公司整体财务关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，公司收入为1780万港元，较2021年同期的9.01亿港元下降约80.24%[3] - 期内公司亏损3310万港元，而2021年同期溢利为3930万港元[3][4][6] - 每股亏损为5.4港仙，2021年同期每股盈利为6.4港仙[3] - 截至2022年9月30日，非流动资产为3.548亿港元，较2022年3月31日的2.742亿港元增长约29.4%[5] - 截至2022年9月30日，流动资产为65.165亿港元，较2022年3月31日的67.007亿港元下降约2.75%[5] - 截至2022年9月30日，流动负债为2.757亿港元，较2022年3月31日的1.684亿港元增长约63.72%[5] - 经营活动所得的净现金流出为1.06亿港元，2021年同期为650万港元[7] - 投资活动的净现金流出为6210万港元，2021年同期为净流入470万港元[7] - 融资活动的净现金流出为5920万港元，2021年同期为1.394亿港元[7] - 截至2022年9月30日止六个月，公司权益持有人应占亏损3310万港元，而2021年同期为应占溢利3930万港元[11][12] - 截至2022年9月30日，总资产68.713亿港元，较2022年3月31日的69.749亿港元略有下降；总负债3.015亿港元，较2022年3月31日的2.986亿港元略有上升；净资产65.698亿港元，较2022年3月31日的66.763亿港元略有下降[16][17] - 截至2022年9月30日止上半年度公司未经审核本公司权益持有人应占亏损净额为3310万港元，2021年同期溢利净额为3930万港元[42] - 2022年9月30日，公司扣除贷款后现金净额为13.929亿港元，3月31日为16.384亿港元[49] - 2022年9月30日，公司资本负债比率为1.7%，3月31日为1.4%[49] 股息分配情况 - 拟派中期股息为每股0.12港元，与2021年相同，股息总额为7410万港元[4] - 公司将於2023年1月5日派发中期股息每股0.12港元，与去年同期相同[40] - 股东名册於2022年12月15日至19日暂停办理股票过户手续，欲收取中期股息者须於12月14日下午4时30分前办理过户[41] 各业务线收入关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，出售楼宇毛收入1260万港元，较2021年同期8330万港元大幅下降；物业租金毛收入40万港元，较2021年同期210万港元下降；物业管理收入480万港元，较2021年同期470万港元略有上升；总收入1780万港元，较2021年同期9010万港元大幅下降[10] - 截至2022年9月30日止六个月，利息收入1040万港元，较2021年同期360万港元上升；按公允值透过损益记账之金融投资之公允值变动为亏损1850万港元，而2021年同期为收益5500万港元；香港特别行政区政府防疫基金补贴120万港元；其他收入和（亏损）/收益净额为亏损690万港元，而2021年同期为收益5860万港元[18] - 截至2022年9月30日止六个月，收入约1260万港元来自一个主要客户，该客户占总收入10%或以上；2021年同期约600万港元来自四个主要客户[13] - 按地区划分，截至2022年9月30日止六个月，香港收入460万港元，与2021年同期持平；美国收入1320万港元，较2021年同期8550万港元大幅下降[13] 营业成本及税费关键指标变化 - 截至2022年9月30日止六个月，营业亏损已扣除出售物业成本820万港元，较2021年同期6750万港元大幅下降；折旧 - 物业、机器及设备30万港元，较2021年同期40万港元略有下降；折旧 - 使用权资产640万港元，较2021年同期660万港元略有下降[19] - 香港利得税税率为16.5%，与2021年相同；截至2022年9月30日止六个月，本期所得所得税项 - 香港利得税30万港元，较2021年同期10万港元上升；集团摊占联营公司所得税项20万港元，较2021年同期80万港元下降[20][21] 每股（亏损）/盈利计算情况 - 每股（亏损）/盈利按公司权益持有人应占亏损3310万港元（2021年：应占溢利3930万港元）及已发行普通股617,531,425股计算，期内无可摊薄的潜在普通股[22] 资产项目关键指标变化 - 2022年9月30日其他应收款、按金及预付款项为1650万港元，3月31日为970万港元[23] - 2022年9月30日按公允价值透过损益记账之金融投资中，上市股本证券为2350万港元，非上市基金投资为1490万港元；3月31日上市股本证券为4040万港元，非上市基金投资为1680万港元[30][34] - 截至2022年9月30日止六个月金融投资期初为5720万港元，增加0.1百万港元，分派 - 40万港元，公允价值变动于综合利润表确认 - 1850万港元，期终为3840万港元；2021年同期期初为2420万港元，分派 - 130万港元，公允价值变动于综合利润表确认5500万港元，期终为7790万港元[38] - 2022年9月30日按公允价值透过损益记账之金融投资公允价值净亏损为1850万港元，2021年同期公允价值净收益为5500万港元[42] - 2022年9月30日若酒店物业按公开市场估值列值之资产净值为9.7562亿港元，每股普通股资产净值为15.80港元；3月31日资产净值为9.9078亿港元，每股普通股资产净值为16.04港元[45] 负债项目关键指标变化 - 2022年9月30日应付账款（账龄零至三个月）为1080万港元，3月31日为1020万港元；其他应付款、按金及未付款项9月30日为1.417亿港元，3月31日为1.447亿港元[26] - 2022年9月30日总贷款为1.124亿港元，3月31日为9110万港元；9月30日实际年利率为6.49%，3月31日为3.73%[27][28] - 公司以待售及发展中物业（账面价值约4.225亿港元，3月31日为3.929亿港元）作抵押，取得银行贷款额1.318亿港元（3月31日为1.392亿港元），已动用1.124亿港元（3月31日为9110万港元）[49] 公司雇员情况 - 截至2022年9月30日止上半年度，公司雇员开支（不包括董事酬金）达2840万港元，雇员共157名[50] 董事股份权益情况 - 2022年9月30日，董事陈斌在公司股份权益总数为276,915,425股，占比44.84%[52] - 2022年9月30日，董事陈秀清在公司股份权益总数为20,132,706股，占比3.26%[52] - 2022年9月30日，董事郭志樑在公司股份权益总数为282,462股，占比0.05%[52] - 2022年9月30日，董事李永修在公司股份权益总数为73,000股，占比0.01%[52] 公司项目进展情况 - 公司拥有35%权益的喜来登酒店自2022年6月入住率改善，翻新工程预计2023年1月完竣[47] - 鸭脷洲地盘大型挖掘工程2022年6月中旬动工，预计12月完竣，浅水湾项目“浅水湾108”新盘销售预备工作进展良好[46] 公司股份交易情况 - 上半年度公司无赎回、购买或出售公司股份情况[57] 公司财务审核情况 - 审核委员会与管理层审阅集团会计原则及惯例等财务事宜[58] 公司企业管治情况 - 公司企业管治常规以《企业管治守则》为基础，但主席及行政总裁由陈斌先生一人兼任[59] - 公司董事（除主席或董事总经理外）须至少每三年轮流退任一次[61] - 公司采纳上市规则附录十标准守则规范董事证券交易，所有董事确认期间内遵守该守则[62] 公司业务构成情况 - 公司主要从事地产投资及发展、投资控股及物业管理业务，分部资料按与董事评估表现相同基准呈列[12]

财务业绩 - 2022年公司权益持有人应占溢利为290万港元，2021年为亏损2820万港元[2][103][114][180][181] - 2022年每股盈利为0.005港元，2021年为亏损0.046港元[2] - 2022年（未经审核）非流动资产（含联营公司权益）为2.742亿港元，2021年为2.827亿港元；应占酒店物业重估盈余2022年为32.315亿港元，2021年为32.113亿港元[26] - 2022年（未经审核）流动资产为67.007亿港元，2021年为68.857亿港元；流动负债2022年为1.684亿港元，2021年为2.93亿港元[26] - 若酒店物业按公开市场估值列值，2022年资产净值为99.078亿港元，2021年为100.342亿港元；2022年每股普通股资产净值为16.04港元，2021年为16.25港元[26] - 2022年3月31日，集团扣除贷款后现金净额为16.384亿港元，去年为19.057亿港元[30] - 2022年3月31日，集团资产负债比率为1.4%，去年为2.1%[30] - 2022年3月31日，集团已获批核但未动用信贷额为8350万港元[30] - 本年度收入为1.319亿港元，较去年的7380万港元有所增长；毛利为300万港元，去年为330万港元[109] - 2022年非流动资产为2.742亿港元，较2021年的2.827亿港元有所下降[111] - 2022年流动资产为67.007亿港元，较2021年的68.857亿港元有所下降[111] - 2022年流动负债为1684万港元，较2021年的2930万港元有所下降[111] - 2022年流动资产净值为65.323亿港元，较2021年的65.927亿港元有所下降[111] - 2022年净资产为66.763亿港元，较2021年的68.229亿港元有所下降[111] - 2022年总权益为66.763亿港元，较2021年的68.229亿港元有所下降[2][112] - 2022年经营活动净现金流出为1.103亿港元，较2021年的13.762亿港元大幅减少[115] - 2022年投资活动净现金流出为490万港元，而2021年为流入5120万港元[115] - 2022年融资活动净现金流出为2.13亿港元，较2021年的2.372亿港元有所减少[115] - 2022年出售楼宇毛收入1.194亿港元、物业租金毛收入290万港元、物业管理收入960万港元，总计1.319亿港元；2021年出售楼宇毛收入5900万港元、物业租金毛收入360万港元、物业管理收入1120万港元，总计7380万港元[179] - 2022年总收入为1.319亿港元，2021年为7380万港元，同比增长78.73%[180][181][182] - 2022年来自一个主要客户的收入约为2870万港元，2021年来自四个主要客户的收入为3800万港元[182] - 2022年总资为7.1684亿港元，2021年为6.9749亿港元，同比增长2.77%[183][184] - 2022年净资为6.8229亿港元，2021年为6.6763亿港元，同比增长2.19%[183][184] - 2022年其他收入和收益净额为4250万港元，2021年为3060万港元，同比增长38.89%[185] - 2022年雇员开支（不包括董事）为4660万港元，2021年为4970万港元，同比下降6.24%[186] - 2022年董事酬金总数为1013万港元，与2021年持平[187][188] - 2022年无董事收到退休福利或终止福利，2021年也无[189] - 2022年营业亏损已扣除核数师酬金170万港元、出售物业成本1.005亿港元等项目[185] - 五位薪酬最高非董事雇员2022年酬金为340万港元，2021年为330万港元[194] - 高层管理人员酬金在不同范围的雇员数量2022年与2021年有变化，如100万港元或以下2022年为0人，2021年为1人[196] - 2022年财务费用为310万港元，2021年为990万港元，2022年银行贷款利息部分金额拨作发展中物业成本，采用3.6%的资本化比率[197] - 香港利得税按16.5%税率计算，2022年本期香港利得税为40万港元，2021年为 - 80万港元[198][199] - 2022年除所得税前溢利（亏损）为 - 1610万港元，2021年为 - 3850万港元[200] - 按16.5%税率计算，2022年理论税额为 - 270万港元，2021年为 - 640万港元[200] - 2022年所得税项支出（收益）为40万港元，2021年为 - 80万港元[200] 股息分配 - 2022年和2021年股息均为1.482亿港元[2] - 2022年和2021年每股股息均为0.24港元[2] - 公司于2022年1月4日派发中期股息，每普通股0.12港元，共7410万港元；建议派发末期股息，每普通股0.12港元，共7410万港元给2022年9月7日已登记股东[10] - 本年度派息总额为每股0.24港元，与去年相同[103] - 董事局制定股息政策，派息需考虑公司财务业绩、留存收益、运营资金等多因素，且会不时检讨[68] 公司业务 - 公司主要业务为投资控股，附属公司主要业务包括地产投资及发展、投资控股及物业管理[9] - 集团鸭脷洲地盘将发展为豪华住宅大厦，打桩工程已完竣，大型挖掘工程于2022年6月中旬展开[103] - 浅水湾项目“浅水湾108”新盘销售预备工作进展良好，市场推广活动顺利进行[103] - 加利福尼亚州工商业发展项目French Valley Airport Center分阶段发展，第一及二期销情向好，第三期计划于2022年第四季竣工[103] - 集团拥有35%权益的喜来登酒店参与指定检疫酒店计划，平均入住率较上年度有所提升，翻新工程预计于2022年10月竣工[104] 股权结构 - 截至2022年3月31日，董事陈斌在公司股份权益总数为276,689,425股，占比44.81%；陈秀清权益总数为20,132,706股，占比3.26%；郭志樑权益总数为282,462股，占比0.05%；李永修为73,000股，占比0.01%[17] 供应商与客户 - 本年度集团首五大供应商占采购总额约41%，最大供应商占32%；首五大客户占集团收入约53%，最大客户占22%[27] 资金来源 - 公司所需资金来自现有现金、内部产生现金、按需要向银行借贷及联营公司股息收入[29] 股份交易 - 本年度公司未赎回、购买或出售公司股份[21] 公众持股量 - 公司年内及报告日按上市规则维持指定数额的公众持股量[22] 新股发行规定 - 百慕达法例对发行公司新股无优先购买权规定[23] 员工情况 - 集团在香港及美国两地共雇用150名员工，2022年3月31日止年度已支付雇员开支（不含董事酬金）达5710万港元[36] - 截至2022年3月31日，集团全体员工男女性别比例为3.41：1[45] - 接受培训人数占总雇员人数约83%，平均完成受训时数为3小时[93] - 2022年男性员工流失率40%（113人），女性员工流失率27%（32人）[102] - 2022年全职员工流失率37%（145人），兼职员工无流失[102] - 集团制定人力资源政策涵盖招聘、薪酬等多方面，并定期检讨员工手册内容[90] - 集团重视员工职业健康与安全，采取多种措施降低疫情感染风险[92] - 集团投入资源进行雇员培训及发展，提供持续专业发展培训和教育津贴[93] 慈善捐款 - 本年度内慈善捐款为1.1万港元[39] 关连交易 - 截至2022年3月31日止年度，集团未进行上市规则项下的关连交易[41] 会议情况 - 2022年3月31日止年度举行了4次董事局会议及1次股东周年大会，所有董事均出席[44] - 审核委员会成员包括一名非执行董事及三名独立非执行董事，2022年3月31日止年度举行了两次会议[52] - 薪酬委员会成员包括一名非执行董事及两名独立非执行董事，2022年3月31日止年度举行了一次会议[55] - 截至2022年3月31日止年度，提名委员会举行一次会议，成员均出席[57] 风险管理 - 集团资产及负债以港元或美元结算，将外汇波动风险减至最低，会密切监察货币及利率风险并适时对冲[31] - 集团面临香港及美国经济市场状况、立法法规、政府政策及政治状况等业务风险[32] - 集团营运受地产相关业务特有风险因素影响，包括买家、租户等失责及内部流程等问题[33] - 集团活动承受多种财务风险，风险管理计划旨在降低不利影响[162] - 利率增加/减少1%，2022年除所得税前溢利会减少/增加约70万港元，2021年除所得税前亏损会增加/减少约190万港元[168] - 按公允价值透过损益记账之金融投资公允值增加/减少10%，2022年除所得税前溢利会增加/减少约570万港元，2021年除所得税前亏损会减少/增加约240万港元[169] 董事相关 - 公司董事局成员包括具有逾三十年财务、会计、法律及工程策划经验的专业人士，目前有一名女性董事[45] - 公司主席及行政总裁由陈斌先生同时兼任，董事局认为此安排可提高决策及执行效率[50] - 公司非执行董事无指定任期，但须在股东周年大会上轮流退任及重选连任[51] - 审核委员会在2022年3月31日止年度批准外聘核数师薪酬及聘用条款等多项工作[54] - 薪酬委员会在2022年3月31日止年度检讨公司董事及高层管理人员全体薪酬政策及架构等工作[55] - 提名委员会将监察董事局成员多元化政策执行，每年检讨并向董事局汇报[45] - 公司已就董事及高级职员可能面对的法律诉讼作适当投保安排[47] - 2021年度每名董事董事袍金为港币200,000元[56] - 本年度内并无委任新董事成员[60] 外聘核数师费用 - 外聘核数师提供核数及税务服务费用分别为港币170万元及港币10万元[62] 风险管理及内部监控 - 董事对集团风险管理及内部监控系统负最终责任，审核委员会已检讨其效用，董事认为该系统及程序有效及足够[63][66] 财务报表编制 - 董事负责按香港财务报告准则及香港《公司条例》拟备综合财务报表[67] 股东权利 - 持有公司不少于10%已缴足股款且附带股东大会投票权股本的股东，有权要求召开特别股东大会[69] - 持有公司不少于5%总投票权的股东，或不少于一百名股东，有权在股东大会上提呈建议[70] 股东通讯政策 - 公司采纳股东通讯政策，确保股东和投资者及时获取信息，该政策至少每年检讨一次[73] 组织章程 - 本年度公司组织章程大纲及细则无变动[74] 环境、社会及管治 - 董事局负责集团环境、社会及管治策略制定、报告及政策执行审视，审核委员会和内部监控负责成效检讨及监察[76] - 集团承诺未来新建物业发展项目符合可持续发展标准，董事局将定期检讨进度[77] - 报告采用平衡、一致性、量化、重要性汇报原则[78] - 集团制定环境政策，涵盖决策考虑环境因素、减少业务运营环境影响等多方面，并会不时检讨完善[79] - 集团实施减少电力消耗措施以减少间接温室气体排放，积极参与回收计划管理废弃物[80][81] - 本年度公司总办事处用纸量减少15.4%[84] - 物业发展项目“浅水湾108”逾50%的区域被绿化覆盖[84] - 部分建筑物料采购自工地毗邻范围（800公里半径内）[86] - 公司旗下鸭脷洲项目已登记申请绿色建筑认证“绿建环评新建建筑”，期望取得金级评级[87] - 公司持续更新电子设备以实现高能源效益，采购优先采用贴有能源标签的电子设备[82] - 公司鼓励员工建设环保办公室，发出指引关掉非使用中及不必要的电器设备[82] - 公司扩大节能范围，管理的辖下物业午夜后停用部分电梯[82] - 公司将环保理念融入建筑设计，浅水湾楼盘项目安装隔热玻璃组件[82] - 公司采纳减少用水守则及提升水龙头设施以减少用水[83] - 公司积极应对气候变化，制定应变计划和缓解措施，已就财产及公共责任投保[85] - 集团一主要附属公司荣获平等机会雇主（性别平等）奖项[90] - 集团物业管理附属公司获得ISO 9001的品质管理体系认证[95] - 集团物业管理附属公司辖下物业“半岛广场”荣获西九龙最佳保安服务选举2020“最佳管理物业奖”[95] - 集团重视客户资料隐私，制定相关政策并安排培训[96] - 集团对贿赂与贪污零容忍，采取多项措施防止贪腐行为[97] - 2022年集团氮氧化物排放6.77千克、硫氧化物排放0.21千克、颗粒物排放0.50千克，均为首次披露[100] - 2022年集团直接温室气体排放70.2

财务数据关键指标变化（收入、盈利相关） - 截至2021年9月30日止六个月，公司收入为9010万港元，较2020年同期的1680万港元增长436.31%[2] - 该时期毛利为850万港元，而2020年同期仅为20万港元[2] - 营业溢利为3750万港元，2020年同期则亏损670万港元[2] - 除所得税前溢利为3940万港元，2020年同期亏损1010万港元[2] - 公司权益持有人应占溢利为3930万港元，2020年同期亏损1060万港元[2] - 每股盈利为6.4港仙，2020年同期每股亏损1.7港仙[2] - 截至2021年9月30日止六个月，出售楼宇毛收入8330万港元，较2020年同期980万港元大幅增长；物业租金毛收入210万港元，较2020年同期140万港元有所增长；物业管理收入470万港元，较2020年同期560万港元有所下降；总收入9010万港元，较2020年同期1680万港元大幅增长[13] - 截至2021年9月30日止六个月，公司权益持有人应占溢利3930万港元，而2020年同期为亏损1060万港元[14][15] - 按地区划分，截至2021年9月30日止六个月，香港收入460万港元，较2020年同期550万港元有所下降；美国收入8550万港元，较2020年同期1130万港元大幅增长[16] - 收入约6000万港元（2020年：980万港元）来自四个（2020年：一个）主要客户，每个客户占总收入10%或以上[16] - 截至2021年9月30日止六个月，利息收入360万港元，较2020年同期2140万港元大幅下降；按公允值透过损益记账之金融投资之公允值变动5500万港元，较2020年同期180万港元大幅增长；其他收入和收益净额5860万港元，较2020年同期2320万港元大幅增长[20] - 2021年公司权益持有人应占溢利3930万港元，2020年为亏损1060万港元；已发行普通股617,531,425股，两年相同[25] - 截至2021年9月30日止上半年度公司权益持有人应占溢利净额3930万港元，2020年同期亏损净额1060万港元，转亏为盈因确认金融投资公允价值净收益5500万港元[37] 财务数据关键指标变化（资产相关） - 截至2021年9月30日，非流动资产为2.551亿港元，较2021年3月31日的2.827亿港元有所减少[5] - 流动资产净值为6.6003亿港元，较2021年3月31日的6.5927亿港元略有增加[5] - 2021年9月30日现金及现金等价物为1.8392亿港元，较4月1日的1.9804亿港元减少[10] - 截至2021年9月30日，公司总资70.915亿港元，较2021年3月31日的71.684亿港元略有下降；净资产67.885亿港元，较2021年3月31日的68.229亿港元略有下降[18][19] - 截至2021年9月30日，其他应收款、按金及预付款项1470万港元，较2021年3月31日的980万港元有所增长[24] - 2021年9月30日非流动有抵押银行贷款2100万港元，2021年3月31日为0[26] - 2021年9月30日应付账款（账龄零至三个月）2030万港元，2021年3月31日为210万港元；其他应付款等1.403亿港元，2021年3月31日为1.36亿港元[27] - 2021年9月30日总贷款8330万港元，2021年3月31日为1.419亿港元；实际年利率3.45%，2021年3月31日为3.43%[28][29] - 2021年9月30日按公允价值透过损益记账之非上市基金投资（第3层）7790万港元，2021年3月31日为2420万港元[31] - 若酒店物业按公开市场估值列值，2021年9月30日资产净值10.0051亿港元，每股普通股资产净值16.20港元；2021年3月31日资产净值10.0342亿港元，每股普通股资产净值16.25港元[40] - 2021年9月30日集团扣除贷款后现金净额为18.311亿港元，3月31日为19.057亿港元[44] - 2021年9月30日集团资本负债比率为1.2%，3月31日为2.1%[44] - 集团以待售及发展中物业作抵押，2021年9月30日取得银行贷款额1.696亿港元，3月31日为1.42亿港元；9月30日已动用贷款额8330万港元，3月31日为1.419亿港元[44] 财务数据关键指标变化（成本、税收相关） - 截至2021年9月30日止六个月，营业溢利计算中，出售物业成本6750万港元，较2020年同期800万港元大幅增长；折旧 - 物业、机器及设备40万港元，较2020年同期50万港元略有下降；折旧 - 使用权资产660万港元，较2020年同期640万港元略有增长[22] - 截至2021年9月30日止六个月，本期所得香港利得税10万港元，较2020年同期50万港元有所下降[23] - 香港利得税按16.5%税率计算，截至2021年9月30日止六个月集团摊占联营公司所得税项80万港元，2020年为30万港元[25] 财务数据关键指标变化（股息相关） - 拟派中期股息为7410万港元，与2020年持平[4] - 董事局宣布2022年1月4日派发中期股息每股0.12港元，与去年同期相同[35] 各条业务线数据关键指标变化 - 集团主要从事地产投资及发展、投资控股及物业管理业务[15] 人员及开支相关 - 截至2021年9月30日止上半年度雇员开支（不含董事酬金）达2930万港元[45] - 除联营公司外，集团于香港及美国两地雇用共158名员工[45] 股份权益相关 - 2021年9月30日陈斌在公司股份权益总数为276,667,425股，占比44.80%[46] - 2021年9月30日陈秀清在公司股份权益总数为20,132,706股，占比3.26%[46] - 2021年9月30日郭志樑在公司股份权益总数为282,462股，占比0.05%[46] - 2021年9月30日李永修在公司股份权益总数为73,000股，占比0.01%[46] 项目工程相关 - 集团拥有35%权益的喜来登酒店，翻新工程于11月底展开，预计2022年中竣工[42] 公司治理相关 - 审核委员会与管理层审阅集团会计原则及惯例，商讨内部监控、风险管理与财务申报事宜[52] - 上半年公司遵守联交所企业管治守则，但主席及行政总裁角色未区分，由陈斌先生兼任[53] - 公司非执行董事无指定任期，须在股东周年大会上轮席告退及重选连任[53] - 公司每名董事（除主席或董事总经理外）须至少每三年轮流退任一次[54] - 公司采纳上市规则标准守则规范董事证券交易，所有董事确认期间内遵守该守则[55]

财务数据关键指标变化 - 2021年公司权益持有人应占亏损2820万港元，2020年溢利为1.247亿港元[1] - 2021年总权益为68.229亿港元，较2020年的69.963亿港元下降2%[1] - 2021年每股亏损0.05港元，2020年每股盈利0.20港元[1] - 2021年（未经审核）非流动资产（包括联营公司权益）为2.827亿港元，2020年为2.699亿港元；应占酒店物业重估盈余2021年为32.113亿港元，2020年为30.975亿港元[31] - 2021年（未经审核）流动资产为68.857亿港元，2020年为71.988亿港元；流动负债2021年为2930万港元，2020年为1915万港元[31] - 2021年（未经审核）总资产减流动负债为100.867亿港元，2020年为103.747亿港元；非流动负债2021年为5250万港元，2020年为2.809亿港元[31] - 若酒店物业按公开市场估值列值，2021年资产净值为100.342亿港元，2020年为100.938亿港元；2021年每股普通股资产净值为16.25港元，2020年为16.35港元[31] - 2021年3月31日，集团扣除贷款后现金净额为19.057亿港元，去年为33.925亿港元[35] - 2021年3月31日，集团资产负债比率为2.1%，去年为3.1%[35] - 2021年3月31日，集团已获批核但未动用的信贷额为3610万港元[35] - 截至2021年3月31日止年度，集团收入增加72%至港币7380万元（2020年：港币4300万元）[93] - 2021年已审核公司权益持有人应占集团亏损为港币2820万元，2020年溢利为港币1.247亿元[93] - 集团本年度营业亏损港币2860万元，主要因银行存款结余及香港息率下降令利息收入减少[93] - 集团本年度摊占重大联营公司Consolidated Hotels Limited之业绩大幅减少92%，因新冠疫情对酒店业产生不利影响[93] - 2021年公司收入为7380万港元，2020年为4300万港元；2021年出售成本为7050万港元，2020年为4360万港元[101] - 2021年毛利为330万港元，2020年亏损60万港元；2021年其他收入和收益净额为3060万港元，2020年为8500万港元[101] - 2021年营业亏损2860万港元，2020年溢利2110万港元；2021年财务费用为990万港元，2020年为1560万港元[101] - 2021年应占除税后联营公司业绩为950万港元，2020年为1.197亿港元；2021年除所得税前亏损2900万港元，2020年溢利1.252亿港元[101] - 2021年所得税项收益为80万港元，2020年支出50万港元；2021年本公司权益持有人应占亏损2820万港元，2020年溢利1.247亿港元[101] - 2021年每股亏损0.05港元，2020年每股盈利0.20港元；2021年和2020年股息均为1.482亿港元[101] - 2021年公司其他全面收益为300万港元，2020年为110万港元；2021年本公司权益持有人应占本年度全面亏损2520万港元，2020年收益总额为1.258亿港元[102] - 2021年非流动资产为2.827亿港元，2020年为2.699亿港元，同比增长4.74%[103] - 2021年流动资产为6.8857亿港元，2020年为7.1988亿港元，同比下降4.35%[103] - 2021年流动负债为2930万港元，2020年为1915万港元，同比增长53.00%[103] - 2021年流动资产净值为6.5927亿港元，2020年为7.0073亿港元，同比下降5.92%[103] - 2021年总权益为6.8229亿港元，2020年为6.9963亿港元，同比下降2.48%[104] - 2021年经营活动净现金流出为1.3762亿港元，2020年为1298万港元，同比增长960.25%[107] - 2021年投资活动净现金流入为5120万港元，2020年为2.096亿港元，同比下降75.67%[107] - 2021年融资活动净现金流出为2372万港元，2020年为2.897亿港元，同比下降18.12%[107] - 2021年现金及现金等价物减少净额为1.5622亿港元，2020年为2099万港元，同比增长644.36%[107] - 2021年公司亏损2820万港元，2020年溢利1.247亿港元[106] - 2021年3月31日，应付账款及其他应付款为13550万港元，贷款为14400万港元，租赁负债为6770万港元，总计34720万港元[153] - 2020年3月31日，应付账款及其他应付款为17750万港元，贷款为23430万港元，租赁负债为7780万港元，总计48960万港元[154] - 若利率增加/减少1%，2021年除所得税前亏损会增加/减少约190万港元，2020年除所得税前溢利会减少/增加约310万港元[155] - 若按公允价值透过损益记账之金融投资之公允值增加/减少10%，2021年除所得税前亏损会减少/增加约240万港元，2020年除所得税前溢利会增加/减少约270万港元[156] - 2021年3月31日总贷款为14190万港元，总权益为68.229亿港元，资产负债比率为2.1%[157] - 2020年3月31日总贷款为21890万港元，总权益为69.963亿港元，资产负债比率为3.1%[157] - 2021年3月31日非上市基金投资第3层公允价值为2420万港元，2020年为2740万港元[159] - 2021年出售楼宇毛收入5900万港元，2020年为3060万港元；物业租金毛收入2021年为360万港元，2020年为130万港元；物业管理收入2021年为1120万港元，2020年为1110万港元[164] - 2021年公司权益持有人应占亏损2820万港元，2020年应占溢利1.247亿港元[165][166] - 2021年香港地区收入1100万港元，美国地区收入6280万港元；2020年香港地区收入1090万港元，美国地区收入3210万港元[167] - 2021年来自四个主要客户收入约3800万港元，2020年约3060万港元[167] - 2021年3月31日总资74.687亿港元，2020年为71.684亿港元[168][169] - 2021年3月31日总负债4.724亿港元，2020年为3.455亿港元[168][169] - 2021年3月31日净资产69.963亿港元，2020年为68.229亿港元[168][169] - 2021年地产发展及出租分部业绩及营业亏损4890万港元，2020年为亏损5620万港元[165][166] - 2021年财务费用990万港元，2020年为1560万港元[165][166] - 2021年利息收入2710万港元，2020年为8410万港元；按公允值透过损益记账之金融投资之收入，2021年为180万港元，2020年为30万港元[170] - 2021年营业亏损已扣除的出售物业成本为4820万港元，2020年为2920万港元；折旧—使用权资产2021年为1300万港元，2020年为740万港元[171] - 2021年雇员开支（不包括董事的利益和权益）为2060万港元，2020年为2010万港元；转收物业管理基金之雇员开支2021年为2910万港元，2020年为3170万港元[172] - 2021年董事酬金总数为1.013亿港元，2020年同样为1.013亿港元[175][176] - 2021年五位薪酬最高非董事雇员薪金及其他酬金为310万港元，2020年为300万港元；酌情花红2021年和2020年均为10万港元[182] - 2021年银行贷款利息为720万港元，2020年为1400万港元；租赁负债利息2021年为270万港元，2020年为160万港元[185] - 2021年本期香港利得税本年度为40万港元，往年超额拨备回拨为 - 120万港元，总计 - 80万港元；2020年为50万港元[187] - 2021年高层管理人员酬金在100万港元或以下的有1人，2020年无；100.001 - 150万港元的2021年有4人，2020年有5人[184] - 2021年和2020年薪酬在150.001 - 200万港元的五位薪酬最高人士及高层管理人员均为2人[183][184] - 2021年除所得税前亏损3850万港元，2020年溢利550万港元，理论税率均为16.5%[188] - 2021年公司权益持有人应占亏损2820万港元，2020年应占溢利1.247亿港元，已发行普通股均为6.17531425亿股[189] - 2021年和2020年均拟派末期股息7410万港元，合计均为1.482亿港元[190] - 2021年3月31日物业、机器及设备成本值3940万港元，累积折旧3740万港元，账面净值200万港元[191] - 2021年使用权资产6760万港元，租赁负债6120万港元；2020年使用权资产7700万港元，租赁负债6900万港元[193] - 2021年使用权资产折旧费1300万港元，财务费用270万港元，短期租赁相关费用30万港元；2020年分别为740万、160万、560万港元[194] - 2021年因租赁产生的现金流出1430万港元，2020年为1340万港元[194] - 2021年应占联营公司净资产1.474亿港元，2020年为1.495亿港元[196] - 联营公司Consolidated Hotels Limited 2021年收入2.594亿港元，溢利2710万港元；2020年收入8.974亿港元，溢利3.42亿港元[199] - 联营公司Consolidated Hotels Limited 2021年净资产4.211亿港元，2020年为4.271亿港元，集团权益均为35%[200] 股息相关情况 - 2021年和2020年股息均为1.482亿港元[1] - 2021年和2020年每股股息均为0.24港元[1] - 公司于2021年1月5日派发中期股息，每普通股0.12港元，共计7410万港元；建议派发末期股息，每普通股0.12港元，共计7410万港元[15] - 2021年1月5日已派发中期股息每股港币0.12元[93] - 董事局建议派发末期股息每股港币0.12元予2021年9月7日已登记公司股东名册上之股东[93] - 本年度派息总额为每股港币二角四仙，与去年相同，末期股息将于2021年9月16日派发[94] 公司业务线情况 - 公司主要业务为投资控股，附属公司业务包括地产投资及发展、投资控股及物业管理[14] - 集团鸭脷洲地盘地基工程于2021年6月展开，浅水湾项目“浅水湾108”新盘销售预备工作稳步进展，美国项目French Valley Airport Center第一及二期已推售，计划2021年第三季继续下一阶段发展[95] - 公司拥有35%权益的喜来登酒店，本年度入住率暴跌至纪录新低，后因推出优惠和参与计划有所改善[96] 公司人员相关情况 - 陈斌为公司主席及董事总经理，1973年加入集团，1975年任董事，1981年晋升为主席[4] - 陈秀清1981年起出任集团董事，为胡关李罗律师行合伙人[5] - 张永兆2004年获委任为集团董事，为嘉顿集团董事[6] - 郭志樑1983年起出任集团董事，在银行及金融业务有超30年管理经验[7] - 截至2021年3月31日，董事陈斌在公司股份权益总数为276,635,425股，占比44.80%；陈秀清权益总数为20,132,706股，占比3.26%；郭志樑权益总数为282,462股，占比0.05%；李永修权益总数为7

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年9月30日止六个月，公司收入为1680万港元，较2019年同期的2390万港元下降29.7%[2] - 该时期毛利为20万港元，较2019年同期的230万港元下降91.3%[2] - 公司营业亏损670万港元，而2019年同期为溢利1000万港元[2] - 除所得税前亏损1010万港元，2019年同期为溢利7100万港元[2] - 本公司权益持有人应占亏损1060万港元，2019年同期为溢利7040万港元[2] - 每股亏损1.7港仙，2019年同期为每股盈利11.4港仙[2] - 截至2020年9月30日，公司净资为6.9116亿港元，较2020年3月31日的6.9963亿港元略有下降[5] - 经营活动所得净现金流出为1.3768亿港元，2019年同期为7170万港元[8] - 现金及现金等价物减少净额为1.4491亿港元，2019年同期为1528万港元[8] - 截至2020年9月30日止六个月，公司权益持有人应占亏损1060万港元，2019年同期为应占溢利7040万港元[12][13] - 截至2020年9月30日，总资73.335亿港元，较2020年3月31日的74.687亿港元下降1.81%；净资产69.116亿港元，较2020年3月31日的69.963亿港元下降1.21%[17][18] - 截至2020年9月30日止六个月，营业亏损已扣除出售物业成本800万港元、折旧 - 物业等0.5百万港元、折旧 - 使用权资产640万港元、短期租赁相关费用40万港元；2019年同期分别为1570万港元、0.5百万港元、100万港元、520万港元[19] - 香港利得税税率为16.5%，截至2020年9月30日止六个月香港利得税0.5百万港元，2019年同期为0.6百万港元[20][21] - 截至2020年9月30日止六个月，集团摊占联营公司所得税项30万港元，2019年同期为1260万港元[21] - 每股（亏损）/盈利按公司权益持有人应占亏损1060万港元（2019年：应占溢利7040万港元）及已发行普通股617,531,425股计算[22] - 截至2020年9月30日止六个月，收入约980万港元来自一个主要客户，2019年为1760万港元来自两个主要客户，每个客户占总收入10%或以上[14] - 按地区划分，截至2020年9月30日止六个月，香港收入550万港元、美国收入1130万港元；2019年同期香港收入580万港元、美国收入1810万港元[14] - 2020年该期间公司收入下滑约30%，摊占联营公司业绩减少95%以上[35] - 截至2020年9月30日止上半年度公司权益持有人应占亏损净额为1060万港元，2019年同期溢利净额为7040万港元[35] 股息分配情况 - 拟派中期股息每股0.12港元，金额为7410万港元，与2019年相同[4] - 公司将在2021年1月5日派发中期股息每股0.12港元，与去年同期相同[33] 各项资产及负债数据变化 - 截至2020年9月30日，其他应收款、按金及预付款项为1340万港元，较2020年3月31日的2000万港元下降33%[23] - 2020年9月30日总贷款为1.973亿港元，2020年3月31日为2.189亿港元，实际年利率从4.22%降至3.46%[26][27] - 2020年9月30日应付账款及其他应付款为1.53亿港元，2020年3月31日为1.802亿港元[25] - 2020年9月30日按公允价值透过损益记账的非上市基金投资为2800万港元，2020年3月31日为2740万港元[29] - 2020年9月30日非流动资产为2.935亿港元，2020年3月31日为2.699亿港元[37] - 2020年9月30日集团扣除贷款后现金净额为19.601亿港元，3月31日为33.925亿港元[42] - 2020年9月30日集团资本负债比率为2.9%，3月31日为3.1%[42] - 集团以待售及发展中物业（2020年9月30日账面值约4.465亿港元，3月31日为4.545亿港元）抵押，获银行贷款额2.364亿港元（两个时间点相同），9月30日已动用1.973亿港元，3月31日为2.166亿港元[42] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2020年9月30日止六个月，出售楼宇毛收入980万港元，较2019年同期1760万港元下降44.3%；物业租金毛收入140万港元，较2019年同期40万港元增长250%；物业管理收入560万港元，2019年同期为590万港元[11] 项目发展计划 - 鸭脷洲发展地盘土地平整及挖掘工程计划2021年第二季开始施工[38] - 加利福尼亚州工商业发展项目French Valley Airport Center下一阶段发展计划2021年展开[38] 员工开支情况 - 除联营公司外，集团于香港及美国两地雇用171名员工，2020年9月30日止上半年度雇员开支（不含董事酬金）达2980万港元[43] 股东权益情况 - 2020年9月30日，陈斌在公司股份中权益总数为2.76570425亿股，占比44.79%[44] - 2020年9月30日，陈秀清在公司股份中权益总数为8330.9286万股，占比13.49%[44] - 2020年9月30日，郭志樑在公司股份中权益总数为28.2462万股，占比0.05%[44] - 2020年9月30日，李永修在公司股份中权益总数为7.3万股，占比0.01%[44] 业务受疫情影响情况 - 集团拥有35%权益的喜来登酒店受疫情影响入住率大幅下滑[39] 股份交易情况 - 上半年度公司未赎回、购买或出售任何公司股份[48] 公司治理相关情况 - 审核委员会与管理层审阅集团会计原则及惯例，商讨内部监控、风险管理与财务申报事宜[49] - 上半年公司遵守联交所企业管治守则，但主席及行政总裁角色未区分，由陈斌先生兼任[50] - 公司认为同一人兼任主席及行政总裁可提高企业决策及执行效率[50] - 公司非执行董事无指定任期，须在股东周年大会上轮席告退及重选连任[50] - 公司每名董事（除主席或董事总经理外）须至少每三年轮流退任一次[51] - 公司根据百慕达公司法例，主席或董事总经理毋须根据细则轮流退任[51] - 公司采纳上市规则标准守则规范董事证券交易[52] - 所有董事确认在该期间内遵守标准守则[52]

财务数据关键指标变化 - 2020年公司权益持有人应占溢利为1.247亿港元，较2019年的2.316亿港元下降46%[2] - 2020年股息为1.482亿港元，较2019年的2.161亿港元下降31%[2] - 2020年总权益为69.963亿港元，较2019年的70.866亿港元下降1%[2] - 2020年每股盈利为0.20港元，较2019年的0.38港元下降46%[2] - 2020年每股股息为0.24港元，较2019年的0.35港元下降31%[2] - 2020年未经审核非流动资产（含联营公司权益）为26990万港元，2019年为21410万港元[32] - 2020年未经审核应占酒店物业重估盈余为30.975亿港元，2019年为34.786亿港元[32] - 2020年未经审核流动资产为71.988亿港元，2019年为74.128亿港元[32] - 2020年未经审核流动负债为19150万港元，2019年为53680万港元[32] - 2020年若酒店物业按公开市场估值列值的资产净值为100.938亿港元，2019年为105.652亿港元[32] - 2020年若酒店物业按公开市场估值列值的每股普通股资产净值为16.35港元，2019年为17.11港元[32] - 2020年3月31日，集团扣除贷款后现金净额为33.925亿港元，去年为35.28亿港元[36] - 2020年3月31日，集团资产负债率为3.1%，去年为4.1%[36] - 2020年3月31日，集团已获批核但未动用信贷额为5340万港元[36] - 2020年温室气体总排放量为14,052.36吨二氧化碳当量，排放密度为61.62；2019年分别为14,363.46吨二氧化碳当量和62.99[94] - 2020年无害废弃物总量为1,826.62吨，密度为8.01；2019年分别为2,000.68吨和8.77[94] - 2020年总耗电量为23,428.58兆瓦时，耗电密度为102.74；2019年分别为23,770.96兆瓦时和104.24[94] - 2020年总耗水量为34,333.96立方米，耗水密度为151.09；2019年分别为47,863.00立方米和210.62[94] - 截至2020年3月31日止年度公司权益持有人应占集团溢利为1.247亿港元，2019年为2.316亿港元；本年度集团收入为4300万港元，2019年为3.684亿港元[96] - 2020年公司收入4300万港元，较2019年的3.684亿港元大幅下降[100] - 2020年公司毛利亏损60万港元，而2019年毛利为6190万港元[100] - 2020年公司营业溢利2110万港元，较2019年的7680万港元有所下降[100] - 2020年公司本公司权益持有人应占溢利1.247亿港元，较2019年的2.316亿港元下降[100] - 2020年每股盈利0.20港元，较2019年的0.38港元下降[100] - 2020年股息为1.482亿港元，较2019年的2.161亿港元下降[100] - 2020年非流动资产为2.699亿港元，较2019年的2.141亿港元增加[102] - 2020年流动资产为71.988亿港元，较2019年的74.128亿港元减少[102] - 2020年流动负债为1.915亿港元，较2019年的5.368亿港元减少[102] - 2020年净资产为69.963亿港元，较2019年的70.866亿港元略有减少[102] - 2020年经营活动所得净现金流出1.298亿港元，2019年为流入5.059亿港元[106] - 2020年投资活动净现金流入2.096亿港元，2019年为2.074亿港元[106] - 2020年融资活动净现金流出2.897亿港元，2019年为1.56亿港元[106] - 2020年现金及现金等价物减少净额为2.099亿港元，2019年为增加5.573亿港元[106] - 2020年3月31日，应付账款及其他应付款1.775亿港元，贷款2.343亿港元，租赁负债0.778亿港元，总计4.896亿港元；2019年3月31日，应付账款及其他应付款2.426亿港元，贷款3.015亿港元，总计5.441亿港元[156] - 若利率增加/减少1%，2020年除所得税前溢利会减少/增加310万港元，2019年为270万港元[157] - 若按公允价值透过损益记账的金融投资公允价值增加/减少10%，2020年该投资及除所得税前溢利会增加/减少约270万港元，2019年为420万港元[158] - 2020年3月31日总贷款2.189亿港元，总权益69.963亿港元，资产负债率3.1%；2019年3月31日总贷款2.899亿港元，总权益70.866亿港元，资产负债率4.1%[159] - 2020年3月31日非上市基金投资第3层公允价值为2740万港元，2019年为4180万港元[161] - 2020年出售楼宇毛收入3060万港元，物业租金毛收入130万港元，物业管理收入1110万港元，总计4300万港元；2019年出售楼宇毛收入3.567亿港元，物业租金毛收入30万港元，物业管理收入1140万港元，总计3.684亿港元[166] - 2020年公司收入4300万港元，2019年为3.684亿港元，同比下降88.33%[167][168][169] - 2020年公司权益持有人应占溢利1.247亿港元，2019年为2.316亿港元，同比下降46.16%[167][168] - 2020年香港地区收入1090万港元，2019年为3.675亿港元；美国地区收入3210万港元，2019年为90万港元[169] - 2020年来自四个主要客户收入约3060万港元，2019年来自三个主要客户收入约3.41083亿港元[169] - 2020年3月31日公司总资产76.269亿港元，2019年为74.687亿港元，同比增长2.12%[170][171] - 2020年3月31日公司净资产70.866亿港元，2019年为69.963亿港元，同比增长1.29%[170][171] - 2020年其他收入和收益净额8500万港元，2019年为7210万港元，同比增长17.89%[172] - 2020年雇员开支（不包括董事利益和权益）2.01亿港元，2019年为2亿港元；资本化于发展中物业之雇员开支2020年为0，2019年为1.21亿港元；转收物业管理基金之雇员开支2020年为3.17亿港元，2019年为3.28亿港元[173] - 2020年董事酬金总数1.013亿港元[176] - 2020年董事酬金总数为981万港元，2019年数据未明确对比[177] - 2020年五位薪酬最高非董事雇员酬金为320万港元，2019年为310万港元[183] - 2020年财务费用为1560万港元，2019年为0[186] - 2019年发展中物业资本化比率为6.0%[186] - 香港利得税税率为16.5%，2020年香港利得税为50万港元，2019年为3310万港元[187][188] - 2020年公司权益持有人应占溢利为1.247亿港元，2019年为2.316亿港元[190] - 2020年拟派股息1.482亿港元，2019年为2.161亿港元[191] - 2020年3月31日土地及楼宇等账面净值为220万港元，2019年为1110万港元[192] - 2020年3月31日土地及楼宇等成本值为3990万港元，2019年经重列后为4020万港元[192] - 2020年3月31日使用权资产总计7700万港元，2019年4月1日为850万港元[194] - 2020年3月31日租赁负债总计6900万港元，2019年4月1日为0[194] - 2020年使用权资产折旧费为740万港元，财务费用为160万港元，短期租赁相关费用为560万港元[195] - 本年度因租赁产生的现金流出约为1340万港元[195] - 2020年应占联营公司非上市投资净资产为1.495亿港元，2019年为1.372亿港元[197] - 2020年联营公司收入为8.974亿港元，2019年为10.943亿港元[200] - 2020年联营公司本年度溢利为3420万港元，2019年为4517万港元[200] - 2020年已收联营公司股息为1118万港元，2019年为1310万港元[200] 公司基本信息 - 公司董事局主席及董事总经理为陈斌，公司秘书为陆洁茵[3] - 公司合作银行有交通银行、东亚银行、香港上海滙豐銀行，核数师为罗兵咸永道会计师事务所[3] - 公司注册办事处位于百慕达，总办事处位于香港中环遮打道三号A香港会所大厦二十楼[3] 公司部门主管信息 - 公司建筑部主管为辜勇勤，营业部主管未提及具体人员[5][6] - 公司物业管理部主管为廖玉葵，美国业务主管为潘志雄[8][9] 股息派发信息 - 2020年1月7日公司派发中期股息，每普通股0.12港元，共7410万港元；建议派发末期股息，每普通股0.12港元，共7410万港元给2020年9月7日已登记股东[14] - 本年度中期股息每股0.12港元已在2020年1月7日派发，董事会建议派发末期股息每股0.12港元，若通过将于2020年9月16日派发，本年度派息总额将为每股0.24港元[96] 董事股份权益信息 - 2020年3月31日，董事陈斌、陈秀清、郭志樑、李永修在公司股份权益总数分别为180334045股、20132706股、282462股、73000股[22] - 2020年3月31日，陈潘慧娟持有公司已发行带投票权股份96185380股[26] 公司采购与销售信息 - 本年度集团首五大供应商及最大供应商占采购总额分别约40%及17%，首五大客户及最大客户占集团收入分别约78%及22%[33] 公司土地购置信息 - 2020年5月27日，公司全资附属公司以13.328亿港元投得一幅为期50年的香港租赁土地[41] - 公司2020年5月以约13.3亿港元购入鸭脷洲海旁道一幅地皮，将发展为豪华住宅项目[96] 公司员工信息 - 除联营公司外，集团在香港及美国两地共雇用172名员工[43] - 截至2020年3月31日止年度，已支付雇员开支（不包括董事酬金）达6270万港元[43] 公司会议信息 - 截至2020年3月31日止年度内举行了4次董事局会议及1次股东周年大会[50] - 截至2020年3月31日止年度，薪酬委员会举行一次会议，成员邝文星出席1次[58] - 截至2020年3月31日止年度，提名委员会举行一次会议，成员陈斌、郭志樑、邝文星出席次数均为1次[59] - 截至2020年3月31日止年度，审核委员会举行两次会议，成员出席次数均为2次[62] 公司董事相关政策 - 公司董事局已采纳成员多元化政策，提名委员会将每年检讨该政策[51] - 公司董事（除主席或董事总经理外）须至少每三年轮流退任一次[53] - 公司主席及行政总裁由陈斌先生同时兼任，认为可提高决策及执行效率[55] - 公司非执行董事无指定任期，须在股东周年大会上轮流退任及重选连任[56] 公司合规信息 - 截至2020年3月31日止年度，集团没有进行上市规则项下的关连交易[47] - 本年度公司在各方面均未发生对其造成重大影响的不符合法例及规例事故[86][87][90][91] 公司治理职责信息 - 审核委员会职责包括批准外聘核数师薪酬及条款、审阅财务报表等多项工作[62] - 董事会负责制定及检讨公司企业管治政策及常规等多项职责[63] - 董事负责按相关准则和规定拟备综合财务报表[68] 公司股息政策 - 董事会采纳股息政策，派付股息需考虑公司财务业绩等多因素[69] 公司组织章程信息 - 本年度公司组织章程大纲及公司细则无变动[7

财务数据关键指标变化（收入、毛利、溢利等） - 截至2019年9月30日止六个月，公司收入为2390万港元，较2018年同期的3.624亿港元大幅下降[3] - 该时期毛利为230万港元，较2018年同期的6130万港元显著减少[3] - 截至2019年9月30日止六个月，公司权益持有人应占溢利为7040万港元，2018年同期为1.253亿港元 [13][14] - 2019年公司权益持有人应占溢利为7040万港元，2018年为1.253亿港元，已发行普通股均为617,531,425股[20][35] - 截至2019年9月30日止六个月，营业溢利已扣除出售物业成本1640万港元，2018年同期为2.876亿港元；折旧方面，物业、机器及设备折旧为50万港元，使用权资产折旧为100万港元，2018年同期物业、机器及设备折旧为50万港元 [16] - 截至2019年9月30日止六个月，本期所得税项中香港利得税为60万港元，2018年为3590万港元；递延所得税项为0，2018年为 - 2900万港元 [19] - 截至2019年9月30日止六个月，集团摊占联营公司所得税项为1260万港元，2018年为1320万港元 [19] 财务数据关键指标变化（资产、负债、净资产等） - 2019年9月30日，非流动资产中物业、机器及设备为1120万港元，使用权资产为7490万港元等[5] - 2019年9月30日，流动资产为2.745亿港元，较2019年3月31日的2.141亿港元有所增加[5] - 2019年9月30日，流动负债为2.132亿港元，较2019年3月31日的5.368亿港元减少[5] - 2019年9月30日，净资产为7.0147亿港元，较2019年3月31日的7.0866亿港元略有下降[5] - 2019年9月30日，总资为7.5434亿港元，较2019年3月31日的7.6269亿港元略有下降；总负债为5287万港元，较2019年3月31日的5403万港元略有下降；净资产为7.0147亿港元，较2019年3月31日的7.0866亿港元略有下降 [15][16] - 2019年9月30日其他应收款、按金及预付款项为1670万港元，3月31日为1460万港元[21] - 2019年9月30日应付账款（账龄零至三个月）为100万港元，3月31日为370万港元；其他应付款、按金及未付款项为2.007亿港元，3月31日为2.389亿港元[22] - 2019年9月30日总贷款为2.475亿港元，3月31日为2.899亿港元；9月30日贷款偿还期为一至二年，3月31日为一年内[23] - 2019年9月30日贷款实际年利率为5.4%，3月31日为6.25%[25] - 2019年9月30日按公平价值透过损益记账之金融投资（第3层）为3110万港元，3月31日为4180万港元[28] - 2019年9月30日若酒店物业按公开市场估值列值之资产净值为10.5031亿港元，3月31日为10.5652亿港元[36] - 2019年9月30日若酒店物业按公开市场估值列值之每股普通股资产净值为17.01港元，3月31日为17.11港元[36] - 2019年9月30日，集团扣除贷款后现金净额为34.132亿港元，3月31日为35.28亿港元[40] - 2019年9月30日，集团资本负债比率为3.5%，3月31日为4.1%[40] - 2019年9月30日，集团以待售及发展中物业（账面价值约4.752亿港元，3月31日为4.835亿港元）作抵押，取得银行贷款2.39亿港元（3月31日为3.503亿港元），已动用2.342亿港元（3月31日为2.758亿港元）[40] 财务数据关键指标变化（现金流） - 截至2019年9月30日止六个月，经营活动所得净现金流出7590万港元，2018年同期为流入7.743亿港元[7] - 该时期投资活动之净现金流入1.033亿港元，2018年同期为9140万港元[7] - 该时期融资活动之净现金流出1.846亿港元，2018年同期为1.119亿港元[7] 股息分配 - 公司拟派中期股息，每普通股0.12港元，与2018年相同[3] - 董事会宣布2020年1月7日派发中期股息每股0.12港元，与去年同期相同[34] 租赁相关 - 2019年3月31日披露的租约承担为600万港元，扣除按直线法作为费用确认的短期租赁600万港元后，2019年4月1日确认的租赁负债为0 [10] 各条业务线数据关键指标变化（业务收入） - 截至2019年9月30日止六个月，出售楼宇毛收入为1760万港元，较2018年同期的3.567亿港元大幅下降；物业租金收入为40万港元，较2018年同期的10万港元有所增加；物业管理收入为590万港元，较2018年同期的560万港元略有增加 [12] 项目进展 - 浅水湾项目“浅水湾108”新盘销售预备工作进行中；加利福尼亚州项目French Valley Airport Center第一及二阶段已落成并销售，其余阶段预计2021年上半年起分段竣工[37] 员工相关 - 截至2019年9月30日止上半年度，集团雇员开支（不包括董事酬金）达3210万港元[41] - 集团在香港及美国两地雇用共190名员工（除联营公司外）[41] 股权相关 - 2019年9月30日，董事陈斌股份总数为180,289,045股，陈秀清为20,132,706股，郭志樑为282,462股，李永修为73,000股[42] - 2019年9月30日，主要股东陈潘慧娟持有股份96,185,380股[45] 业务影响因素 - 集团拥有35%权益的喜来登酒店受香港暴力示威活动影响，入住率及房租价格显著下跌[38] 股份交易情况 - 上半年度，公司未赎回、购买或出售任何公司股份[46] 企业管治情况 - 上半年度，公司遵守联交所企业管治守则，但主席及行政总裁角色未区分、非执行董事无指定任期、部分董事轮值退任规定与守则有差异[48] 董事证券交易规范 - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则规范董事证券交易[50] - 所有董事确认在2019 - 2020中期遵守标准守则[50] 税率情况 - 香港利得税税率为16.5%，与2018年相同 [18]

财务数据关键指标变化 - 2019年公司权益持有人应占溢利为2.316亿港元，较2018年的3.547亿港元下降35%[2] - 2019年每股盈利为0.38港元，较2018年的0.57港元下降33%[2] - 2019年未经审核非流动资产（含联营公司权益）为2.141亿港元，2018年为2.166亿港元[39] - 2019年未经审核应占酒店物业重估盈余为34.786亿港元，2018年为32.535亿港元[39] - 2019年未经审核流动资产净值为6.876亿港元，2018年为7.121亿港元[39] - 2019年若酒店物业按公开市场估值列值的资产净值为10.5652亿港元，2018年为10.3289亿港元[39] - 2019年若酒店物业按公开市场估值列值的每股普通股资产净值为17.11港元，2018年为16.73港元[39] - 2019年3月31日，集团扣除贷款后现金净额为35.28亿港元，去年为30.453亿港元[43] - 2019年3月31日，集团资产负债比率为4.1%，去年为3.2%[43] - 2019年温室气体总排放量为14,363.46吨二氧化碳当量，2018年为13,939.25吨[99] - 2019年无害废弃物总量为2,000.68吨，较2018年的4,236.51吨大幅下降[99] - 2019年总耗电量为23,770.96兆瓦时，2018年为23,163.64兆瓦时[99] - 2019年总耗水量为47,863.00立方米，2018年为45,656.00立方米[99] - 2019年公司权益持有人应占集团溢利为2.316亿港元，2018年为3.547亿港元[100] - 2019年公司收入为3.684亿港元，2018年为11.036亿港元[108] - 2019年毛利为6190万港元，2018年为2.325亿港元[108] - 2019年营业溢利为7680万港元，2018年为2.416亿港元[108] - 2019年每股盈利为0.38港元，2018年为0.57港元[108] - 2019年本年度溢利为2.316亿港元，较2018年的3.547亿港元下降34.7%[109] - 2019年本公司权益持有人应占本年度全面收益总额为2.273亿港元，较2018年的3.357亿港元下降32.3%[109] - 2019年非流动资产为2.141亿港元，较2018年的2.166亿港元下降1.2%[111] - 2019年流动资产为74.128亿港元，较2018年的76.033亿港元下降2.5%[111] - 2019年流动负债为5368万港元，较2018年的4823万港元上升11.3%[111] - 2019年流动资产净值为68.76亿港元，较2018年的71.21亿港元下降3.4%[111] - 2019年净资产为70.866亿港元，较2018年的70.754亿港元上升0.2%[111] - 2019年经营活动所得的净现金流入为4.914亿港元，较2018年的5.546亿港元下降11.4%[113] - 2019年投资活动的净现金流入为2.074亿港元，较2018年的2.16亿港元下降4.0%[113] - 2019年融资活动的净现金流出为1.56亿港元，较2018年的1.649亿港元下降5.4%[113] - 2019年3月31日，应付账款及其他应付款为24260万港元，贷款为30150万港元，总计54410万港元；2018年3月31日，应付账款及其他应付款为35080万港元，贷款为24890万港元，总计59970万港元[159] - 若利率增加/减少1%，2019年除所得税前溢利会减少/增加270万港元，2018年为200万港元[160] - 若按公允价值透过损益记账之金融投资（2018：可供出售投资）之公允值增加/减少10%，2019年按公允价值透过损益记账之金融投资及除所得税前溢利会增加/减少约420万港元，2018年为500万港元[160] - 2019年3月31日总贷款为28990万港元，总权益为708660万港元，资产负债比率为4.1%；2018年3月31日总贷款为22980万港元，总权益为707540万港元，资产负债比率为3.2%[161] - 2019年3月31日第3层按公允价值透过损益记账之金融投资为4180万港元，2018年3月31日第3层可供出售投资为4990万港元[162] - 2019年出售楼宇毛收入3.567亿港元，2018年为10.89亿港元；2019年物业管理收入1140万港元，2018年为1370万港元；2019年物业租金毛收入30万港元，2018年为90万港元[168] - 2019年公司权益持有人应占溢利2.316亿港元，2018年为3.547亿港元[169][171] - 2019年除所得税前溢利2.348亿港元，2018年为3.863亿港元[169][171] - 2019年总资78.199亿港元，2018年为76.269亿港元；2019年净资产70.754亿港元，2018年为70.866亿港元[172][173] - 2019年其他收入7210万港元，2018年为4680万港元；其中2019年利息收入7830万港元，2018年为3080万港元[174] - 2019年营业溢利扣除核数师酬金170万港元、出售物业成本2.876亿港元、折旧90万港元等[175] - 2019年雇员开支（不含董事）2000万港元，2018年为2090万港元[176] - 2019年按公允值透过损益记账之金融投资之公允价值变动为 - 620万港元[174] - 2019年应付公积金供款为20万港元，与2018年相同[177] - 2019年董事酬金总数为942万港元，其中陈斌409万港元、林威廉206万港元、李永修247万港元等[179] - 2019年五位薪酬最高非董事雇员薪金及其他酬金270万港元、酌情花红20万港元、公积金计划供款20万港元，总计310万港元；2018年分别为240万港元、80万港元、10万港元，总计330万港元[185] - 2019年财务费用中银行贷款利息1580万港元，拨作发展中物业成本之金额1580万港元，最终财务费用为0；2018年分别为1010万港元、1010万港元；2019年资本化比率为6.0%，2018年为5.0%[188] - 2019年香港利得税3310万港元，递延所得税项 - 2990万港元，所得税项支出320万港元；2018年分别为11520万港元、 - 8360万港元、3160万港元[190] - 2019年已派中期股息7410万港元，拟派末期股息14200万港元，总计21610万港元；2018年相同[192] - 2019年每股盈利按公司权益持有人应占溢利2.316亿港元及已发行普通股6.17531425亿股计算；2018年分别为3.547亿港元及6.17531425亿股[193] - 2019年累积折旧总计3760万港元，2018年为3680万港元[194] - 2019年应占联营公司非上市投资净资产为1.372亿港元，2018年为1.146亿港元[197] - 联营公司Consolidated Hotels Limited 2019年收入为10.943亿港元，2018年为10.233亿港元[199] - 联营公司Consolidated Hotels Limited 2019年除所得税前溢利为5403万港元，2018年为4886万港元[199] - 联营公司Consolidated Hotels Limited 2019年本年度溢利为4517万港元，2018年为4080万港元[199] - 联营公司Consolidated Hotels Limited 2019年全面收益总额为4392万港元，2018年为4179万港元[199] 股息相关数据 - 2019年和2018年股息均为2.161亿港元[2] - 2019年和2018年每股股息均为0.35港元[2] - 2019年1月3日派发中期股息，每股0.12港元，共7410万港元；建议派发末期股息，每股0.23港元，共1.42亿港元给2019年9月9日登记股东[21] - 2019年建议派发末期股息每股0.23港元，本年度派息总额为每股0.35港元[100] 公司业务构成 - 公司主要业务为投资控股，附属公司业务包括地产投资及发展、投资控股及物业管理[20] 公司人员信息 - 陈斌68岁，1973年加入集团，1975年任董事，1981年晋升主席[5] - 陈秀清66岁，1981年起出任集团董事，为胡关李罗律师行合伙人[6] - 张永兆73岁，2004年获委任为集团董事，为嘉顿集团董事[7] - 郭志樑70岁，1983年起出任集团董事，在银行及金融业务有超30年管理经验[8] 股份权益情况 - 2019年3月31日，董事陈斌股份权益总数为180223045股，陈秀清为20132706股，郭志樑为282462股，李永修为73000股[29] - 2019年3月31日，陈潘慧娟持有公司96185380股已发行带投票权股份[33] 采购与销售客户占比 - 本年度首五大供应商占集团采购总额约65%，最大供应商占28%；首五大客户占集团收入约97%，最大客户占32%[40] 集团资金来源 - 集团资金来自现有现金、内部产生现金、银行借贷及联营公司股息收入[42] 员工相关数据 - 除联营公司外，集团在香港及美国两地共雇用195名员工[49] - 截至2019年3月31日止年度，雇员开支（不包括董事酬金）达6490万港元[49] 慈善捐款情况 - 本年度内，公司慈善捐款为2.6万港元[52] 关连交易情况 - 截至2019年3月31日止年度，集团未进行上市规则项下的关连交易[54] 会议召开情况 - 截至2019年3月31日止年度，举行了4次董事局会议及1次股东周年大会[57] - 截至2019年3月31日止年度，薪酬委员会举行一次会议，成员包括一名非执行董事及两名独立非执行董事[64] - 截至2019年3月31日止年度，提名委员会举行一次会议，成员包括董事局主席及两名独立非执行董事[66] - 截至2019年3月31日止年度，审核委员会举行了两次会议，成员出席次数均为2次[69] 董事局相关政策与规定 - 公司董事局成员包括3名执行董事、1名非执行董事及3名独立非执行董事[57] - 公司董事局已采纳成员多元化政策，提名委员会将每年检讨该政策[58] - 公司每名董事（除主席或董事总经理外）须至少每三年轮流退任一次[60] - 公司主席及行政总裁由陈斌先生同时兼任，认为可提高决策及执行效率[62] - 公司非执行董事无指定任期，须在股东周年大会上轮流退任及重选连任[63] - 公司于2018年11月采纳董事提名政策，提名委员会按准则评定拟议候选人适合性[67] - 本年度内提名委员会无委任新董事成员，工作包括检讨董事局架构等[68] 董事酬金情况 - 2018年度公司每名董事董事袍金为港币200,000元，须由股东于股东周年大会上议决通过[65] - 2019年董事酬金总数981万港元[178] 核数师费用情况 - 公司外聘核数师提供核数及其他服务的相关费用分别为港币170万元及港币10万元[71] 股息政策 - 董事局于2018年11月采纳股息政策，厘定股息分派时需考虑公司实际和预期财务业绩等多方面因素[76] 股东权利 - 股东持有公司不少于10%已缴足股款及附带公司股东大会投票权的股本，有权要求董事局召开股东特别大会[77] - 持有公司不少于5%总投票权之股东，或不少于一百名股东，有权于公司股东大会上提呈建议[78] 审核委员会职责 - 审核委员会成员包括一名非执行董事及三名独立非执行董事[69] - 审核委员会主要职责为对集团财务汇报程序、风险管理及内部监控系统成效进行独立检讨[69] 财务报表编制责任 - 董事负责根据香港财务报告准则及香港《公司条例》的披露规定拟备公司及其附属公司真实而中肯的综合财务报表[75] 组织章程情况 - 本年度内公司组织章程大纲及公司细则并无任何变动[81] 风险管理及内部监控情况 - 董事认为截至2019年3月31日止年度，集团的风险管理及内部监控系统及程序有效及足够[