Independence Realty Trust (IRT) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $0.28 per share, in line with the Zacks Consensus Estimate . This compares to FFO of $0.28 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items. A quarter ago, it was expected that this real estate investment trust would post FFO of $0.28 per share when it actually produced FFO of $0.27, delivering a surprise of -3.57%.Over the last four quarters, the company has not been able to surpass consensus FFO ...

公司业绩表现 - InvenTrust Properties Corp (IVT) 2025年第二季度FFO为每股0.44美元，低于Zacks一致预期的0.45美元，同比上涨2.33%，调整后FFO意外率为-2.22% [1] - 公司季度收入达7355万美元，超出预期1.30%，同比增长9.09%，过去四个季度中有两次超过收入预期 [2] - 公司股价年初至今下跌9.2%，同期标普500指数上涨8.6% [3] 未来展望 - 当前市场关注点集中于管理层在财报电话会中的指引以及FFO预期变化趋势 [4] - 财报发布前FFO预期修正趋势不利，Zacks评级为4级（卖出），预示短期可能跑输大盘 [6] - 当前市场对下一季度的FFO预期为0.45美元/股，对应收入7539万美元，全年FFO预期1.84美元/股，对应收入2.988亿美元 [7] 行业比较 - 公司所属的REIT及股权信托行业在Zacks行业排名中位列前34%，研究表明前50%行业表现优于后50%行业达2倍以上 [8] - 同业公司Whitestone (WSR) 预计2025年第二季度EPS为0.25美元，同比增长4.2%，收入预期3920万美元，同比增长4.1% [9][10]

财务表现 - 公司季度FFO为每股1.28美元 超出Zacks共识预期1.23美元 同比增长9.4%（从去年同期1.17美元）[1] - 季度FFO意外超出预期4.07% 而前一季度低于预期2.5%（实际1.17美元 vs 预期1.2美元）[1] - 过去四个季度中 公司两次超过FFO预期 但季度收入3.8447亿美元未达预期7.65% 同比下滑1.3%（去年同期3.8967亿美元）[2] 股价表现 - 年初至今股价累计上涨17.5% 显著跑赢标普500指数8.6%的涨幅[3] - 当前Zacks评级为2（买入） 预计短期内将继续跑赢市场[6] 未来展望 - 下季度FFO共识预期为每股1.24美元 对应收入4.2279亿美元 本财年FFO预期4.89美元 收入16.7亿美元[7] - 行业前景对股价有重要影响 REIT和股权信托行业目前在Zacks行业排名中处于前34% 历史数据显示前50%行业表现优于后50%行业两倍以上[8] 同业比较 - 同业公司Lineage Inc预计季度EPS为0.75美元 同比下滑10.7% 过去30天预期下调1.6%[9] - Lineage Inc预计季度收入13.3亿美元 同比微降0.6%[10]

财务表现 - 季度FFO为0.64美元/股 超出市场预期的0.63美元/股 同比增长8.47% [1] - 季度营收1.7775亿美元 超出预期0.43% 同比增长10.06% [2] - 过去四个季度中 三次FFO超预期 四次营收超预期 [2] - 上一季度FFO为0.65美元/股 超出预期3.17% [1] 市场表现 - 年初至今股价下跌7.1% 同期标普500上涨8.1% [3] - 当前Zacks评级为2级(买入) 预计短期将跑赢大盘 [6] - 行业排名处于后37% 行业前50%表现是后50%的两倍以上 [8] 未来展望 - 下季度FFO预期0.64美元/股 营收预期1.7982亿美元 [7] - 本财年FFO预期2.55美元/股 营收预期7.1836亿美元 [7] - 管理层电话会议内容将影响短期股价走势 [3] 同业比较 - 同业公司Agree Realty预计季度EPS为1.06美元/股 同比增长1.9% [9] - Agree Realty预计营收1.7371亿美元 同比增长13.9% [10] - 过去30天内Agree Realty的EPS预期上调0.1% [9]

财务表现 - 季度FFO为0.59美元/股 低于市场预期的0.6美元/股 同比上涨1.72% [1] - 季度营收5272万美元 超出预期1.16% 同比上涨8.21% [2] - 近四个季度中 公司两次超过FFO预期 三次超过营收预期 [2] 市场表现 - 年初至今股价下跌9.5% 同期标普500指数上涨7.3% [3] - 当前Zacks评级为2级(买入) 预计短期将跑赢大盘 [6] 未来预期 - 下季度FFO预期为0.61美元/股 对应营收5299万美元 [7] - 本财年FFO预期为2.41美元/股 对应营收2.1076亿美元 [7] - 业绩电话会管理层表态将影响股价短期走势 [3] 行业比较 - 所属行业(Zacks REIT分类)排名在后37% 行业前50%表现通常优于后50% [8] - 同业公司Whitestone预计季度EPS为0.25美元/股 同比增4.2% 营收预期3920万美元 同比增4.1% [9][10] 估值调整 - 本次财报前 公司盈利预期修正趋势向好 [6] - 历史研究表明 股价短期走势与盈利预期修正趋势高度相关 [5]

公司业绩表现 - 公司季度FFO为每股0 76美元 超出Zacks一致预期的0 72美元 同比增长15 15% 调整后FFO意外率为+5 56% [1] - 公司季度收入达1 8016亿美元 超出预期2 40% 同比增长9 76% 过去四个季度中有四次收入超预期 [2] - 公司过去四个季度中有三次FFO超预期 但上一季度FFO为0 68美元 低于预期的0 7美元 意外率为-2 86% [1][2] 股价与市场表现 - 公司年初至今股价下跌2 2% 同期标普500指数上涨6 2% [3] - 当前Zacks评级为4级(卖出) 预计短期内表现将逊于市场 主要因财报发布前盈利修正趋势不利 [6] 未来展望 - 当前市场对下一季度的FFO预期为每股0 74美元 收入预期1 7826亿美元 全年FFO预期2 90美元 收入预期7 1455亿美元 [7] - 公司未来股价走势将取决于管理层在财报电话会中的评论以及FFO预期变化 [3][4] 行业对比 - 公司所属的REIT及股权信托行业在Zacks行业排名中处于后38% 研究表明前50%行业表现是后50%的两倍以上 [8] - 同业公司DiamondRock Hospitality预计季度EPS为0 32美元 同比下滑5 9% 收入预期3 0863亿美元 同比微降0 2% [9][10]

季度业绩表现 - 公司季度运营资金(FFO)为每股1.7美元 超出市场预期的1.69美元 同比增长3.66%(1.64美元→1.7美元) 调整后FFO意外率为0.59% [1] - 季度营收达3.0915亿美元 超出预期0.72% 同比增长6.12%(2.9132亿美元→3.0915亿美元) 过去四个季度中有三次超营收预期 [2] - 公司股价年初至今下跌15% 同期标普500指数下跌4.3% [3] 未来展望 - 当前市场对下季度FFO预期为每股1.73美元 对应营收3.0892亿美元 本财年FFO预期7.16美元 对应营收12.6亿美元 [7] - 公司所属零售REIT行业在Zacks行业排名中位列前24% 历史数据显示前50%行业表现优于后50%行业两倍以上 [8] 同业比较 - 同业公司Simon Property预计本季度每股收益2.91美元 同比下降18.3% 营收预期14.8亿美元 同比增长2.8% [9][10] - Simon Property财报预计于5月12日发布 过去30天每股收益预期未作调整 [9] 市场反应因素 - 股价短期走势取决于管理层在财报电话会中的评论及未来FFO预期变化 [3][4] - 实证研究表明股票短期波动与盈利预测修正趋势高度相关 当前公司Zacks评级为3(持有) 预示将与市场同步表现 [5][6]

公司概况 - Realty Income是全球第七大房地产投资信托基金(REIT) [1] - 公司拥有15,627处物业，出租给1,598家客户，覆盖91个行业 [6] - 主要租户包括Dollar General、FedEx、Home Depot和Walmart等知名企业，单一客户租金占比不超过3.4% [6] 财务表现 - 提供5.67%的远期股息收益率 [1] - 股息连续30年增长，复合年增长率达4.3% [3] - 自1994年纽交所上市以来年化回报率达13.6%，10,000美元初始投资通过股息再投资可增值至约865,000美元 [4] - 29年保持正向运营回报，资产负债表稳健 [5] 投资优势 - 低波动性特征显著，相对于标普500的beta值仅为0.5 [5] - 约91%的租金在经济下行期具有韧性，73%的客户从事必需消费品、低价商品或服务型业务 [9] - 成功应对互联网泡沫破裂、大衰退、新冠疫情和2023年地区银行危机等多轮经济周期 [10] 增长前景 - 全球净租赁可寻址市场规模约14万亿美元 [8] - 欧洲市场增长潜力突出，仅面临两个主要竞争对手（美国市场有12个同行竞争者） [8] - 预计未来十年及更长时间可实现两位数百分比的总体回报 [12]

财务表现 - 公司季度FFO为每股1.06美元 与市场预期一致 去年同期为每股1.03美元 [1] - 季度收入达13.8亿美元 超出市场预期0.53% 去年同期为12.6亿美元 [2] - 过去四个季度中 公司有两次收入超预期 仅一次FFO超预期 [1][2] 市场表现 - 公司股价年初至今上涨6.7% 同期标普500指数下跌3.3% [3] - 当前Zacks评级为"持有" 预计短期表现与市场同步 [6] 未来展望 - 市场关注管理层在财报电话会中的评论 这将影响股价短期走势 [3] - 下季度FFO预期为每股1.06美元 收入预期13.9亿美元 全年FFO预期4.28美元 收入预期55.6亿美元 [7] - 行业排名处于前32% 历史数据显示前50%行业表现优于后50%行业两倍以上 [8] 同业比较 - 同业公司Federal Realty Investment Trust预计季度每股收益1.69美元 同比增长3.1% [9] - 该同业收入预期3.0693亿美元 同比增长5.4% [10]

文章核心观点 - CareTrust REIT本季度运营资金和营收未达预期 其股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论 投资者可关注公司运营资金展望和行业前景 亚历山大公司即将公布财报 业绩预期不佳 [1][2][3][9] CareTrust REIT运营资金情况 - 本季度运营资金为每股0.42美元 未达Zacks共识预期的每股0.43美元 去年同期为每股0.35美元 本季度运营资金意外下降2.33% [1] - 过去四个季度 公司未能超过共识运营资金预期 [2] - 未来季度和本财年的当前共识运营资金估计分别为每股0.44美元和每股1.75美元 [7] CareTrust REIT营收情况 - 截至2025年3月的季度营收为9662万美元 未达Zacks共识预期0.24% 去年同期为6307万美元 过去四个季度公司有三次超过共识营收预期 [2] - 未来季度和本财年的营收预期分别为9985万美元和3.7408亿美元 [7] CareTrust REIT股价表现 - 自年初以来 CareTrust REIT股价上涨约8.2% 而标准普尔500指数下跌5.3% [3] - 由于近期公布的数据和未来运营资金预期 股票短期价格走势主要取决于管理层财报电话会议评论 [3] CareTrust REIT评级与展望 - 财报发布前 公司的估计修正趋势喜忧参半 目前股票Zacks排名为3（持有） 预计近期表现与市场一致 [6] - 未来几天 未来季度和本财年的估计变化值得关注 [7] - 行业前景会对股票表现产生重大影响 REIT和股权信托 - 其他行业目前在Zacks行业排名中处于后35% [8] 亚历山大公司情况 - 亚历山大公司尚未公布2025年3月季度财报 预计5月5日发布 [9] - 预计本季度每股收益为3.57美元 同比下降28.3% 过去30天该季度的共识每股收益估计未变 [9] - 预计营收为5600万美元 较去年同期下降8.8% [10]