2025年运营与增长表现 - 2025年全球新开业近800间酒店，新增近10万间客房，全年净客房增长达到6.7% [1] - 全年签约新酒店超1000家，客房约14万间 [1] - 全球运营酒店数量突破9000家，业务覆盖143个国家和地区 [2] - 全年旗下酒店接待宾客超2.33亿人次，累计服务宾客总量突破40亿人次 [2] 发展管道与市场地位 - 全球在建酒店总数超3700家，客房总量达52万多间，占全球在建客房总量的20%及全球现有市场份额的5% [1] - 2025年客房新开工数近10万间，创下单年度有机增长开工纪录 [1] - 年内进入卢旺达、巴基斯坦等新市场 [2] 品牌与产品线拓展 - 年内推出Apartment Collection by Hilton与Outset Collection by Hilton两大新品牌 [1] - Apartment Collection预计新增3000套公寓客房，首批酒店将于2026年上半年开放预订，集团目前全球公寓式客房约10000间 [1] - Outset Collection聚焦独立酒店换牌业务，全美现有超60个开发项目，在美国和加拿大地区的长期发展潜力超500家 [1] - 奢华及生活方式品牌全年新增200家酒店，全球总量突破1000家 [2] - 纽约华尔道夫酒店重启营业，芬兰、日本、哥斯达黎加三国首家华尔道夫酒店陆续开业 [2] - 南非首家希尔顿嘉悦里酒店、泰国首家希尔顿格芮精选酒店同步开业 [2] 未来展望与目标 - 集团计划2026年推出更多新品牌 [2] - 设定2026年净客房增长目标为6%-7% [2]

公司新闻：温德姆与Reside - Reside by Wyndham与温德姆酒店及度假村在费城合作开设了The Heid Lofts by Reside，提供96套配备全套厨房和室内洗衣房的公寓式单元，旨在满足长住旅客需求 [8] - 该物业的加入标志着双方自2024年10月开始的十年发展合作伙伴关系的扩展 [8] - Reside by Wyndham总裁J.R. Dembiec于2024年12月被任命，负责领导品牌增长，公司主要目标是在美国门户城市扩张，包括洛杉矶、芝加哥、丹佛和克利夫兰等待定地点 [4][5] 公司战略：合作与市场定位 - 温德姆与Reside的合作旨在加速市场进入、加强运营绩效，并填补专业管理、完全合规的长住及短期租赁市场的明确缺口 [5] - 该合作已打造了一系列公寓式联合品牌物业组合，包括最近在亚利桑那州斯科茨代尔和华盛顿特区开设的酒店 [3] 行业动态：竞争格局 - 除温德姆外，包括希尔顿在内的其他酒店集团也在扩展公寓式住宿领域，希尔顿上周通过与公寓式住宿提供商Placemakr合作，推出了新品牌“Apartment Collection by Hilton”，计划于今年晚些时候正式推出 [6] - 万豪国际集团正在发展其“Apartments by Marriott Bonvoy”品牌，并于2024年与公寓酒店公司Sonder签订了长期许可协议，但该合作在11月Sonder破产前告吹 [7] - 上周，住宅酒店服务提供商Kasa和Mint House达成了战略合并 [7] - 随着消费者对居家式住宿需求的增加，多家酒店竞争对手正在该领域扩张 [8]

新品牌发布 - 希尔顿宣布推出全新住宿类别“希尔顿公寓系列”，该品牌将提供独特、宽敞的带家具公寓，并具备希尔顿值得信赖的款待服务和可靠性 [1] - 新品牌预计将于2026年上半年通过希尔顿渠道开放预订，首批物业将与美国领先的公寓酒店品牌及运营商Placemakr合作，在美国推出 [1] 产品与服务定位 - 该品牌提供从单间公寓到四居室的带家具公寓，适用于家庭度假、朋友团聚或需要舒适与稳定性的长期商务差旅等多种住宿场景 [3] - 公寓配备厨师级厨房、宽敞独立的起居区以及现场洗衣设施，物业均位于热门目的地的核心地段，方便客人前往主要景点和独特小众目的地 [3] - 每处物业都经过精心设计，以支持客人的日常生活习惯，提供灵活的生活空间，客人还可使用健身中心，部分物业可能配备屋顶泳池、露台、公共聚会与工作空间以及现场餐饮和零售设施 [6] 运营模式与合作伙伴 - 希尔顿通过与Placemakr的合作启动该品牌，Placemakr在带家具公寓领域拥有近十年的经验，其成熟的运营模式为希尔顿在这一增长领域的发展带来了深厚的多户住宅专业经验 [1][4] - Placemakr采用轻资产管理模式，通过与多户住宅建筑业主合作，将整栋建筑或其中的一部分单元改造为带家具的短期租赁房源 [4] - 希尔顿相信，凭借公寓式酒店市场的受欢迎程度，通过与Placemakr的合作以及与多户住宅业主的关系，该品牌将实现强劲增长 [4] 现有基础与增长计划 - 此次发布将使公司在现有全球约10,000套公寓式单元库存的基础上，通过与Placemakr的合作新增多达3,000套新单元 [2] - 希尔顿预计，通过这一新的合作伙伴关系以及与多户住宅领域新业主的额外特许经营协议，其公寓式单元库存将在未来几年显著增长 [2] 品牌整合与客户体验 - 新品牌将遵循希尔顿值得信赖的品牌标准，确保所有物业的质量一致，每次入住都将整合进希尔顿的预订和忠诚度系统 [5] - “希尔顿公寓系列”将参与希尔顿荣誉客会计划，该获奖的客户忠诚计划拥有超过2.35亿会员，会员可通过希尔顿直接渠道预订、赚取和兑换积分，并享受专属会员折扣和免费标准Wi-Fi等即时福利 [8] - 每家物业都将配备专门的团队成员提供24/7现场支持，确保客人得到悉心照料 [3] 战略意义与管理层观点 - 公司管理层表示，新品牌代表了希尔顿增长故事的新篇章，是公司为满足客人对这一充满活力的酒店细分领域日益增长的需求而进行的演进 [5] - 管理层认为，新品牌将继续引领酒店业的未来，让客人在每次住宿时有更多方式选择希尔顿，并以公司的服务和可靠性为后盾 [5] - 合作伙伴Placemakr的管理层表示，希尔顿行业领先的商业引擎和规模将为其房地产合作伙伴创造更多价值，同时加速其通过灵活性最大化房地产价值的使命，这标志着灵活房地产的新篇章 [8]