杨德强介绍，在场地"开放共享"之余，香港会着重充分利用香港的特色，打造"精彩"的比赛环境，因 此，香港希望向全国以至海外观众展现香港不同的城市风貌和特色景点。不少参加早前铁人三项测试赛 的选手均大赞比赛赛道有特色，可饱览维港两岸的美景和多个香港地标。 7月8日，十五运会组委会和残特奥会组委会举行主题为"开放共享、携手并进"新闻发布会，重点介绍粤 港澳联动办会举措、阶段成果等。 据介绍，去年11月底至今年6月初期间，香港已为十五运会在香港赛区承办的8个竞赛项目和协办的2个 跨境项目顺利完成测试赛。十五运会及残特奥会香港赛区统筹办公室主任杨德强表示，香港赛区一直遵 循"绿色、共享、开放、廉洁"的办赛理念，按照"简约、安全、精彩"的办赛要求，严格预算管理，节约 成本，控制赛事规模，务实做好各项筹备工作。 "为实践绿色办赛，香港没有为全运会兴建新的场馆，而是充分利用现有场地承办赛事，当中包括举行 铁人三项的中环海滨和维多利亚港、沙滩排球的维多利亚公园、场地自行车的香港单车馆等。这些场地 都是现有的社区共享空间，除节省办赛成本外，在比赛前后也持续开放给市民使用，满足全民健身和体 育发展需求。"杨德强说。 例如，刚于今年 ...

香港盛事经济 - 2025年上半年香港将举办93项多元盛事，涵盖文化、体育、旅游、金融等领域，形成"盛事矩阵" [1] - 启德体育园投入使用后带动酒店、餐饮、购物、交通等全消费链条，正筹备全运会并计划加入更多娱乐元素 [3] - 香港故宫博物馆开馆三年累计接待320万观众，西九龙文化区成为文艺打卡地标 [5] 交通与旅游升级 - 香港高铁新增7个停靠站点，内地连接站点增至96个，"粤港澳大湾区1小时生活圈"效率提升（深圳14分钟、广州46分钟） [5] - 高铁实现"一地两检"和全电子票务系统，支持旅游证件或二维码入闸，提升跨境出行便利性 [7] 消费模式转型 - 香港旅游从"购"转向"游"，"盛事之都"和"文艺打卡"成为城市新名片 [7]

公司融资与债务情况 - 新世界发展与银行债权人签订882亿港元境外无抵押债务再融资协议，最早到期日为2028年6月30日 [1] - 截至2024年底，公司债务总额达1510亿港元，净负债比率57.5%，短期债务超322亿港元 [1] - 2024年6月延迟支付34亿美元永续债利息，导致股债双杀 [1] - 公司提供价值150亿美元物业作为抵押品，包括尖沙咀Victoria Dockside综合体及约40个物业 [4] - 2020年以来出售非核心资产回笼420亿港元，2024财年完成80亿港元资产出售，2025财年目标提升至260亿港元 [4][5] 管理层变动与战略调整 - 郑志刚辞任新世界发展非执行董事及副主席职务，彻底淡出家族生意核心 [2] - 公司由职业经理人黄少媚担任行政总裁，形成"家族成员+职业经理人+专业人士"管理架构 [2] - 改善现金流与降负债被明确为公司首要任务 [6] - 郑氏家族成员购入自家物业释放信心，包括叶美卿1487万港元和黄少媚5488万港元交易 [7] 财务表现与经营数据 - 2024财年母公司股东应占亏损196.83亿港元，为20年来首次年度亏损，股价跌幅逾30% [5] - 2025上半财年持续经营业务收入167.89亿港元（同比减1.6%），核心盈利44.16亿港元（同比减17.57%），归母净利润-66.33亿港元 [7] - 2025上半财年中国内地销售额仅75亿元 [7] - 美银证券预计2025至2027财年将连续三年录得基础净亏损 [7] 行业背景与历史模式 - 郑氏家族债务危机反映香港地产黄金时代落幕，低买高卖、囤地开发模式失效 [8][9] - 上世纪90年代新世界通过参与内地旧改工程大规模囤地，巅峰时期土地储备超2000万平方米 [8][9] - 2010年国土资源部公布新世界在北京三处囤地，涉及2.4万平方米，部分项目开发周期超10年 [9] - 1993年上海地块20年间从7.5亿元升值至80亿元，体现土地增值收益模式 [8]

体育产业国际沙龙活动概况 - 活动名称为"全球联动·产业互动"体育产业国际沙龙 由中国香港和成都体育产业的50余位企业代表 专家学者及行业领袖参与 [1] - 活动聚焦体育产业促进城市发展 加强跨地区合作等议题 [1] - 主办方为每日经济新闻 承办方为每经智库香港中心 支持方包括成都市体育总会 香港商报 共佳品创 [1] 香港体育产业发展 - 启德体育园是香港城市史上最大体育基建项目 将成为第十五届全运会香港赛区主会场 [1] - 启德体育园定位为香港体育与娱乐新地标 计划通过举办国际赛事和大型文体活动提升香港国际影响力 [1] - 博普乐思公司参与启德体育园设计 融合本地文化与国际化元素 [1] 成都体育产业发展 - 成都近年举办多项国际顶级赛事 包括第31届世界大学生夏季运动会 2024年羽毛球汤尤杯 2024年国际乒联混合团体世界杯 [4] - 成都即将举办第12届世界运动会 吉利控股集团作为官方合作伙伴参与 [4] - 成都AG电子竞技俱乐部在全球电竞领域布局 成都在《2024年全球电竞运动行业发展报告》中位列中国城市第四 全球城市第九 [4] - 成都快乐运动体育发展集团推行"快乐运动中国计划" 通过智慧足球公园等项目推动全民健身 [4] 体育产业与城市发展 - 专家认为体育产业是推动城市经济 文化和社会发展的新引擎 [6] - 体育赛事和场馆建设可提升城市国际知名度 带动旅游 消费等关联产业 [6] - 新兴运动能打破传统体育边界 为城市注入活力 香港和成都可以加强合作 [6] 活动成果与展望 - 活动为香港与成都体育产业搭建国际化交流合作平台 [6] - 主办方表示将继续举办类似高端对话活动 推动成都产业与全球对话交流 [6]

项目概况 - 维港都会公园圈内全新住宅项目"花语海"即将推出第1期及第2期共723伙 [1] - 项目定位为"打破香港人居桎梏"的高品质住宅，主打文化、滨海、公园三大标签 [1][3] - 通过连接启德体育园、都会公园形成"资源黄金三角"，重构都市与自然的关系 [3][5] 区位优势 - 位于启德大片区核心，享有维港滨海岸线景观资源，弥补传统香港住宅"视线受阻""绿化欠缺"等缺陷 [1][3] - 特设都会公园出入口，楼下即海滨长廊，与启德体育园形成"三位一体"无缝连接 [5] - 参照上海前滩模式（绿化面积占1/3），整合多元复合高等级资源打造顶流住宅区 [3] 产品设计 - 引入智能家居系统，配备带泳池的私人会所，构建"一站式国际生活圈" [5] - 通过海岸线景观设计实现"海与城无分界线"的沉浸式体验，强调归家动线的温馨感 [5][7] - 建筑立面采用曲折圆润造型，与维港天际线、山峦海景形成视觉呼应 [7] 战略定位 - 作为维港都会公园圈核心项目，将带动区域"品位迭代"，成为香港城市升级的核心动力 [9] - 毗邻中国最壮阔的滨水带和CBD集群，瞄准财富精英客群 [9][10] - 开创"住宅-公园-文化"融合的新生活方式，超越传统城市综合体的业态堆砌模式 [7][9]

据悉，三月份刚刚正式启用的香港启德体育园，将成为2025年斯诺克世界大奖赛、香港国际七人橄榄球赛的举办地，也是今年第十五届全运会的香港主会 场。香港"亚洲盛事之都"定位的背后，是这座从曾经的国际机场，到如今世界级城市新中心的华丽蜕变，也象征着香港的再次起飞。 当我们将视线聚焦在这片维港滨水旁，可以看到海滨长廊伸向大海，直面这一城的山海之景和绝代风华，并收揽其中，城市新地标启德体育园、香港最大公 园都会公园和即将上市的全新住宅项目"花语海"互相串联，形成"运动活力+生态休闲+高端住宅"的黄金三角组合，实现了三个维度的稀缺性聚合，没错，这 就是维港都会公园圈。如果说启德大片区是香港面向未来的"城市引擎"，那么维港都会公园圈便是驱动其运转的能量核心。体现为零距离占据极其稀缺的自 然资源，并糅入文化、娱乐、艺术等强化生活方式属性的多个要素，是城市高能级发展的必然产物。 启德体育园自不必说，以启德主场馆为重心，启德体艺馆、启德青年运动场、启德零售馆、北斗园运动区、高升剧场等多元场景交织，提供吃、玩、游、 购、娱、展等其他消费体验以及更多的大型公共活动承办空间，重构香港的文化地理坐标。占地约24公顷的启德都会公园是香港最 ...

文章核心观点 启德机场旧址变身启德体育园，成为香港规模最大、设备先进的综合体育及娱乐新地标，其设计独特、科技赋能、融合体育与艺术，将助力香港发展并擦亮“盛事之都”招牌 [1][2][7] 启德体育园概况 - 占地28公顷，设有启德主场馆、启德体艺馆及启德青年运动场3个场馆，还有3座零售馆和超8公顷休憩空间，可满足不同赛事和文娱活动需求 [2] - 项目团队集合全球140多家公司逾3000名专业和管理人士参与设计、建造，设计有多项重要修改，如增加高架景观平台和中央广场 [2] 建设情况 - 2019年破土动工，建筑材料大部分来自内地，为保证进度，供应工厂从2家增至8家，主框架安装改为一次性安装，2024年底各设施陆续落成，2025年3月正式启幕 [3] - 命名沿用“启德”，蕴含丰富文化与历史故事，希望承前启后为香港发展开启新旅程 [3] 科技赋能 - 主场馆可容纳5万名观众，配备可开合场馆上盖和先进草坪系统，被运动员认为是举办比赛的“理想之地”，设计综合以往项目优势，兼顾比赛和市民娱乐需求 [4] - 体艺馆可容纳约1万名观众，近八成座位可伸缩或移动，拆除观众席后赛场和副体育馆可提供相当于12个标准篮球场的空间供社区使用 [4][5] - 建造阶段采用建筑信息模拟（BIM）、机电装备合成法（MiMEP）等技术深度融合，提高生产效率和精准度 [5] - 特区政府联合推出“离场易”网站，提供离场路线时间及人流密度资讯，缓解大型活动散场人流和交通压力 [5] 体育与艺术融合 - 园区内有健身器材和以启德机场跑道为主题的雕塑，10余组国际知名艺术家和香港知专设计学院学生作品分布不同区域，传递历史传承与文化沉淀 [6] - 主场馆外中央广场的不锈钢浮雕《龙之九子》，由雕塑家任哲历时3年设计，灵感源自“龙生九子，各不相同”，蕴含中华民族文化，希望祝福香港体育并传播传统文化 [6][7] - 启德体育园举办国际级大型演唱会，4天吸引约20万名观众，希望有更多世界级文体商旅活动在此举办，助力香港擦亮“盛事之都”招牌 [7]