格隆汇1月23日丨ST福能(300173.SZ)在投资者互动平台表示，目前公司直接持有莱恩精机24.8%的股 权，间接持有其全资子公司宁波莱恩24.8%的股权。 ...

公司业务能力 - 公司子公司北京华懋具备石墨烯材料模切相关工艺能力 [1] - 北京华懋的加工产品可以应用于消费电子、新能源电池、半导体等多个领域 [1] 公司业务范围澄清 - 北京华懋不涉及石墨烯相关材料的研发和生产 [1]

公司业务布局 - 公司下属子公司从事锂电池自动化智能装备业务 [1] - 公司下属子公司从事精密模切产品加工业务 [1] - 上述业务可应用于消费电子相关领域 [1]

股本情况 - 截至2025年12月底，公司法定/注册股本总额为5亿港元，股份50亿股，面值0.1港元[1] - 已发行股份（不含库存）31.52728607亿股，库存股份为0[2] 认股计划 - 2011年认股计划，12月底结存股份期权1694万股，本月发行新股为0[3] - 2021年认股计划，12月底结存股份期权为0，可行使发行或转让股份3.12697461亿股[3] 资金与股份变动 - 2025年12月行使期权所得资金为0港元[3] - 12月已发行股份（不含库存）和库存股份增减均为0[5]

公司控股股东延长股份锁定期 - 公司控股股东佛山控股集团自愿承诺延长所持公司股份的不减持期限 [1] - 基于对公司未来发展前景的信心及价值的合理判断 旨在促进公司持续稳定健康发展及内在价值合理回归 [1] - 新承诺期为自2026年12月9日起至2027年12月8日止的12个月内 [1] 承诺具体内容 - 此次延长承诺是在前次自愿不减持期间（2024年12月9日至2026年12月8日）到期后追加的12个月 [1] - 承诺期间 不以任何方式减持直接持有的股份 [1] - 因送股、公积金转增股本、配股等原因而增加的股份亦遵守前述不减持承诺 [1] 承诺约束机制 - 若佛山控股集团在上述承诺期间违反承诺 则因减持公司股份所得收益全部归公司所有 [1]

股本情况 - 月底法定/注册股本总额为5亿港元，股份数目50亿股，面值0.1港元[1] - 上月底和本月底已发行股份总数均为31.52728607亿股[2] 认股期权 - 2011年认股期权计划本月底结存1694万份，减少170万份[3] - 2021年认股期权计划上、本月底结存均为0份[3] - 本月内行使期权所得资金总额为0港元[3]

沽空比率排行 - 京东健康-R(86618)沽空比率达100%位列第一 [1][2] - 腾讯控股-R(80700)沽空比率为98.01%位列第二 [1][2] - 联想集团-R(80992)沽空比率为88.02%位列第三 [1][2] - 小米集团-WR(81810)沽空比率为68.73%位列第四 [2] - 京东集团-SWR(89618)沽空比率为66.04%位列第五 [2] 沽空金额排行 - 阿里巴巴-SW(09988)沽空金额最高达26.51亿元 [1][2] - 美团-W(03690)沽空金额为13.08亿元位列第二 [1][2] - 泡泡玛特(09992)沽空金额为9.79亿元位列第三 [1][2] - 腾讯控股(00700)沽空金额为9.42亿元位列第四 [2] - 小米集团-W(01810)沽空金额为9.21亿元位列第五 [2] 沽空偏离值排行 - 美兰空港(00357)偏离值最高达42.95% [1][2] - 广发证券(01776)偏离值为38.39%位列第二 [1][2] - 腾讯控股-R(80700)偏离值为36.60%位列第四 [1][2] - 京东健康-R(86618)偏离值为28.17%位列第八 [1][2]

文章核心观点 - 港资房企在内地房地产市场正经历显著的战略调整，从过去的高调扩张转向收缩或转型，部分公司面临债务和盈利压力 [1][9] - 面对市场变化，港资房企呈现出不同的应对策略：包括急流勇退抛售资产、加速项目开发、寻求合作开发以及转向轻资产运营模式 [11][15][23][28] - 内地房企竞争力的提升促使行业洗牌，而积极调整战略的港资房企在精准细分市场中仍有机会 [28] 港资房企战略收缩与财务压力 - 英皇集团旗下英皇国际面临166亿港元银行借贷逾期的债务危机 [1] - 香港置地启动终极裁员，住宅开发板块全员清退，仅保留华东商业运营团队，呈现“断腕式”调整 [1] - 香港置地2024年上半年核心业务出现700万美元亏损，而2023年同期为盈利4.22亿美元 [9][10] - 长实集团近十年持续抛售内地资产，去年以低至40万元/套的价格抛售大湾区四个城市的400套房源 [11] - 九龙仓从2019年开始停止在内地拿地，内地布局城市从约15个锐减至7-8个核心城市，并有序出售存量资产 [13][15] 港资房企昔日辉煌与市场表现 - 港资房企曾以创纪录价格拿地：香港置地2020年以310.5亿元拿下上海地块，创当时全国总价地王纪录；嘉里建设在2022-2023年以约221亿元拿下上海地块 [4] - 开发项目销售成绩优异：新世界发展在广州的广粤观邸以21.8万元/㎡的网签均价成为2025年全国网签均价最高的豪宅 [5] - 香港置地上海启元项目推出80套房源，总价5000万元起，开盘当天售罄，销售额超44.5亿元，均价17.8万元/㎡ [6] - 瑞安房地产开发的翠湖六期以21万元/㎡的备案均价打破上海纪录 [8] 积极的战略调整与新模式探索 - 部分港资房企提升开发速度：新鸿基地产拿下广州番禺南站TOD地块后8个月动工，首批住宅已交付；嘉里建设将上海金陵东路住宅项目首开时间提前半年至今年3月，项目全年销售额累计近220亿元 [16][19] - 转向合作开发模式：太古地产与陆家嘴集团合作开发前滩太古里和住宅项目陆家嘴太古源，实现“土地资源+开发运营”的优势互补 [20] - 卓越的商业运营能力显现：太古地产运营的上海兴业太古汇“路易号”巨轮活动后，日均客流达8万至10万人次，周末最高17万人次，商场首周客流翻番，销售额实现三位数增长 [22] - 轻资产模式成为新选择：瑞安房地产在佛山岭南天地项目通过出售成熟物业保留管理权，获得约6.83亿元现金净流入 [23] - 新世界发展通过旗下K11 Select品牌进行轻资产输出，从2022年3月到2023年底计划将内地轻资产项目增至10个 [24][27]

股本与股份 - 本月底法定/注册股本总额为5亿港元，股份数目50亿股，面值0.1港元[1] - 上月底及本月底已发行股份总数均为31.52728607亿股，库存股为0[2] 认股股权 - 上月底结存股份期权1889万股，本月减少25万股，月底结存1864万股[3] - 本月行使认股股权所得资金总额为0港元[3] 股份变动 - 本月已发行股份和库存股份增减总额均为0普通股[5]

52周新高股票表现 - 截至10月23日收盘，共有45只股票创下52周新高 [1] - 基地锦标集团(08460)创高率最高，达234.56%，收盘价0.250港元，最高价0.455港元 [1] - 天津创业环保股份(01065)创高率136.88%，收盘价4.880港元，最高价10.020港元 [1] - 立基工程控股(01690)创高率80.26%，收盘价0.105港元，最高价0.137港元 [1] - 创高率排名前10的股票中，涨幅介于11.92%至45.26%之间，包括世纪联合控股(01959)45.26%、绿色动力环保(01330)43.90%、秦港股份(03369)38.83%等 [1] 52周新低股票表现 - 华禧控股(01689)创低率-16.67%，收盘价0.400港元，最低价0.350港元 [2] - 中国新经济股权(02958)创低率-14.17%，收盘价0.123港元，最低价0.103港元 [2] - 敏捷控股(00186)创低率-13.16%，收盘价0.165港元，最低价0.165港元 [2] - 创低率超过-10%的股票包括鳄鱼恤(00122)-12.22%、中国科技产业集团(08111)-11.84%、云康集团(02325)-11.76% [2] - 聚水潭(06687)同时出现在新高榜(创高率2.81%)和新低榜(创低率-6.73%)，显示股价波动较大 [1][2] 大型企业及ETF表现 - 中国石油股份(00857)创高率2.90%，收盘价8.010港元，最高价8.150港元 [1] - 中国海洋石油(00883)创高率2.08%，收盘价19.920港元，最高价20.160港元 [1] - 农业银行(01288)创高率1.02%，收盘价5.960港元，最高价5.970港元 [1] - 多只ETF创下新高，包括平安香港高息-U(09070)创高率1.03%、华夏纳指-U(09086)创高率0.79%等 [1]