下沙新房供应进入集中爆发期。上周五，位于下沙东部湾新城的潮映杭园再次取证开盘，加推36套房 源，均价约2.7万元/平方米。值得一提的是，这已是该项目两周内第三次领证，且首开房源和车位已全 部售罄。放在一个非核心板块，这个去化速度，可以说相当不错。 而这背后的主要原因，离不开下沙本身扎实的配套和浓厚的生活氛围，尤其是商业和交通的配置，在2 字头及3字头板块中，都算佼佼者。所以一旦价格合适，这里并不缺购房者。 商报记者 宣鸿蝶 文/摄 89平方米小户型重现市场 除了在售的潮映杭园，接下来区域内还有两个新房项目即将上场。一个是绿城在金沙湖畔打造的纯改善 项目月映金沙，另一个是位于下沙元成单元的沐芳洲，由兴耀打造，定位偏向刚需。 湖映金沙姊妹篇亮相 金沙湖畔核心宅地入市 今年6月，金沙湖北岸的新盘湖映金沙入市，在下沙掀起了一波热潮。尤其是首开热度很高，整体中签 率不到25%，并在5个月内完成了8轮开盘，且前7轮都需要摇号，目前只剩下12套高层和十几套联排还 在续销。 随着湖映金沙的销售进入尾声，姊妹篇月映金沙接棒登场。该项目就在湖映金沙西侧，紧邻下沙西地铁 口，一站可达金沙天街，两站可达金沙印象城和吾角天街，步行10 ...

杭州楼市年底供应动态 - 11月杭州约有50个项目开盘入市，其中纯新盘近20个，市场开启冲刺模式 [1] - 多个新盘近期开放示范区和样板房，准备在2025年年底前首开，项目普遍具备丰富园区配套、出色户型设计和轻奢精装配置 [1] “3字头”刚需首改市场供应 - 主城区“3字头”价格段项目集中入市，吸引购房者关注，例如中天海威·璟逸精装均价35980元/平方米，首开76套高层房源中签率32.62% [2] - 华丰板块新盘伟星·星宜嘉映府容积率仅1.9，产品为洋房和小高层，主力面积105-172平方米，计划12月首开 [2] - 运河新城绿城·熙岸晓月为地铁上盖项目，精装均价37866元/平方米，首开79套房源，示范区开放仅3天后即领出预售证 [3] 下沙板块大盘项目规划 - 建发·云启钱湾为总体量超50万平方米的超级大盘，是今年前三季度杭州千万级项目销售冠军，即将推出二期望潮产品 [4] - 望潮项目首开将推108平方米洋房，共6幢，一梯两户，得房率超90% [5] - 潮映杭园由滨江建杭联手打造，容积率1.4，拥有约2.1万平方米小区公园，首开将推小高层房源 [5] 改善型市场新品上市 - 萧山环奥体区域为改善主战场，保利·天珺为保利杭州首个“天字系”产品，主力面积170-240平方米，预计价格达“8字头” [6] - 市北东首个不限价项目锦上观澜由滨江和兴耀携手打造，总体量约12.7万平方米，首开放风单价40000元/平方米 [6] - 北干西板块滨江·浩运府定位纯改善，高层主力面积218-328平方米，预估价格55000元/平方米；潮越万象府为纯高层，主力面积139-188平方米 [7]