公司项目与荣誉 - 公司旗下中建国际投资集团的桦皮厂胡同8号楼改建项目成功入选“2025年度绿色发展优秀案例” [1] - 该项目是北京市首个运用模块化集成建筑（MiC）技术的危旧楼改建项目，也是北京市首个施工智慧化全过程管理的危旧楼改建项目 [1] - 该项目已获评“中国改革2024年度地方全面深化改革典型案例”、北京城市更新2024年最佳实践项目，并入选住房和城乡建设部《“好房子”建设经验做法（第一批）》 [1] 技术应用与优势 - MiC技术由公司旗下中建海龙科技自主研发，通过工厂预制与现场组装结合，将90%以上的工序在工厂完成，大幅缩短工期 [2] - 相比传统建造方式，MiC技术减少了75%的建筑垃圾排放和25%的材料浪费，实现绿色施工 [2] - 三里河一区28号楼项目从首批模块吊装至六层住宅封顶仅用时45天，结构误差可控制在毫米级 [4] - 工厂化预制极大减少了现场作业，显著降低了施工扬尘、噪音和垃圾 [4] 项目具体成效 - 桦皮厂胡同8号楼项目采用“原拆原建”模式，从启动楼体拆除到建成仅用三个月，于2024年5月完成交房交证，帮助20户居民顺利实现“焕新归家” [2] - 项目通过优化户型、应用双层楼板降噪、同层排水等技术提升物理环境性能，并进行水电气热智能化升级，安装太阳能集热板等节能设施 [3] - 项目精准响应适老化需求，配置无障碍电梯、楼道安全扶手、防滑地砖等设施 [3] - 三里河一区28号楼建成后，整栋建筑面积增加约17%，其中厨房面积不低于4平方米，卫生间不低于3平方米 [4] 业务拓展与行业影响 - 继桦皮厂项目后，公司承建的北京西城区第二个模块化原拆原建项目——三里河一区28号楼已于12月8日完成结构封顶，标志着MiC技术赋能城市更新的模式从试点走向成熟 [4] - 公司承接的定慧寺项目是海淀区首个混凝土模块化项目，也是北京市首个混凝土模块化保障房项目，建成后将提供241套保障性租赁住房 [6] - 公司在通州区打造的中建海龙智能建造产业园，致力于构建集MiC技术研发、设计、生产、装修于一体的全产业链基地，建成后将成为全球首个智能建造超级工厂国际化全链条绿色建筑旗舰店 [6] - 全国工程勘察设计大师郁银泉表示，三里河项目不仅改善居民条件，也为“十五五”期间推进城市更新提供了技术参考 [5] 政策与行业背景 - “十五五”规划建议提出“深入推进以人为本的新型城镇化，建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’” [2] - 近期召开的中央经济工作会议进一步明确，明年将“大力实施城市更新” [2] - 公司以科技赋能城市更新，响应“十五五”规划建议，以绿色建造推动产业变革，为建筑业实现“双碳”目标贡献力量 [6]

行业背景与挑战 - 传统建筑模式面临效率低下、资源浪费和环境污染等挑战 [1] - 城市化进程加速推动对更快速度、更高品质和更可持续建筑方式的需求 [1] MiC技术定义与特点 - 模块化集成建筑（MiC）将建筑拆分为独立模块 在工厂完成全部工序后现场吊装拼接 [1] - 实现"像造汽车一样造房子"的建造方式 从工地施工转向高度自动化智能工厂生产 [1] - 施工精度可达毫米级 大幅提升建造效率和质量可控性 [1] MiC技术核心优势 - 高度工业化与标准化 模块可并行生产且不受天气影响 [1] - 工厂化生产减少现场湿作业 显著降低噪音、粉尘和建筑垃圾 [1] - 有效避免传统施工中常见的误差和返工问题 [1] 全球应用现状 - MiC技术在保障性住房、应急医院和学生公寓等项目中展现巨大潜力 [2] - 新加坡、英国和美国已广泛采用MiC建造公共住房 [2] - 中国在粤港澳大湾区积极推动建筑工业化进程 [2] 中建海龙项目案例 - 启德世运道简约公屋项目为香港迄今规模最大的简约公屋工程 [2] - 项目采用中建海龙MiC技术 仅用19个月完成3栋17层住宅主体结构建设 [2] - 约70%建造工序在珠海、江门智能工厂完成 通过标准化生产保障品质 [2] 技术创新与工程突破 - 项目地处前启德机场旧址 地质复杂且文物保护要求高 [2] - 采用"非撞击式打桩"与"撞击式打桩"结合方案 [2] - 创新应用"铁模加铝模混搭"工艺优化施工流程 [2] 可持续发展价值 - MiC模块支持100%拆卸与重复利用 极大减少建筑废弃物 [3] - 为香港探索循环建筑体系和实现碳中和目标提供可复制样板 [3] - 为全球高密度城市住房问题提供创新解决方案 [3] 技术发展趋势 - 数字化、智能化技术与MiC深度融合 推动建筑全过程全面数字化 [3] - 工厂端采用BIM设计和机器人焊接等技术 [3] - 工地端应用智慧管理平台 提升建造效率、灵活性和环保性 [3]