地产业
搜索文档
79公斤黄金!英皇娱乐酒店卖了大堂金砖套现近亿港元
第一财经· 2026-02-05 16:14
公司核心交易与财务影响 - 英皇娱乐酒店出售澳门酒店大堂78块总重约79公斤的瑞士999.9千足纯金金砖 总售价约9970万港元 预期确认收益约9020万港元[1] - 该批黄金的原始购入成本约为940万港元 交易成本约10万港元[1] - 出售黄金的收益将有助于提升公司业绩 截至2025年9月的中期业绩显示公司净亏损约7310万港元 截至2025年3月末的财年净亏损约2.48亿港元[2] 公司业务与战略调整 - 澳门英皇娱乐酒店的博彩业务已于2025年10月底终止运营[2] - 出售黄金的原因包括 黄金装饰与终止博彩业务后的酒店新定位不符 相关区域拟进行翻新 以及当前黄金市场价格处于高位[2] - 终止博彩业务后 公司将继续从事酒店及公寓出租业务 旗下酒店包括香港英皇骏景酒店 澳门英皇娱乐酒店和澳门盛世酒店[3] - 公司来自酒店及租赁公寓的收入在截至2024年及2025年3月31日的财年大致保持稳定[3] 市场反应与资产背景 - 出售黄金公告发布后 英皇娱乐酒店股价一度大涨近18% 截至发稿涨超9% 报0.27港元 总市值约3.21亿港元[1] - 澳门英皇娱乐酒店开业于2006年 共26层设有311间客房 早期主营业务包含博彩业[1] - 金砖铺设于酒店大堂主要通道区域已近二十年 初衷是为赌场营造奢华氛围以提升品牌形象吸引客流[1] - 在截至2007年3月31日的财年中 澳门英皇娱乐酒店项目整体录得近12亿港元[2] 关联公司状况 - 同属“英皇系”的英皇国际自2020年以来已连续亏损6年 累计亏损达138.12亿港元[3] - 截至2025年3月底的财年 英皇国际亏损达47.43亿港元 为历年最大[3] - 英皇国际旗下共166.05亿港元的银行借贷曾出现逾期 但公司在2025年11月底表示已与所有相关银行达成共识 现有贷款安排复常[3]
策略周报:波动明显上升,适度回归稳健-20260201
华宝证券· 2026-02-01 21:18
核心观点 - 报告核心观点为“波动明显上升,适度回归稳健”,认为临近春节假期市场波动明显加大,外部扰动增加,建议节前适度回归偏稳健风格,降低缺乏业绩支撑的题材方向持仓,增加高股息持仓以降低组合波动 [1][4][13][14] 重要事件回顾 - 2025年全国规模以上工业企业实现利润总额73982.0亿元,比上年增长0.6%,12月份利润同比增长5.3% [10] - 美联储1月28日FOMC会议决定将联邦基金利率目标区间维持在3.50%至3.75%不变,声明删除了就业风险增加的说辞,暗示决策者更谨慎 [10] - 美国总统特朗普1月29日表示已与伊朗方面进行接触并计划继续对话,同时以军事行动相威胁 [10] - 特朗普总统1月30日宣布提名凯文·沃什担任下届美联储主席,其一方面呼吁更快降息,另一方面坚定主张缩表,主张较其他候选人相对偏鹰 [10] 周度行情回顾(1.26-1.30) - **债市修复**:债市情绪延续改善,10年期国债收益率触及1.8%后暂未形成进一步突破,多地地方政府GDP目标与去年全国增速(5%)持平或略有下调,缓解市场对强刺激政策的担忧 [11] - **A股表现分化**:A股震荡偏弱,上证综指下跌0.44%,Wind全A下跌1.59%,市场轮动加快,赚钱效应向有色金属、化工等聚集,但贵金属价格冲高后快速回落导致周五有色金属领跌 [11] - **港股收涨**:港股受国央企等偏低估值高股息防御板块带动走强,恒指表现明显好于恒生科技 [11] - **海外市场多数回调**:美联储新主席提名者沃什主张偏鹰,对市场扰动明显加大,海外市场多数下跌 [11] 市场展望 - **债市方面**:认为权益承压环境下债市偏顺风,央行呵护资金面态度明确,大型银行保障地方债平稳发行提供承接力量,多地地方政府GDP目标持平或略下调缓解强刺激担忧,预计10年期国债收益率震荡中枢有望逐渐下行至1.80%附近,建议重视高票息配置 [3][13] - **股市方面**:认为临近假期市场波动明显加大,外部扰动显著(如偏鹰的美联储新主席提名引发贵金属大幅调整),且前期表现较好板块积累获利了结压力,市场一度轮动到白酒、地产等低景气度方向显示或处于轮动尾声,建议节前适度回归偏稳健风格,降低缺乏业绩支撑的题材方向持仓,增加高股息持仓降低组合波动,或等待有色等板块调整压力充分释放后再行布局 [4][13][14] - **海外市场**:预计短期内海外市场或宽幅震荡为主,需注意新美联储主席提名对流动性预期的影响以及中东地缘风险不确定性 [14] A股及债市重要指标跟踪监测 - **期限利差**:近期整体平稳 [18] - **资金松紧度**:资金面总体表现平稳 [19] - **股债性价比**:股债性价比有所回升,市场震荡回落,红利指数性价比有所回落,小盘指数性价比回升 [19] - **A股估值**:本周A股冲高回落,估值水平小幅回落 [20] - **A股换手率与成交额**:市场换手率再度回升,成交活跃度较高,两市日均成交额升至30632亿元,较上周上升2643亿元 [21] - **行业轮动速度**:行业轮动速度回升,市场热点轮动速度低位回升 [22] 华宝资产配置组合表现 - **国内宏观多资产模型**:截至1月30日,近1年内的收益率为17.78%,超过基准(40%中证800指数+60%中债总财富指数)的超额收益率为6.22%,近1年内的夏普比率为3.04,显著超过基准的夏普比率1.67 [23][24] - **全球宏观多资产模型**:截至1月30日,近1年内的收益率为14.28%,超过基准(40%中证800指数+60%中债总财富指数)的超额收益率为2.72%,近1年内的夏普比率为2.29,超过基准的夏普比率1.67 [25] 下周重点关注 - 2月5日:欧央行公布利率决议 [27] - 2月6日:美国1月非农就业数据 [27]
PMI意外回落,什么信号
华西证券· 2026-01-31 21:25
宏观经济表现 - 2026年1月制造业PMI意外回落0.8个百分点至49.3%,低于市场预期的50.1%[1] - 非制造业PMI回落至49.4%,综合PMI产出指数回落0.9个百分点至49.8%[1][5] - 制造业生产指数回落1.1个百分点至50.6%,新订单指数回落1.6个百分点至49.2%,两者分别拖累PMI约0.3和0.5个百分点[1] - 1月制造业新出口订单指数回落1.2个百分点至47.8%[2][13] 行业分项分析 - 建筑业商务活动指数大幅回落4.0个百分点至48.8%,其业务活动预期指数下降7.6个百分点至49.8%,为2020年3月以来最低[4] - 服务业商务活动指数相对平稳,回落0.2个百分点至49.5%,但业务活动预期指数反弹0.7个百分点至57.1%[4] - 服务业内部景气分化,货币金融、资本市场服务等行业指数高于65%,而房地产业指数降至40%以下[4] 价格与成本 - 制造业主要原材料购进价格指数大幅反弹3.0个百分点至56.1%,创20个月新高[3] - 制造业出厂价格指数反弹1.7个百分点至50.6%,为19个月来首次站上荣枯线[3][5] - 原材料价格涨幅明显超出产成品,1月反映利润下降的制造业企业比重超过34%[3] 市场与政策展望 - 报告认为1月经济环比回落,但受春节等因素影响,走势不宜线性外推,后续重点关注3月上旬两会政策定调[5][6] - 债市方面,结构性工具降息及1万亿元中长期资金投放缓和了市场担忧,在降准降息兑现前,债市或呈震荡偏强走势[6] - 股市层面,若宽基ETF净流出的情形逆转,大盘价值品种有望修复;行业关注点转向消费和科技[6]
中加基金配置周报|国内经济数据出炉,美欧关系反复
新浪财经· 2026-01-28 15:38
2025年中国宏观经济数据 - 2025年全年GDP同比增长5%,达到140.19万亿元,其中第四季度增长4.5% [1][18] - 规模以上工业增加值同比增长5.9%,制造业规模继续保持全球第一 [1][18] - 服务业增加值增长5.4%,占GDP比重提高到57.7% [1][18] - 社会消费品零售总额同比增长3.7%,最终消费支出对经济增长贡献率达到52% [1][18] - 固定资产投资同比下降3.8%,其中房地产开发投资下降17.2% [1][18] - 2025年末全国人口140489万人,全年出生人口792万人,死亡人口1131万人,人口总量同比减少339万人 [1][19] 货币政策与流动性 - 1月LPR报价出炉,1年期LPR为3.00%,5年期以上LPR为3.50%,均与上月持平,自2025年5月下降后已连续8个月保持不变 [1][19] - 央行于1月23日开展9000亿元MLF操作,鉴于当月有2000亿元MLF到期,实现净投放7000亿元,为连续11个月加量续作,且净投放规模较上个月的1000亿元大幅增加 [2][20] 国际地缘政治与市场影响 - 美国总统特朗普宣布已与北约秘书长就格陵兰岛问题达成协议框架,并表示将不会实施原定于2月1日生效的关税措施 [2][20] - 受此消息影响,美股直线拉升,三大股指均涨超1%,现货白银一度跌超4% [2][20] - 欧盟委员会表示,欧盟领导人紧急峰会将按计划于当地时间1月22日晚间举行 [2][20] 期货市场表现 - 上周各类期货价格上行,COMEX黄金涨幅最大,达8.44%,收于4983.1美元;ICE布油涨2.94%,收于65.44美元;CBOT大豆涨幅最小,为0.92% [3][4][21][22] - 美元指数上周下行186.38个基点,美欧关系恶化导致资产流出美国市场 [4][22] - 在美元走弱背景下,美元兑离岸人民币上周升值187个基点,美元兑日元升值235.1个基点 [3][4][21][22] 股票市场表现 - **A股市场**:上周主要板块震荡上行,中证500涨幅最大,达4.34%;上证50跌幅最大,为-1.54%;偏股混合型基金指数涨1.65% [5][6][23][24] - **港股市场**:恒生指数跌0.36%,恒生科技指数跌0.42%,在国内经济数据表现不佳背景下小幅下行 [7][8][25][26] - **美股市场**:上周有所下行,道琼斯工业指数跌0.53%表现最差,纳斯达克指数跌0.06%表现最好,美欧争夺格陵兰岛带动风险偏好回落 [9][10][27][28] 债券市场表现与观点 - **中国债市**:上周利率债整体下行,10年期国开债下行4个基点幅度最大;信用债短端上行长端下行,5年期AAA及3年期AA下行2个基点幅度最大;MLF大额净投放叠加经济数据走弱推动债券利率震荡下行 [11][12][28][29] - **美债市场**:上周利率有所震荡,大部分期限波动幅度维持在2个基点以内,美欧关系恶化后利率一度上行,但随着特朗普表态又出现回落 [14][15][31] 资产配置核心观点 - 国内2025年经济数据符合预期,但社零及地产投资持续走弱显示内需不足,地产政策放松与生育补贴加码有望对经济形成支撑,预计经济基本面将震荡回升 [16][32] - 海外方面,美欧围绕格陵兰岛的争夺仍在持续,尽管达成初步协议,但欧洲方面仍有较大不满,需关注事件进展对资产价格及宏观经济的后续影响 [16][32] - 降息预期方面,临近1月FOMC会议,市场对美联储在2026年1月降息的中性预期概率维持在4% [16][32]
瑞银:香港居民投资及消费意欲较预期审慎 香港首选股名单加入信和置业(00083)
智通财经· 2026-01-27 11:27
调查核心发现 - 整体受访居民情绪较预期更为审慎,对香港未来12个月经济前景持正面看法的受访者数量有所减少 [1] - 受访者最关注的议题包括生活成本上升及就业保障问题 [1] - 过去12个月受访者的财务状况大致稳定,但消费意欲受抑制,投资意欲则大致保持平稳 [1] 行业与市场展望 - 香港金融业的正面势头应能为整体经济及劳动力需求提供支持 [1] - 港股及A股稳健表现带来正面财富效应,居民信心在2026年仍有改善空间 [1] - 重申对地产及金融行业的正面看法 [1] 公司及股票调整 - 香港首选股名单剔出恒基地产(00012),由信和置业(00083)取代,因后者股息能见度较高 [1] - 名单中其他股份包括友邦保险(01299)、太古地产(01972)、银河娱乐(00027)及永利澳门(01128) [1]
【每周经济观察】:法国制造业PMI升至近四年新高——海外周报第124期-20260125
华创证券· 2026-01-25 18:09
全球重要经济数据回顾 - 美国第三季度实际GDP环比折年率终值为4.4%[1][9] - 美国1月标普全球制造业PMI初值回升至51.9[1][9] - 日本12月出口同比增长5.1%,低于预期的6.1%[4][10] - 欧元区1月制造业PMI初值回升至49.4,仍处收缩区间[4][10] - 法国1月制造业PMI升至近四年新高的51.0[1][4][10] 美国经济高频指标 - 美国1月17日当周WEI经济活动指数降至2.34%[2][15] - 美国1月16日当周红皮书商业零售同比增速边际回落至5.5%[2][17] - 美国1月16日当周MBA抵押贷款申请指数升至397.2,环比上涨14.1%[2][21] - 截至12月6日,ADP四周累计新增就业人数回落至4.6万[3][26] - 美国1月17日当周初请失业金人数回升至20.0万人[3][29] - 美国1月10日当周续请失业金人数回落至184.9万人[3][30] 物价与金融市场状况 - 1月23日RJ/CRB商品价格指数为312.24,较前一周上涨3.4%[5][36] - 1月19日美国汽油零售价为2.70美元/加仑,较前一周上涨1.3%[5][36] - 1月23日美国彭博金融条件指数收紧至0.812[3][43] - 1月23日欧元区彭博金融条件指数收紧至1.590[3][43] - 1月23日日元兑美元3个月掉期基差收窄至-17.0052bp[3][46]
香港12月中小企营商气氛大致继续恢复
新华财经· 2026-01-14 00:21
香港中小型企业2025年12月业务状况 - 2025年12月香港中小企的营商气氛大致继续恢复 [1] - 中小企业务收益的现时动向指数从11月的44.5上升至12月的44.9 [1] - 2026年1月的业务收益展望动向指数为47.3 [1] 分行业业务收益表现 - 地产业的业务收益现时动向指数从11月的47.1显著上升至12月的49.3 [1] - 进出口贸易业的业务收益现时动向指数从11月的44.7上升至12月的46.4 [1] 进出口贸易业新订单状况 - 进出口贸易业新订单的现时动向指数从11月的46.0上升至12月的47.7 [1] - 2026年1月的新订单展望动向指数为48.4 [1] 政府观点与展望 - 特区政府发言人表示,业务收益的现时动向指数在12月有所上升,而未来一个月情况的指数也保持在相对高位 [1] - 整体就业情况也显示进一步改善 [1] - 未来香港经济保持良好势头,应为本地营商气氛带来支持 [1]
香港:中小企业营商气氛继续回暖 整体就业情况进一步改善
智通财经· 2026-01-13 16:51
香港中小型企业2025年12月业务状况调查 - 2025年12月中小企业务收益现时动向指数为44.9,较11月的44.5有所上升,但仍处于收缩区域(低于50)[1] - 未来一个月(2026年1月)的业务收益展望动向指数为47.3,保持在相对高位[1] - 港府发言人表示,2025年12月中小企的营商气氛大致继续恢复,整体就业情况亦显示进一步改善[1] 分行业业务收益动向 - 地产业的业务收益现时动向指数从2025年11月的47.1显著上升至12月的49.3[1] - 进出口贸易业的业务收益现时动向指数从2025年11月的44.7上升至12月的46.4[1] 进出口贸易业新订单动向 - 进出口贸易业新订单的现时动向指数从2025年11月的46.0上升至12月的47.7[1] - 该行业未来一个月(2026年1月)的新订单展望动向指数为48.4[1]
港股公告掘金 | 协鑫新能源拟发行1.865亿股认购股份 牵手 Pharos加速Web3与新能源产业的融合
智通财经· 2026-01-08 23:28
重大事项 - 协鑫新能源计划发行1.865亿股认购股份,并与Pharos合作以加速Web3与新能源产业的融合 [1] - 翰森制药旗下产品阿美乐®(甲磺酸阿美替尼片)的第五项适应症获得中国国家药监局签发的药品注册证书 [1] - 绿叶制药的1类创新药若欣林®用于治疗广泛性焦虑障碍的新适应症上市申请已获中国国家药监局受理 [1] - 先健科技的G-iliacTM Pro髂动脉覆膜支架系统获得中国国家药监局的正式注册批准 [1] - 美瑞健康国际拟以1.25亿元人民币收购江苏懿德全部股权 [1] - 世纪娱乐国际的合资公司与WPT订立谅解备忘录,计划共同开发、营运及实现移动应用程式的商业化 [1] 经营业绩 - 迅销第一季度股东应占溢利为1474.45亿日圆,同比增长11.7% [1] - 合景泰富集团12月预售额为4.20亿元人民币,同比减少56.7% [1] - 宝龙地产2025年合约销售总额约为72.72亿元人民币,同比减少43.13% [1] - 中广核电力2025年总上网电量约为2326.48亿千瓦时,同比增长2.36% [1] - 灵宝黄金发布盈利预喜,预计2025年度净利润约15.03亿至15.73亿元人民币,同比增加约115%至125% [1]
中金:“被延后”的修复
中金点睛· 2026-01-06 07:50
文章核心观点 - 文章通过分析日本上世纪90年代经济困境与2000年后复苏的经验教训,旨在为中国当前的经济转型与资产市场重估提供启示 [2][3][9] - 核心论点是:短期政策刺激(如基建投资和资金入市)可以促成牛市,但若深层次结构性问题(如民生疲弱、居民资产负债表受损、债务风险)未得到解决,经济修复和牛市将难以持续 [2][9][10] - 文章认为,中国应借鉴日本后期的成功经验,在保持科技投入的同时,将政策重心更多向兜底民生(收入、社保、地产)、化解债务风险倾斜,以实现更广泛、更持久的资产重估和经济修复 [6][7][77] 日本九十年代的结构性问题 - **人口老龄化加剧**:90年代日本老年人抚养比从17.4%攀升至25.6%,抬升幅度达8.2个百分点,是80年代增幅的2倍以上 [3][12] - **社保体系承压**:90年代日本养老金支出占GDP比重增长2.1个百分点,增速快于其他福利支出,各年龄段对退休生活质量感到不安的人数比例平均抬升28个百分点 [3][14] - **地产泡沫破裂与长期下跌**:为抑制泡沫,日本央行在1989-1990年快速加息,政策利率从2.5%升至6.0%,导致地产泡沫破裂 [16] - 随后日本住宅地价进入超过20年的下跌期,东京圈和全国住宅地价跌幅分别达到49.2%和52.8% [3][16] - **就业市场恶化**:经济下行叠加劳动力供给高峰,导致高校毕业生就业困难,本科毕业生就业率从1991年的81.3%持续下滑至2003年的55.1%,2003年博士生就业率仅54.4% [3][24] - 就业难引发“考公热”,I类公务员录用比例从1992年的2.8%跌至1997年的1.4% [24][27] - **金融系统风险积聚**:地产泡沫破裂导致银行不良资产压力增大,地产和建筑业贷款在风险管理贷款中的占比(合计38.6%)显著高于其在贷款存量中的占比(合计16.8%) [3][30] 日本九十年代的政策不足 - **科技政策方向偏航与现实脱节**:尽管研发支出占GDP比例(1990-2000年从2.90%升至3.03%)高于美国,但政策重点错位,错过了互联网浪潮和半导体产业模式变革(如台积电的纯代工模式) [4][37][38] - **过度依赖基建投资,忽视民生**:90年代初基建投资一度占财政支出的近20%,1993年公共工程支出占GDP比重达3.1% [4][45] - 但基建投资回报率走低,陷入“过度投资”(年均幅度达GDP的5.5%),难以转化为可持续增长 [4][45] - 同期财政民生支出占比仅从1991年的20.3%小幅上升至2000年的21.4%,导致消费走弱,消费同比增速中枢从80年代的4.0%下移至90年代的1.8% [4][46][50] - **地产政策力度不足、速度慢**:1991-1997年,基准按揭利率降幅(211个基点)远小于政策利率降幅(550个基点) [4][53] - 抑制地产的税收政策(如“地价税”)直到1998-2003年间才陆续停止,政策调整滞后 [4][53] - 房价长期下跌严重拖累居民资产负债表,1992年和1993年拖累幅度分别达112.3万亿日元和88.1万亿日元,导致90年代居民加杠杆基本停滞 [53][54] - **债务风险处置过慢**:政府对不良资产采取“监管宽容”态度,导致风险管理贷款规模在1995年后进一步走高,银行利润水平骤降并维持10年低位 [4][56][57] - 拖延处置最终在亚洲金融危机等外部冲击下放大风险,1998-2003年政府处置金融问题的成本推高政府杠杆率59.5个百分点,债务规模增加301.5万亿日元,增速远超前一个五年 [4][58] 日本2000年后的政策觉醒与转变 - **财政大幅向民生倾斜**:民生支出在财政支出中的占比从2000年的21.4%显著抬升至2015-2019年的32.7% [5][63] - 2000年代重在完善社保体系“兜底下限”,公共养老支出占GDP比重从1990年的3.9%升至2011年的8.4% [5][63] - 2010年代安倍经济学时期注重“增收”,通过改革劳动力市场、增加家庭支出(2012-2019年公共家庭支出规模增70%)等措施,促进居民收入持续正增长 [5][64][65] - **制度化、大规模化解债务风险**:1998年出台《金融再生法》,2002年推出“竹中方案”,设定明确化债目标 [5][70] - 不良贷款率从2001年顶峰的8.4%降至2004年的2.9%,风险管理贷款规模从2001财年的27.6万亿日元降至2004财年的7.3万亿日元,银行信贷功能逐步恢复 [5][70] - **科技政策更贴近现实与市场**:科技政策方向从宽泛转向聚焦(如生命科学、信息通信等关键领域),并强化社会问题导向 [5][72][73] - 2003年修订研发税收抵免制度,依据从“年度增长”改为“研发总支出”,使税收抵免占GDP比例从1999-2002年的0.01%抬升0.11个百分点至2007年的0.12%,更有效地支持了企业研发 [5][73][75] 对当前中国的启示与建议 - **中国面临类似的结构性挑战**:经济处于新旧动能转换期,旧动能(如地产和内需)仍在拖累增长,四季度地产内需放缓导致市场震荡 [6][75] - **中国的优势与政策空间**:在AI等科技领域投入力度、研发能力和商业转化上具备较强竞争力 [6][76] - 传统制造业优势使出口保持韧性,2025年前11个月贸易顺差超预期突破1万亿美元 [6][76] - 中央政府债务水平可控(截至2025年三季度杠杆率仅28.8%),财政调配高效,对系统性风险兜底能力更强 [6][76] - **政策有效性排序建议**:除持续大举投入科技外,政策应更多向以下两方面倾斜 [7][77] - **首要,兜底民生和居民资产负债表**:从收入、地产、社保三个维度着手,例如通过消费补贴、财政补充社保养老账户、存量住房收储、稳定地产预期等方式,降低居民预防性储蓄,释放内需潜力 [6][7][77] - 目前中国财政支出中社保就业、卫生健康、住房保障及消费补贴合计占比约23%,未来需总量规模足够可观 [78] - **其次,及时化解债务风险**:债务处置宜早不宜迟,避免问题复杂化并推高未来处置成本,当前政策已强调化解房地产和地方政府债务风险 [7][78] - **避免过度依赖短期刺激**:基建与股市资金入市短期可提振信心和增长,但投资回报率下行限制其持续性,不宜作为长期依赖 [78][79]