业绩预期 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月录得亏损约1.6亿港元 较2024年同期亏损7200万港元显著扩大 [1] - 亏损同比增加约8800万港元 增幅达122% [1] 亏损原因 - 预期亏损增加主要由于在英国及香港投资物业之公平值亏损 [1]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月录得亏损约1.6亿港元 较2024年同期亏损约7200万港元显著扩大 [1] - 亏损同比增幅约122% 反映财务状况明显恶化 [1] 亏损原因 - 亏损增加主要由于在英国及香港投资物业录得公平值亏损 [1] - 投资物业公允价值变动对业绩产生重大负面影响 [1]

核心财务表现 - 公司预计截至2025年6月30日止六个月录得亏损约港币1.6亿元 较2024年同期亏损港币7200万元显著扩大 [1] - 亏损同比增幅约122% 主要受投资物业公平值亏损影响 [1] 盈利结构分析 - 公司日常营运溢利在本中期期间预计有所增长 但被投资物业公平值亏损完全抵消 [1] - 投资物业公平值亏损主要来源于英国及香港市场的物业资产 [1] 区域市场影响 - 英国及香港投资物业市场环境变化导致资产价值调整 直接贡献亏损扩大 [1] - 两地市场波动对公司投资组合价值产生显著负面影响 [1]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月录得亏损约1.6亿港元 较2024年同期亏损7200万港元显著扩大 [1] - 亏损同比增幅约122% 主要受投资物业公平值亏损影响 [1] 亏损原因分析 - 亏损增加主要源于英国及香港投资物业公平值亏损 [1] - 投资物业公允价值变动对业绩造成重大负面冲击 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 之任何損失承擔任何責任。 本公佈乃 S E A Holdings Limited 爪哇控股有限公司（「本公司」，及連同其附屬公司統 稱為「本集團」）根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09條 及香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部之內幕消息條文（定義見上市規則）而作 出。 本公司之董事會（「董事會」）謹此通知本公司股東（「股東」）及潛在投資者，根據本集 團截至二零二五年六月三十日止六個月之未經審核綜合管理帳目的初步審閱，儘管本集 團預計於本中期期間之日常營運溢利有所增長，本集團預期截至二零二五年六月三十日止六個 月錄得虧損約為港幣160,000,000元，相對截至二零二四年同期之虧損約為港幣72,000,000元。 預期虧損增加主要是由於在英國及香港投資物業之公平值虧損。 本公司仍進行落實其截至二零二五年六月三十日止六個月之中期業績，本公佈所載資 料僅為董事會根據現有之數字及資料所作出之初步評估 ...

公司将于2025年8月28日举行董事会会议 批准截至2025年6月30日止六个月的中期业绩 并考虑派发中期股息或其他分派[1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈之內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 之任何損失承擔任何責任。 香港，二零二五年八月十三日 本公司之董事於本公佈日期為： 執行董事： | 呂榮梓先生 | （主席） | | --- | --- | | 呂聯樸先生 | （總裁） | | 葉思廉先生 | （首席財務官） | 爪 哇 控 股 有 限 公 司* S E A HOLDINGS LIMITED （於百慕達註冊成立之有限公司） (股份代號：251) 董事會會議日期 S E A Holdings Limited 爪哇控股有限公司 （「 本公司 」） 宣佈，本公司之 董事會 （「董事會」）將於二零二五年八月二十八日（星期四）舉行會議，藉以（其中包括） 批准本公司及其附屬公司截至二零二五年六月三十日止六個月之中期業績及考慮 派發中期股息或任何其他分派（如有）。 承董事會命 S E A Holdings Limited 爪哇控股有限公司 周小燕 公司秘書 獨立非執行董事： 顏以福先生 陳國威先生 羅煒東先生 陳珮筠女士 * ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年7月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 爪哇控股有限公司 | | | 呈交日期: | 2025年8月1日 | | 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00251 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 1,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 100,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 1,0 ...

公司动态 - 达华智能因涉嫌信息披露违法违规被中国证监会立案 [2] - 公司收到中国证监会福建证监局下发的行政监管措施决定书 涉及未披露重大合同及相关财务资助事项、未披露关联交易、提前确认子公司处置收益、在建工程会计核算不正确等问题 [5] - 福建证监局对达华智能采取责令改正的行政监管措施 并对时任董事长陈融圣、时任总裁曾忠诚、董事会秘书张高利、财务总监王景雨采取监管谈话的行政监管措施 [5] 财务表现 - 达华智能预计上半年归母净利润亏损4000万元至6000万元 上年同期盈利5737.69万元 [5] - 扣除非经常性损益后的净利润预计亏损7500万元至5500万元 上年同期亏损1023.56万元 [6] - 基本每股收益预计为-0.0548元/股至-0.0365元/股 上年同期为0.0508元/股 [6] 业务情况 - 公司电视机主板业务领域市场竞争激烈 部分核心部件材料成本上涨并减少小批量订单 导致整体营收规模和产品毛利率下滑 [6] - 公司放弃部分市场不明朗的非战略性业务线 短期内加大了费用支出 [6] - 上年同期公司处置非战略方向亏损的子公司 产生较大的非经常性损益 [6] - 公司持续聚焦"一网一屏"产业 以信息服务、卫星通信、新型显示制造为核心业务 [6] 市场表现 - 截至7月28日收盘 达华智能股价报4.94元/股 总市值为57亿元 [6]

财务表现：年度亏损与收益 - 公司2024年股东应占亏损为1.367亿港元，较2023年的8.537亿港元大幅收窄[9] - 公司2024年收益为4.141亿港元，与2023年的4.138亿港元基本持平[9] - 公司录得年度亏损1.367亿港元，较2023年亏损8.537亿港元大幅减少84%[59] - 2024财年收益为港币4.141亿元，与2023财年基本持平[67] - 2024财年股东应占亏损为港币1.367亿元，较2023财年亏损港币8.537亿元大幅减少[67] - 2024年收益为4.141亿港元，与2023年4.138亿港元基本持平[100][108] - 2024年股东应占亏损为1.367亿港元，较2023年亏损8.537亿港元大幅收窄[100][108] - 2024年每股基本亏损为0.23港元，2023年为1.42港元[100][108] 财务表现：投资物业公平值与证券投资 - 投资物业公平值亏损为港币1,450万元，较2023财年港币4.515亿元显著降低[67] - 上市债务证券投资无减值亏损（2023财年亏损港币3.027亿元）[67] 财务表现：股息分派 - 建议派发末期股息每股3港仙，全年股息总额为每股5港仙[67] - 公司连续五年宣派每股股息5.0港仙[100] - 末期股息维持每股3港仙，年度股息总额维持每股5港仙[110] 财务表现：资产与负债状况 - 截至2024年12月31日，公司股东应占资产净值为83.573亿港元，每股资产净值为13.9港元[9] - 2024年末资产总额为111.074亿港元，较2023年121.438亿港元下降[101] - 2024年末负债总额为71.839亿港元，较2023年80.567亿港元下降[101] - 2024年末经调整股东应占资产净值为83.573亿港元，每股13.9港元[101] - 2024年股东应占权益为39.235亿港元，2023年为40.87亿港元[108] - 2024年末每股资产净值为6.5港元，2023年末为6.8港元[108] - 公司物业资产总值截至2024年12月31日为81.348亿港元，较2023年89.623亿港元下降9.2%[109] - 香港物业资产价值为44.514亿港元，较2023年51.929亿港元下降14.3%[109] - 英国物业资产价值为36.834亿港元，较2023年37.694亿港元下降2.3%[109] - 酒店物业市值达49.2亿港元，较账面值4.862亿港元溢价912%[109] - 金融投资总额为港币2.462亿元，较去年港币2.003亿元增长22.9%[125][128] - 可用资金总额为港币56.421亿元，较去年港币55.162亿元增长2.3%[128] - 净债务为港币39.503亿元，较去年港币47.676亿元下降17.1%[130] - 资产与负债比率为31.4%，较去年35.1%下降370个基点[130] - 银行借贷总额为港币68.421亿元，较去年港币76.477亿元下降10.5%[130] - 未动用融资额度为港币29.965亿元，较去年港币28.364亿元增长5.6%[128] - 承诺性循环银团贷款额度为港币10亿元[129] - 一年内到期借贷为港币12.571亿元，较去年港币23.243亿元下降45.9%[131] - 香港附属公司已提取银行总借贷为港币44.243亿元，较去年港币51.001亿元下降13.3%[132] - 净资产负债比率（经调整酒店重估增值港币44.338亿元）为31.4%，较2023年的35.1%下降[73] - 公司拥有港币59亿元的可用资金，且2026年底前无重大再融资需求[66] - 截至2024年底可用资金总额为港币56.421亿元，包括现金及银行结存港币26.456亿元[72] 财务表现：成本与费用 - 雇员成本为港币9660万元，较去年港币9840万元下降1.8%[134] 业务表现：香港住宅发展项目 - 公司持有维港滙发展项目14.5%权益，该项目提供1,437个住宅单位，总楼面面积约987,812平方呎[18] - 维港汇项目已售出超过1,320个单位，销售总额超过港币226亿元[64] - 维港汇项目已回笼资金超过港币15亿元，预计2025年将再收到港币4亿元[64] - 维港汇项目已售出超1,320个单位，销售总额达226亿港元[113] - 公司从维港汇项目收回现金约7.778亿港元（2023年：8亿港元）[113] 业务表现：香港住宅发展项目（浅水湾） - 公司持有浅水湾南湾道住宅项目50%权益，地盘面积21,173平方呎，预计2028年完成[22] 业务表现：香港投资物业 - 公司全资拥有寿臣山道东1号投资物业，包括7座独立屋[26] - 公司全资拥有渣甸山大坑道投资物业，地盘面积11,000平方呎，总楼面面积22,000平方呎[29][31] - 香港华威大厦业权状况为58.83%，总楼面面积约60,000平方呎[43] - 香港华威大厦位于中环核心商业区，包含20层写字楼及4层零售租铺[43] - 华威大厦总楼面面积约59%由公司持有[116] 业务表现：英国投资物业 - 公司持有英国伦敦投资物业33 Old Broad Street[34] - 伦敦Old Broad Street项目拥有永久业权，楼内净面积达191,165平方呎[36] - 伦敦20 Moorgate项目楼内净面积为154,854平方呎，持有100%业权[40] - 伦敦Old Broad Street项目距离利物浦街车站仅150米，出租予苏格兰银行作为伦敦总部[35][36] - 伦敦20 Moorgate项目与英伦银行步行距离不足100米，全部出租予英国审慎监管局[39] - 伦敦33 Old Broad Street物业租金年内上调13%[120] 业务表现：酒店营运 - 香港铜锣湾皇冠假日酒店持有100%业权，地契届满日期为2049年11月6日[46] - 铜锣湾皇冠假日酒店拥有263间客房，年内入住率及平均房价双降[122] - 2024年收益主要来自投资物业租金收入、酒店营运及金融投资回报[108] 市场趋势与外部环境 - 香港酒店业面临需求压力，旅客行为转向体验型及短途旅游[51] - 香港豪华住宅市场于二月下旬撤销所有楼市降温措施[52] - 国际货币基金组织预计2025年全球经济增长率为3.3%[79] - 2024年全球经济增长率为3.2%[79] - 2000年至2019年期间全球年均增长率为3.7%[79] - 国际货币基金组织预测2025年及2026年全球经济增长为3.3%[136] - 中国2024年经济增长5%符合官方目标[137] - 香港2025年上半年将举办近100项盛事活动[141] - 英国2024年第四季度经济意外增长0.1%[142] - 央行四年来首次下降利率并预期进一步减息[142] - 香港住宅租赁市场因专业人士及非本地学生涌入而改善[141] 奖项与荣誉 - 香港维港汇获优质建筑大奖2024香港住宅项目奖[76] - 香港铜锣湾皇冠假日酒店获2024年度美团酒店卓越商旅酒店奖[76] - 香港项目获2024年PropertyGuru亚洲不动产奖年度写字楼项目优秀奖[78] - 香港项目获2024年PropertyGuru亚洲不动产奖年度写字楼建筑设计金奖[78] - 香港项目获2024年PropertyGuru亚洲不动产奖年度可持续设计奖金奖[78] 公司治理：董事会组成与结构 - 集团主席吕荣梓先生拥有超过55年地产发展及投资经验[86] - 集团总裁吕联朴先生于1999年加入集团[88] - 公司董事会由7名成员组成包括3名执行董事和4名独立非执行董事[149] - 独立非执行董事占比超过三分之一符合上市规则要求[152][157] - 董事会于2024年5月24日委任陈珮筠女士为独立非执行董事[150] - 公司董事会共有4名独立非执行董事，分别在国际贸易、财务、会计、业务管理及投资者关系领域提供专业意见[162] - 董事会成员共7名，其中4名执行董事和3名独立非执行董事[172][179] - 独立非执行董事占比超过50%，对董事会决策有重大影响力[173] - 新董事陈珮筠女士于2024年5月24日获委任，出席3/3次会议[172] - 董事钟沛林先生于2024年5月24日退任，出席1/1次会议[172] 公司治理：董事会运作与会议 - 董事会每年举行4次预定会议，分别审批全年业绩及中期业绩[170] - 2024年董事会共举行4次会议[171] - 2024年董事会会议出席率100%，所有董事均出席4次会议[172] - 董事会会议需提前至少14日通知并提供详细议程文件[170] 公司治理：董事会委员会 - 董事会下设4个专业委员会：审核委员会（3人）、提名委员会（3人）、薪酬委员会（5人）、执行委员会（3人）[179] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成，2024年召开2次会议[181] - 审核委员会成员陈国威、颜以福、罗炜东2024年会议出席率均为100%（2/2）[180] - 前成员钟沛林于2024年5月退任，退任前会议出席率为100%（1/1）[180] - 审核委员会审阅了2023年度全年业绩及经审核财务报表[182] - 审核委员会审阅了2024年中期业绩及财务报表（截至6月30日止6个月）[182] - 提名委员会由1名执行董事及2名独立非执行董事组成[183] - 提名委员会主席吕荣梓2024年会议出席率为0%（0/1）[183] - 独立非执行董事颜以福、罗炜东2024年提名委员会会议出席率均为100%（1/1）[183] - 薪酬委员会由5名成员组成包括3名独立非执行董事和2名执行董事[187] - 2024年薪酬委员会会议出席率：罗炜东1/1、颜以福1/1、钟沛林1/1、吕联朴1/1、吕荣梓0/1[187] - 执行委员会由3名执行董事组成负责监管集团日常运作[194] 公司治理：董事薪酬 - 董事袍金总额上限为每年港币5,000,000元[190] - 薪酬政策于2022年11月采纳旨在通过正式透明程序提供公平市场水准薪酬[189] - 薪酬委员会负责监察执行董事及非执行董事薪酬待遇并确保董事不参与自定薪酬[188] - 执行董事薪酬参考职务责任公司表现盈利能力及市场状况厘定[191] - 非执行董事年度袍金由薪酬委员会参考市场趋势及投入时间后建议[191] - 2024年度薪酬委员会未批准与股份计划有关的重大事项[192] 公司治理：独立性与专业发展 - 公司设有机制确保董事会独立性包括每年评估独立非执行董事独立性[152][153] - 董事可寻求独立专业意见费用由公司承担[157] - 董事会确保至少一名独立非执行董事具备财务专业知识[157] - 2024年举办两次内部培训课程，由德勤主持，覆盖网络安全和财务准则[175] - 所有董事均参加网络安全管理和法律法规研讨会及相关材料阅读[176] - 独立非执行董事任期超过9年时需通过股东独立决议案续任[166] - 叶思廉先生及罗炜东先生将于2025年股东周年大会上退任并符合连任资格[166] - 陈珮筠女士于2024年5月24日获委任为独立非执行董事，将于2025年股东周年大会退任[166] 公司治理：多元化与提名 - 公司于2024年委任1名女性董事以加强董事会性别多元化[167] - 截至2024年12月31日，集团员工性别比例为男性48%、女性52%[169] - 提名委员会每年审阅董事会多元化政策并提出修改建议[168] - 公司于2024年任命罗炜东为薪酬委员会主席，陈珮筠为独立非执行董事[186] 公司治理：决策权与内部控制 - 董事会保留对战略计划股息分派及重要会计政策的决策权[160] - 管理层被授权处理日常运作及财务报告编制等事宜[161] - 董事对集团财务报表编制承担确保真实公平报告责任[197] - 董事确保集团财务报表根据法例及适当财务报告准则编制[197] - 董事确保集团财务报表可适时刊发[198] - 董事会通过审核委员会定期审阅内部监控制度有效性及充足度[200] - 内部监控制度涵盖财务营运合规机制及风险管理职能[200] - 审阅范围包括会计财务汇报职能资源员工资历及培训计划[200] - 审阅过程包括评估外聘独立核数师识别之重大监控事宜[200] - 集团已实施有效内部监控制度包括明确管理架构及收支程序[199] - 执行董事每月审阅管理层提供之营运及财务报告[199] - 董事会定期审阅集团财务业绩[199] 公司治理：合规与道德 - 公司已遵守上市规则附录C1企业管治守则所有条文[146] - 公司恪守严格诚信及商业道德标准并对不道德行为零容忍[147] - 全体董事确认2024年度遵守证券交易标准守则规定[195] - 审核委员会建议续聘德勤为独立核数师并检视审计费用[181] 公司战略与愿景 - 公司致力于成为受尊敬的跨国地产企业[148] - 公司重视人才培养并提供培训机会[148] - 主席与总裁角色区分，由不同董事担任，无单一主导决策[173] - 公司为董事安排适当责任保险，提供弥偿保障[176] 重要日期与事件 - 公司2024年全年业绩将于2025年3月26日公布[143] - 2024年末期股息将于2025年6月17日支付[144]