项目概况 - 维港都会公园圈内全新住宅项目"花语海"即将推出第1期及第2期共723伙 [1] - 项目定位为"打破香港人居桎梏"的高品质住宅，主打文化、滨海、公园三大标签 [1][3] - 通过连接启德体育园、都会公园形成"资源黄金三角"，重构都市与自然的关系 [3][5] 区位优势 - 位于启德大片区核心，享有维港滨海岸线景观资源，弥补传统香港住宅"视线受阻""绿化欠缺"等缺陷 [1][3] - 特设都会公园出入口，楼下即海滨长廊，与启德体育园形成"三位一体"无缝连接 [5] - 参照上海前滩模式（绿化面积占1/3），整合多元复合高等级资源打造顶流住宅区 [3] 产品设计 - 引入智能家居系统，配备带泳池的私人会所，构建"一站式国际生活圈" [5] - 通过海岸线景观设计实现"海与城无分界线"的沉浸式体验，强调归家动线的温馨感 [5][7] - 建筑立面采用曲折圆润造型，与维港天际线、山峦海景形成视觉呼应 [7] 战略定位 - 作为维港都会公园圈核心项目，将带动区域"品位迭代"，成为香港城市升级的核心动力 [9] - 毗邻中国最壮阔的滨水带和CBD集群，瞄准财富精英客群 [9][10] - 开创"住宅-公园-文化"融合的新生活方式，超越传统城市综合体的业态堆砌模式 [7][9]

城市滨水复兴趋势 - 滨水区已成为全球大都市空间现代化的核心试验场和高品质生活代名词，典型案例包括巴黎塞纳河畔、伦敦金丝雀码头、新加坡滨海湾和上海黄浦江岸 [1] - 香港维港都会公园圈的高端住宅项目"花语海"是滨水复兴的标杆，融合滨水与公园双重资源，重新定义城市人居价值制高点 [1][5] - 上海前滩通过"一江一河"战略性规划实现滨水复兴，成为以生态体验、文化艺术、健康宜居为主导的海派生活实践区 [1][3] 香港启德大片区更新 - 启德大片区是香港市中心罕见的整体开发地块，前身为启德机场，现规划包含体育城、邮轮码头、酒店、住宅、商业及娱乐等复合功能 [3][5] - 维港都会公园圈由维多利亚港、启德体育园、都会公园和"花语海"组成，标志着滨水复兴进入高光阶段，完成从"旧址"到"新都心"的蜕变 [5][6] - 片区开发注重文化休闲元素，通过文体导向整合历史文化、绿茵、体育及旅游特色，形成东西呼应西九龙文化中心的城市门户 [6] 高端住宅项目"花语海" - 项目是维港都会公园圈内唯一住宅，共分两期开发723伙高端住宅，定位为"大海-花园-人居"一体化生活场景 [7][9] - 项目与都会公园、滨海长廊无缝衔接，毗邻启德体育园、港铁站、商业集群及国际学校，引入绿色建筑标准与智能家居系统 [9] - 形成"前临碧海、后依绿洲"的稀缺资源格局，提供"下楼即公园、转角遇艺术、出门享繁华"的全球罕见滨水生活体验 [9][11] 城市更新战略价值 - 现代城市更新强调产业、人居、生态多维重塑，前滩和启德案例均通过顶层设计实现区位、功能、居住、环境的完美融合 [3][5] - 滨水复兴成为城市发展主旋律，典型案例包括伦敦泰晤士河"铁锈带"转型、上海黄浦江"流动的盛宴"及香港维港轴线更新 [5][6] - "花语海"项目象征香港重塑国际竞争力的里程碑，其开发与城市进取基因深度绑定 [11]

据悉，三月份刚刚正式启用的香港启德体育园，将成为2025年斯诺克世界大奖赛、香港国际七人橄榄球赛的举办地，也是今年第十五届全运会的香港主会 场。香港"亚洲盛事之都"定位的背后，是这座从曾经的国际机场，到如今世界级城市新中心的华丽蜕变，也象征着香港的再次起飞。 当我们将视线聚焦在这片维港滨水旁，可以看到海滨长廊伸向大海，直面这一城的山海之景和绝代风华，并收揽其中，城市新地标启德体育园、香港最大公 园都会公园和即将上市的全新住宅项目"花语海"互相串联，形成"运动活力+生态休闲+高端住宅"的黄金三角组合，实现了三个维度的稀缺性聚合，没错，这 就是维港都会公园圈。如果说启德大片区是香港面向未来的"城市引擎"，那么维港都会公园圈便是驱动其运转的能量核心。体现为零距离占据极其稀缺的自 然资源，并糅入文化、娱乐、艺术等强化生活方式属性的多个要素，是城市高能级发展的必然产物。 启德体育园自不必说，以启德主场馆为重心，启德体艺馆、启德青年运动场、启德零售馆、北斗园运动区、高升剧场等多元场景交织，提供吃、玩、游、 购、娱、展等其他消费体验以及更多的大型公共活动承办空间，重构香港的文化地理坐标。占地约24公顷的启德都会公园是香港最 ...

项目概况 - 长江实业推出全新大型住宅项目「花语海Victoria Blossom」，标志着「维港都会公园圈」的诞生 [1] - 项目定位为集居住、休闲、文化、娱乐于一体的多维度生活圈，结合海景、花景和活力元素 [1] - 项目分三期发展，共1005伙，第1期及第2期已获预售楼花同意书，涵盖一房、两房及三房单位，共723伙 [2] 地理位置优势 - 项目位于「维港都会公园圈」，毗邻香港维多利亚港、占地约24公顷的都会公园和约28公顷的启德体育园 [1] - 启德体育园可容纳50,000人，未来将举办各类世界级大型活动，为项目增添活力 [1] - 项目前迎维港海景，贴近都会公园，兼具繁华与恬静的生活氛围 [2] 营销策略 - 公司已准备售楼说明书及示范单位，将在香港及内地展开推广宣传 [2] - 项目名称「花语海Victoria Blossom」突出其海景和花景的先天优势，以吸引潜在买家 [2]