财务表现 - 收入1.34亿港元 同比减少31.27% [1] - 股东应占亏损4.11亿港元 同比收窄2.75% [1] - 每股基本亏损0.215港元 [1] 收入构成 - 租金收入总额减少3290万港元 [1] - 无来自物业发展及买卖的接受投资公司的股息收入 去年同期为3400万港元 [1] 股东回报 - 拟派发中期股息每股1港仙 [1]

公司信息 - 公司为华人置地集团，股份代号00127[1] 股息信息 - 截至2025年6月30日止六个月宣派中期股息，每股0.01 HKD[1] - 除净日为2025年8月27日[1] - 股息派发日为2025年9月9日[1] 日期信息 - 财政年末为2025年12月31日[1] 董事会信息 - 董事会由执行董事陈凯韵女士及陈诺韵女士等组成[2]

收入和利润（同比环比） - 公司2025年上半年收入为134,106千港元，较2024年同期的195,132千港元下降31.3%[3] - 公司2025年上半年收入总额为134,106千港元，较2024年同期的195,132千港元下降31.3%[12] - 公司本期间收入为1.341亿港元，较去年同期1.951亿港元减少31.3%[39] - 公司2025年上半年毛利为112,296千港元，较2024年同期的164,522千港元下降31.7%[3] - 公司2025年上半年除税前亏损为405,876千港元，较2024年同期的415,335千港元略有改善[3] - 公司拥有人应占亏损为410,671千港元（2025年），较2024年同期422,276千港元减少2.75%[29] - 公司拥有人应占本期间亏损为4.1067亿港元，去年同期亏损为4.223亿港元[51] - 核心溢利为98,200,000港元，去年同期核心亏损105,600,000港元[52] 成本和费用（同比环比） - 财务费用总额下降至61,884千港元，较去年同期的118,938千港元减少47.97%，主要因银行借贷利息从117,312千港元降至41,267千港元[25] - 行政开支减少14.0%至1.418亿港元，财务费用减少51.7%至5300万港元[48] - 雇员成本总额下降9.19%至69,667千港元，其中基本薪酬从72,812千港元降至66,000千港元[28] - 折旧费用减少23.33%至43,426千港元，主要因物业设备折旧从33,768千港元降至21,164千港元[28] - 核数师酬金总额增加8.20%至1,359千港元，其中非核数服务首次产生8千港元费用[28] 各业务线表现 - 物业租金收入从2024年上半年的115,270千港元降至2025年上半年的82,358千港元，降幅达28.5%[12] - 债券利息收入从2024年上半年的4,341千港元增至2025年上半年的8,118千港元，增长87.0%[12] - 非上市股本投资的股息收入从2024年上半年的34,000千港元降至2025年上半年的0千港元[12] - 出售持作买卖之投资收益从2024年上半年的5,949千港元增至2025年上半年的10,776千港元，增长81.1%[12] - 经纪服务及化妆品销售收入从2024年上半年的7,386千港元降至2025年上半年的5,384千港元，降幅达27.1%[12] - 楼宇及物业管理服务收入从2024年上半年的26,554千港元降至2025年上半年的25,719千港元，降幅3.1%[12] - 租金收入总额为8240万港元，较去年同期1.153亿港元减少28.5%[41] - 非零售部分租金收入减少38.4%至5060万港元，零售部分租金收入减少3.9%至3180万港元[41] - 证券投资及财资产品确认溢利净额为5140万港元，去年同期为亏损净额3130万港元[45] - 证券投资及财资产品在报告期内确认净溢利约5,140万港元[76] 各地区表现 - 公司香港地区財資產品收入為48,244千港元，其他國家為26,066千港元，合計74,310千港元[17] - 公司香港地區股息及利息收入以及出售持作買賣之投資收益為16,303千港元，其他國家為4,342千港元[17] - 公司香港地區來自外部客戶之收入為89,901千港元，英國為23,251千港元，中國大陸為309千港元[17] - 公司香港地區應佔聯營公司／接受投資公司租金收入為30,330千港元，中國大陸為25,992千港元[17] - 公司香港地區分類業績為179,651千港元，英國為24,871千港元，中國大陸為1,786千港元，其他國家為13,997千港元[17] - 公司香港地區分類資產為7,580,362千港元，英國為4,493,858千港元，中國大陸為137,077千港元，其他國家為82,332千港元[18] - 公司香港地區以權益法入賬之投資為1,593,311千港元，中國大陸為163,997千港元[18] - 公司香港地區可呈報分類負債為165,418千港元，英國為42,002千港元，中國大陸為202千港元[18] - 英国投资物业账面值为407,800,000英镑（约4,389,400,000港元），带来溢利净额111,100,000港元[68] - 中国内地投资带来溢利4,200,000港元，去年同期为亏损2,300,000港元[69] 投资物业表现 - 公司2025年上半年投资物业公平值变动为亏损388,329千港元，较2024年同期的亏损273,559千港元扩大42%[3] - 投资物业未变现公平值变动导致亏损316,699千港元[20] - 2024年上半年投资物业公平值变动亏损273,559千港元[22] - 投资物业之公平值变动为(388,329)千港元[19] - 投资物业公平值变动未变现亏损为3.883亿港元，较去年同期2.736亿港元增加[50] - 投资物业估值为9,833,700,000港元，较2024年下跌3.8%[70] 财务费用和利息 - 公司利息收入為59,975千港元，財務費用為(52,998)千港元，淨收入為6,977千港元[19] - 2024年上半年利息收入为19,583千港元，财务费用为109,805千港元[22] - 利息收入增加至60,000,000港元，同比增长2.1倍[65] - 利息开支（不包括租赁负债）为52,000,000港元，同比减少51.4%[65] - 平均利率为4.74厘，较去年同期的6.19厘下降[65] 现金流和债务 - 公司2025年6月30日定期存款、银行结余及现金为357,347千港元，较2024年12月31日的1,742,313千港元大幅下降79.5%[6] - 公司2025年6月30日借贷总额为835,685千港元（流动）加909,401千港元（非流动），合计1,745,086千港元[6][7] - 现金及银行存款为1,245,100,000港元，去年同期2,779,500,000港元[62] - 债务净额为516,800,000港元，去年同期187,700,000港元[62] - 债务总额与股本权益比率为14.6%，去年同期24.5%[63] - 银行及其他借贷1,745,100,000港元中47.9%需在一年内偿还[64] 其他财务数据 - 公司2025年上半年每股亏损为0.215港元，较2024年同期的0.221港元略有改善[5] - 公司2025年6月30日股本权益总额为12,096,338千港元，较2024年12月31日的12,090,744千港元略有增长[7] - 资产净值为12,072,100,000港元，较去年增加5,400,000港元[57] - 证券投资及财资产品组合为394,400,000港元，占资产总额2.8%[59] 管理层讨论和指引 - 公司首次应用香港会计准则第21号（修订本）"缺乏可兑换性"，但该修订对公司财务状况和表现无重大影响[10] - 公司正在评估新订及修订香港财务报告准则的潜在影响，尚未确定其对公司表现和财务状况的影响程度[11] - 公司维持低借贷水平，负债比率极低且现金储备充裕[80] - 香港银行同业拆息下跌改善市场流动性，股市活跃及新股上市势头强劲[80] - 预计中国内地2025年经济稳步增长，受政策刺激及工业活动回升推动[80] - 美国联邦储备局预计年内开始减息，供应链重组及欧亚结构性改革支撑下半年经济前景[80] - 住宅物业市场受益于低利率环境及市场气氛改善，有望逐步复苏[80] 其他重要内容 - 公司2025年中期股息每股1港仙（2024年：无），预计支付总额约19,076千港元（基于1,907,619,079股加权平均数）[29][37] - 宣派中期股息每股1港仙，去年同期无[54] - 英国伦敦Fleet Street 120号项目将重建为21层综合用途建筑，提供约540,800平方英尺办公空间和18,600平方英尺零售空间[75] - 英国伦敦Oxford Street 61-67号及Soho Street 11-14号物业总面积约55,151平方英尺，其中零售、写字楼及住宅面积分别为33,843、13,694和7,614平方英尺，所有单位已于2025年6月30日前全部出租[75] - 铜锣湾地带商铺出租率为96.52%[71] - 北京希尔顿酒店入住率为95.75%[74] - 东方国际大厦平均出租率为84.93%[74] - 公司续租皇室大厦安达人寿大楼19至21及39楼全层作为总部，该交易构成关联交易[79] - 提名委员会新增执行董事兼行政总裁陈凯韵女士为成员，自2025年6月30日生效[78]

核心财务表现 - 2025年上半年营业总收入达2.01亿元 同比大幅增长180.16%[1] - 归母净利润为5663.33万元 较去年同期增加8091.60万元[1] - 摊薄每股收益为0.28元 较去年同期增加0.40元[4] 盈利能力指标 - 毛利率显著提升至68.04% 较去年同期增加13.35个百分点[3] - ROE达到3.95% 较去年同期提升5.74个百分点[3] 资产运营效率 - 总资产周转率为0.13次 同比大幅提升173.61%[4] - 存货周转率为0.31次 同比增长85.08%[4] 资本结构与现金流 - 资产负债率降至6.22% 较上季度下降1.54个百分点[3] - 经营活动现金净流出8028.02万元[1] 股权结构 - 股东总户数为1.93万户 前十大股东持股比例合计59.60%[4] - 控股股东深圳和而泰智能控制股份有限公司持股46.28%[4]

财务表现 - 2025年上半年营业总收入达2.01亿元 [1] - 归母净利润为5663.33万元 [1] - 经营活动现金净流出8028.02万元 同比增加流出351.88万元 [1] - 摊薄每股收益为0.28元 [4] 盈利能力 - 毛利率为68.04% 较上季度下降7.35个百分点 [3] - ROE（净资产收益率）为3.95% [3] 资产质量与运营效率 - 资产负债率处于6.22%的低水平 [3] - 总资产周转率为0.13次 [4] - 存货周转率为0.31次 [4] 股权结构 - 股东总户数1.93万户 [4] - 前十大股东持股比例合计59.60% [4] - 控股股东深圳和而泰智能控制股份有限公司持股46.28% [4] - 自然人丁宁持股2.87%为第二大股东 [4]

机构持股情况 - 截至2025年8月14日共有8个机构投资者持有公司A股股份合计持股量达1.13亿股占公司总股本的54.50% [1] - 机构投资者包括深圳和而泰智能控制股份有限公司海南文昌科祥投资企业等8家实体 [1] - 机构持股比例较上一季度下跌1.60个百分点 [1] 社保基金变动 - 本期较上一季度未再披露的社保基金为易方达基金管理有限公司-社保基金17042组合共计1个 [1] 外资机构变动 - 本期较上一季度未再披露的外资机构为香港中央结算有限公司 [1]

财务表现 - 上半年实现营业收入2.01亿元 同比增长180.16% [1] - 归属于上市公司股东的净利润5663.33万元 同比扭亏为盈 [1] - 扣除非经常性损益后净利润5478.74万元 [1] - 基本每股收益0.2783元 [1] 经营状况 - 公司2025年半年度业绩实现显著改善 [1] - 营业收入与净利润均呈现强劲增长态势 [1]

股价与交易表现 - 2025年8月11日收盘价42.56元 单日下跌1.25% [1] - 换手率3.8% 成交量7.73万手 成交金额3.42亿元 [1] - 主力资金净流出2256.32万元 占成交额6.6% 其中超大单净流出1101.58万元（占比3.22%）大单净流出1154.73万元（占比3.38%）[1] 资金流向结构 - 中单资金净流出911.11万元 占成交额2.66% [1] - 小单资金净流入1345.20万元 占成交额3.93% [1] 财务业绩表现 - 2025年第一季度营业总收入9200.89万元 同比增长365.26% [1] - 归属净利润2981.59万元 同比增长300.06% [1] - 扣非净利润2882.60万元 同比增长275.38% [1] 企业财务健康度 - 流动比率12.526 速动比率10.141 [1] - 资产负债率7.76% [1] 公司基本信息 - 浙江铖昌科技股份有限公司成立于2010年 位于杭州市 [1] - 从事软件和信息技术服务业 [1] - 注册资本20764.6561万人民币 实缴资本20726.96万人民币 [1] - 法定代表人罗珊珊 [1] 企业经营活动 - 对外投资2家企业 参与招投标项目22次 [2] - 拥有商标信息3条 专利信息42条 行政许可12个 [2]

II. 已發行股份及/或庫存股份變動 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年7月31日 | | | | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | | | | 公司名稱: | 華人置業集團 | | | | | | 呈交日期: | 2025年8月6日 | | | | | | I. 法定/註冊股本變動 | | | | | | | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | 證券代號 (如上市) | 00127 | 說明 | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 上月底結存 | | 5,000,000,000 HKD | | 0.1 | HKD | 500,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | HKD | | | 本月底 ...

公司财务安排 - 董事会将于2025年8月15日举行会议审议中期业绩 [1] - 会议内容包括批准截至2025年6月30日止六个月的中期业绩公布 [1] - 会议将考虑宣派中期股息（如有） [1]