行业趋势：线下零售向体验消费转型 - 线上零售崛起与消费变迁导致传统商业客流分散、业绩承压 所有商业综合体面临吸引并留住顾客的新课题 [1] - 线下零售正从“商品交易”逐渐转向“体验消费” 商业空间成为消费者因有趣而来的社交场 购物变为顺便发生的行为 [2] - 一批融合烟火气与文艺范的非标商业在各城市蓬勃生长 成为热门打卡地 例如北京首创·郎园Station、上海蟠龙天地、杭州天目里 [1] 公司举措：太古地产焕新升级三里屯太古里 - 公司宣布三里屯太古里新一轮焕新升级取得关键进展 举措包括联合品牌伙伴打造定制主题零售空间 [1] - 优化品牌阵容 计划使北区成为国际顶级品牌旗舰店的聚集地 [1] - 在南区与西区增设人行连桥 旨在提升消费者的整体逛游体验 [1] - 这些调整被视为对未来零售模式的一次大胆探索 而不仅是简单的品牌迭代或硬件改造 [1] 成功要素：非标商业的吸引力构建 - 以人为核心进行体验重构 通过开放式街区布局、沉浸式门店设计、有温度的公共空间营造来创造美好体验 呼应消费趋势变化 [2] - 告别“千店一面” 特色打造是关键 项目需量身定制、因地制宜并植根本地文化以形成独特气质 例如成都太古里青瓦灰墙与现代品牌相映成趣 [3] - 构建多元包容的生态 融合日常购物、美食社交、演艺娱乐、各式“首店”等丰富业态 提供“一站式”复合体验以满足不同客群需求 [3] - 北京首创·郎园Station的“非标”商业客户占比达到80% [3] 行业挑战：非标商业的可持续发展 - 当前非标商业虽名声在外 但可持续性面临挑战 包括盈利模式相对脆弱、内容更新压力较大等问题 [3]

非标商业的战略定位与发展态势 - 非标商业被定义为重塑价值的商业新范式以及城市更新的有机新动能，正成为引领区域商业升级的重要力量 [2] - 行业着力推动非标商业从“现象”走向“范式”、从“试验”走向“体系”、从“破圈”走向“赋能” [2] - 非标商业以其鲜明的在地文化、沉浸式场景体验、深度情感共鸣及多元商业生态，为存量空间活化和城市肌理重塑开辟新路径 [4] 渝中区非标商业的发展成果与生态构建 - 渝中区在全市率先出台非标商业支持政策，构建“载体－场景－品牌－政策－平台”全要素保障的最优生态 [3] - 自去年首届大会以来，全区新增载体30万平方米，包括全国唯二万象高端非标产品万象新华及鲁祖庙传统风貌区 [3] - 55个非标品牌密集落地，包括法国百年西点品牌安吉丽娜及吴彦祖咖啡西南首店，同时20个特色IP如地王广场二次元购物公园及2077赛博城市燃动消费热潮 [3] - 年度签约品牌构建了涵盖文化传播、美食餐饮、沉浸式体验等多元业态矩阵，包括渝港经贸文化交流重庆会客厅、物与岚、食肆阁等标杆性创新项目 [3] 2025年渝中区优质项目机会清单 - 渝中区推出三大类别非标商业机会清单，包含25个投资项目，旨在推动商业内容与城市空间融合 [6] - 针对投资人推出七个城市更新片区项目，包括长滨路沿线、大坪正街、燕子岩－飞机码头城市更新项目 [6] - 针对运营商推出八个园区街区提升项目，包括挑花厂数字文创产业园、体育环路项目、中华路73/74号房屋改造项目 [6] - 针对主理人推出十个潜力优质资产项目，包括马鞍山东区、枇杷山老街D区、嘉宾里 [6] 行业交流与联盟发展 - 活动汇聚300余家全国优质非标商业运营商和主理人品牌，共探“城市更新、商业创新”赋能非标商业的发展新机遇 [7] - 行业专家从专业视角分享了城市更新中规划策划的创新思路及产业与文旅融合的实践路径，并解读了商业零售市场动态 [8] - 西南非标商业联盟新增成员，行业先锋在专题沙龙中深度研讨非标商业的价值本质与联动未来，为协同发展描绘前瞻路径 [10]