随着一批高品质项目集中入市，10月份新房市场热度攀升。 具体来看，9月27日，中海瑞文里开盘，以单日劲销21亿元的成绩，成为北京金秋楼市的现象级项目。 进入10月份，项目热度持续攀升。据了解，中海瑞文里将文化、教育、生态、交通等资源转化为可感知 的生活场景，是京西第四代"好房子"产品。 中指研究院相关负责人向《证券日报》记者表示，近几年居民住房需求发生重大变化，改善性住房需求 明显释放，居民对住房的功能结构、物业服务质量、居住环境等均提出新的要求，与此同时，"好房 子"供给不断增加，在引导需求方面也发挥着重要作用。未来住房需求与供给之间的良性互动或进一步 显现，"好房子"在推动房地产高质量发展中的作用有望强化。 中指研究院数据显示，2025年1月份至7月份，重点30城新房成交方面，120平方米到144平方米户型成交 占比升至30%，北京120平方米以上大户型占比42%，杭州、成都等城市改善性户型占比超50%，需求结 构持续升级。 越来越多的房地产开发商也从客户需求出发，围绕家庭结构、空间需求、教育半径、养老场景等开展产 品设计，不断提升产品功能。严跃进表示，如今的"好房子"需要房企更精准把握客户的实际需求。例 ...

西安房地产市场动态 绿城新盘发布 - 西安绿城一次性发布4个新项目案名 包括绿城·润百合 绿城·桂冠东方 绿城·长安玉华 绿城·绿汀芳菲 定位覆盖刚需至高端改善 [1][2] - 绿城·绿汀芳菲预计9月底开盘 主打89-139㎡全尺寸四代宅 赠送率达40% 139㎡户型空间对标市场190㎡产品 [4][6] - 绿城·润百合为西安首座百合系产品 选址奥体核心 规划125-195㎡四代宅 主力户型139-170㎡ 8月中下旬开放实景示范区 [6][8][9] - 绿城·桂冠东方定位城市封面作品 对标上海现象级项目潮鸣东方 预计年底入市 目标塔尖客群 [12][15] - 绿城·长安玉华为S级月华系产品 位于高新软东片区 以大户型为主 计划9月亮相 [15][17][19] 其他房企动向 - 华润将于8月9日推出玺宸上院 龙湖咸阳新项目龙湖山河境主打92-143㎡户型 含四代宅设计 [19] - 中海锦业拾光项目将推133-186㎡产品 为西北首个五代宅 高科越秀星汇云澜已开放展厅 [19] - 邦泰观宸曲江项目示范区7月开放 多项目集中入市将激活西安下半年楼市 [19] 产品设计亮点 - 绿城新盘普遍采用四代宅设计 强调空间利用率 如绿汀芳菲99㎡户型对标市场115㎡产品 [4][6] - 润百合项目配备儿童科技馆 机器人象棋等设施 实景示范区体验时长可达2小时 [9] - 桂冠东方融入东方人文元素 长安玉华结合盛唐文化进行属地化定制 [12][17] 区位优势 - 绿汀芳菲毗邻红旗铁路公园 地铁10号线团结村站 润百合临近高新一中陆港学校及奥体公园 [4][9] - 长安玉华距陕西宾馆600米 桂冠东方紧邻西安奥体中心 均占据核心地段资源 [12][15][17]