[3] - 公司携手国际顶级设计团队山水比德、AECOM、CCD，采用“以湖为心、山林塑形”理念[3] - 合作方龙湖龙智造有“豪宅专家”称号，其在白云区打造的龙湖天奕为区域豪宅标杆[3] 项目目标与预期影响 - 通过整合凯悦酒店、顶尖设计团队及龙湖龙智造的专业能力，为项目进行配套升级并注入产品打造力[4] - 项目旨在为白云区客户带来全新产品和服务体验，打造全新生活方式，改变区域高端人居体验[4]

合作项目概述 - 产业运营商益云集团与高端住宅开发企业龙湖龙智造签署战略合作协议，共同开发龙归六片山西侧地块项目[1] - 合作围绕产品规划、品质营造及服务落地达成全方位共识[1] - 项目命名为“岭南1号”，是益云集团跨界高端人居领域的关键布局，也是龙湖龙智造以豪宅经验赋能湾区的重要落子[3] 项目背景与意义 - 白云区经济活力与城市能级持续提升，“6+6+X”现代产业集群战略吸引新能源汽车、低空经济、生物医药等领域龙头企业及年薪百万产业精英[1] - 白云高端人居市场长期存在供应缺口，与蓬勃产业发展形成鲜明对比[1] - “岭南1号”项目是对住建部“好房子”号召的积极响应，也是主动应对市场变革的产品升级[3] 地块与开发商优势 - 六片山地块规划容积率低至1.7，与近4000亩生态山景为邻，是白云区少有的具备自然资源的优势地块[4] - 益云集团在白云区发展势头强劲，四年内建成集办公、商业、文艺活动、旅游服务于一体的千亿总部综合体“广州新门户”[4] - 该综合体已入驻1000家企业，四期砂之船超级奥莱、五期五星级温德姆酒店、六期中国海关等重磅配套资源将进驻[4] 项目预期影响 - “岭南1号”将为白云区带来全新的产品和生活方式，进一步改变区域的高端人居体验[6]