股价表现与交易情况 - 公司股价上涨6.35%，报收0.201港元 [1] - 成交额为83.91万港元 [1] 银行贷款安排更新 - 公司与所有相关银行达成共识，现有银行贷款安排将根据已同意的商业条款函件复常 [1] - 新的商业条款函件日期为2025年11月26日 [1] - 公司至少在2027年7月31日前享有更大的财务灵活性以配合其未来业务发展 [1] - 此次安排标志着公司财务管理的一个重要里程碑 [1] 银行信心与公司基本面 - 银行合作伙伴对公司前景及信贷能力充满坚实的信心 [1] - 银行信心基于公司雄厚的物业组合、稳健的财务状况以及过去稳固的银企关系 [1] 财务影响与披露时间 - 相关财务影响将在截至2026年3月31日止年度的全年业绩中反映 [1] - 该年度业绩将于2026年6月公布 [1] - 业绩须经公司审计师审核和最终审计 [1]

公司财务安排 - 公司与所有相关银行达成共识，现有银行贷款安排将根据一份已于2025年11月26日同意的商业条款函件复常 [1] - 该安排使公司至少在2027年7月31日前享有更大的财务灵活性以配合其未来业务发展 [1] - 此次安排标志着公司财务管理的一个重要里程碑 [1] 银行关系与公司基本面 - 银行合作伙伴对公司前景及信贷能力充满坚实的信心 [1] - 该信心基于公司雄厚的物业组合、稳健的财务状况以及与银行过去稳固的关系 [1] 财务影响与信息披露 - 相关财务影响将在截至2026年3月31日止年度的全年业绩中反映 [1] - 该全年业绩将于2026年6月公布，并须经公司审计师审核和最终审计 [1]

公司财务安排 - 公司与所有相关银行达成共识，现有银行贷款安排将根据2025年11月26日已同意的商业条款函件复常[1] - 集团至少在2027年7月31日前享有更大的财务灵活性以配合其未来业务发展[1] - 此次安排标志着集团财务管理的一个重要里程碑[1] 财务状况与银行关系 - 集团凭借雄厚的物业组合及稳健的财务状况，以及与银行过去的稳固关系，获得银行支持[1] - 银行函件体现了银行合作伙伴对集团前景及信贷能力充满坚实的信心[1] 财务影响与业绩披露 - 相关财务影响将在截至2026年3月31日止年度的全年业绩中反映[1] - 该业绩将于2026年6月公布，并须经公司审计师审核和最终审计[1]

财务安排 - 公司与银行达成共识，现有银行贷款安排将按2025年11月26日条款复常[3] - 集团至少在2027年7月31日前享有更大财务灵活性[3] 业绩情况 - 财务状况影响将在2026年3月31日止年度业绩中反映[3] - 该年度业绩将于2026年6月公布并需审计[3]

公司财务安排 - 公司将于2025年11月28日星期五举行董事会会议 [1] - 会议目的包括批准刊发截至2025年9月30日止六个月的中期业绩公告 [1] - 董事会将考虑会否派发中期股息 [1]

会议安排 - 公司将于2025年11月28日举行董事会会议[3] - 会议将批准刊发截至2025年9月30日止六个月中期业绩公告[3] - 会议将考虑是否派发中期股息[3] 公告日期 - 公告日期为2025年11月18日[4] 人员构成 - 非执行董事为陆小曼女士（主席）[4] - 执行董事为杨政龙先生（副主席）、范敏嫦女士[4] - 独立非执行董事为朱嘉荣先生、潘仁伟先生、关倩鸾女士[4]

交易概述 - 公司间接全资附属倡兆有限公司拟出售位于香港湾仔告士打道60号的商业楼宇，总建筑面积为95,515平方尺 [1] - 交易代价为11.6亿港元，预计于2025年11月14日完成，买方为华侨银行(香港)有限公司 [1] 交易动机 - 董事会认为出售事项为集团提供良机，可实现于该物业的投资变现 [1]

交易概述 - 英皇国际间接全资附属公司倡兆有限公司拟出售位于香港湾仔告士打道60号的商业楼宇 [1] - 该物业总建筑面积为95,515平方尺 [1] - 交易代价为11.6亿港元 [1] - 交易预计于2025年11月14日进行，买方为华侨银行(香港)有限公司 [1] 交易动机 - 董事会认为出售事项为集团提供良机，可变现于该物业的投资 [1]

物业出售 - 2025年11月14日订立出售协议，代价11.6亿港元[3][4][6] - 买方签协议付1.16亿，完成付10.44亿[6] - 预计2025年12月24日前寄通函[16] - 2026年1月22日前完成出售[17] 物业数据 - 2024及2025财年净租金收入47540千和50219千港元[12] - 总建筑面积95515平方呎[12] - 位于香港湾仔告士打道60号[18] 股权结构 - 控股股东英皇国际持股约74.71%[15] - 股份每股面值0.01港元[18] 人员构成 - 非执行董事陆小曼任主席[20] - 执行董事杨政龙、范敏嫦[20] - 独立非执行董事朱嘉荣等三人[20]

英皇宫殿赌场关闭事件 - 澳门知名赌场英皇宫殿于10月30日正式停止营业，其外部招牌及内部大屏幕已更换为酒店宣传内容[5][6] - 该赌场位于澳门老城区，距离地标新葡京仅400米，其皇冠招牌与香港电影片头标志相似[6] - 赌场在正式关闭前约1个月已悄然撤掉赌桌，仅保留角子机（老虎机）运作，进入关闭倒计时[8][9] 英皇宫殿经营业绩 - 在截至2025年3月31日的财年中，角子机收入仅为1983万港币，而赌桌收入高达4.86亿港币，显示赌桌是核心收入来源[9] - 疫情前，该赌场每年能贡献约3亿港币净利润，毛利率常年保持在60%以上，是稳定的利润来源[12] - 受疫情影响，赌场连续3个财年亏损，仅在2021-2022财年就净亏损4.285亿港币，并于2022年一度宣布暂时关闭[14] 卫星赌场政策背景 - 澳门修订后的"博彩法"规定，卫星赌场需在2025年底前停止运营或被博彩公司收购[19] - 包括英皇宫殿在内的11家卫星赌场将于2024年底结束运营，目前已有君怡、骏龙、摩卡广发及银河娱乐旗下的华都赌场陆续关闭[19][20][21] - 卫星赌场模式起源于上世纪八九十年代，高峰期澳门曾有20多家此类赌场[19] 英皇系财务状况 - 英皇系拥有7家上市公司，其中英皇钟表珠宝是少数盈利公司，2024年营收48.43亿港币，归母净利润2.377亿港币[12] - 地产板块上市公司英皇国际亏损严重，截至2025年3月31日的财年亏损高达43.77亿港币[15] - 德勤会计师事务所对英皇国际2024财年财报"不发表意见"，原因是公司有166.05亿港元的银行借贷逾期或违反贷款条款，持续经营能力存疑[16] 澳门博彩业整体趋势 - 尽管卫星赌场关闭，澳门博彩业正"蓬勃发展"，10月博彩收入预计达230亿至241亿港币，可能创下71个月或近六年新高[22] - 超强台风"桦加沙"曾导致澳门所有赌场关闭33小时，造成博彩业收入减少约10亿至14亿港币[9]