公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年公司拥有人应占亏损1.4086亿港元，较去年改善33%[9][12] - 2020年公司拥有人应占亏损为1.40858亿港元，较2019年的2.09148亿港元改善33%[28] - 2020年公司收益为2.21757亿港元，较去年的1.98796亿港元增加12%[28] - 2020年销售及分销开支为341万港元，较2019年的587.6万港元减少42%[30] - 2020年金融资产信贷亏损拨备为1.9847亿港元，较2019年的837.2万港元增加[30] - 2020年行政开支为9551.9万港元，较2019年的9888.8万港元减少3%[30] - 融资费用从2019年的4889.1万港元增加11%至2020年的5427.8万港元，利率从8%升至13% [32] - 2020年集团录得税项抵免3554.7万港元，部分被即期税项开支273.2万港元抵销 [32] - 公司拥有人应占权益从2019年底的24.23931亿港元降至2020年底的23.68661亿港元 [32] - 2020年底集团现金及现金等价物为5412.5万港元，2019年为1.4055亿港元 [32] - 2020年底集团未偿还借款为6.6808亿港元，2019年为6.55561亿港元 [34][35] - 2020年12月31日资本负债比率为28%，2019年为27% [37] - 2020年12月31日集团流动资产净值为3.31887亿港元，2019年为2.10194亿港元[37] - 2020年12月31日集团流动比率为1.37，2019年为1.24 [37] - 2020年12月31日信德物业账面价值为3.50758亿港元，2019年为3.77867亿港元[38] - 2020年12月31日中国9号健康产业集团有限公司未经审核合并资产净值为12.12786亿港元，2019年为10.41436亿港元[38] - 2020年12月31日集团香港上市证券公平值为2.31228亿港元，2019年无[38] - 2020年12月31日，集团已订约但未拨备的总承担为2.38288亿港元，2019年为2685.4万港元[40] - 2020年12月31日，集团主体地块开发成本为2.37998亿港元，信德物业装修成本为29万港元[40] - 2020年12月31日，集团雇员人数为65人，2019年为71人；2020年员工成本为4529.4万港元，2019年为5388.5万港元[40] - 2020年收益为2.21757亿港元，2019年为1.98796亿港元[44] - 2020年公司拥有人应占本年度亏损为1.40858亿港元，2019年为2.09148亿港元[44] - 2020年公司拥有人应占权益为23.68661亿港元，2019年为24.23931亿港元[44] - 2020年按公平值计入损益表的金融资产回报为56%，2019年为 - 18%[44] - 2020年应收贷款回报为6%，2019年为9%[44] - 2020年销售珠宝产品所用资本回报为 - 43%，2019年为0%[44] - 2020年物业投资回报为 - 3%，与2019年持平[44] 销售金融资产业务线数据关键指标变化 - 2020年销售金融资产业务分部溢利（除税前）1.9181亿港元，去年亏损7927万港元[10][12] - 2020年销售金融资产收益增加5047万港元[9][12] - 集团销售金融资产业务本年度税前分部溢利为1.91807亿港元，去年亏损7927.2万港元[52] - 按公平值计入损益表的金融资产回报从去年的 -18% 改善至今年的56%[52] - 本年度集团购入九只香港上市股票，总收购成本为1.0505亿港元[52] - 本年度出售三只香港上市股票，账面价值总额7597.9万港元，总出售所得净额1.27238亿港元，产生买卖收益5125.9万港元[52] 借贷业务线数据关键指标变化 - 2020年借贷业务分部亏损（除税前）1.4877亿港元，2019年分部溢利（除税前）7250万港元[11][13] - 2020年集团借贷业务贷款利息收入为7436.1万港元，较去年1.04034亿港元减少29%，录得分部亏损（税前）1.48768亿港元，去年为分部溢利（税前）7249.6万港元[112] - 2020年集团向客户授出本金2180万港元新贷款，延长本金总额6.55亿港元的十笔现有贷款最终还款日期[114][116] - 2020年集团客户从现有及新贷款提取本金总额3560万港元，并偿还4663.3万港元[114][116] - 2020年一客户未偿还2500万港元贷款本金及应计未付利息，集团已展开法律程序追讨，已注销该客户部分贷款及应收利息1577.5万港元[115] - 2020年12月一客户未支付贷款利息，2021年1月集团展开法律程序追讨5500万港元本金及应计未付利息，3月已收回[115] - 报告期后集团对未支付贷款利息的客户展开法律程序，追讨1亿港元本金及应计未付利息[115] - 借贷业务有客户违约，未偿还本金分别为2500万港元、5500万港元和1亿港元，已撇销部分贷款及应收客户利息1577.5万港元[117] - 2020年末应收贷款信贷亏损拨备为1.97432亿港元，较2019年增加1.92958亿港元[119] - 2020年末应收贷款连应收应计利息（除累计信贷亏损拨备前）为9.76599亿港元，2019年为10.00071亿港元[119] - 2020年应收贷款回报为6%，2019年为9%[119] - 2021年借贷业务贷款利息收入预计较2020年减少10% - 20%[161][164] - 公司已向三名现有客户展开法律诉讼，以收回贷款的未偿还本金及应计未付利息[161][164] 珠宝产品销售业务线数据关键指标变化 - 2021年珠宝产品销售业务受疫情冲击，分部亏损（除税前）1310万港元，去年分部溢利7.4万港元[16] - 2020年下半年珠宝产品销售因内地贸易公司订单回升[16] - 销售珠宝产品业务2021年录得税前分部亏损1310万港元，去年录得税前分部溢利7.4万港元[18] - 2020年销售珠宝产品业务毛损28.7万港元，2019年毛利为1227.4万港元，毛利率从18%降至 - 0.41%[28] - 珠宝产品业务2020年收益为6926.9万港元，较去年增加1%，报告分部亏损（税前）1310.3万港元，去年为分部溢利（税前）7.4万港元[119] - 珠宝产品业务2020年存货亏损491.4万港元[122][125] - 2020年末贸易应收款项信贷亏损拨备为31.5万港元，较2019年增加25.9万港元[123][125] - 2020年末珠宝产品存货为2861.8万港元，2019年为3200万港元；未交付销售订单为220万港元，2019年为80万港元[128] - 2020年珠宝产品业务资本运用回报率为 - 43%，2019年为0%[128] - 2020年12月31日，集团珠宝产品存货为2861.8万港元（2019年：3200万港元），未交货销售订单为220万港元（2019年：80万港元）[131] - 截至2020年12月31日止年度，销售珠宝产品所用资本回报为 -43%（2019年：0%）[131] - 2020年下半年公司向内地出售珠宝产品的本地公司取得可观销售订单，2021年将为内地市场发展其他销售渠道，预计珠宝产品销售业务略有改善[162][164] 物业投资业务线数据关键指标变化 - 物业投资业务分部亏损（税前）从2019年的1.1901亿港元降至4998万港元，主要因去年无4978万港元撇销[17][19] - 主体地块第二及第三阶段将于2022年第一季度完成开发，出租服务式公寓市场推广活动于2020年8月展开[17][19] - 2020年物业投资毛利为1178.5万港元，较2019年的1055.3万港元增加12%，毛利率从41%增至44%[28] - 报告期末，公司确认投资物业公平值变动产生亏损1920万港元[30] - 物业投资业务2020年租金收入为2686.8万港元，较去年增加5%，报告分部亏损（税前）4997.9万港元，较去年改善58%[129] - 主体地块第二及第三阶段总开发成本从人民币9.04425亿元（9.90164亿港元）降至人民币6.5亿元（7.1162亿港元）[130][133] - 2020年物业投资业务租金收入为2686.8万港元，较去年2554.9万港元增加5%，税前分部亏损4997.9万港元，较去年改善58%[132] - 物业投资业务总租金收入中，2177.3万港元来自会所资产，509.5万港元来自信德物业投资物业部分[132] - 建筑工程于2020年7月展开，预计2021年第三季度完成，主体地块第二及第三阶段预计2022年第一季度完成开发[135][137] - 2020年12月31日，信德物业投资物业部分公允价值从1.592亿港元降至1.4亿港元，集团确认公允价值变动损失1920万港元[144] - 2020年12月31日止年度物业投资回报率为 -3%（2019年： -3%）[145] - 信德物业投资物业部分公平值从2019年12月31日的1.592亿港元降至2020年12月31日的1.4亿港元，确认公平值变动亏损1920万港元[147] - 截至2020年12月31日止年度，物业投资回报为 -3%（2019年：-3%）[148] - 公司已展开主体地块第二及第三阶段的建筑工程，预计2021年物业投资业务表现与2020年大致相同[167][170] 联营公司相关数据变化 - 2020年应占联营公司亏损增加6518万港元[9][12] - 2020年公司应占联营公司亏损为9818万港元，较去年增加198% [22][25] - 环球大通2020年录得大幅亏损，原因包括旅游业务下滑、应收款项减值亏损增加等[22][25] - 2020年应占联营公司亏损为9817.6万港元，其中应占Elite Prosperous亏损1819.6万港元（持股49%）、环球大通亏损7648.4万港元（持股29.77%）、中国智能健康亏损349.6万港元（持股20.27%）[32] - Elite Prosperous定期贷款公平值从2019年12月31日的6286.1万港元降至2020年12月31日的2572.6万港元，确认公平值变动亏损3713.5万港元，集团应占亏损1819.6万港元[150][151] - 集团以147.7万港元收购环球大通3150万股股份，持股比例从29.04%增至29.77%，确认议价购买收益184.9万港元；环球大通报告亏损2.67084亿港元，较去年转逊389%，集团应占亏损7833.3万港元[154][156] - 中国智能健康回购注销1.6065亿股股份，集团持股比例从18.86%增至19.26%，确认视为购买收益29万港元；集团再收购784万股股份，持股比例从19.26%增至20.27%，确认议价购买收益91.7万港元；中国智能健康报告亏损2522.2万港元，较上期改善80%，集团应占亏损470.3万港元[155][157] - 截至2020年12月31日，综合财务状况表中公司分占环球大通集团的资产净值金额为1.04083亿港元，综合损益及其他全面收益表中公司分占环球大通集团的亏损及其他全面开支金额分别为7648.4万港元及5.6万港元[169][172] - 2020年下半年，环球大通全资附属公司Solution Apex进行三项声称投资，价值4753.4万港元，并作出无法解释的现金提取1123.1万港元[174][177] - 2020年12月29日，环球大通董事会就声称投资及无法解释的现金提取确认资产亏损5876.5万港元[175][178] - 环球大通董事会决议罢免Solution Apex及Durable Gold全体董事，委聘外部法律顾问展开法律诉讼，成立内部调查小组[176][178] - 环球大通以1港元现金代价出售Solution Apex全部已发行股本，出售于2020年12月29日完成[181][182][183][184] - 大华马施云因未能取得充足审核凭证，未对环球大通集团2

整体财务关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，公司收益为87,102千港元，较2019年同期的91,085千港元下降4.37%[4] - 2020年上半年经营亏损为207,098千港元，较2019年同期的84,370千港元大幅增加145.46%[4] - 2020年上半年本期亏损为208,966千港元，较2019年同期的110,111千港元增加89.78%[4] - 2020年上半年每股亏损（基本及摊薄）为5.47港仙，较2019年同期的2.83港仙增加93.29%[6] - 截至2020年6月30日，公司资产总值为3,632,831千港元，较2019年12月31日的3,834,656千港元下降5.26%[10] - 截至2020年6月30日，公司权益总额为2,186,278千港元，较2019年12月31日的2,418,456千港元下降9.60%[10] - 截至2020年6月30日，公司负债总额为1,446,553千港元，较2019年12月31日的1,416,200千港元增加2.14%[13] - 2020年上半年其他全面开支为22,919千港元，较2019年同期的4,235千港元增加441.18%[8] - 2020年上半年全面总开支为231,885千港元，较2019年同期的114,346千港元增加102.79%[8] - 截至2020年6月30日，公司流动资产净值为269,729千港元，较2019年12月31日的210,194千港元增加28.32%[13] - 2020年上半年经营活动所用现金净额为2901.1万港元，2019年同期为954.1万港元[18] - 2020年上半年投资活动所用现金净额为69.1万港元，2019年同期为1408.7万港元[18] - 2020年上半年融资活动所得现金净额为480.9万港元，2019年同期所用现金净额为7840.1万港元[18] - 2020年上半年现金及现金等价物减少净额为2489.3万港元，2019年同期为10202.9万港元[19] - 报告期初（2020年）现金及现金等价物为14055万港元，2019年同期为14062.8万港元[19] - 报告期末（2020年）现金及现金等价物为11169.2万港元，2019年同期为4055.2万港元[19] - 2020年上半年汇率变动影响为 - 396.5万港元，2019年同期为195.3万港元[19] - 2020年上半年综合收益为87,102千港元，较2019年上半年的91,085千港元下降4.37%[31][36] - 2020年上半年综合亏损为208,966千港元，较2019年上半年的110,111千港元增加89.78%[31][36] - 2020年6月30日综合资产总值为3,632,831千港元，较2019年12月31日的3,834,656千港元下降5.26%[39][43] - 2020年6月30日综合负债总额为1,446,553千港元，较2019年12月31日的1,416,200千港元增加2.14%[39][43] - 2020年上半年总收益为87,102千港元，2019年同期为91,085千港元，同比下降4.37%[49][52] - 2020年上半年公司拥有人应占本期亏损为208757千港元，2019年为107958千港元[68] - 2020年上半年融资费用为24844千港元，2019年为24261千港元[56] - 2020年上半年所得税抵免为22976千港元，2019年为开支1480千港元[57] - 2020年6月30日，集团未偿还借款6.85616亿港元，去年12月31日为6.55561亿港元[169] - 2020年6月30日资本负债比率为31%，2019年12月31日为27%[172] - 2020年6月30日集团流动资产净值为2.69729亿港元，流动比率为1.30；2019年12月31日分别为2.10194亿港元和1.24[173] - 截至2020年6月30日止六个月，集团收益8710.2万港元，较上期9108.5万港元减少4%[159] - 公司拥有人应占本期亏损2.08757亿港元，较去年同期1.07958亿港元增加93%[159] 各业务线关键指标变化 - 2020年上半年物业投资收益为12,470千港元，较2019年上半年的12,970千港元下降3.85%[31][36] - 2020年上半年销售金融资产收益为1,299千港元，2019年上半年为 - 2,711千港元[31][36] - 2020年上半年借贷收益为44,305千港元，较2019年上半年的52,362千港元下降15.39%[31][36] - 2020年上半年销售珠宝产品收益为29,028千港元，较2019年上半年的28,464千港元增加2.00%[31][36] - 2020年上半年销售珠宝产品收益为29,028千港元，2019年同期为28,464千港元，同比增长2%[49][52] - 2020年上半年销售按公平值计入损益表之金融资产净额为1,299千港元，2019年同期为 - 2,711千港元[52] - 2020年上半年贷款利息收入为44,305千港元，2019年同期为52,362千港元，同比下降15.39%[52] - 2020年上半年租金收入为12,470千港元，2019年同期为12,970千港元，同比下降3.85%[52] - 2020年上半年股息收入为330千港元，2019年同期为670千港元，同比下降50.75%[53] - 2020年上半年政府资助为206千港元，2019年同期无此项收入[53] - 2020年上半年其他应收款项之利息收入为1,129千港元，2019年同期为1,292千港元，同比下降12.62%[53] - 2020年上半年按公平值计入损益表之金融资产公平值变动产生之收益为16,425千港元，2019年同期为 - 57,696千港元[54] - 2020年上半年投资物业公平值变动产生之亏损为25,700千港元，2019年同期为12,700千港元，同比增加102.36%[54] - 销售珠宝产品业务本期毛损126.4万港元，去年同期毛利456.6万港元，毛利率由16%降至 - 4%[160] - 物业投资毛利由去年同期543.8万港元减少8%至本期499.9万港元，毛利率由42%降至40%[160] - 销售及分销开支由去年同期247.3万港元减少20%至本期198.8万港元[162] - 行政开支由去年同期4565.9万港元增加301%至本期1.83012亿港元[163] - 截至2020年6月30日止六个月，应占联营公司亏损6385.6万港元[165] - 融资费用由去年同期2426.1万港元增加2%至本期2484.4万港元[165] - 截至2020年6月30日止六个月，集团录得税项抵免2297.6万港元[166] - 截至2020年6月30日止六个月，集团销售金融资产业务呈报分部溢利（除税前）1799.6万港元，上一期间亏损5971万港元[183] - 截至2020年6月30日止六个月，集团购入六只香港上市证券，总收购成本为3703.4万港元，出售一只香港上市证券产生买卖收益129.9万港元[183] - 2020年6月30日集团所持有香港上市及非上市证券账面价值为2.81601亿港元，2019年6月30日为3.27563亿港元[185] 资产相关指标变化 - 2020年6月30日物业投资资产为2,156,178千港元，较2019年12月31日的2,131,518千港元增加1.15%[39][43] - 2020年6月30日销售金融资产负债为41,990千港元，较2019年12月31日的12,111千港元增加246.70%[39][43] - 截至2020年6月30日，香港上市股本证券第1级公平值计量为276,889千港元，2019年为233,712千港元[140] - 截至2020年6月30日，香港上市股本证券第3级公平值计量为4,712千港元，2019年为7,103千港元[140] - 截至2020年6月30日，发展中物业价值3.0171亿港元，期初为0 [86] - 截至2020年6月30日，应收贷款（扣除累计信贷亏损拨备后）为8.5311亿港元，2019年12月31日为9.7805亿港元[88] - 截至2020年6月30日，贸易应收款项（扣除累计信贷亏损拨备后）为2950.8万港元，2019年12月31日为3986.4万港元[92] - 截至2020年6月30日，已发行及缴足股份数目为1亿股，股本为100万港元，与2019年情况相同[95] - 2020年6月30日贸易应付款项为828.6万港元，较2019年12月31日的551万港元有所增加[97] - 2020年6月30日银行借款已抵押银行借款为1.55778亿港元，较2019年12月31日的1.5572亿港元略有增加[99] - 2020年6月30日有抵押按揭贷款为1.15552亿港元，较2019年12月31日的1.16897亿港元减少[101] - 2020年6月30日有抵押循环定期贷款为2000万港元，与2019年12月31日持平[101] - 2020年6月30日有抵押应付款项财务融资为2022.6万港元，较2019年12月31日的1882.3万港元增加[101] - 2020年6月30日其他借款为2.29875亿港元，较2019年12月31日的2亿港元增加[105] - 2020年6月30日担保票据为299.963万港元，较2019年12月31日的299.841万港元略有增加[109][111] - 报告期末，主体地块资本开支2020年6月30日为58162千港元，2019年12月31日为26854千港元[118] - 应收Elite Prosperous款项38437000港元被视为长期权益，2020年6月30日及2019年12月31日金额未变[119] - 2020年6月30日，香港上市股份中中国智能健康市值54176千港元、环球大通134896千港元，2019年12月31日分别为61610千港元和179146千港元[77] - 于联营公司投资成本2020年为238683千港元，2019年为237207千港元[79] - 截至2020年6月30日，公司持有中国智能健康14.8372824亿股股份，其中14.6052024亿股（公允价值4965.8万港元）已抵押[81] - 截至2020年6月30日，公司持有环球大通12.6925亿股股份，其中4.6925亿股（公允价值1548.5万港元）已抵押[84] - 2020年6月30日，集团已抵押资产包括账面价值3.48213亿港元的信德物业、未经审核合并资产净值10.88425亿港元的中国9号健康产业集团有限公司100%已发行股份、公平值1.42859亿港元的香港上市证券[177] - 2020年6月30日集团有关主体地块发展成本已订约但未拨备总承担为5816.2万港元，2019年12月31日为2685.4万港元[178] 信贷亏损拨备相关 - 2020年上半年应收贷款信贷亏损拨备为133716千港元，2019年无此项[60] - 截至2020年6月30日止六个月，确认应收贷款信贷亏损拨备1.33716亿港元，2019年6月30日拨回拨备364.4万港元[89] - 截至2020年6月30日止六个月，确认贸易应收款项信贷亏损拨备118.7万港元，2019年6月30日为8000港元[93] - 截至2020年6月30日止六个月，贸易应收款项累计信贷亏损拨备期末为133.2万

财务数据关键指标变化 - 收益、利润及亏损 - 截至2019年6月30日止六个月，公司收益为91,085千港元，2018年同期为101,629千港元[7] - 2019年上半年毛利为59,655千港元，2018年同期为72,363千港元[7] - 2019年上半年经营亏损为84,370千港元，2018年同期为185,656千港元[7] - 2019年上半年除税前亏损为108,631千港元，2018年同期为213,287千港元[7] - 2019年上半年本期亏损为110,111千港元，2018年同期为213,439千港元[7] - 2019年上半年每股亏损（基本及摊薄）为2.83港仙，2018年同期为5.55港仙[7] - 2019年上半年本期全面总开支为114,346千港元，2018年同期为221,440千港元[11] 财务数据关键指标变化 - 资产与负债 - 2019年6月30日，公司资产总值为4,006,633千港元，2018年同期为3,971,193千港元[13] - 2019年6月30日，公司负债总额为1,467,901千港元，2018年同期为1,318,115千港元[16] - 2019年6月30日，公司流动净资产值为725,204千港元，2018年同期为783,497千港元[16] 财务数据关键指标变化 - 现金流量 - 截至2019年6月30日止六个月，经营活动产生的现金净额为 - 9,541千港元，2018年同期为298,191千港元[144,145,147] - 截至2019年6月30日止六个月，投资活动所用的现金净额为 - 14,087千港元，2018年同期为 - 25,561千港元[144,145,147] - 截至2019年6月30日止六个月，融资活动所用的现金净额为 - 78,401千港元，2018年同期为 - 335,821千港元[144,145,147] - 2019年现金及现金等价物减少净额为 - 102,029千港元，2018年为 - 63,191千港元[148,150,151] - 报告期初（2019年）现金及现金等价物为140,628千港元，2018年为225,010千港元[148,150,151] - 汇率变动对2019年现金及现金等价物的影响为1,953千港元，2018年为 - 420千港元[148,150,151] - 报告期末（2019年）现金及现金等价物为40,552千港元，2018年为161,399千港元[148,150,151] - 2019年出售附属公司现金流入净额为0千港元，2018年为162,286千港元[144,145,147] - 2019年购买物业、厂房及设备支出为14,715千港元，2018年为35,669千港元[144,145,147] - 2019年来自一名董事的垫款为25,000千港元，2018年为0千港元[144,145,147] 财务数据关键指标变化 - 租赁相关 - 公司于2019年开始的年度期间强制生效应用新订香港财务报告准则及其修订本编制简明综合财务报表[154] - 公司于本中期期间首次应用香港财务报告准则第16号租赁，该准则取代香港会计准则第17号租赁及相关诠释[156] - 对于租期开始日期起计12个月以内且不包含购买权的租赁，公司应用短期租赁确认例外情况，低价值资产租赁应用确认豁免，租赁付款以直线法于租期内确认为开支[159] - 除短期租赁及低价值资产租赁外，公司于租赁开始日期确认使用权资产，按成本减去累计折旧及减值亏损计量，并就租赁负债重新计量作出调整[161] - 使用权资产成本包括租赁负债初步计量金额、开始日期或之前租赁付款减已收优惠、初始直接成本、拆解等成本估计[162] - 公司于租赁开始日期按未付租赁付款现值确认及计量租赁负债，若隐含利率难确定，使用增量借款利率计算现值[165] - 租赁付款包括固定付款减优惠、可变租赁付款、剩余价值担保预期支付金额、购买权行使价、终止租赁罚款[166] - 若租赁期变动或行使购买选择权评估变化，公司使用重新评估日期经修订贴现率贴现经修订租赁付款重新计量租赁负债[169] - 若租赁付款因市场租金比率变动而变动，公司使用初始贴现率贴现经修订租赁付款重新计量租赁负债[170] - 若租赁修改扩大范围且代价增加合理，公司将其作为单独租赁入账，否则基于修改生效日期经修订贴现率贴现经修订租赁付款重新计量租赁负债[171] - 公司于2019年1月1日确认租赁负债2.64967亿港元及使用权资产2.36781亿港元[181] - 2019年1月1日承租人的加权平均增值借用费率为4.9%[181][183] - 2018年12月31日已披露的经营租赁承担为70.1449亿港元[183] - 应用香港财务报告准则第16号后确认有关经营租赁的未贴现租赁负债为6.9662亿港元[183] - 2019年1月1日租赁负债为2.64967亿港元，其中流动负债44.1万港元，非流动负债2.64526亿港元[183] - 2019年1月1日使用权资产账面价值为2.36781亿港元，其中高尔夫俱乐部租赁土地为8291.2万港元和1.53869亿港元[187] - 2019年1月1日有关会所及主体地块经营权的应计租赁负债为2818.6万港元[187] - 公司选择可行权宜方法，对先前识别为租赁的合约应用香港财务报告准则第16号，未对先前未识别为包括租赁的合约应用该准则[177] - 公司按逐项租赁基准就先前分类为经营租赁的租赁应用可行权宜方法，包括不确认短期租赁的使用权资产及租赁负债等[180] - 公司作为出租人，过渡时毋须就租赁作出调整，比较资料未重列[190] - 2018年12月31日，使用中资产为236,781千港元[192] - 2018年12月31日，租赁负债为(441)千港元[192] - 2018年12月31日，已收按金及其他应付款项为28,186千港元，调整后为(74,349)千港元[192] - 2018年12月31日，租赁负债为(264,526)千港元[192] 财务数据关键指标变化 - 联营公司款项 - 2018年12月31日，应收一间联营公司款项38,437,000港元被视为长期权益[200]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2018年公司拥有人应占亏损5.8609亿港元，较2017年增加200%[44][45][61][104] - 2018年集团收入为1.88037亿港元，较上一年的5398.9万港元增加248%[61] - 2018年持续经营业务亏损为5.88725亿港元，较2017年的1.95617亿港元增加201%[61] - 其他收益及亏损的亏损净额从2017年的7463.4万港元增加603%至2018年的5.24816亿港元[64][66] - 销售及分销开支从2017年的384.2万港元增加39%至2018年的535万港元[73][74] - 行政开支从2017年的1.00573亿港元增加62%至2018年的1.62812亿港元[73][75] - 融资费用由2017年的2362.7万港元增加83%至2018年的4327.6万港元[77] - 所得税抵免由2017年的905.2万港元增加至2018年的1109.1万港元[77] - 2017年已终止经营业务亏损为3000港元[77] - 公司拥有人应占权益由2017年的32.66389亿港元减少至2018年的26.55704亿港元[84][104] - 2018年末集团现金及现金等价物为1.40628亿港元，未偿还借款为7.06812亿港元[84] - 2018年12月31日，公司资本负债比率为27%，2017年为29%[92] - 2018年12月31日，集团流动资产净值为7.83497亿港元，2017年为8.34571亿港元；流动比率为2.19，2017年为1.84[92] - 截至2018年12月31日止年度，公司资本结构无变动[92] - 2018年12月31日，信德物业账面价值为4.02177亿港元，2017年为3.9433亿港元[93] - 2018年12月31日，中国9号健康产业集团有限公司100%已发行股份未经审核合并资产净值为11.01487亿港元，2017年为13.38524亿港元[93] - 2018年12月31日，集团对主体地块发展成本已订约但未拨备总承担为2528.3万港元，2017年为4029.2万港元[93] - 2018年12月31日，集团雇员人数为96人，2017年为87人[99][101] - 2018年员工成本（包括董事酬金）为8295.9万港元，2017年为6989.5万港元[99][101] - 2018年收益为1.88037亿港元，2017年为5398.9万港元[104] - 2018年按公平值计入损益表之金融资产回报为 - 41%，2017年为 - 16%[104] - 2018年物业投资回报为3%，2017年为5%[104] 销售金融资产业务数据关键指标变化 - 2018年公司销售金融资产业务不佳，持有的香港上市股票公平值变动亏损增加220%[44][45] - 2018年公司销售金融资产业务税前分部亏损2.89126亿港元，包括港股交易收益669.8万港元、金融资产公允价值变动亏损2.96211亿港元、股息收入66.1万港元[108] - 2018年按公允价值计入损益表的金融资产公允价值变动亏损增加220%，回报从2017年的 - 16%降至 - 41%[108] - 2018年公司购入四只港股，总购入成本3473万港元，出售三只港股，账面价值加交易成本总额8434.8万港元，出售所得款项总额9104.6万港元，产生买卖收益669.8万港元[109][110] - 2018年1月1日港股账面价值6.62943亿港元，12月31日为2.87302亿港元[111] - 2017年1月1日港股账面价值5.44442亿港元，12月31日为6.62943亿港元[111] - 2018年购入港股成本3473万港元，2017年为3.04722亿港元[111] - 2018年出售港股账面价值加交易成本8411.1万港元，2017年为4.58695亿港元[111] - 2018年港股公允价值变动亏损2.96765亿港元，2017年为925.26万港元[111] - 2018年转至联营公司权益的港股账面价值3004.9万港元，2017年无此项[111] - 2017年重新分类可供出售金融资产及转至联营公司权益后公允价值变动产生收益3.65亿港元，2018年无此项[111] 贷款业务数据关键指标变化 - 2018年公司贷款业务表现良好，贷款利息收入增长36%[44][46] - 2018年公司根据新减值模式对应收贷款确认信贷亏损拨备1755万港元[44][46] 珠宝产品业务数据关键指标变化 - 2018年上半年公司珠宝产品业务与欧洲两家批发商和一家零售连锁店建立业务关系[47] - 2018年下半年公司参加欧洲和香港的展会寻找新客户[47] - 公司目前正与欧美几家潜在客户接触并提供产品样本[47] - 2018年上半年公司珠宝产品业务与欧洲两名批发商及一个零售连锁店建立业务关系，下半年在欧洲及香港参与交易会和展览会物色新客户[48] - 珠宝产品销售毛利从2017年的455.1万港元增加10%至2018年的502.7万港元，毛利率从11%降至10%[61] 物业投资业务数据关键指标变化 - 2018年公司物业投资业务分部业绩倒退，主要因确认撇销在建工程2.3362亿港元、确认信贷亏损拨备2129万港元、下半年缺少广州物业业绩贡献、投资物业公平值变动收益减少551万港元[50] - 2018年6月公司出售广州物业录得亏损1099万港元，但认为可增强财务资源[50] - 2018年第三季度公司拆卸北京主体地块第一阶段七栋别墅酒店，导致撇销2.3362亿港元在建工程，新业务开展暂搁，待与内地婚礼策划公司合作商讨结果[50] - 主体地块第二及第三阶段将开发为建筑面积7.1万平方米的综合体，已申请修订开发计划[50] - 物业投资毛利从2017年的2493.1万港元减少34%至2018年的1656万港元，毛利率从56%降至46%[64][66] - 2018年下半年，公司注销在建工程2.33621亿港元及账面价值1.1万港元的固定资产[72] - 2018年下半年确认撇销2.33621亿港元“在建工程”及1.1万港元固定资产[74] - 2018年6月22日出售Best Volume全部已发行股本，代价4.05亿港元，确认出售亏损1099.3万港元[74] - 2018年6月22日，集团以4.05亿港元出售Best Volume已发行股本，确认出售亏损1099.3万港元[92] - 出售Best Volume事项构成上市规则项下公司主要交易，获股东于2018年2月27日股东大会批准[92] 集团持有的其他公司股份情况 - 截至2018年12月31日，集团持有布拉克兰矿业有限公司59,200,000股，公平值68,672千港元，占综合总资产1.73%，公平值变动亏损4,527千港元[120] - 截至2018年12月31日，集团持有国茂控股有限公司40,220,000股，公平值7,240千港元，占综合总资产0.18%，公平值变动收益2,695千港元[120] - 截至2018年12月31日，集团持有中国智能健康控股有限公司30,000,000股，公平值2,040千港元，占综合总资产0.05%，公平值变动亏损6,660千港元[120] - 截至2018年12月31日，集团持有先丰服务集团有限公司708,396,000股，公平值43,212千港元，占综合总资产1.09%，公平值变动亏损7,792千港元[120] - 截至2018年12月31日，集团持有新昌集团控股有限公司21,340,000股，公平值26,462千港元，占综合总资产0.67%，公平值变动亏损4,436千港元[120] - 截至2018年12月31日，集团持有金利皇金融集团有限公司200,000,000股，公平值38,800千港元，占综合总资产0.98%，公平值变动亏损32,200千港元[120] - 截至2018年12月31日，集团持有光启科学有限公司33,028,000股，公平值61,432千港元，占综合总资产1.55%，获股息661千港元，公平值变动亏损186,278千港元[120] - 截至2018年12月31日，集团持有拉近网娱集团有限公司23,000,000股，公平值11,500千港元，占综合总资产0.29%，公平值变动亏损45,540千港元[120] Marillana铁矿项目情况 - Brockman Mining与Polaris于2018年7月26日签订协议开发Marillana铁矿项目，Polaris将获50%权益[136] - Marillana铁矿项目最低年产量估计为2000万吨，矿场开发资金最高3亿澳元，由合营公司分担[136] - MRL将为Brockman Mining的1.5亿澳元注资争取债务融资，加工厂建设资金成本由MRL承担[136] - 铁路及港口基建预计2019年底前开工，2021年底前通车，加工厂与铁路同时运营[136] 部分公司财务状况及业务展望 - 钱唐集团于2018年3月31日及9月30日资产净值分别为236,508,000港元及217,179,000港元，对应期间钱唐拥有人应占亏损分别为129,787,000港元及14,796,000港元[129][132] - 布拉克万矿业集团于2018年6月30日及12月31日资产净值分别为584,725,000港元及549,486,000港元，对应期间布拉克万矿业拥有人应占溢利及亏损分别为108,086,000港元及12,245,000港元[131][134] - CBK Holdings在2018年3月31日和9月30日的净资产分别为8100.8万港元和7429.6万港元[136] - CBK Holdings在2018年3月31日止年度和9月30日止半年分别录得亏损974.6万港元和671.2万港元[136] - China Healthcare在2017年12月31日和2018年6月30日的净资产分别为6.54002亿港元和5.86812亿港元[142][146] - China Healthcare在2017年12月31日止年度和2018年6月30日止半年分别录得亏损1.28428亿港元和5228.2万港元[142][146] - 截至2018年6月30日半年，China Healthcare电子制造服务业务未受贸易争端影响，已获下半年合理订单[143][146] - China Healthcare将密切监测市场，采取行动应对元件成本上涨，继续开发新产品[143][146] - 中国智能健康集团于2018年3月31日及2018年9月30日的资产净值分别为2.7415亿港元及4.05489亿港元[148] - 中国智能健康集团在截至2018年3月31日止年度及截至2018年9月30日止六个月分别录得拥有人应占亏损1.86103亿港元及3909.9万港元[148] - 先丰服务集团于2018年12月31日的资产净值为11.91521亿港元[157][159] - 先丰服务集团在截至2018年12月31日止年度录得拥有人应占亏损2.58846亿港元[157][159] - 中国智能健康将推行多品牌及多产品策略并严格控制成本应对市场挑战[148] - 中国智能健康预计零售渠道在2018/2019财年剩余期间继续对自有品牌玩具业务销售作贡献[155][158] - 中国智能健康预计香港游客增多对零售市场及中药保健品业务有正面影响[155][158] - 中国智能健康将继续审慎发展放债业务并评估金融工具投资[155][158] - 先丰服务预计2019年参与一两个基础设施项目以多元化业务[157][159] - 先丰服务拟参与一带一路沿线国家基建项目，聚焦老挝、缅甸、柬埔寨和刚果民主共和国[163][166] - 先丰服务认为安保、物流和保险业务是增长主要驱动力，将利用基建项目刺激这三项业务增长[163][166] - 新昌集团2017年12月31日和2018年6月30日净资产分别为117.05亿港元和108.76亿港元[164][167] - 新昌集团2017年度和2018年上半年亏损分别为7.74亿港元和7.05亿港元[164][167] - 自2018年初，新昌财务状况限制获取新项目能力，导致建造业务营业额、现金流减少，融资成本增加[165][167] - 新昌股份自2017年4月3日起暂停买卖，2017年3月31日收市价为每股0.35港元[172][174] - 集团持有的新昌股份于2017年3月31日的3150万