公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年9月30日止六个月，公司收入为1680万港元，较2019年同期的2390万港元下降29.7%[2] - 该时期毛利为20万港元，较2019年同期的230万港元下降91.3%[2] - 公司营业亏损670万港元，而2019年同期为溢利1000万港元[2] - 除所得税前亏损1010万港元，2019年同期为溢利7100万港元[2] - 本公司权益持有人应占亏损1060万港元，2019年同期为溢利7040万港元[2] - 每股亏损1.7港仙，2019年同期为每股盈利11.4港仙[2] - 截至2020年9月30日，公司净资为6.9116亿港元，较2020年3月31日的6.9963亿港元略有下降[5] - 经营活动所得净现金流出为1.3768亿港元，2019年同期为7170万港元[8] - 现金及现金等价物减少净额为1.4491亿港元，2019年同期为1528万港元[8] - 截至2020年9月30日止六个月，公司权益持有人应占亏损1060万港元，2019年同期为应占溢利7040万港元[12][13] - 截至2020年9月30日，总资73.335亿港元，较2020年3月31日的74.687亿港元下降1.81%；净资产69.116亿港元，较2020年3月31日的69.963亿港元下降1.21%[17][18] - 截至2020年9月30日止六个月，营业亏损已扣除出售物业成本800万港元、折旧 - 物业等0.5百万港元、折旧 - 使用权资产640万港元、短期租赁相关费用40万港元；2019年同期分别为1570万港元、0.5百万港元、100万港元、520万港元[19] - 香港利得税税率为16.5%，截至2020年9月30日止六个月香港利得税0.5百万港元，2019年同期为0.6百万港元[20][21] - 截至2020年9月30日止六个月，集团摊占联营公司所得税项30万港元，2019年同期为1260万港元[21] - 每股（亏损）/盈利按公司权益持有人应占亏损1060万港元（2019年：应占溢利7040万港元）及已发行普通股617,531,425股计算[22] - 截至2020年9月30日止六个月，收入约980万港元来自一个主要客户，2019年为1760万港元来自两个主要客户，每个客户占总收入10%或以上[14] - 按地区划分，截至2020年9月30日止六个月，香港收入550万港元、美国收入1130万港元；2019年同期香港收入580万港元、美国收入1810万港元[14] - 2020年该期间公司收入下滑约30%，摊占联营公司业绩减少95%以上[35] - 截至2020年9月30日止上半年度公司权益持有人应占亏损净额为1060万港元，2019年同期溢利净额为7040万港元[35] 股息分配情况 - 拟派中期股息每股0.12港元，金额为7410万港元，与2019年相同[4] - 公司将在2021年1月5日派发中期股息每股0.12港元，与去年同期相同[33] 各项资产及负债数据变化 - 截至2020年9月30日，其他应收款、按金及预付款项为1340万港元，较2020年3月31日的2000万港元下降33%[23] - 2020年9月30日总贷款为1.973亿港元，2020年3月31日为2.189亿港元，实际年利率从4.22%降至3.46%[26][27] - 2020年9月30日应付账款及其他应付款为1.53亿港元，2020年3月31日为1.802亿港元[25] - 2020年9月30日按公允价值透过损益记账的非上市基金投资为2800万港元，2020年3月31日为2740万港元[29] - 2020年9月30日非流动资产为2.935亿港元，2020年3月31日为2.699亿港元[37] - 2020年9月30日集团扣除贷款后现金净额为19.601亿港元，3月31日为33.925亿港元[42] - 2020年9月30日集团资本负债比率为2.9%，3月31日为3.1%[42] - 集团以待售及发展中物业（2020年9月30日账面值约4.465亿港元，3月31日为4.545亿港元）抵押，获银行贷款额2.364亿港元（两个时间点相同），9月30日已动用1.973亿港元，3月31日为2.166亿港元[42] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2020年9月30日止六个月，出售楼宇毛收入980万港元，较2019年同期1760万港元下降44.3%；物业租金毛收入140万港元，较2019年同期40万港元增长250%；物业管理收入560万港元，2019年同期为590万港元[11] 项目发展计划 - 鸭脷洲发展地盘土地平整及挖掘工程计划2021年第二季开始施工[38] - 加利福尼亚州工商业发展项目French Valley Airport Center下一阶段发展计划2021年展开[38] 员工开支情况 - 除联营公司外，集团于香港及美国两地雇用171名员工，2020年9月30日止上半年度雇员开支（不含董事酬金）达2980万港元[43] 股东权益情况 - 2020年9月30日，陈斌在公司股份中权益总数为2.76570425亿股，占比44.79%[44] - 2020年9月30日，陈秀清在公司股份中权益总数为8330.9286万股，占比13.49%[44] - 2020年9月30日，郭志樑在公司股份中权益总数为28.2462万股，占比0.05%[44] - 2020年9月30日，李永修在公司股份中权益总数为7.3万股，占比0.01%[44] 业务受疫情影响情况 - 集团拥有35%权益的喜来登酒店受疫情影响入住率大幅下滑[39] 股份交易情况 - 上半年度公司未赎回、购买或出售任何公司股份[48] 公司治理相关情况 - 审核委员会与管理层审阅集团会计原则及惯例，商讨内部监控、风险管理与财务申报事宜[49] - 上半年公司遵守联交所企业管治守则，但主席及行政总裁角色未区分，由陈斌先生兼任[50] - 公司认为同一人兼任主席及行政总裁可提高企业决策及执行效率[50] - 公司非执行董事无指定任期，须在股东周年大会上轮席告退及重选连任[50] - 公司每名董事（除主席或董事总经理外）须至少每三年轮流退任一次[51] - 公司根据百慕达公司法例，主席或董事总经理毋须根据细则轮流退任[51] - 公司采纳上市规则标准守则规范董事证券交易[52] - 所有董事确认在该期间内遵守标准守则[52]

财务数据关键指标变化 - 2020年公司权益持有人应占溢利为1.247亿港元，较2019年的2.316亿港元下降46%[2] - 2020年股息为1.482亿港元，较2019年的2.161亿港元下降31%[2] - 2020年总权益为69.963亿港元，较2019年的70.866亿港元下降1%[2] - 2020年每股盈利为0.20港元，较2019年的0.38港元下降46%[2] - 2020年每股股息为0.24港元，较2019年的0.35港元下降31%[2] - 2020年未经审核非流动资产（含联营公司权益）为26990万港元，2019年为21410万港元[32] - 2020年未经审核应占酒店物业重估盈余为30.975亿港元，2019年为34.786亿港元[32] - 2020年未经审核流动资产为71.988亿港元，2019年为74.128亿港元[32] - 2020年未经审核流动负债为19150万港元，2019年为53680万港元[32] - 2020年若酒店物业按公开市场估值列值的资产净值为100.938亿港元，2019年为105.652亿港元[32] - 2020年若酒店物业按公开市场估值列值的每股普通股资产净值为16.35港元，2019年为17.11港元[32] - 2020年3月31日，集团扣除贷款后现金净额为33.925亿港元，去年为35.28亿港元[36] - 2020年3月31日，集团资产负债率为3.1%，去年为4.1%[36] - 2020年3月31日，集团已获批核但未动用信贷额为5340万港元[36] - 2020年温室气体总排放量为14,052.36吨二氧化碳当量，排放密度为61.62；2019年分别为14,363.46吨二氧化碳当量和62.99[94] - 2020年无害废弃物总量为1,826.62吨，密度为8.01；2019年分别为2,000.68吨和8.77[94] - 2020年总耗电量为23,428.58兆瓦时，耗电密度为102.74；2019年分别为23,770.96兆瓦时和104.24[94] - 2020年总耗水量为34,333.96立方米，耗水密度为151.09；2019年分别为47,863.00立方米和210.62[94] - 截至2020年3月31日止年度公司权益持有人应占集团溢利为1.247亿港元，2019年为2.316亿港元；本年度集团收入为4300万港元，2019年为3.684亿港元[96] - 2020年公司收入4300万港元，较2019年的3.684亿港元大幅下降[100] - 2020年公司毛利亏损60万港元，而2019年毛利为6190万港元[100] - 2020年公司营业溢利2110万港元，较2019年的7680万港元有所下降[100] - 2020年公司本公司权益持有人应占溢利1.247亿港元，较2019年的2.316亿港元下降[100] - 2020年每股盈利0.20港元，较2019年的0.38港元下降[100] - 2020年股息为1.482亿港元，较2019年的2.161亿港元下降[100] - 2020年非流动资产为2.699亿港元，较2019年的2.141亿港元增加[102] - 2020年流动资产为71.988亿港元，较2019年的74.128亿港元减少[102] - 2020年流动负债为1.915亿港元，较2019年的5.368亿港元减少[102] - 2020年净资产为69.963亿港元，较2019年的70.866亿港元略有减少[102] - 2020年经营活动所得净现金流出1.298亿港元，2019年为流入5.059亿港元[106] - 2020年投资活动净现金流入2.096亿港元，2019年为2.074亿港元[106] - 2020年融资活动净现金流出2.897亿港元，2019年为1.56亿港元[106] - 2020年现金及现金等价物减少净额为2.099亿港元，2019年为增加5.573亿港元[106] - 2020年3月31日，应付账款及其他应付款1.775亿港元，贷款2.343亿港元，租赁负债0.778亿港元，总计4.896亿港元；2019年3月31日，应付账款及其他应付款2.426亿港元，贷款3.015亿港元，总计5.441亿港元[156] - 若利率增加/减少1%，2020年除所得税前溢利会减少/增加310万港元，2019年为270万港元[157] - 若按公允价值透过损益记账的金融投资公允价值增加/减少10%，2020年该投资及除所得税前溢利会增加/减少约270万港元，2019年为420万港元[158] - 2020年3月31日总贷款2.189亿港元，总权益69.963亿港元，资产负债率3.1%；2019年3月31日总贷款2.899亿港元，总权益70.866亿港元，资产负债率4.1%[159] - 2020年3月31日非上市基金投资第3层公允价值为2740万港元，2019年为4180万港元[161] - 2020年出售楼宇毛收入3060万港元，物业租金毛收入130万港元，物业管理收入1110万港元，总计4300万港元；2019年出售楼宇毛收入3.567亿港元，物业租金毛收入30万港元，物业管理收入1140万港元，总计3.684亿港元[166] - 2020年公司收入4300万港元，2019年为3.684亿港元，同比下降88.33%[167][168][169] - 2020年公司权益持有人应占溢利1.247亿港元，2019年为2.316亿港元，同比下降46.16%[167][168] - 2020年香港地区收入1090万港元，2019年为3.675亿港元；美国地区收入3210万港元，2019年为90万港元[169] - 2020年来自四个主要客户收入约3060万港元，2019年来自三个主要客户收入约3.41083亿港元[169] - 2020年3月31日公司总资产76.269亿港元，2019年为74.687亿港元，同比增长2.12%[170][171] - 2020年3月31日公司净资产70.866亿港元，2019年为69.963亿港元，同比增长1.29%[170][171] - 2020年其他收入和收益净额8500万港元，2019年为7210万港元，同比增长17.89%[172] - 2020年雇员开支（不包括董事利益和权益）2.01亿港元，2019年为2亿港元；资本化于发展中物业之雇员开支2020年为0，2019年为1.21亿港元；转收物业管理基金之雇员开支2020年为3.17亿港元，2019年为3.28亿港元[173] - 2020年董事酬金总数1.013亿港元[176] - 2020年董事酬金总数为981万港元，2019年数据未明确对比[177] - 2020年五位薪酬最高非董事雇员酬金为320万港元，2019年为310万港元[183] - 2020年财务费用为1560万港元，2019年为0[186] - 2019年发展中物业资本化比率为6.0%[186] - 香港利得税税率为16.5%，2020年香港利得税为50万港元，2019年为3310万港元[187][188] - 2020年公司权益持有人应占溢利为1.247亿港元，2019年为2.316亿港元[190] - 2020年拟派股息1.482亿港元，2019年为2.161亿港元[191] - 2020年3月31日土地及楼宇等账面净值为220万港元，2019年为1110万港元[192] - 2020年3月31日土地及楼宇等成本值为3990万港元，2019年经重列后为4020万港元[192] - 2020年3月31日使用权资产总计7700万港元，2019年4月1日为850万港元[194] - 2020年3月31日租赁负债总计6900万港元，2019年4月1日为0[194] - 2020年使用权资产折旧费为740万港元，财务费用为160万港元，短期租赁相关费用为560万港元[195] - 本年度因租赁产生的现金流出约为1340万港元[195] - 2020年应占联营公司非上市投资净资产为1.495亿港元，2019年为1.372亿港元[197] - 2020年联营公司收入为8.974亿港元，2019年为10.943亿港元[200] - 2020年联营公司本年度溢利为3420万港元，2019年为4517万港元[200] - 2020年已收联营公司股息为1118万港元，2019年为1310万港元[200] 公司基本信息 - 公司董事局主席及董事总经理为陈斌，公司秘书为陆洁茵[3] - 公司合作银行有交通银行、东亚银行、香港上海滙豐銀行，核数师为罗兵咸永道会计师事务所[3] - 公司注册办事处位于百慕达，总办事处位于香港中环遮打道三号A香港会所大厦二十楼[3] 公司部门主管信息 - 公司建筑部主管为辜勇勤，营业部主管未提及具体人员[5][6] - 公司物业管理部主管为廖玉葵，美国业务主管为潘志雄[8][9] 股息派发信息 - 2020年1月7日公司派发中期股息，每普通股0.12港元，共7410万港元；建议派发末期股息，每普通股0.12港元，共7410万港元给2020年9月7日已登记股东[14] - 本年度中期股息每股0.12港元已在2020年1月7日派发，董事会建议派发末期股息每股0.12港元，若通过将于2020年9月16日派发，本年度派息总额将为每股0.24港元[96] 董事股份权益信息 - 2020年3月31日，董事陈斌、陈秀清、郭志樑、李永修在公司股份权益总数分别为180334045股、20132706股、282462股、73000股[22] - 2020年3月31日，陈潘慧娟持有公司已发行带投票权股份96185380股[26] 公司采购与销售信息 - 本年度集团首五大供应商及最大供应商占采购总额分别约40%及17%，首五大客户及最大客户占集团收入分别约78%及22%[33] 公司土地购置信息 - 2020年5月27日，公司全资附属公司以13.328亿港元投得一幅为期50年的香港租赁土地[41] - 公司2020年5月以约13.3亿港元购入鸭脷洲海旁道一幅地皮，将发展为豪华住宅项目[96] 公司员工信息 - 除联营公司外，集团在香港及美国两地共雇用172名员工[43] - 截至2020年3月31日止年度，已支付雇员开支（不包括董事酬金）达6270万港元[43] 公司会议信息 - 截至2020年3月31日止年度内举行了4次董事局会议及1次股东周年大会[50] - 截至2020年3月31日止年度，薪酬委员会举行一次会议，成员邝文星出席1次[58] - 截至2020年3月31日止年度，提名委员会举行一次会议，成员陈斌、郭志樑、邝文星出席次数均为1次[59] - 截至2020年3月31日止年度，审核委员会举行两次会议，成员出席次数均为2次[62] 公司董事相关政策 - 公司董事局已采纳成员多元化政策，提名委员会将每年检讨该政策[51] - 公司董事（除主席或董事总经理外）须至少每三年轮流退任一次[53] - 公司主席及行政总裁由陈斌先生同时兼任，认为可提高决策及执行效率[55] - 公司非执行董事无指定任期，须在股东周年大会上轮流退任及重选连任[56] 公司合规信息 - 截至2020年3月31日止年度，集团没有进行上市规则项下的关连交易[47] - 本年度公司在各方面均未发生对其造成重大影响的不符合法例及规例事故[86][87][90][91] 公司治理职责信息 - 审核委员会职责包括批准外聘核数师薪酬及条款、审阅财务报表等多项工作[62] - 董事会负责制定及检讨公司企业管治政策及常规等多项职责[63] - 董事负责按相关准则和规定拟备综合财务报表[68] 公司股息政策 - 董事会采纳股息政策，派付股息需考虑公司财务业绩等多因素[69] 公司组织章程信息 - 本年度公司组织章程大纲及公司细则无变动[7

财务数据关键指标变化（收入、毛利、溢利等） - 截至2019年9月30日止六个月，公司收入为2390万港元，较2018年同期的3.624亿港元大幅下降[3] - 该时期毛利为230万港元，较2018年同期的6130万港元显著减少[3] - 截至2019年9月30日止六个月，公司权益持有人应占溢利为7040万港元，2018年同期为1.253亿港元 [13][14] - 2019年公司权益持有人应占溢利为7040万港元，2018年为1.253亿港元，已发行普通股均为617,531,425股[20][35] - 截至2019年9月30日止六个月，营业溢利已扣除出售物业成本1640万港元，2018年同期为2.876亿港元；折旧方面，物业、机器及设备折旧为50万港元，使用权资产折旧为100万港元，2018年同期物业、机器及设备折旧为50万港元 [16] - 截至2019年9月30日止六个月，本期所得税项中香港利得税为60万港元，2018年为3590万港元；递延所得税项为0，2018年为 - 2900万港元 [19] - 截至2019年9月30日止六个月，集团摊占联营公司所得税项为1260万港元，2018年为1320万港元 [19] 财务数据关键指标变化（资产、负债、净资产等） - 2019年9月30日，非流动资产中物业、机器及设备为1120万港元，使用权资产为7490万港元等[5] - 2019年9月30日，流动资产为2.745亿港元，较2019年3月31日的2.141亿港元有所增加[5] - 2019年9月30日，流动负债为2.132亿港元，较2019年3月31日的5.368亿港元减少[5] - 2019年9月30日，净资产为7.0147亿港元，较2019年3月31日的7.0866亿港元略有下降[5] - 2019年9月30日，总资为7.5434亿港元，较2019年3月31日的7.6269亿港元略有下降；总负债为5287万港元，较2019年3月31日的5403万港元略有下降；净资产为7.0147亿港元，较2019年3月31日的7.0866亿港元略有下降 [15][16] - 2019年9月30日其他应收款、按金及预付款项为1670万港元，3月31日为1460万港元[21] - 2019年9月30日应付账款（账龄零至三个月）为100万港元，3月31日为370万港元；其他应付款、按金及未付款项为2.007亿港元，3月31日为2.389亿港元[22] - 2019年9月30日总贷款为2.475亿港元，3月31日为2.899亿港元；9月30日贷款偿还期为一至二年，3月31日为一年内[23] - 2019年9月30日贷款实际年利率为5.4%，3月31日为6.25%[25] - 2019年9月30日按公平价值透过损益记账之金融投资（第3层）为3110万港元，3月31日为4180万港元[28] - 2019年9月30日若酒店物业按公开市场估值列值之资产净值为10.5031亿港元，3月31日为10.5652亿港元[36] - 2019年9月30日若酒店物业按公开市场估值列值之每股普通股资产净值为17.01港元，3月31日为17.11港元[36] - 2019年9月30日，集团扣除贷款后现金净额为34.132亿港元，3月31日为35.28亿港元[40] - 2019年9月30日，集团资本负债比率为3.5%，3月31日为4.1%[40] - 2019年9月30日，集团以待售及发展中物业（账面价值约4.752亿港元，3月31日为4.835亿港元）作抵押，取得银行贷款2.39亿港元（3月31日为3.503亿港元），已动用2.342亿港元（3月31日为2.758亿港元）[40] 财务数据关键指标变化（现金流） - 截至2019年9月30日止六个月，经营活动所得净现金流出7590万港元，2018年同期为流入7.743亿港元[7] - 该时期投资活动之净现金流入1.033亿港元，2018年同期为9140万港元[7] - 该时期融资活动之净现金流出1.846亿港元，2018年同期为1.119亿港元[7] 股息分配 - 公司拟派中期股息，每普通股0.12港元，与2018年相同[3] - 董事会宣布2020年1月7日派发中期股息每股0.12港元，与去年同期相同[34] 租赁相关 - 2019年3月31日披露的租约承担为600万港元，扣除按直线法作为费用确认的短期租赁600万港元后，2019年4月1日确认的租赁负债为0 [10] 各条业务线数据关键指标变化（业务收入） - 截至2019年9月30日止六个月，出售楼宇毛收入为1760万港元，较2018年同期的3.567亿港元大幅下降；物业租金收入为40万港元，较2018年同期的10万港元有所增加；物业管理收入为590万港元，较2018年同期的560万港元略有增加 [12] 项目进展 - 浅水湾项目“浅水湾108”新盘销售预备工作进行中；加利福尼亚州项目French Valley Airport Center第一及二阶段已落成并销售，其余阶段预计2021年上半年起分段竣工[37] 员工相关 - 截至2019年9月30日止上半年度，集团雇员开支（不包括董事酬金）达3210万港元[41] - 集团在香港及美国两地雇用共190名员工（除联营公司外）[41] 股权相关 - 2019年9月30日，董事陈斌股份总数为180,289,045股，陈秀清为20,132,706股，郭志樑为282,462股，李永修为73,000股[42] - 2019年9月30日，主要股东陈潘慧娟持有股份96,185,380股[45] 业务影响因素 - 集团拥有35%权益的喜来登酒店受香港暴力示威活动影响，入住率及房租价格显著下跌[38] 股份交易情况 - 上半年度，公司未赎回、购买或出售任何公司股份[46] 企业管治情况 - 上半年度，公司遵守联交所企业管治守则，但主席及行政总裁角色未区分、非执行董事无指定任期、部分董事轮值退任规定与守则有差异[48] 董事证券交易规范 - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则规范董事证券交易[50] - 所有董事确认在2019 - 2020中期遵守标准守则[50] 税率情况 - 香港利得税税率为16.5%，与2018年相同 [18]

财务数据关键指标变化 - 2019年公司权益持有人应占溢利为2.316亿港元，较2018年的3.547亿港元下降35%[2] - 2019年每股盈利为0.38港元，较2018年的0.57港元下降33%[2] - 2019年未经审核非流动资产（含联营公司权益）为2.141亿港元，2018年为2.166亿港元[39] - 2019年未经审核应占酒店物业重估盈余为34.786亿港元，2018年为32.535亿港元[39] - 2019年未经审核流动资产净值为6.876亿港元，2018年为7.121亿港元[39] - 2019年若酒店物业按公开市场估值列值的资产净值为10.5652亿港元，2018年为10.3289亿港元[39] - 2019年若酒店物业按公开市场估值列值的每股普通股资产净值为17.11港元，2018年为16.73港元[39] - 2019年3月31日，集团扣除贷款后现金净额为35.28亿港元，去年为30.453亿港元[43] - 2019年3月31日，集团资产负债比率为4.1%，去年为3.2%[43] - 2019年温室气体总排放量为14,363.46吨二氧化碳当量，2018年为13,939.25吨[99] - 2019年无害废弃物总量为2,000.68吨，较2018年的4,236.51吨大幅下降[99] - 2019年总耗电量为23,770.96兆瓦时，2018年为23,163.64兆瓦时[99] - 2019年总耗水量为47,863.00立方米，2018年为45,656.00立方米[99] - 2019年公司权益持有人应占集团溢利为2.316亿港元，2018年为3.547亿港元[100] - 2019年公司收入为3.684亿港元，2018年为11.036亿港元[108] - 2019年毛利为6190万港元，2018年为2.325亿港元[108] - 2019年营业溢利为7680万港元，2018年为2.416亿港元[108] - 2019年每股盈利为0.38港元，2018年为0.57港元[108] - 2019年本年度溢利为2.316亿港元，较2018年的3.547亿港元下降34.7%[109] - 2019年本公司权益持有人应占本年度全面收益总额为2.273亿港元，较2018年的3.357亿港元下降32.3%[109] - 2019年非流动资产为2.141亿港元，较2018年的2.166亿港元下降1.2%[111] - 2019年流动资产为74.128亿港元，较2018年的76.033亿港元下降2.5%[111] - 2019年流动负债为5368万港元，较2018年的4823万港元上升11.3%[111] - 2019年流动资产净值为68.76亿港元，较2018年的71.21亿港元下降3.4%[111] - 2019年净资产为70.866亿港元，较2018年的70.754亿港元上升0.2%[111] - 2019年经营活动所得的净现金流入为4.914亿港元，较2018年的5.546亿港元下降11.4%[113] - 2019年投资活动的净现金流入为2.074亿港元，较2018年的2.16亿港元下降4.0%[113] - 2019年融资活动的净现金流出为1.56亿港元，较2018年的1.649亿港元下降5.4%[113] - 2019年3月31日，应付账款及其他应付款为24260万港元，贷款为30150万港元，总计54410万港元；2018年3月31日，应付账款及其他应付款为35080万港元，贷款为24890万港元，总计59970万港元[159] - 若利率增加/减少1%，2019年除所得税前溢利会减少/增加270万港元，2018年为200万港元[160] - 若按公允价值透过损益记账之金融投资（2018：可供出售投资）之公允值增加/减少10%，2019年按公允价值透过损益记账之金融投资及除所得税前溢利会增加/减少约420万港元，2018年为500万港元[160] - 2019年3月31日总贷款为28990万港元，总权益为708660万港元，资产负债比率为4.1%；2018年3月31日总贷款为22980万港元，总权益为707540万港元，资产负债比率为3.2%[161] - 2019年3月31日第3层按公允价值透过损益记账之金融投资为4180万港元，2018年3月31日第3层可供出售投资为4990万港元[162] - 2019年出售楼宇毛收入3.567亿港元，2018年为10.89亿港元；2019年物业管理收入1140万港元，2018年为1370万港元；2019年物业租金毛收入30万港元，2018年为90万港元[168] - 2019年公司权益持有人应占溢利2.316亿港元，2018年为3.547亿港元[169][171] - 2019年除所得税前溢利2.348亿港元，2018年为3.863亿港元[169][171] - 2019年总资78.199亿港元，2018年为76.269亿港元；2019年净资产70.754亿港元，2018年为70.866亿港元[172][173] - 2019年其他收入7210万港元，2018年为4680万港元；其中2019年利息收入7830万港元，2018年为3080万港元[174] - 2019年营业溢利扣除核数师酬金170万港元、出售物业成本2.876亿港元、折旧90万港元等[175] - 2019年雇员开支（不含董事）2000万港元，2018年为2090万港元[176] - 2019年按公允值透过损益记账之金融投资之公允价值变动为 - 620万港元[174] - 2019年应付公积金供款为20万港元，与2018年相同[177] - 2019年董事酬金总数为942万港元，其中陈斌409万港元、林威廉206万港元、李永修247万港元等[179] - 2019年五位薪酬最高非董事雇员薪金及其他酬金270万港元、酌情花红20万港元、公积金计划供款20万港元，总计310万港元；2018年分别为240万港元、80万港元、10万港元，总计330万港元[185] - 2019年财务费用中银行贷款利息1580万港元，拨作发展中物业成本之金额1580万港元，最终财务费用为0；2018年分别为1010万港元、1010万港元；2019年资本化比率为6.0%，2018年为5.0%[188] - 2019年香港利得税3310万港元，递延所得税项 - 2990万港元，所得税项支出320万港元；2018年分别为11520万港元、 - 8360万港元、3160万港元[190] - 2019年已派中期股息7410万港元，拟派末期股息14200万港元，总计21610万港元；2018年相同[192] - 2019年每股盈利按公司权益持有人应占溢利2.316亿港元及已发行普通股6.17531425亿股计算；2018年分别为3.547亿港元及6.17531425亿股[193] - 2019年累积折旧总计3760万港元，2018年为3680万港元[194] - 2019年应占联营公司非上市投资净资产为1.372亿港元，2018年为1.146亿港元[197] - 联营公司Consolidated Hotels Limited 2019年收入为10.943亿港元，2018年为10.233亿港元[199] - 联营公司Consolidated Hotels Limited 2019年除所得税前溢利为5403万港元，2018年为4886万港元[199] - 联营公司Consolidated Hotels Limited 2019年本年度溢利为4517万港元，2018年为4080万港元[199] - 联营公司Consolidated Hotels Limited 2019年全面收益总额为4392万港元，2018年为4179万港元[199] 股息相关数据 - 2019年和2018年股息均为2.161亿港元[2] - 2019年和2018年每股股息均为0.35港元[2] - 2019年1月3日派发中期股息，每股0.12港元，共7410万港元；建议派发末期股息，每股0.23港元，共1.42亿港元给2019年9月9日登记股东[21] - 2019年建议派发末期股息每股0.23港元，本年度派息总额为每股0.35港元[100] 公司业务构成 - 公司主要业务为投资控股，附属公司业务包括地产投资及发展、投资控股及物业管理[20] 公司人员信息 - 陈斌68岁，1973年加入集团，1975年任董事，1981年晋升主席[5] - 陈秀清66岁，1981年起出任集团董事，为胡关李罗律师行合伙人[6] - 张永兆73岁，2004年获委任为集团董事，为嘉顿集团董事[7] - 郭志樑70岁，1983年起出任集团董事，在银行及金融业务有超30年管理经验[8] 股份权益情况 - 2019年3月31日，董事陈斌股份权益总数为180223045股，陈秀清为20132706股，郭志樑为282462股，李永修为73000股[29] - 2019年3月31日，陈潘慧娟持有公司96185380股已发行带投票权股份[33] 采购与销售客户占比 - 本年度首五大供应商占集团采购总额约65%，最大供应商占28%；首五大客户占集团收入约97%，最大客户占32%[40] 集团资金来源 - 集团资金来自现有现金、内部产生现金、银行借贷及联营公司股息收入[42] 员工相关数据 - 除联营公司外，集团在香港及美国两地共雇用195名员工[49] - 截至2019年3月31日止年度，雇员开支（不包括董事酬金）达6490万港元[49] 慈善捐款情况 - 本年度内，公司慈善捐款为2.6万港元[52] 关连交易情况 - 截至2019年3月31日止年度，集团未进行上市规则项下的关连交易[54] 会议召开情况 - 截至2019年3月31日止年度，举行了4次董事局会议及1次股东周年大会[57] - 截至2019年3月31日止年度，薪酬委员会举行一次会议，成员包括一名非执行董事及两名独立非执行董事[64] - 截至2019年3月31日止年度，提名委员会举行一次会议，成员包括董事局主席及两名独立非执行董事[66] - 截至2019年3月31日止年度，审核委员会举行了两次会议，成员出席次数均为2次[69] 董事局相关政策与规定 - 公司董事局成员包括3名执行董事、1名非执行董事及3名独立非执行董事[57] - 公司董事局已采纳成员多元化政策，提名委员会将每年检讨该政策[58] - 公司每名董事（除主席或董事总经理外）须至少每三年轮流退任一次[60] - 公司主席及行政总裁由陈斌先生同时兼任，认为可提高决策及执行效率[62] - 公司非执行董事无指定任期，须在股东周年大会上轮流退任及重选连任[63] - 公司于2018年11月采纳董事提名政策，提名委员会按准则评定拟议候选人适合性[67] - 本年度内提名委员会无委任新董事成员，工作包括检讨董事局架构等[68] 董事酬金情况 - 2018年度公司每名董事董事袍金为港币200,000元，须由股东于股东周年大会上议决通过[65] - 2019年董事酬金总数981万港元[178] 核数师费用情况 - 公司外聘核数师提供核数及其他服务的相关费用分别为港币170万元及港币10万元[71] 股息政策 - 董事局于2018年11月采纳股息政策，厘定股息分派时需考虑公司实际和预期财务业绩等多方面因素[76] 股东权利 - 股东持有公司不少于10%已缴足股款及附带公司股东大会投票权的股本，有权要求董事局召开股东特别大会[77] - 持有公司不少于5%总投票权之股东，或不少于一百名股东，有权于公司股东大会上提呈建议[78] 审核委员会职责 - 审核委员会成员包括一名非执行董事及三名独立非执行董事[69] - 审核委员会主要职责为对集团财务汇报程序、风险管理及内部监控系统成效进行独立检讨[69] 财务报表编制责任 - 董事负责根据香港财务报告准则及香港《公司条例》的披露规定拟备公司及其附属公司真实而中肯的综合财务报表[75] 组织章程情况 - 本年度内公司组织章程大纲及公司细则并无任何变动[81] 风险管理及内部监控情况 - 董事认为截至2019年3月31日止年度，集团的风险管理及内部监控系统及程序有效及足够[