核心观点 - 新闻提供了香港股市特定交易日的沽空数据排行 揭示了市场做空活动最集中的标的 其中京东健康-R 联想集团-R 华润啤酒-R的沽空比率最高 中国平安 小米集团-W 阿里巴巴-SW的沽空金额最大 美团-WR 中国光大控股 深圳控股的沽空比率偏离历史均值最显著 [1][2] 沽空比率排行分析 - 京东健康-R沽空比率达100% 沽空金额为2.09万元 偏离值为25.81% [1][2] - 联想集团-R沽空比率为97.06% 沽空金额为57.44万元 偏离值为24.22% [1][2] - 华润啤酒-R沽空比率为86.67% 沽空金额为63.02万元 偏离值为19.51% [1][2] - 美团-WR沽空比率为84.57% 沽空金额为126.58万元 偏离值高达45.78% [2] - 前十大沽空比率排行中 安踏体育-R 比亚迪股份-R 小米集团-WR 香港交易所-R 新东方-S 快手-WR的沽空比率介于53.97%至69.84%之间 [2] 沽空金额排行分析 - 中国平安沽空金额最高 达22.20亿元 沽空比率为40.58% 偏离值为14.37% [1][2] - 小米集团-W沽空金额为17.21亿元 沽空比率为30.91% 偏离值为14.13% [1][2] - 阿里巴巴-SW沽空金额为15.72亿元 沽空比率相对较低为11.12% 偏离值为-4.90% [1][2] - 腾讯控股沽空金额为8.48亿元 沽空比率为9.23% 偏离值为-4.00% [2] - 建设银行 美团-W 中国人寿 友邦保险 汇丰控股 紫金矿业沽空金额介于4.92亿元至6.83亿元之间 [2] 沽空偏离值排行分析 - 美团-WR偏离值最高 为45.78% 其沽空比率为84.57% 沽空金额为126.58万元 [1][2] - 中国光大控股偏离值为33.97% 沽空金额为7651.06万元 沽空比率为46.37% [1][2] - 深圳控股偏离值为28.16% 沽空金额为363.80万元 沽空比率为36.65% [1][2] - 偏离值排行前列的股票还包括威高股份 中石化冠德 万洲国际 工商银行 大酒店 其偏离值介于24.04%至25.46%之间 [2]

股份数据 - 截至2025年11月30日，已发行股份（不含库存）8,898,793,115，库存股份0，总数8,898,793,115[2] - 2025年11月，已发行股份（不含库存）和库存股份增减均为0[2] - 本月底可因股份期权发行或转让的股份总数889,879,311[3] - 本月内因行使期权所得资金0港元[3] - 本月已发行股份（不含库存）和库存股份增减总额均为0普通股[5]

公司2025年第三季度销售业绩 - 2025年第三季度未经审计合同销售额约30.25亿元人民币，合同销售面积约12.87万平方米 [1] - 2025年前三季度未经审计总合同销售额约98.38亿元人民币，较去年同期上升24.0% [1] - 2025年前三季度总合同销售面积约42.82万平方米，较去年同期上升36.3%，每平方米平均售价约22973元人民币 [1]

核心业绩表现 - 2025年前三季度总合同销售额98.38亿元，同比增长24% [1] - 第三季度单季销售额30.25亿元，销售面积12.87万平方米 [1] - 前三季度销售面积同比增长36.3%至42.82万平方米，但销售均价同比下降9%至2.3万元/平方米 [1] - 2025年中期房地产开发业务毛利率为13.8%，较去年同期大幅下降18个百分点 [1] - 2025年上半年实现营业收入103.5亿港元，同比上涨175%，但权益股东应占亏损26.2亿港元 [2] - 大股东深业集团前三季度营业总收入244.45亿元，净利润-8.48亿元 [2] 资产与负债状况 - 存货规模较2024年末下降约151亿元至819.04亿元，合同负债同步减少约115亿元 [3] - 截至2025年第三季度末负债总额1439.87亿元，同比下降6.26%，其中流动负债下降24% [3] - 近期获得40亿港元三年期贷款 [4] 业务多元化进展 - 城市综合运营业务新承接深圳图书馆北馆、美术馆等项目，并拓展安徽郑蒲港、河南多家医院等业务 [4] - 商业地产方面，华富村社区商业已启动，车公庙TOD综合体进入开发阶段，总体量48.8万平方米 [4] - 科技产业投资业务中，晶华公司电子出货量同比增长25%，农产品销售额增长160% [4] - 公司正在推进出售晶华电子70%股权的关联交易，拟向不动产资产管理及综合运营服务商转型 [4] 项目销售与交付 - "十一"黄金周期间，深圳深业云筑、山水东城及惠州半山名苑等项目取得片区销冠 [1] - 上海嘉定"深业·深嘉上府"开盘首日去化率达80% [1] - 深业云海湾、深业颐樾府、成都深业东樾府等多个重点项目顺利交付 [3]

重大事项 - 小马智行-W每股发售股份定价为139港元 [1] - 博雷顿与福建日鑫达成无人驾驶战略合作 聚焦矿山运输 [1] - 招金矿业与蚂蚁数科订立战略合作备忘录 [1] - 一脉阳光附属与北京先行区及北京算力共同签署《数据共建合作协议》 [1] - 药捷安康-B与Neurocrine达成项目合作 [1] - 恒瑞医药HRS-5965胶囊拟纳入优先审评程序 [1] 财报数据 - 小鹏汽车-W10月共交付智能电动汽车42013辆 同比增长76% 创下单月交付新纪录 [1] - 富卫集团前三季度新增业务销售额19.35亿美元 同比增加37% [1] - 深圳控股前三季度总合同销售额约98.38亿元 同比上升24% [1] - 威高股份第三季度收入约32.6亿元 同比增长约2.6% [1]

房地产开发业务 - 2025年第三季度未经审计合同销售额约30.25亿元人民币，合同销售面积约12.87万平方米 [1] - 2025年前三季度未经审计总合同销售额约98.38亿元人民币，较去年同期上升24.0% [1] - 2025年前三季度总合同销售面积约42.82万平方米，较去年同期上升36.3%，每平方米平均售价约22973元人民币 [1] - 深圳深业云筑、山水东城、惠州半山名苑等项目在“十一”小长假期间取得片区销冠 [1] - 深圳深业云海湾、深业颐樾府和成都深业东樾府等重点项目于第三季度顺利交付 [1] 物业改造升级 - 深业上城商业启动电影院区域资产提升改造，计划于明年初推出融合环球美食与高端影院功能的新概念花园"The Gardens" [2] - 此次改造旨在优化消费体验，丰富商场餐饮品类，提升项目整体商业价值和资产吸引力 [2] 城市综合运营业务 - 深业运营获评“2025中国物业服务品质领先品牌”、“2025中国产业物业服务优秀品牌”等多项荣誉 [3] - 深业上城引入深圳首家市内免税店，创新采用“免税、退税、有税”融合的多元商业模式，并借助“深圳之光”电子黑科技体验廊开辟“科技免税”差异化赛道 [3] - 深业上城写字楼升级后成功吸引13家世界500强企业入驻，获授牌“楼宇外商服务点” [3] - 深圳文华东方酒店Mo Bar首次入围“亚洲50最佳酒吧”，酒店上榜“2025全球米其林星钥酒店榜单”并获一星钥 [3] - 深业商管携手深圳区级国企成功中标华富村项目，将作为社区商业产品线“深业拾集”的首个落地项目 [3] - 黄木岗地铁枢纽商业项目将于第四季度开业 [3] - 深业运营在公建服务等业态对外拓展持续突破，中标深圳市龙华区人民法院、兴业银行泉州分行、正阳县机关事务中心等项目，并首次对外拓展专项绿化服务 [3] 科技产业投资服务 - 旗下晶华公司多个大客户意向合作项目顺利推进，生产制造管理水平持续提升 [4] - 现代农业经营效益明显改善，开拓生猪等品类的供应链贸易业务，农产品销售额同比增长超过160% [4] - 农旅项目大鹏·四季滨海田园累计接待游客6万人次，获评“深圳市儿童友好实践场所” [4] 公司战略方向 - 公司将继续加快构建新发展模式，积极推动业务向城市资产管理和综合运营以及科技产业投资服务转型 [4]

房地产开发业务 - 2025年第三季度未经审计合同销售额约30.25亿元人民币，合同销售面积约12.87万平方米 [1] - 2025年前三季度未经审计总合同销售额约98.38亿元人民币，较去年同期上升24.0%，总合同销售面积约42.82万平方米，较去年同期上升36.3% [1] - 每平方米平均售价约22973元人民币，多个重点项目于第三季度顺利交付 [1] 物业改造升级 - 深业上城商业启动电影院区域资产提升改造，计划于明年初推出融合环球美食与高端影院功能的新概念花园"The Gardens" [2] - 此次改造旨在丰富商场餐饮品类，提升项目整体商业价值 [2] 城市综合运营业务 - 深业运营获评"2025中国物业服务品质领先品牌"、"2025中国产业物业服务优秀品牌"等多项荣誉 [3] - 深业上城通过引入深圳首家市内免税店，创新采用"免税、退税、有税"融合的多元商业模式，并借助"科技免税"差异化赛道 [3] - 深业上城写字楼升级后成功吸引13家世界500强企业入驻，获授牌"楼宇外商服务点" [3] - 深圳文华东方酒店Mo Bar首次入围"亚洲50最佳酒吧"，酒店上榜"2025全球米其林星钥酒店榜单"并获一星钥 [3] - 集团旗下深业商管中标华富村项目，将作为"深业拾集"产品线首个落地项目，黄木岗地铁枢纽商业项目将于第四季度开业 [3] - 深业运营在公建服务等业态对外拓展持续突破，中标多个物业服务项目，并首次对外拓展专项绿化服务 [3] 科技产业投资服务 - 旗下晶华公司多个大客户意向合作项目顺利推进，生产制造管理水平持续提升 [4] - 现代农业经营效益明显改善，开拓生猪等品类的供应链贸易业务，农产品销售额同比增长超过160% [4] - 农旅项目高质量运营，大鹏·四季滨海田园累计接待游客6万人次，获评"深圳市儿童友好实践场所" [4] 公司战略方向 - 公司将继续加快构建新发展模式，积极推动业务向城市资产管理和综合运营以及科技产业投资服务转型 [4]

公司销售业绩 - 2025年第三季度未经审计合同销售额约30.25亿元人民币，合同销售面积约12.87万平方米 [1] - 2025年前三季度未经审计总合同销售额约98.38亿元人民币，较去年同期上升24.0% [1] - 2025年前三季度总合同销售面积约42.82万平方米，较去年同期上升36.3%，每平方米平均售价约22,973元人民币 [1] 项目运营亮点 - “十一”小长假期间销售表现良好，深圳深业云筑、山水东城、惠州半山名苑等项目取得片区销冠 [1] - 多个重点项目如深圳深业云海湾、深业颐樾府和成都深业东樾府于第三季度顺利交付 [1]

业绩数据 - 2025年Q3未经审计合同销售额约30.25亿元，销售面积约128,718平方米[9] - 2025年前三季度总合同销售额约98.38亿元，同比升24.0%[10] - 2025年前三季度总合同销售面积约428,242平方米，同比升36.3%[10] - 2025年前三季度每平方米平均售价约22,973元[10] - 农产品销售额同比增长超160%[11] 运营成果 - 深业上城写字楼升级后吸引13家世界500强企业入驻[8] - 深圳文华东方酒店Mo Bar入围“亚洲50最佳酒吧”[8] - 酒店上榜“2025全球米其林星钥酒店榜单”获一星钥[8] 用户数据 - 大鹏·四季滨海田园累计接待游客6万人次[11]

股份数据 - 截至2025年10月31日，已发行股份（不含库存）8,898,793,115，库存股份0，总数8,898,793,115[2] - 2025年10月，已发行股份（不含库存）和库存股份增减均为0[2] - 本月内已发行股份（不含库存）和库存股份增减总额均为0普通股[5] 购股权计划数据 - 上月底和本月底股份期权数目均为0[3] - 本月因行使购股权计划期权所得资金0港元[3] - 本月因行使购股权计划期权发行新股和转让库存股份均为0[3] - 本月底因购股权计划可能发行或转让股份0，总数889,879,311[3]