公司基本情况与核心优势 - 公司成立于1989年，1997年上市，在全国20余个大中城市投资建设了35家实体农产品物流园项目，形成国内最具规模的农产品批发市场网络体系 [1] - 近三年，公司旗下农产品批发市场年均交易量超过3,300万吨，年均交易额超过2,500亿元 [1] - 核心竞争优势包括36年发展积累的丰富经营经验、资深管理人才及覆盖农产品流通全产业链的“一站式”服务能力 [3] 财务业绩表现 - 2025年前三季度，公司实现营业收入51.97亿元，同比增长36.11% [4] - 营业收入增长主要源于下属多家企业积极拓展业务、挖掘新品类和拓宽渠道，商品销售收入同比增加 [4] - 归属于上市公司股东的净利润等指标同比下降，原因包括南昌公司的招商优惠政策及上年同期非经常性损益（租赁合同终止补偿款）基数较高 [5] 业务布局与网络拓展 - 公司旗下农产品批发市场管理业务收入结构主要为租金、佣金、管理费、停车费等，定价采用市场化模式 [5] - 当前网络涵盖全国20余个大中城市的35个实体物流园项目，定位为销地市场，形成“全国一张网”布局 [5] - 未来将通过滚动开发二、三期项目（如上海惠南、成都新津、广州南沙等项目）及对老旧市场搬迁升级，持续完善网络布局 [5] 组网联营与业务协同举措 - 加快重点项目建设以织密“全国一张网”，包括成都新津、上海惠南、广州南沙等项目，并在长沙、广西、岳阳、惠州等多地启动二期建设 [5] - 推动多区域联动与业务融合，例如西安海吉星联动多地开展苹果联营贸易，成都海吉星通过“产地直供+市场联营”推动“深农甄选”产品流通 [5] - 强化精益运营与业态优化，如深圳海吉星引入咖啡、鲜切花新业态，上海市场设立活鲜、荔枝车板交易专区，长沙公司优化小龙虾专营区等 [6] 数字化建设进展 - 大力推进深农聚合交易（支付）系统在批发市场的应用 [6] - 升级来货报备管理系统、门禁无人化管理系统、档位管理系统等信息化项目，提高运营效率 [6] - 上线“农产品批发市场价格采集与发布平台”及“深农价格”微信小程序，提供价格查询、对比分析等功能，提升行业信息透明度 [6] 单品打造与品牌发展 - 公司通过“深农甄选”产品矩阵，基于安全、品质、风味等多轮检测标准精选优质产品，并借助“福市集”等活动塑造品牌形象 [2][7] - 已成功培育数十种优质特色单品，包括四川耙耙柑、儋州贝贝南瓜、樟树港辣椒、猫山王冰皮榴莲月饼、库尔勒香梨等 [7]

公司基本情况 - 公司1989年成立，1997年在深交所主板上市，在全国20余个大中城市投资35家实体农产品物流园项目，形成国内最大农产品批发市场网络体系 [1] - 近三年旗下农产品批发市场年均交易量超3300万吨，年均交易额超2500亿元 [1] - 2024年以“十四五”战略规划为引领，围绕“能力提升年”要求，提升全产业链服务能力，巩固“全国一张网”布局优势，开展多项业务拓展 [1][2] 问答交流 农批市场布局规划 - 旗下农产品批发市场主要定位销地市场，覆盖华南、华北等区域多个重要流通枢纽 [3] - 部分一期开业良好，后续结合战略和运营滚动开发二、三期，拓展品种、丰富业态 [3] - 部分老旧市场将搬迁或转型升级改造，推动新老项目布局建设 [3] 天津海吉星经营情况 - 2023年扭亏为盈后经营质效持续提升，形成多品类协同运营格局 [4] - 2024年营业收入3.47亿元，归属于母公司股东的净利润964万元，同比增长2195.24% [4] - 有序推进二期项目开发建设，拓展业务规模、完善产业布局 [4] 收入结构及租金定价模式 - 收入结构主要为租金、管理费、佣金、停车费等 [5] - 费用定价采用“市场化”模式，与地区经济、消费、市场经营及竞争状况相关 [5] - 租金调整综合考量租期、市场经营、地区经济水平等因素 [5] 提升收入举措 - 加快新项目和滚动开发区域建设，减亏处亏，优化场内布局，开拓增量品种，加强档位品类管理 [5] - 围绕主业拓展产业链业务，如产销对接、食材配送、进出口等 [5] 基地端业务建设情况 - 挖掘商户需求，布局“深农农场”“深农果场”，依托数据指导种植，打造规模化等种植基地 [6] - 与全国约40万亩基地建立协议合作关系，覆盖多个省份 [6] - 推动重点区域“一基地一园一中心”建设，带动周边发展 [6] 进出口业务拓展情况 - 践行“走出去、引进来”策略，引进数十个品类海外产品 [7][8] - 提升进出口业务服务能力，推动前置监管服务平台业务，供港蔬菜供货证明体量增长 [8] - 通过1039贸易服务平台，协助商户小额商品快速通关 [8] 城市食材配送业务运营情况 - 旗下市场和深农厨房以“市场化运营”“高效供应链管理”为切入点，整合资源，加快扩张 [8] - 深农厨房在全国大中城市成立21家分公司开展业务，初步形成“以深圳为中心，向全国辐射”布局 [8] 向特定对象发行股票进展情况 - 事项已获深交所受理，尚需深交所审核完成并取得证监会同意注册批复方可实施 [8] - 将根据进展严格履行信息披露义务 [8]

公司基本情况 - 公司1989年成立，1997年在深交所主板上市，在20余个大中城市投资35家实体农产品物流园项目，形成国内大规模农产品批发市场网络体系之一 [1] - 近三年旗下农产品批发市场年均交易量超3300万吨，年均交易额超2500亿元 [1] - 2024年以“十四五”战略规划为引领，围绕“能力提升年”要求，提升全产业链服务能力，巩固“全国一张网”布局优势，开展多项业务拓展 [1][2] 2024年度经营情况 - 营业收入56.28亿元，同比增长2.51%，利润总额8.07亿元，同比增长0.15%，归属于母公司股东的净利润3.84亿元，同比降低14.43%，主要因上年度处置子公司产生收益而本年度无此因素 [3] 业务板块运营情况 城市食材配送业务 - 旗下市场和深农厨房以“市场化运营”“高效供应链管理”为切入点，整合上游资源扩张市场 [4] - 深农厨房已在全国大中城市成立21家分公司开展食材配送业务，初步形成“以深圳为中心，向全国辐射”的网络布局 [4] 粤港澳大湾区食品农产品进出口中心项目 - 位于广州南沙区，占地面积约300亩，定位为“大湾区食品农产品进出口中心 + 海吉星国际食材供应中心”，打造华南地区运营枢纽 [5] 农批市场布局 - 旗下农产品批发市场主要为销地市场，在20余个大中城市投资35个实体农产品物流园项目，覆盖多个重要流通枢纽 [6] - 部分一期开业良好，后续结合战略和运营情况滚动开发二、三期，拓展品种、丰富业态 [6] - 部分老旧市场将搬迁或转型升级，持续推动新项目布局和基地项目拓展建设 [6] 提升收入举措 - 加快新项目和市场滚动开发区域建设，减亏处亏，优化场内布局，开拓增量品种，加强档位品类管理 [7] - 围绕农产品批发市场主业拓展产业链业务，如产销对接、食材配送、进出口等业务 [7] 股票发行进展 - 向特定对象发行股票事项已获深交所受理，尚需深交所审核完成并取得证监会同意注册批复方可实施 [8][9] 线上连锁新零售业态影响 - 与农产品批发市场形成供应链联动，呈现互补共存特点，未对公司核心业务构成实质影响 [10] - 旗下农产品批发市场定位销地市场，集货、配货功能强，能满足市民多样需求 [10] - 推进全产业链业务布局，提升服务能力，挖掘数字资源价值，推动商业模式转型升级 [10] 亏损企业措施 - 提升亏损和利润贡献低企业经营能力，实现减亏扭亏 [11] - 对因投资条件变化亏损的部分企业，通过股权转让、清算注销等方式有序退出 [11] 优质单品培育 - 拓宽“深农甄选”产品矩阵，通过检测把控选定优质产品，重塑品牌形象，扩大影响力 [12] - 新增儋州贝贝南瓜、儋州红薯、樟树港辣椒、怀集大米，计划培育新疆西梅、库尔勒香梨、云南蓝莓等优质单品 [13]