公司历史与发展 - 公司于2002年7月3日在开曼群岛注册成立，股份在港交所主板上市[106][111] - 2017年公司开始于中国从事销售材料业务[9][14] - 2019 - 2020年销售材料业务陷入低迷[10][14] - 2020年3月银行将环能营口及辽宁淘气宝结欠贷款及相关应计利息全部权利转让给贷款人A，代价约为人民币16660万元（相当于约18240万港元）[78][80] - 2020年8月贷款人A将应收债务A全部权利转让给贷款人B，代价约为人民币17680万元（相当于约21630万港元）[78][80] - 2020年12月18日公司收到联交所函件，判定其未能按上市规则第13.24条要求有足够业务运作以保证股份继续上市[70] - 2021年1月13日公司提出书面要求将联交所决定提交上市委员会复核[70] - 2021年1月27日，公司与潘立辉订立贷款融资协议，金额为1000万美元，年利率3% [192][196] - 2021年5月18日公司收到上市委员会维持决定的函件[70] - 2021年5月27日公司向上市复核委员会提交复核上市委员会决定的书面要求[70] - 2021年7月1日，公司与华德控股订立贷款融资协议，金额为700万港元，年利率3% [200] - 2021年12月6日，公司与华德控股订立贷款融资协议，金额为1300万港元，免息[200] - 2021年初公司在中国建立仓库进行存货管理[10][14] - 2021年，集团因利息豁免协议产生其他贷款利息豁免收益约8.7百万港元[180][182] - 2022年初因疫情和俄乌战争，公司暂停主营铝业务，2022年10月与杭州中机成立杭州峻衡[20][21][24][26][29] - 2022年12月1日，公司与华德控股及潘先生订立债务重组协议，华德控股转让公司结欠潘先生约979万港元贷款的全部权利[193][196] - 2023年3月5日谭湘益获委任为独立非执行董事，6月30日辞任[3][4] - 2023年3月5日杜宏伟辞任独立非执行董事[3][4] - 2023年5月4日公司宣布达成联交所施加的复牌指引，5月5日上午9时起股份恢复买卖[73][75] - 2023年5月4日，公司与周立新订立贷款融资协议，金额为100万港元，年利率3%，2023年12月31日偿还[198] - 2023年6月30日曹中舒获委任为执行董事[3][4] - 2023年6月30日潘永业获委任为独立非执行董事[3][4] 财务数据关键指标变化 - 本期公司收入及毛利为2.424亿港元及2030万港元，上年同期均为零[32][36] - 行政及经营开支从上年同期的730万港元降至本期的710万港元[34][38] - 本期公司溢利为340万港元，上年同期亏损740万港元[35][39] - 截至2023年6月30日，人民币一年内到期贷款为1.93323亿港元，港元为4317.5万港元[44] - 截至2023年6月30日，公司资本负债比率为121.0%，2022年12月31日为120.9%[44][45] - 截至2023年6月30日，公司拥有人应占亏损总额约为4710万港元，较2022年12月31日的4470万港元减少，主要因期间经营溢利所致[47][52] - 截至2023年6月30日，集团流动资产和流动负债分别约为2.235亿港元和3.814亿港元，2022年12月31日分别为2.677亿港元和4.343亿港元[47][52] - 截至2023年6月30日，集团银行及现金结余约为2310万港元，2022年12月31日为810万港元，其中约99%、1%和0%分别以人民币、美元和港元计值，2022年12月31日分别为95%、2.5%和2.5%[48][52] - 截至2023年6月30日，集团流动比率为0.6，与2022年12月31日持平[48][52] - 截至2023年6月30日，集团账面价值约1.208亿港元的投资物业已抵押作担保，2022年12月31日为1.264亿港元[50][54] - 截至2023年6月30日，集团并无重大资本承担，2022年12月31日亦无[57][61] - 截至2023年6月30日及2022年12月31日，集团并无确认或然负债，亦无重大或然负债[58][62] - 截至2023年6月30日，集团共有35名雇员，2022年12月31日为27名，期间员工成本约为290万港元，上年同期为220万港元[59][63] - 董事会决定不就本期宣派任何中期股息，上年同期亦无[65][69] - 2023年上半年收入为2.42428亿港元，2022年同期为0[90] - 2023年上半年毛利为2027万港元，2022年同期为0[90] - 2023年上半年经营溢利为1324万港元，2022年同期亏损724.7万港元[90] - 2023年上半年除所得税前溢利为819.9万港元，2022年同期亏损755.2万港元[90] - 2023年上半年期内溢利为335.4万港元，2022年同期亏损735万港元[90] - 2023年上半年每股亏损0.46港仙，2022年同期为1.36港仙[90] - 2023年6月30日资产总额为3.44357亿港元，2022年12月31日为3.94125亿港元[95] - 2023年6月30日负债总额为3.81408亿港元，2022年12月31日为4.34296亿港元[97] - 2023年6月30日亏绌总额为3705.1万港元，2022年12月31日为4017.1万港元[95] - 2023年1月1日公司权益总额为40171千港元，6月30日为37051千港元[99] - 2023年上半年期内溢利为2500千港元，全面收益总额为3120千港元[99] - 2022年1月1日公司权益总额为221118千港元，6月30日为207681千港元[101] - 2022年上半年期内亏损为7350千港元，全面亏损总额为13437千港元[101] - 2023年上半年经营业务现金净额为9856千港元，2022年为 - 12752千港元[103] - 2023年上半年投资活动现金净额为57千港元，2022年为1千港元[103] - 2023年上半年融资活动现金净额为5000千港元，2022年为4022千港元[103] - 2023年上半年银行及现金结余增加净额为14913千港元，2022年为 - 8729千港元[103] - 2023年6月30日银行及现金结余为23104千港元，2022年为1058千港元[103] - 截至2023年6月30日，集团银行及现金结余约2310万港元，不足以支付约3.814亿港元的流动负债[115][119] - 截至2023年6月30日止六个月，中国内地外部客户收入为242,428千港元，2022年同期为0[136] - 截至2023年6月30日，指定非流动资产为120,853千港元，2022年12月31日为126,457千港元[136] - 截至2023年6月30日，除所得税前溢利为8,199千港元[140] - 截至2023年6月30日，分部资产总计321,076千港元，未分配资产23,281千港元，资产总额344,357千港元[143] - 截至2023年6月30日，分部负债总计 - 122,325千港元，未分配负债 - 259,083千港元，负债总额 - 381,408千港元[143] - 2023年上半年客户合约收入中，销售材料为242,286千港元，租金收入为142千港元，总计242,428千港元，2022年同期为0[146] - 截至2023年6月30日止六个月，融资成本为5,041千港元，2022年同期为305千港元[148] - 2023年上半年其他借款之利息为4,991千港元，来自关联方贷款之利息为34千港元[148] - 2023年上半年售出存货成本为221,715千港元，2022年同期为0[152] - 2023年上半年物业、厂房及设备折旧为1千港元，2022年同期为4千港元[152] - 2023年上半年汇兑亏损净额为1,029千港元，2022年同期为680千港元[152] - 2023年上半年薪金、津贴及其他福利为2,659千港元，2022年同期为2,141千港元[152] - 2023年上半年退休福利计划供款为210千港元，2022年同期为104千港元[152] - 2023年上半年即期税项拨备为-4,878千港元，2022年同期为202千港元[155] - 2023年上半年公司拥有人应占亏损为-2,500千港元，2022年同期为-7,350千港元[164] - 2023年上半年每股基本亏损为-0.46港仙，2022年同期为-1.36港仙[164] - 2023年6月30日应收贸易账款净额为47,620千港元，2022年12月31日为100,731千港元[170] - 2023年上半年董事会决定不宣派中期股息，2022年同期也未宣派[159][161] - 截至2023年6月30日，按金、预付款项及其他应收款项总计130,905千港元，2022年12月31日为138,568千港元[174] - 截至2023年6月30日，应付贸易账款及其他应付款项总计141,649千港元，2022年12月31日为189,270千港元[177] - 截至2023年6月30日，其他贷款（流动、有抵押）为193,323千港元，2022年12月31日为202,287千港元[179] - 2023年6月30日，其他贷款以人民币计值，由账面价值约120.8百万港元的投资物业作担保，2022年12月31日为126.4百万港元[179][181] - 截至2023年6月30日，集团根据民事判决可能欠银行的最高债务约为275.1百万港元，2022年12月31日约为266.8百万港元[185] - 截至2023年6月30日，集团可能结欠银行的最高债务约为人民币2.416亿元（约2.751亿港元），2022年12月31日为人民币2.332亿元（约2.668亿港元）[187] - 截至2023年6月30日止六个月，主要管理人员补偿约为172.95万港元，2022年同期为171万港元[191][195] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年销售材料业务贡献约2.423亿港元收入，2022年同期为零[18] - 2023年上半年物业投资租金收入为0.1万港元，2022年同期为零[19] - 截至2023年6月30日止六个月，销售材料贡献收入约2.423亿港元，上年同期为零[22] - 本期物业投资租金收入为10万港元，上年同期无[23] - 截至2023年6月30日止六个月，销售材料业务分部收入为242,286千港元，物业投资为142千港元，总计242,428千港元[140] - 截至2023年6月30日止六个月，销售材料业务分部业绩为19,788千港元，物业投资为 - 648千港元，总计19,140千港元[140] 公司债务相关 - 集团与贷款人B订立贷款协议，金额约为人民币17680万元（相当于约21000万港元），为期三年，固定年利率5% [78][80] - 截至2023年6月30日，集团根据民事判决欠银行的未偿还贷款及利息总额约为人民币24160万元（相当于约27510万港元），2022年12月31日约为人民币23320万元（相当于约26680万港元）[84] - 截至2023年6月30日，集团投资物业根据民事判决处于轮候查封状态[85] - 2023年6月30日，未偿还贷款及利息合共约为人民币2.416亿元（约2.751亿港元），2022年12月31日约为人民币2.332亿元（约2.668亿港元）[87] - 2020年3月，银行以约182.4百万港元向贷款人A转让应收债务A；8月，贷款人A以约216.3百万港元向贷款人B转让应收债务A；集团与贷款人B就

财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入为242,428千港元，2022年同期为0[1] - 2023年上半年毛利为20,270千港元，2022年同期为0[1] - 2023年上半年经营溢利为13,240千港元，2022年同期亏损7,247千港元[1] - 2023年上半年除所得税前溢利为8,199千港元，2022年同期亏损7,552千港元[2] - 2023年上半年期内溢利为3,354千港元，2022年同期亏损7,350千港元[2] - 2023年上半年每股基本及摊薄亏损为0.46港仙，2022年同期为1.36港仙[2] - 2023年6月30日，公司非流动资产为120,853千港元，2022年12月31日为126,457千港元[4] - 2023年6月30日，公司流动资产为223,504千港元，2022年12月31日为267,668千港元[4] - 2023年6月30日，公司流动负债为381,408千港元，2022年12月31日为434,296千港元[5] - 2023年6月30日，公司银行及现金结馀约23.1百万港元，不足以支付流动负债约381.4百万港元[12] - 截至2023年6月30日止六个月，公司除所得税前溢利为0.8199亿港元[22] - 截至2023年6月30日，公司资产总额为34.4357亿港元，负债总额为38.1408亿港元[23] - 截至2022年6月30日止六个月，公司除所得税前亏损为0.7552亿港元[23] - 截至2022年12月31日，公司资产总额为39.4125亿港元，负债总额为43.4296亿港元[24] - 2023年上半年融资成本为0.5041亿港元，2022年上半年为0.0305亿港元[25] - 2023年上半年售出存货成本为22.1715亿港元，2022年上半年为0[25] - 2023年上半年所得税开支为0.4845亿港元，2022年上半年所得税抵免为0.0202亿港元[25] - 2023年上半年公司拥有人应占亏损250万港元，每股基本亏损0.46港仙；2022年同期亏损735万港元，每股基本亏损1.36港仙 [30] - 2023年6月30日应收贸易账款净额4762万港元，较2022年12月31日的1.00731亿港元减少 [32] - 2023年6月30日按金、预付款项及其他应收款项为1.30905亿港元，较2022年12月31日的1.38568亿港元减少 [33] - 2023年6月30日应付贸易账款及其他应付款项为1.41649亿港元，较2022年12月31日的1.8927亿港元减少 [34] - 2023年6月30日其他贷款（有抵押）为1.93323亿港元，较2022年12月31日的2.02287亿港元减少 [34] - 2023年6月30日其他贷款以账面价值约1.208亿港元的投资物业作担保，2022年12月31日为1.264亿港元 [35] - 2023年6月30日，根据民事判决集团可能结欠银行的最高债务约为2.751亿港元，2022年12月31日为2.668亿港元 [38] - 本期集团收入及毛利为2.424亿港元及2030万港元，上年同期无相关数据[61] - 行政及经营开支由上年同期的730万港元降至本期的710万港元[64] - 本期集团溢利340万港元，上年同期亏损740万港元[65] - 2023年6月30日，集团一年内到期的人民币贷款为193323千港元，港元贷款为43175千港元[68] - 2023年6月30日，集团资本负债比率为121.0%，2022年12月31日为120.9%[69] - 2023年6月30日，公司拥有人应占亏绌总额约为4710万港元，2022年12月31日为4470万港元[70] - 2023年6月30日，集团银行及现金结馀约为2310万港元，2022年12月31日为810万港元[71] - 2023年6月30日，集团投资物业账面价值约1.208亿港元已抵押，2022年12月31日为1.264亿港元[75] - 2023年6月30日，集团雇员共35名，2022年12月31日为27名；本期员工成本约为290万港元，上年同期为220万港元[81] - 2023年6月30日，未偿还贷款及利息合共约2.416亿人民币（约2.751亿港元），2022年12月31日约2.332亿人民币（约2.668亿港元）[96] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司外部客户收入为24.2428亿港元，其中中国内地贡献24.2428亿港元[21] - 截至2023年6月30日止六个月，销售材料业务收入为24.2286亿港元，物业投资收入为0.0142亿港元，总计24.2428亿港元[22] - 截至2023年6月30日止六个月，销售材料贡献收入约242.3百万港元，上年同期为零[55] - 本期公司物业投资录得租金收入0.1百万港元，上年同期无[56] - 2023年下半年销售材料业务业绩呈持续向好趋势[59] 税务相关信息 - 合资格集团实体香港利得税首200万港元估计应课税溢利按8.25%税率计算，200万港元以上按16.5%税率计算[26] - 截至2023年6月30日止六个月，除适用优惠税率情况外，企业所得税税率为25% [27] 股息分配情况 - 董事会决定不就截至2023年6月30日止六个月宣派任何中期股息 [29] - 董事会决定本期不宣派任何中期股息，上年同期也无[83] 上市相关事件 - 2020年12月18日，公司收到联交所函件，判定公司未能按上市规则要求有足够业务运作以保证股份继续上市 [40] - 公司于2021年1月13日提出复核申请，5月27日提交第二次复核申请，9月14日收到维持决定函件，10月19日收到复牌指引[41][42][43] - 公司于2023年5月4日达成复牌指引，5月5日上午9点起恢复股份买卖[46] - 2020年12月18日公司收到联交所函件，判定其未能按上市规则有足够业务运作保证股份继续上市[84] - 2021年10月19日公司收到联交所函件，列有证明遵守上市规则第13.24条和公布重大资料两条复牌指引[86] - 2023年5月4日公司宣布达成联交所施加的复牌指引，5月5日上午九时起股份恢复买卖[88] 业务发展历程 - 公司自2017年起在中国从事销售材料业务，2019 - 2020年业务低迷，2021年初建立仓库进行存货管理[50][51] - 2022年因多种因素铝相关产品价格波动，公司暂停向海外客户供应铝及相关产品[53] - 2022年10月公司与杭州中机成立杭州峻衡，财务业绩大幅改善[54] - 2022年上半年公司暂停主营业务以保障利益，但维持与客户及供应商业务关系[57] 贷款转让及协议 - 2020年3月银行将环能营口及辽宁淘气宝结欠贷款及利息权利转让给贷款人A，代价约1.666亿人民币（约1.824亿港元）[92] - 2020年8月贷款人A将应收债务A权利转让给贷款人B，代价约1.768亿人民币（约2.163亿港元）[92] - 集团与贷款人B订立金额约1.768亿人民币（约2.1亿港元）、为期三年、固定年利率5%的贷款协议[92] 证券交易及企业管治 - 期间公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[99] - 期间公司遵守企业管治守则所有适用条文，除第C.2.1条外[100] - 公司采纳上市规则附录十所载标准守则作为集团董事证券交易操守守则，董事确认本期遵守该守则[102] - 公司遵照相关规则成立审核委员会，公布日期时审核委员会包括三名独立非执行董事[103] - 公司本期简明综合中期财务资料未经审核，已由审核委员会审阅并由董事会批准[104] - 中期业绩刊登于公司网站及港交所网站，2023年中期报告将适时寄发股东并登载于上述网站[105] - 公布日期时，董事会成员包括四名执行董事和三名独立非执行董事[105] 法律诉讼相关 - 截至2022年12月31日年度，集团收到民事判决，银行就逾期未偿还贷款及利息向相关方提出申索[93]

公司基本信息 - 公司主要在香港及中国从事销售材料业务及物业投资[10][15] - 公司股份在香港联交所买卖，股份代号为1102[5] - 公司注册办事处位于开曼群岛[6][8] - 公司总办事处及香港主要营业地点位于香港上环德辅道西9号20楼[6][8] - 公司网址为http://www.enviro - energy.com.hk[7][8] 财务数据关键指标变化 - 公司2022年营收约2.696亿港元，较2021年约3.218亿港元减少约16.2%[11][15] - 公司2022年公司拥有人应占亏损约2.57亿港元，2021年为约3.578亿港元[12][15] - 2022年应收贷款及应收利息减值亏损2.153亿港元[12][15] - 2022年投资物业公允价值亏损3580万港元[12][15] - 本年度公司收入约2.696亿港元，去年为3.218亿港元，同比减少16.2%[51][55] - 本年度公司毛利增加80万港元至约1670万港元，去年为1590万港元，整体毛利率由去年的4.9%升至本年度的6.2%[53][56] - 本年度公司无销售及分销开支，去年为760万港元[59][64] - 行政及经营开支由去年的1490万港元大幅减少490万港元或32.9%至本年度的1000万港元[61][65] - 本年度员工成本减少至500万港元，去年为590万港元；法律及专业费用减少至410万港元，去年为520万港元[61][65] - 公司本年度及去年分别录得投资物业公允价值亏损3580万港元及1390万港元[62][66] - 本年度就公司应收贸易账款确认亏损拨备50万港元[63][67] - 本年度公司拥有人应占亏损约为2.57亿港元，上一年度为3.578亿港元[87] - 2022年公司拥有人应占亏损约为2.57亿港元，去年为3.578亿港元[90] - 2022年12月31日一年内到期的人民币借款为2.02287亿港元，港元借款为3812.5万港元[92] - 2022年和2021年12月31日资本负债比率分别为128.0%和51.8%[95] - 2022年12月31日公司拥有人应占亏损总额约为4470万港元，2021年为权益总额2.211亿港元[95] - 2022年12月31日集团流动资产及流动负债分别约为2.677亿港元及4.343亿港元，2021年分别为3.819亿港元及1.174亿港元[95] - 2022年12月31日银行及现金结余约为810万港元，2021年为890万港元，其中2022年美元、人民币、港元占比分别为2.5%、95%、2.5%，2021年为10%、17%、73%[98] - 2022年12月31日流动比率为0.6，2021年为3.3[99] - 2022年12月31日投资物业账面价值约为1.264亿港元，2021年为1.725亿港元，已抵押作担保[101] - 2022年员工总数为27人，2021年为19人，本年度员工成本约为510万港元，上一年度为590万港元[108] - 2022年12月31日集团在香港及中国共聘有27名雇员，2021年12月31日为19名；本年度员工成本约为510万港元，去年为590万港元[112] - 截至2022年12月31日应收代价约1.341亿港元，包括营口住宅物业应收代价约4780万港元和大连商业物业应收代价约8630万港元[149,150,152,153] - 本年度确认应收贷款减值亏损约1.764亿港元，应收利息减值亏损约3930万港元[149,152] 各条业务线数据关键指标变化 - 2022年销售材料业务贡献收入约2.687亿港元，占总收入99.7%，2021年为3.211亿港元，占比99.8%[29][33] - 2022年物业投资租金收入约90万港元，2021年为80万港元[36][40] 业务发展动态 - 2022年10月公司与杭州中机共同成立公司，争取为中国建筑及装修项目提供建材商机[18][19] - 2021年初公司在中国建立仓库并开展存货管理，增强一站式建材供应商能力[37][41] - 2020年底公司开始向国际铝制品制造商拓展客户群，2021年初成为国际领先铝业公司的认可供应商[29][33][38][41] - 2022年因多种不可抗力因素，公司主要业务暂时低迷，暂停向海外客户供应铝及相关产品[30][33][39][44] - 2022年10月公司与杭州中机共同成立合营企业，财务业绩大幅改善[35][39] - 合营企业中公司负责建材采购等，杭州中机引入客户和项目，拓展销售渠道[46] - 公司将利用业务网络和经验，转型为综合铝产品和建材供应商[43] - 公司将基于现有建材业务网络探索其他商机，董事会会寻找投资机会多元化收入[45][47] - 2022年10月公司与杭州中机成立合营企业，主营向中国建筑及装修项目供应建材[49][52][55] - 合营企业于2022年10月开始运营，已取得多项建筑材料销售合约[121][125] 公司重大出售事项 - 2022年10月31日，公司出售兆铭有限公司100%已发行股本，代价为1港元；环能金融出售亨利达国际贸易有限公司100%已发行股本，代价为1港元[114][117] - 若买方能在买卖协议日期起三年内收回全部或部分应收款项，集团有权收取相当于出售集团各项应收款项已收回结余（扣除相关开支）40%的或然代价[115][118] - 2022年11月30日，公司、环能金融及买方订立补充协议，买方未经书面同意不得在三年内出售相关销售股份[116][118] - 2022年12月30日，公司股东大会通过出售事项，同日完成出售，兆铭及亨利达国际不再为公司附属公司[119][124] - 2022年10月集团与香港头条订立有条件买卖协议，以2港元总价出售相关附属公司全部股权，若香港头条3年内收回部分或全部应收贷款，需扣除开支后向集团支付已收回结余的40%[183][185] - 2022年12月出售事项完成，相关附属公司不再是公司附属公司，预计审核保留意见不会结转至2023年[187][191] 公司上市相关情况 - 2020年12月18日，公司收到交易所通知，未能满足上市规则第13.24条持续上市要求[128] - 2021年1月13日，公司请求将决定提交上市委员会复核；5月18日，上市委员会维持决定；5月27日，公司请求上市复核委员会再次复核[128] - 2021年9月14日，上市（复核）委员会维持上市委员会决定，认为公司未维持足够运营水平以支持股份持续上市[129] - 公司股份自2021年9月15日上午9时起暂停买卖，待达成复牌指引及相关补充或修订要求后恢复[133][134] - 2020年12月18日，公司收到联交所函件，判定其未能满足上市规则第13.24条要求[130] - 2021年10月19日，公司收到联交所函件，载列复牌指引，包括证明遵守上市规则第13.24条及公布重大资料[130][131] 公司贷款及法律纠纷 - 2018年公司全资子公司前海世通供应链（深圳）有限公司对供应商的建材预付款约为人民币2.625亿元（相当于3.119亿港元）[68] - 2018年公司建材销售贸易应收款为人民币1630万元（相当于1940万港元）[68] - 集团去年就预付款项及应收贸易账款分别确认减值亏损31660万港元及1970万港元[70][73] - 2017年，前海国兴以1.5亿元人民币收购深圳若干商用物业并租给深圳水产，到期后深圳水产应返还1.5亿元人民币本金及按年利率9%计算的利息[76][77][79] - 2021年集团向法院申请查封深圳水产物业以收回应收贷款及应收利息，2022年6月30日法院作出不利裁决[78][79] - 2017年12月13日前海国兴与深圳东银订立贷款协议借入2亿元人民币，27 - 29日提取1.5亿元人民币转拨给深圳水产，该贷款于2018年3月31日前还清[81][84] - 深圳水产称2020年3月前海国兴与深圳东银订立协议，资金来源属深圳东银，无需偿还应收贷款及应收利息，现任董事会成员不知悉且无法核实协议真实性[81][82][84] - 法院认为集团无法提供充足证据支持深圳水产偿还应收贷款及应收利息，集团无权追讨，本年度就应收贷款及应收利息作出2.153亿港元减值亏损拨备[83][85] - 2020年3月，银行将应收债务A以约1.666亿元人民币（约1.824亿港元）转让给贷款人A；8月，贷款人A以约1.768亿元人民币（约2.163亿港元）转让给贷款人B[136][139] - 公司与贷款人B订立约1.768亿元人民币（约2.1亿港元）的贷款协议B，期限三年，年利率5%[136][139] - 截至2021年12月31日，公司结欠贷款人B约1.768亿元人民币（约2.163亿港元）[137][140] - 2022年公司收到民事判决，环能营口及辽宁淘气宝有责任偿还相关未偿还贷款及利息[138][140] - 截至2022年12月31日，未偿还贷款及利息约2.332亿元人民币（约2.668亿港元），为公司结欠银行的义务[143][146] - 截至2022年12月31日，公司投资物业被轮候查封，所有权转让受限，但不影响管有、使用及获益权[144][146] - 深圳物业于2017年收购代价为1.5亿元人民币，租赁给深圳水产，到期后对手方应退还本金1.5亿元人民币[165,167] - 应收利息按年利率9%由深圳水产每季支付给公司[168,172] - 2022年6月深圳法院对公司作出民事判决，公司认为应收贷款及应收利息可收回性不大，本年度对应收贷款全额计提减值拨备[169,173] - 核数师虽认可对应收贷款及应收利息全额计提减值，但无法确定应在本年度还是过往年度计提应收贷款减值亏损拨备[170,173] - 2021年6月公司向深圳法院申请查封深圳水产物业以收回贷款及利息[171] - 2022年6月深圳法院判决公司败诉，原因是公司无法提供相关文件原件[171] - 2022年6月深圳法院裁定集团在收回深圳水产应收贷款及应收利息案中败诉，原因是集团无法提供相关文件正本且无法证明深圳水产有偿还责任[174][176][177][179] - 集团于2022年就应收贷款及应收利息全额计提减值拨备[178][179] 公司财务审核相关 - 核数师对公司2022年12月31日止年度综合财务报表发表保留意见[145] - 公司预计在2023年底前完成应收代价债务重组磋商[163,166] - 若就应收代价订立债务重组建议，相关审核保留意见将不结转至2023年12月31日止年度[164,166] - 2020年前海世通记录多项预付款项及应收贸易账款，2020年8月发现涉嫌伪造公司印章，兆铭所持前海世通股权由100%稀释至25%，2021年7月未经授权摊薄被撤回，集团重新取得前海世通所有权及印章[188][189][192] - 因难以取得前海世通账簿及记录，集团无法向核数师提供审核凭证，核数师无法对前海世通进行审核程序[190][194][199] - 集团基于相关子公司管理账目及可用信息编制公司合并财务报表，但核数师要求提供审计证据和支持文件，且无法确定相关子公司账簿记录的完整性[196][197] - 审核委员会经考虑相关情况并与核数师讨论后，同意董事会的意见[180][184][198] - 公司于2021年7月重新取得前海世通所有权，其后银行签署人及法定代表人变更为公司代表[200] - 公司尚未检索导致未偿还应收款项文件的真实副本，无法确定相关附属公司账簿及记录的完整性[200] - 相关附属公司自2021年起并无进行任何营运[200] - 公司根据相关附属公司管理账目及可获得的所有资料编制综合财务报表[200] - 核数师要求相关附属公司财务报表的审核凭证及证明文件[200]

公司业务范围 - 公司主要于香港及中国从事销售材料业务及物业投资[10][15] - 公司可呈报分部为销售材料业务和物业投资[140][141] 销售材料业务发展历程 - 2017年起公司在中国开展销售材料业务，2019 - 2020年业务低迷，2021年初在中国建仓库进行存货管理[11][12][16] - 2020年底公司开始拓展客户群至国际铝制品制造商[13][17] - 2020年底起公司供应铝相关产品，2021年初成为部分国际铝企的认可供应商[22] - 2021年初建仓库和开展存货管理，增强公司作为一站式建材供应商的能力[21] - 2021年初集团在中国建仓库开展存货管理，同年成为国际领先铝业公司认可供应商[26] 销售材料业务现状及应对 - 截至2022年6月30日止六个月，公司销售材料业务无收入，上年同期为2.265亿港元[13][17] - 2022年初不可抗力因素致铝相关产品价格短期波动近100%，公司主营暂时低迷[14][17] - 因铝价不稳定和运费飙升，公司暂停供应铝及相关产品，同时探索其他商机[18] - 近期铝价趋稳，公司正与客户协商恢复供应铝相关产品和建材[19] - 2022年初因疫情和俄乌战争，集团暂停主营铝及相关产品供应业务[29][32][41] 物业投资业务情况 - 公司投资物业位于中国辽宁省营口市，本期间无租金收入，上年同期也为零[20] - 本期集团无物业投资租金收入，上年同期也无[25] 公司收购事项 - 2022年6月公司拟收购杭州中机全部股权，其主营建筑及装修服务[31][33] - 2022年6月28日，公司与卖方订立买卖协议，有条件同意以人民币3000万元（约3530万港元）收购杭州中机全部已发行股份[91][96] - 2022年7月12日，公司与卖方订立买卖协议补充协议，修订若干条款[92][97] - 截至中期报告日期，收购事项尚未完成，须经股东在特别股东大会上批准[93][97] 公司整体收入及盈利情况 - 本期集团无收入及毛利，上年同期收入2.265亿港元、毛利800万港元[38][41] - 本期公司拥有人应占亏损约740万港元，上年同期为盈利400万港元[47] - 公司拥有人本期应占亏损约为740万港元，上年同期溢利400万港元[52] - 2022年上半年公司收入为0千港元，2021年同期为226,516千港元[100] - 2022年上半年公司经营溢利为亏损7,247千港元，2021年同期为4,938千港元[100] - 2022年上半年公司除所得税前亏损7,552千港元，2021年同期溢利4,057千港元[100] - 2022年上半年公司拥有人应占期内亏损7,350千港元，2021年同期溢利4,001千港元[100] - 2022年上半年公司基本及摊薄每股亏损1.36港仙，2021年同期每股盈利0.75港仙[100] - 2022年上半年公司全面亏损总额为16,162千港元[109] - 截至2022年6月30日止六个月公司拥有人应占亏损约740万港元[125] - 截至2022年6月30日止六个月，公司拥有人应占亏损约740万港元[129] - 2022年上半年，香港外部客户收入为0千港元，2021年为195,692千港元；指定非流动资2022年6月30日为497千港元，2021年12月31日为828千港元[145] - 2022年上半年，中国内地外部客户收入为0千港元，2021年为30,824千港元；指定非流动资2022年6月30日为166,852千港元，2021年12月31日为172,568千港元[145] - 截至2022年6月30日止六个月，销售材料业务分部业绩为 - 478千港元，物业投资分部业绩为 - 798千港元，总计 - 1,276千港元[149] - 截至2022年6月30日止六个月，除所得税前亏损为 - 7,552千港元[149] - 2022年上半年客户合约收入为0千港元，2021年上半年为226516千港元[156] - 2022年上半年公司拥有人应占亏损7,350,000港元，2021年上半年溢利4,001,000港元；每股基本亏损1.36港仙，2021年上半年每股基本盈利0.74港仙[172] 公司费用情况 - 本期集团无销售及分销开支，上年同期为310万港元[44][50] - 行政及经营开支从上年同期410万港元增至本期730万港元，增加320万港元[46][51] - 法律及专业费用增加270万港元，汇兑亏损增加70万港元致行政及经营开支增加[46][51] - 2022年上半年融资成本为305千港元，2021年上半年为881千港元[158] - 2022年上半年股东贷款之利息为60千港元，来自同系附属公司贷款之利息为245千港元，2021年分别为701千港元和78千港元[158] - 2022年上半年售出存货成本为0千港元，2021年为218491千港元[162] - 2022年上半年物业、厂房及设备折旧为4千港元，2021年为5千港元[162] - 2022年上半年员工薪金、津贴及其他福利为2141千港元，退休福利计划供款为104千港元；2021年分别为3085千港元和163千港元[162] - 2022年上半年即期税项拨备为202,000港元，其中香港利得税198,000港元，中国企业所得税4,000港元；2021年上半年为-56,000港元[165] 公司资本结构及相关比率 - 2022年6月30日，集团资本负债比率为116.9%，2021年12月31日为107.6%；负债权益比率为117.4%，2021年12月31日为111.6%；净负债权益比率为116.9%，2021年12月31日为107.6%[55][56][58] - 2022年6月30日，公司拥有人应占权益减少至约2.077亿港元，2021年12月31日为2.221亿港元[57][59] - 2022年6月30日，集团流动资产约为3.615亿港元，流动负债约为1.118亿港元；2021年12月31日分别为3.819亿港元和1.174亿港元[57][59] - 2022年6月30日，集团银行及现金结余约为110万港元，2021年12月31日为890万港元；其中美元、人民币及港元占比分别为19%、6%及75%，2021年12月31日分别为10%、17%及73%[61][65] - 2022年6月30日，集团流动比率为3.2，2021年12月31日为3.3[61][65] - 2022年6月30日，集团账面价值约1.668亿港元的投资物业已抵押，2021年12月31日为1.725亿港元[63][66] - 截至2022年6月30日，公司非流动资产为167,679千港元，2021年12月31日为173,396千港元[105] - 截至2022年6月30日，公司流动资产为361,479千港元，2021年12月31日为381,916千港元[105] - 截至2022年6月30日，公司负债总额为321,477千港元，2021年12月31日为334,194千港元[107] - 截至2022年6月30日，公司权益总额为207,681千港元，2021年12月31日为221,118千港元[105] 公司现金流情况 - 2022年上半年经营业务所用现金净额为12,752千港元，2021年为85,309千港元[113] - 2022年上半年投资活动所得现金净额为1千港元，2021年为1千港元[113] - 2022年上半年融资活动所得现金净额为4,022千港元，2021年为96,300千港元[113] - 2022年上半年银行及现金结余减少净额为8,729千港元，2021年增加10,992千港元[113] - 2022年6月30日期末银行及现金结余为1,058千港元，2021年为15,911千港元[113] 公司人员情况 - 2022年6月30日，集团共有15名雇员，2021年12月31日为19名；本期员工成本约为220万港元，上年同期为320万港元[71][76] 股息分配情况 - 董事会决定不宣派截至2022年6月30日止六个月的中期股息，2021年同期亦无[73] - 公司决定不就截至2022年6月30日止六个月宣派中期股息，2021年同期也无[79] - 董事会决定不就2022年上半年宣派中期股息，2021年上半年亦无[168][170] 公司上市相关情况 - 2020年12月18日，公司收到联交所函件，判定其未能按上市规则第13.24条要求有足够业务运作以保证股份继续上市[81][83] - 2021年9月14日，公司收到上市（复核）委员会决定函件，维持上市委员会决定，认为公司未能维持足够业务运作[82][84] - 2021年10月19日，联交所为公司载列复牌指引，包括证明遵守上市规则第13.24条和公布重大资料[83][84] 公司其他事项 - 公司正评估提起诉讼可行性及未收回应收款项对手方财务能力，还在与独立第三方探讨债务重组建议[90] - 公司已开始评估已颁布但尚未生效的新订及经修订香港财务报告准则的影响，但尚未能说明是否会造成重大影响，且无意提前采纳[134][138] - 公司简明综合中期财务资料按持续经营基准编制，有效性取决于控股股东提供的财务支持[129] 公司税务情况 - 合资格集团实体香港利得税，首200万港元估计应课税溢利按8.25%计算，200万港元以上按16.5%计算；不符合资格实体按16.5%缴税[165][169] - 2022年上半年适用企业所得税税率为25%（有优惠税率情况除外），与2021年上半年相同[166][169] - 2022年6月30日无未确认重大递延税项资产及负债，2021年12月31日亦无[167][169] 公司物业交易情况 - 2017年12月29日前海国兴以1.5亿元人民币购买物业，支付全款；2018年8月1日协议延至2020年12月27日前转让物业[177][180] - 前海国兴回租物业给卖方，卖方支付300万元人民币不可退还预租利息，租赁付款按9%年利率季度偿还，期末可1元回购[178][180] 公司应收应付款项情况 - 2022年6月30日应收贸易账款22,665,000港元，减值拨备20,247,000港元，净额2,418,000港元；2021年12月31日账款24,099,000港元，拨备20,920,000港元，净额3,179,000港元[183] - 截至2022年6月30日，365日以上应收款项为2418千港元，而2021年12月31日为3179千港元[185] - 截至2022年6月30日，按金、预付款项及其他应收款项为180538千港元，2021年12月31日为186299千港元[187] - 截至2022年6月30日，应付贸易账款为3817千港元，2021年12月31日为4669千港元；其他应付款项为55053千港元，2021年12月31日为62376千港元[190] - 截至2022年6月30日，应付贸易账款30日内为0千港元，2021年12月31日为722千港元；365日以上为3817千港元，2021年12月31日为3947千港元[192] - 截至2022年6月30日，其他贷款（有抵押、非流动）为209164千港元，2021年12月31日为216324千港元[195] - 截至2022年6月30日，其他贷款由账面价值约166800000港元的投资物业作担保，2021年12月31日为172500000港元[195] 公司主要管理人员补偿情况 - 截至2022年6月30日止六个月，主要管理人员补偿约为1710000港元，2021年同期为1687000港元[197]

公司业务范围 - 公司主要在香港及中国从事销售材料业务及物业投资[9][15] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年公司收入约3.218亿港元，较2020年的约5410万港元增加约495.4%[10][15] - 2021年公司拥有人应占亏损约3.578亿港元，2020年为2580万港元[11][15] - 2021年公司应收账款减值亏损3.403亿港元[11][15] - 2021年公司毛利约1590万港元，较2020年增加1530万港元，毛利率从1.1%提升至4.9%[43] - 2021年销售及分销开支约760万港元，2020年为零[44] - 2021年行政及经营开支为1490万港元，较2020年的1800万港元减少310万港元，降幅17.2%[46] - 本年度公司收入约321.8百万港元，去年为54.1百万港元，同比增加495.4%[48] - 本年度公司毛利约15.9百万港元，去年为0.6百万港元，增加15.3百万港元，整体毛利率从去年的1.1%升至本年度的4.9%[49] - 本年度销售及分销开支约为7.6百万港元，去年无此项开支[50] - 行政及经营开支由去年的18.0百万港元减少3.1百万港元（17.2%）至本年度的14.9百万港元[51] - 本年度及去年公司分别录得投资物业公允价值亏损13.9百万港元及2.0百万港元[47][52] - 本年度公司就预付款项及应收贸易账款分别确认减值支出316.6百万港元及19.7百万港元，去年无此项支出[61][65] - 本年度公司拥有人应占亏损约为357.8百万港元，去年为25.8百万港元[62][66] - 2021年12月31日，集团资本负债比率为107.6%，2020年12月31日为36.2%；负债权益比率为111.6%，2020年12月31日为36.9%[68][69][70][75] - 2021年12月31日，公司拥有人应占权益减少至约22110万港元，2020年12月31日为56970万港元[71][75] - 2021年12月31日，集团流动资产及流动负债分别约为38190万港元及11740万港元，2020年12月31日为69670万港元及9900万港元[71][75] - 2021年12月31日，集团银行及现金结余约为890万港元，2020年12月31日为400万港元；其中美元、人民币及港元占比分别为10%、17%及73%，2020年12月31日为41%、15%及44%[72][75] - 2021年12月31日，集团流动比率为3.3，2020年12月31日为7.0[72][76] - 2021年12月31日，集团账面价值约17250万港元的投资物业已抵押，2020年12月31日为18120万港元[74][77] - 2021年12月31日，集团并无重大资本承担和或然负债，2020年12月31日均为无[80][81][86][87] - 2021年12月31日，集团在香港及中国共聘有19名雇员，2020年12月31日为16名；本年度员工成本约为590万港元，去年为850万港元[82][88] 各业务线数据关键指标变化 - 2021年材料销售贡献收入约3.211亿港元，占总收入99.8%，2020年为5360万港元，占比99.1%[26][31] - 2021年物业投资租金收入约80万港元，2020年为50万港元[28][32] 市场环境与风险 - 2022年货运市场需求强劲、运力紧张或持续，货运物流价格面临通胀压力[12][16] - 俄乌冲突致工业金属和大宗商品价格波动，增加市场不确定性[12][16] - 公司将密切关注新冠疫情和政策环境相关风险及不确定性[13][16] - 疫情进展是公司2022年面临的最大不确定因素，公司将密切关注并积极应对[36][39] - 自新冠疫情爆发以来，公司一直应对急剧上升的运输成本，全球航运费用需待疫情干扰解决后才会稳定[37][40] 公司业务策略 - 公司将采取严格成本及风险管理措施防范运营不确定性[13][16] - 公司持续检讨业务经营及财务状况，制定未来业务计划和策略[18][20] - 公司将有效分配资源，符合公司及股东整体最佳利益[18][20] 公司业务拓展情况 - 2021年初公司在中国建立仓库并开展存货管理，增强一站式建材供应商能力[33][39] - 2020年底公司开始拓展客户群至国际铝制品制造商，2021年初成为若干国际领先铝业公司的认可供应商[26][31][34][39] 公司上市相关情况 - 2021年9月14日，上市（复核）委员会维持上市委员会决定，认为公司未能维持足够业务水平以保证股份继续上市[92] - 2020年12月18日，公司收到联交所函件，判定其未能按上市规则第13.24条要求有足够业务运作以保证股份继续上市[94] - 2021年10月19日，公司收到联交所函件，列有复牌指引，需纠正问题并全面遵守上市规则[93][95] 公司股权相关事件 - 2020年8月，董事会发现涉嫌伪造印章和签名，导致公司在前海世通的股权从100%摊薄至25%[97][98][102] - 2020年9月，董事会向深圳市市场监督管理局报案撤销未经授权摊薄[99][103] - 2021年7月，深圳市市场监督管理局完成撤销，集团重新获得法律所有权和公司印章[99][104] 公司业务风险与管理政策 - 公司业务受环球经济状况及国际金融和投资市场影响，管理政策是分散业务和投资[109] - 公司业务可能受传染病爆发不利影响，将实施工作场所和成本控制措施[109] - 公司现有业务处于竞争环境，管理政策是扩大市场份额和增强竞争力[110] - 公司面临污染、机械故障等环境风险，可能影响运营和财务表现[111] - 公司现有业务依赖少数客户，短期内难以扩大客户群，可能影响财务表现[112] 公司企业管治相关情况 - 截至2021年12月31日止年度，公司遵守企业管治守则所有适用守则条文[127][131] - 公司董事于2021年遵守自订的董事买卖公司证券行为守则[128][132] - 年报日期董事会由6名董事组成，包括3名执行董事和3名独立非执行董事[129][133] - 董事会每年至少举行4次会议[135][136] - 2021年李刚、潘立辉、姜森林董事会会议出席率为100%（7/7），钟剑、杜宏伟为85.7%（6/7），刘秦为50%（1/2），施德华为100%（5/5）[137] - 2021年潘立辉股东大会出席率为100%（1/1），李刚、姜森林、钟剑、杜宏伟、施德华为0%（0/1）[137] - 董事通过书面决议参与公司日常和运营事项审批，定期董事会会议提前至少14天书面通知，议程和文件提前至少3天发送[139] - 董事会批准和监督集团业务战略、政策等重大事项，将日常运营管理委托给管理团队[140] - 2021年董事会满足上市规则对独立非执行董事的任命要求，且超三分之一董事为独立非执行董事[142] - 公司为董事责任购买了适当保险[143] - 截至2021年12月31日止年度，独立核数师提供本年度核数服务酬金为1100千港元，非核数服务酬金为50千港元，2020年数据相同[157][159][160] - 截至2021年12月31日止年度，公司秘书何先生和吴先生均接受不少于15小时相关专业培训[156][158] - 独立非执行董事的委任年期为12个月，须根据组织章程细则轮值告退及膺选连任[148][151] - 2021年5月26日起，魏俊青辞任公司行政总裁，职务由执行董事承担[147][150] - 2021年6月12日，何渭权辞任公司秘书，吴宇豪接任[155][158] - 截至2021年12月31日止年度，董事会符合上市规则，委任最少三名独立非执行董事，且超三分之一成员为独立非执行董事[145] 公司各委员会相关情况 - 审核委员会由钟健、杜宏伟和刘勤三名独立非执行董事组成，刘勤任主席[163] - 2021年审核委员会开会三次，审核2020年财报和2021年上半年财报[165] - 审核委员会每年至少开会两次，审核中期和年度报告[164] - 董事会成立审核、薪酬和提名委员会，职权范围不较企业管治守则宽松，刊于联交所和公司网站[161][162] - 截至2021年12月31日止年度，审核委员会举行三次会议，刘秦出席率100%（1/1），钟剑出席率100%（3/3），杜宏伟出席率100%（3/3），施德华出席率100%（2/2）[166][167] - 截至2021年12月31日止年度，薪酬委员会举行一次会议，钟剑出席率100%（1/1），杜宏伟出席率100%（1/1），施德华出席率100%（1/1）[171][173] - 截至2021年12月31日止年度，提名委员会举行一次会议，杜宏伟出席率100%（1/1），钟剑出席率100%（1/1），施德华出席率100%（1/1）[178][180] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，刘秦为审核委员会主席[166] - 薪酬委员会由三名独立非执行董事组成，钟剑为薪酬委员会主席[169][172] - 提名委员会由三名独立非执行董事组成，杜宏伟为提名委员会主席[175][179] - 董事会于2018年12月28日议决采纳提名政策[181] - 审核委员会主要职责为审阅及监察集团财务申报程序以及内部监控及风险管理成效[166] - 薪酬委员会主要职责为就公司全体董事薪酬政策及架构等向董事会提出建议等[170][172] - 提名委员会主要职责为至少每年审阅董事会架构等并提出建议等[176][179] 公司董事任职相关规定 - 执行董事服务合约除非一方提前三个月书面通知，否则持续生效[183] - 非执行董事任期十二个月，除非一方提前书面终止，否则自动续期十二个月[183] - 连续任职九年的非执行董事有资格获董事会提名在股东大会重选[185] - 独立非执行董事任职超九年，续任需经股东独立决议批准[185] - 新委任董事需在首次股东大会或下届股东周年大会获股东重选[185] - 现任董事至少每三年在股东周年大会轮值退任三分之一，可重选[187] - 股东提名他人参选董事，通知需在特定期间送交公司香港办事处[187] 公司董事会多元化政策 - 董事会采纳多元化政策以实现公司可持续及平衡发展[189][191] - 设计董事会组成时会考虑候选人多方面因素[190] - 最终董事人选决策基于候选人对董事会的价值和贡献[190] - 股东大会选举拟委任董事视为个别决议案，股东通过普通决议案选举或重选董事，获委任董事任期至下届股东大会或周年大会，可重选但退任时不计入轮值退任董事[192] - 董事会选择董事候选人时将提高女性成员比例，实现性别均等，期望核心市场有经验、不同种族背景董事占适当比例[193][195] - 提名委员会监控董事会多元化政策实施情况并每年向董事会汇报[194][196] 董事会职责 - 董事会根据职权范围履行公司企业管治职能，包括制定检讨政策、监控培训等[197] - 董事会负责编制集团合并财务报表，确保采用香港公认会计原则，符合相关标准和规定[198] - 公司核数师关于集团合并财务报表报告责任的声明在年报独立核数师报告部分[199] - 董事会负责确保集团有适当有效的风险管理和内部控制系统[200]

公司业务范围 - 公司主要于香港及中国从事销售材料业务、物业投资及投资控股[9][14] 业务发展举措 - 2021年初公司在中国建立仓库进行存货管理，靠近主要港口、客户和供应商[11][15] - 2020年底公司利用采购铝锭基础扩展客户群至国际铝制品制造商[12][16] - 2021年初公司成功成为若干领先国际铝业公司的认可供应商[13][16] - 公司积累铝业经验，自2020年底开始供应铝相关产品[21] - 公司准备利用业务网络和经验转型为综合铝相关产品及建材供应商[22] 各业务线收入情况 - 截至2021年6月30日止六个月，销售材料贡献收入约2.265亿港元，占总收入100.0%，上年同期收入约580万港元，占比95.6%[12][16] - 截至2021年6月30日止六个月，物业投资无租金收入，上年同期为27万港元[18][23] - 2021年和上年同期，投资控股均无收入[19] - 本期公司无投资控股收入[24] 收入增长原因 - 2021年材料销售大幅增加因成为国际铝业公司认可供应商及获中国金属公司铜材料订单[13][16] - 本期公司收入约2.265亿港元，较上年同期610万港元增加3617.6%，主要因销售铝相关产品、废铜及获铜材料订单[29][33] 公司盈利情况 - 本期公司毛利约800万港元，较上年同期30万港元增加770万港元，但毛利率从5.3%降至3.5%，因销售铝相关产品及废铜毛利率低[30][34] - 本期公司拥有人应占溢利约400万港元，上年同期亏损840万港元[39][44] - 截至2021年6月30日止六个月，公司收入为226,516千港元，2020年同期为6,093千港元[90] - 截至2021年6月30日止六个月，销售成本为218,538千港元，2020年同期为5,772千港元[90] - 截至2021年6月30日止六个月，毛利为7,978千港元，2020年同期为321千港元[90] - 截至2021年6月30日止六个月，经营溢利为4,938千港元，2020年同期为166千港元[90] - 截至2021年6月30日止六个月，除所得税前溢利为4,057千港元，2020年同期亏损8,372千港元[90] - 截至2021年6月30日止六个月，公司拥有人应占期内溢利为4,001千港元，2020年同期亏损8,372千港元[90] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内溢利为4001千港元，2020年同期亏损8372千港元[92] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期内全面收益总额为8109千港元，2020年同期亏损18680千港元[92] - 2021年上半年客户合约收入为226516千港元，2020年同期为6093千港元[144] - 2021年上半年融资成本为881千港元，2020年同期为8538千港元[146] - 2021年上半年除所得税前溢利相关的售出存货成本为218491千港元，2020年同期为5772千港元[149] - 2021年上半年物业、厂房及设备折旧为5千港元，2020年同期为63千港元[149] - 2021年上半年使用权利资产折旧为0千港元，2020年同期为1389千港元[149] - 2021年上半年汇兑收益净额为 - 60千港元，2020年同期为 - 22千港元[149] - 2021年上半年员工薪金、津贴及其他福利为3085千港元，2020年同期为3914千港元[149] - 2021年上半年员工退休福利计划供款为163千港元，2020年同期为133千港元[149] - 2021年上半年中国企业所得税拨备为56千港元，2020年同期为0 [151] - 2021年上半年公司拥有人应占溢利4001千港元，2020年同期亏损8372千港元 [162] - 2021年上半年每股基本盈利0.74港仙，2020年同期每股基本亏损1.85港仙 [162] 公司费用情况 - 本期销售及分销开支约310万港元，上年同期无，主要是销售铝相关产品及废铜的货运及运输费[36][42] - 本期行政及经营开支410万港元，较上年同期780万港元减少370万港元或47.2%，因无使用权资产折旧及员工成本降低[38][43] 公司资产负债情况 - 截至2021年6月30日，公司银行及其他贷款总计3.09022亿港元，包括人民币2.21474亿、美元7367.8万、港元1387万[48] - 截至2021年6月30日，公司资产负债率39.1%（2020年12月31日为36.9%），净负债率49.1%（2020年12月31日为36.2%）[49] - 截至2021年6月30日，公司拥有人应占权益增至约5.778亿港元，主要因本期经营利润[50] - 截至2021年6月30日，公司银行及现金结余约1590万港元，其中美元、人民币、港元分别占72%、19%、9%[51] - 2021年6月30日，集团资本负债比率为50.7%，2020年12月31日为36.2%；负债权益比率为39.1%，2020年12月31日为36.9%；净负债权益比率为49.1%，2020年12月31日为36.2%[52] - 2021年6月30日，公司拥有人应占权益增至约5.778亿港元，2020年12月31日为5.697亿港元；流动资产约为8.252亿港元，2020年12月31日为6.967亿港元；流动负债约为2.19亿港元，2020年12月31日为9900万港元[53] - 2021年6月30日，集团银行及现金结余约为1590万港元，2020年12月31日为400万港元；其中约72%、19%及9%分别以美元、人民币及港元计值，2020年12月31日分别为41%、15%及44%[53] - 2021年6月30日，集团流动比率为3.8，2020年12月31日为7.0[54][60] - 2021年6月30日，集团账面价值约1.832亿港元的投资物业已抵押，2020年12月31日为1.812亿港元[56][61] - 2021年6月30日，集团并无重大资本承担和或然负债，2020年12月31日也均无[58][59][63][64] - 截至2021年6月30日，公司非流动资产为184489千港元，较2020年12月31日的182552千港元有所增加[95] - 截至2021年6月30日，公司流动资产为825199千港元，较2020年12月31日的696674千港元有所增加[95] - 截至2021年6月30日，公司资产总额为1009688千港元，较2020年12月31日的879226千港元有所增加[95] - 截至2021年6月30日，公司非流动负债为212841千港元，较2020年12月31日的210525千港元有所增加[97] - 截至2021年6月30日，公司流动负债为219026千港元，较2020年12月31日的98989千港元有所增加[97] - 截至2021年6月30日，公司负债总额为431867千港元，较2020年12月31日的309514千港元有所增加[97] - 截至2021年6月30日，公司权益总额为577821千港元，较2020年12月31日的569712千港元有所增加[95] - 截至2021年6月30日，公司股本为27120千港元，与2021年1月1日持平[100] - 截至2021年6月30日，公司资产总额为1009688千港元，负债总额为431867千港元[140] - 截至2020年12月31日，公司资产总额为879226千港元，负债总额为309514千港元[142] - 截至2021年6月30日，应收贸易账款净额为112,647千港元，较2020年12月31日的22,150千港元大幅增加[174] - 截至2021年6月30日，按金、预付款项及其他应收款项总计503,441千港元，高于2020年12月31日的492,297千港元[178] - 截至2021年6月30日，应付贸易账款及其他应付款项总计119,534千港元，多于2020年12月31日的95,994千港元[181] - 截至2021年6月30日，银行及其他贷款总计309,022千港元，较2020年12月31日的210,302千港元有所增长[184] - 截至2021年6月30日，其他贷款由账面价值约183,168,000港元的投资物业作担保，2020年12月31日为181,170,000港元[184][187] - 截至2021年6月30日，0 - 30日应收贸易账款为44,281千港元，2020年12月31日为2,785千港元[176] - 截至2021年6月30日，0 - 30日应付贸易账款为10,939千港元，2020年12月31日无此区间账款[181] 员工情况 - 2021年6月30日，集团在香港及中国共聘有18名雇员，2020年12月31日为16名；本期员工成本约为320万港元，上年同期为400万港元[66][68] 配售股份情况 - 2020年9月22日，公司完成配售9000万股新普通股，筹集所得款项净额约2018.3万港元[68][71] - 截至2021年6月30日，配售所得款项净额拟用于一般营运资金2018.3万港元，截至2020年12月31日实际使用1995.4万港元，本期实际使用22.9万港元，无未动用款项[72] 上市复核情况 - 2020年12月18日，公司收到联交所通知其股份不符合持续上市规定；2021年1月13日公司申请复核；5月18日上市委员会维持决定；5月27日公司再次申请复核，截至报告日期结果未知[73][74] - 2020年12月18日公司收到联交所函件，判定公司未能按要求有足够业务运作保证股份继续上市[75] - 2021年1月13日公司提出书面要求将决定提交联交所上市委员会复核，5月18日收到维持决定函件，5月27日向上市复核委员会提交第二次复核书面要求，结果不确定[75] 股权问题情况 - 2020年8月董事会发现涉嫌伪造或未经授权使用附属公司印章及签名，导致公司在前海世通股权由100%摊薄至25%[77][78][81] - 2020年9月董事会向深圳市监局报案撤销及作废未经授权摊薄，2021年7月完成后集团重新获得法律所有权及公司印章[79][82][83] 现金流情况 - 2021年上半年经营业务所用现金净额为85,309千港元，2020年为所得9,000千港元[105] - 2021年上半年投资活动所得现金净额为1千港元，2020年为0[105] - 2021年上半年银行及其他贷款所得款项为96,402千港元，已付利息为102千港元[105] - 2021年上半年融资活动所得现金净额为96,300千港元，2020年所用为10,579千港元[105] - 2021年上半年银行及现金结余增加净额为10,992千港元，2020年减少为1,579千港元[105] - 2021年上半年期初银行及现金结余为4,027千港元，期末为15,911千港元[105] 财务资料编制依据 - 公司根据香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号及联交所证券上市规则编制截至2021年6月30日止六个月的简明综合中期财务资料[109][113] 地区业务情况 - 截至2021年6月30日止六个月，香港外部客户收入为195,692千港元，指定非流动资为499千港元；中国内地外部客户收入为30,824千港元，指定非流动资为183,210千港元[133] - 2021年上半年公司总外部客户收入为226,516千港元，指定非流动资为183,709千港元；2020年同期外部客户收入为6,093千港元，指定非流动资为181,772千港元[133] 业务分部业绩情况 - 截至2021年6月30日止六个月，物业投资分部业绩为3,193千港元，销售材料业务分部收入为226,516千港元，业绩为4,704千港元，公司总业绩为7,897千港元[137] - 截至2021年6月30日止六个月，利息收入为1千港元，融资成本为881千港元，

公司综合财务数据关键指标变化 - 2020年公司综合收益约为5405.4万港元，较2019年减少5.0%（2019年约为5688.3万港元）[11][14] - 2020年公司拥有人应占亏损约为2577.6万港元（2019年约为2508.6万港元）[11][14] - 2020年公司每股基本亏损为5.40港仙（2019年为5.55港仙）[11][14] - 2020年公司综合收入约5405.4万港元，较2019年的约5688.3万港元减少5.0%[55][58] - 2020年公司毛利约59.9万港元，毛利率为1.1%，较2019年增加约10.2万港元，增幅约20.5%[56][58] - 2020年公司净亏损约2577.6万港元，较2019年的约2508.6万港元增加约69万港元[57][59][61] - 2020年公司基本及摊薄每股亏损为5.40港仙，2019年为5.55港仙[61] - 2020年公司拥有人应占亏损净额约2577.6万港元，较2019年增加约69万港元，每股基本及摊薄亏损为5.40港仙[65] - 截至2020年12月31日，公司流动资产约6.96674亿港元，流动比率约为7.04，2019年为2.33[62] - 截至2020年12月31日，公司流动负债约989.89万港元，较2019年减少63.7%[63] - 截至2020年12月31日，公司股东应占权益约5.69712亿港元[64] - 2020年末集团流动资产约6.96674亿港元，流动比率约为7.04，2019年分别约为6.34034亿港元和2.33[66] - 2020年末集团流动负债较上一年度减少63.7%至约9898.9万港元，银行及其他贷款约2.1003亿港元[67] - 2020年末公司拥有人应占权益约为5.69712亿港元，2019年约为5.38273亿港元[67] - 2020年末集团现金及银行结余约402.7万港元，2019年约为208.7万港元[69][73] - 2020年末集团负债权益比率及净负债权益比率分别约为37%和36%，2019年均为36%[69][73] - 2020年12月31日资本负债比率为37%，2019年为36%[100][104] - 2020年12月31日集团账面价值约1.8117亿港元的投资物业已抵押，2019年约为1.71946亿港元[101][105] - 2020年12月31日集团无重大资本承担，2019年无[108][113] - 2020年12月31日集团无重大或然负债，2019年无[109][114] - 2020年12月31日集团在香港及中国共聘有16名雇员，2019年为18名[110][115] 公司业务线构成 - 2020年公司从事物业投资、投资控股及销售材料业务[20] 物业投资业务线数据关键指标变化 - 公司投资物业包括位于中国辽宁省营口市的23个商业单位，总建筑面积约7891平方米[21] - 公司拥有一块总建筑面积约4320平方米的土地及一座建于其上的十二层物业，总建筑面积约17800平方米，位于中国辽宁省营口市[22] - 2020年公司租金收入约为46.3万港元（2019年约为30.1万港元）[23] - 2020年物业投资分部投资物业估值亏损约为202.3万港元（2019年约为227万港元）[23] - 2020年物业投资业务分部亏损约为328.6万港元（2019年约为321.5万港元）[23] - 公司物业投资由23个位于辽宁营口的商用单位组成，总楼面面积约7,891平方米，另有一幅地块及物业，地块楼面约4,320平方米，物业总楼面约17,800平方米[26] - 2020年物业投资租金收入约46.3万港元，2019年约30.1万港元；物业投资分部投资物业估值亏损约202.3万港元，2019年约227万港元；该业务分部亏损约328.6万港元，2019年约321.5万港元[26] 投资控股业务线数据关键指标变化 - 2020年公司投资控股无收入及溢利，2019年亦无[28][34] 销售材料业务线数据关键指标变化 - 公司自2017年下半年起开展销售材料业务，2020年下半年增加产品种类[29][32][35] - 2020年销售材料业务收入约5359.1万港元，2019年约5658.2万港元，占总收入99.1%；毛利约13.6万港元，2019年约19.6万港元，占总毛利22.7%[39][40] - 2020年销售材料业务收入减少主要因COVID - 19疫情爆发，公司下半年增加产品种类后业务逐步恢复，全年收入较上一财年减少约5.3%[42][43] 公司未来业务规划 - 管理层有意改善集团现有业务财务表现，探索物业投资、投资控股及销售材料业务或其他新业务的投资机会[12][15] - 公司将继续实施成本削减措施，考虑业务重组，拓展营销渠道和客户基础，积极集资并寻找新投资机会[45][47][51][52][53] 公司业务风险及管理政策 - 集团业务受环球经济、传染病爆发等经济风险影响，管理政策为分散业务和投资、实施管控和成本控制措施[112][117][118][122] - 集团现有业务面临市场风险，管理政策为扩大市场份额和提高竞争力[119][123] 公司合规情况 - 2020年集团在重大方面遵守相关法律法规，无重大违规[128] - 截至2020年12月31日，公司遵守上市规则附录十四所载企业管治守则的所有适用守则条文[137][141] - 公司董事在2020年12月31日止年度遵守自订的董事买卖公司证券行为守则[138][142] 公司董事会相关情况 - 年报日期，董事会由6名董事组成，包括3名执行董事和3名独立非执行董事[139][143] - 董事会定期且每年最少举行4次会议[145][146] - 2020年12月31日止年度，李刚董事会会议出席率为90%（9/10），潘立辉为100%（10/10），姜森林为100%（16/16）等[147] - 2020年12月31日止年度，董事通过书面决议参与公司日常和运营事项审批，定期董事会会议提前至少14天书面通知，议程和文件提前至少3天发送[149] - 董事会批准和监督集团业务战略、政策、决策、年度预算等重大事项，授权管理团队负责日常运营[150] - 公司秘书负责确保董事会程序执行，董事会决策时考虑法规和企业管治发展[151] - 2020年12月31日止年度，董事会满足上市规则对独立非执行董事的任命要求，且超过三分之一为独立非执行董事[152] - 公司为董事责任购买了适当保险[153] - 董事会主席由李刚担任，行政总裁由魏俊青担任，遵守企业管治守则之守则条文第A.2.1条规定[158][161] - 截至2020年12月31日止年度，董事会符合上市规则有关委任独立非执行董事规定，超三分之一成员为独立非执行董事[155] - 独立非执行董事委任年期为12个月，须根据组织章程细则轮值告退及膺选连任[159][162] - 为符合守则条文第A.6.5条，2020年已提供阅读文件让董事知悉市场及法规环境变化，各董事培训纪录由公司秘书部保管更新[165][167] - 2020年2月24日何渭权先生获委任为公司秘书，为遵守上市规则第3.29条，截至2020年12月31日止年度，其接受不少于15个小时相关专业培训[166][168] - 执行董事服务合约持续生效，终止需提前三个月书面通知[194][195] - 非执行董事任期12个月，期满自动续期12个月，除非提前书面终止[194][195] - 连续任职9年的非执行董事有资格获董事会提名重选[196][198] - 独立非执行董事任职超9年，续任需股东审议批准[197][198] - 董事会新委任董事需在后续股东大会获股东重选[197][198] - 现有董事至少每三年在股东大会轮值退任一次，三分之一董事适用[199] - 股东提名非退任董事参选，需在特定时间内提交书面通知[200] - 股东可通过公司秘书向董事会咨询公司事宜[200] 公司委员会相关情况 - 截至2020年年报日期，审核委员会由三名独立非执行董事组成，施德华为主席[175][178] - 截至2020年12月31日止年度，审核委员会举行两次会议，审阅截至2019年12月31日止年度综合财务报表以及截至2020年6月30日止6个月未经审核简明综合财务资料[177][178] - 审核委员会主要职责为审阅及监察集团财务申报程序以及内部监控及风险管理成效，每年最少举行两次会议[176][178] - 审核委员会及提名委员会职权范围于2018年12月28日经董事会修订及采纳，所有委员会职权范围刊载于联交所及公司网站[172][173] - 截至2020年年报日期，薪酬委员会由三名独立非执行董事组成，钟剑先生为主席[181][184] - 2020年12月31日止年度，薪酬委员会举行三次会议审批董事薪酬待遇，无董事参与自身薪酬决策[183][184] - 钟剑出席薪酬委员会会议次数为3/3，施德华为N/A（2020年8月10日获委任），李锦元为0/3（2021年3月15日辞任），杜宏伟为1/1（2020年6月29日获委任），刘岩为2/2（2020年6月29日辞任），吴继伟为N/A（2020年6月29日获委任及8月10日辞任）[185] - 截至2020年年报日期，提名委员会由三名独立非执行董事组成，杜宏伟先生为主席[186][190] - 2020年12月31日止年度，提名委员会举行三次会议，审查董事会架构、评估独立董事独立性等[189][190] - 杜宏伟出席提名委员会会议次数为1/1（2020年6月29日获委任），李锦元为0/3（2021年3月15日辞任），钟剑为3/3，施德华为N/A（2020年8月10日获委任），刘岩为2/2（2020年6月29日辞任），吴继伟为N/A（2020年6月29日获委任及8月10日辞任）[191] - 董事会于2018年12月28日决议采纳提名政策[192] - 提名委员会至少每年检讨及监察董事会架构、人数及组成并提出建议[192] 公司核数酬金情况 - 截至2020年12月31日止年度，独立核数师本年度核数酬金为1100千港元，2019年为1050千港元；非核数服务酬金为50千港元，2019年也为50千港元[170] 公司配售股份情况 - 2020年9月22日完成配售9000万股新普通股，筹集所得款项净额约2018.3万港元[72][75] - 配售所得款项净额拟用于一般营运资金2018.3万港元，截至2020年末实际使用1995.4万港元[78] - 配售代理收取约30.9万港元配售佣金，该交易构成豁免遵守上市规则披露要求的关连交易[81] - 配售代理收取配售佣金约309,000港元，相关百分比率（不包括利润率）低于5%，总代价低于3,000,000港元，交易构成关连交易并获全面豁免[84] 公司知识产权许可情况 - 2020年11月16日公司获许可使用天使元素知识产权，期限至2021年11月15日，无需支付费用[83] - 2020年11月16日公司与许可人订立许可协议，可使用天使元素知识产权，无许可费用或其他开支[86] 公司法律纠纷情况 - 2018年12月23日，附属公司法定代表未经授权为约人民币18,000,000元贷款订立公司担保[87][90] - 2019年3月13日，周先生将债权转让给独立第三方，独立第三方未能收回债项后展开仲裁程序[88][91] - 2020年7月8日，中国法院判决仲裁裁决失效[89][91] - 公司发现涉嫌伪造附属公司印章及签名用于签署未经授权的股东决议案[93][96] - 2021年3月10日，集团得知涉嫌伪造无效，附属公司甲股权将恢复至100%，60天无异议判决生效[95] - 附属公司甲的股权应恢复至100%，若自2021年3月10日起60日后无异议，裁决成最终定论[97] 公司上市相关情况 - 2020年12月18日公司收到联交所函件，判定其未按要求经营业务以保证股份继续上市，2021年1月13日公司申请覆核，结果未知[98][103] 2021年第一季度业务情况 - 2021年第一季度，公司供应铝及相关产品约970万美元[50][53]

公司业务范围 - 公司于2020年上半年从事物业投资、投资控股及建筑材料贸易业务[13] 物业投资业务资产情况 - 物业投资方面，公司有23个位于辽宁营口的商用单位，总面积约7,891平方米，另有一块约4,320平方米地块及地上约17,800平方米的12层物业，均已出租[14][15] 物业投资业务财务指标变化 - 2020年上半年租金收入约27万港元，2019年同期约207万港元，同比下降约87%[16] - 2020年上半年物业投资业务利润约17.8万港元，2019年同期约140.1万港元，同比下降约87%[16] 投资控股业务财务指标 - 2020年上半年投资控股业务无收入和利润，2019年同期也无[17] 建筑材料贸易业务开展情况 - 公司自2017年下半年通过间接全资子公司开展建筑材料贸易业务[18] - 公司自2017年下半年起通过间接全资附属公司开展建筑材料贸易业务[22] 建筑材料贸易业务产品 - 建筑材料贸易业务的产品包括用于建设前期的铝、钢材等，以及用于后期的瓷砖、洁具等[19] 建筑材料贸易业务交易对象 - 公司建筑材料贸易业务主要涉及中国供应商、建造承包商、采购代理或贸易公司[23][28] 建筑材料贸易业务财务指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，建筑材料贸易分部收益约582.3万港元，占总收益95.6%；2019年同期约4415.3万港元[27][29] - 截至2020年6月30日止六个月，建筑材料贸易分部毛利约5.1万港元，占总毛利15.9%；2019年同期约11.2万港元[27][29] - 2020年上半年建筑材料贸易收入较上一财政期间减少约86.8%，主要因COVID - 19疫情爆发[31][33] 公司未来策略 - 公司预计未来商业环境仍具挑战，将优先实施成本削减措施[32][34] - 公司将积极考虑获取新银行借款和进行融资，如供股、公开发售、配售新股和发行可换股债券等[37] - 董事会将寻找合适机会投资新业务，以多元化收入来源和加强财务状况[38] 建筑材料贸易业务前景 - 中国采取措施使COVID - 19疫情得到控制，下半年经济有望加速走出影响，公司建材贸易业务财务表现和收入有望改善[35] - 中国东南部建材贸易市场因大湾区房产预期需求增加，公司建材贸易收入有望增长[36] 公司综合财务指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，公司综合收益约609.3万港元，较2019年同期的约4622.3万港元减少86.8%[42][46] - 截至2020年6月30日止六个月，公司毛利约32.1万港元，平均毛利率为5.3%，较2019年同期减少约186.1万港元，降幅约85.3%[43][46] - 截至2020年6月30日止六个月，公司亏损净值约837.2万港元，较2019年同期的约1104.9万港元下降约24.2%[44][47] - 截至2020年6月30日止六个月，公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损均为1.85港仙，2019年同期为2.44港仙（经重列）[45][47] - 截至2020年6月30日，公司流动资产约6.28986亿港元，流动比率约为2.23，2019年12月31日为2.33[48][53] - 截至2020年6月30日止六个月，公司流动负债增加3.4%至约2815.54万港元，主要因前股东贷款重分类[49] - 截至2020年6月30日，公司银行借款约1773.19万港元，均有抵押，以人民币计价，固定利率，一年内到期[49] - 截至2020年6月30日，公司拥有人应占权益约5.19593亿港元，现金及银行结余约33.8万港元[50] - 截至2020年6月30日，公司资产负债率和净负债率分别约为35%，较2019年12月31日的约36%略有下降[51] - 截至2020年6月30日止六个月，集团流动负债增加3.4%至约2.81554亿港元（2019年12月31日：约2.72344亿港元）[54] - 2020年6月30日，所有银行贷款约1.77319亿港元（2019年12月31日：约1.80526亿港元），有抵押，以人民币计值，按固定利率计息，须一年内偿还[54] - 2020年6月30日，公司拥有人应占权益为约5.19593亿港元（2019年12月31日：约5.38273亿港元）[54] - 2020年6月30日，集团现金及银行结余约为33.8万港元（2019年12月31日：约208.7万港元）[54] - 2020年6月30日，集团负债权益比率及净负债权益比率分别约为35%（2019年12月31日：约36%）及约35%（2019年12月31日：约36%）[55] - 截至2020年6月30日止六个月，公司收入为609.3万港元，2019年同期为4622.3万港元[85] - 截至2020年6月30日止六个月，公司经营溢利为16.6万港元，2019年同期亏损225.5万港元[85] - 截至2020年6月30日止六个月，公司除所得税前亏损837.2万港元，2019年同期亏损1104.9万港元[85] - 截至2020年6月30日止六个月，公司全面亏损总额为1868万港元，2019年同期为1159.1万港元[87] - 2020年6月30日公司资产总额为8.01642亿港元，2019年12月31日为8.11167亿港元[89] - 2020年6月30日负债总额为282,049千港元，较2019年12月31日的272,894千港元增长3.35%[90] - 2020年6月30日期内全面亏损总额为18,680千港元，2019年同期为11,591千港元[92][94] - 2020年上半年经营业务所得现金净额为9,000千港元，2019年同期为2,503千港元[96] - 2020年上半年投资活动所用现金净额为0千港元，2019年同期为18千港元[96] - 2020年上半年融资活动所用现金净额为10,579千港元，2019年同期为3,227千港元[96] - 2020年6月30日现金及现金等价物减少净额为1,579千港元，2019年同期为742千港元[96] - 2020年6月30日期初现金及现金等价物为2,087千港元，2019年同期为2,123千港元[96] - 2020年6月30日期末现金及现金等价物为338千港元，2019年同期为854千港元[96] - 2020年上半年营运资金变动前经营亏损为8,372千港元，2019年同期为8,621千港元[96] - 2020年上半年营运资金变动净额为17,372千港元，2019年同期为11,124千港元[96] - 2020年上半年公司拥有人应占亏损为8,372千港元，2019年同期为11,049千港元[135] 公司行政及经营开支 - 截至2020年6月30日止六个月，公司行政及经营开支主要来自员工成本约404.7万港元、物业等折旧约145.2万港元、短期租赁款项约21.8万港元及法律及专业费用约49.1万港元[44][47] 公司重大收购及投资情况 - 截至2020年6月30日止六个月，无重大收购或出售附属公司及联属公司，集团无持有重大投资[57][62] 公司印章伪造事件 - 报告期后，董事会发现涉嫌伪造附属公司印章及签名用于签署未经授权的股东决议案，内容包括增加附属公司甲注册资本等[58][63] - 公司已派代表知会市场监督管理局，该局正在调查，必要时董事会将考虑委聘法律顾问[60][64] - 报告期后发现涉嫌伪造附属公司印章及签名用于签署未经授权的股东决议案[177][180][185] - 公司已向市场监督管理局知会涉嫌伪造事宜，该局正在调查[182][185] 公司担保事件 - 2018年12月23日，附属公司法定代表未经授权为约人民币1800万元贷款订立公司担保[66][69] - 2020年7月8日，中国法院判决仲裁庭对附属公司的仲裁执行停止生效[68] 公司资本负债及相关资产情况 - 2020年6月30日公司资本负债比率为35%，2019年12月31日为36%[72][78] - 2020年6月30日公司投资物业账面价值约1.68891亿港元用于抵押，2019年12月31日约为1.71946亿港元[73][79] - 2020年6月30日公司无重大资本承担，2019年12月31日为无[75][81] - 2020年6月30日公司无重大或然负债，2019年12月31日为无[76][82] 公司雇员情况 - 2020年6月30日公司在香港及中国共约有28名雇员，2019年6月30日约为28名[77][83] 公司各业务线分部财务指标 - 截至2020年6月30日止六个月，公司可呈報分部的分部收入为6093000港元，其中物業投資270000港元，貿易業務5823000港元[110] - 截至2020年6月30日止六个月，公司可呈報分部的毛利为321000港元，其中物業投資270000港元，貿易業務51000港元[110] - 截至2020年6月30日止六个月，公司可呈報分部的其他淨（虧損）╱收益为 - 79000港元，其中物業投資 - 80000港元，貿易業務1000港元[110] - 截至2020年6月30日止六个月，公司可呈報分部的行政及經營開支为 - 1076000港元，其中物業投資 - 12000港元，貿易業務 - 1064000港元[110] - 截至2020年6月30日止六个月，公司可呈報分部的分部業績为 - 834000港元，其中物業投資178000港元，貿易業務 - 1012000港元[110] - 截至2020年6月30日，公司可呈報分部的分部資產为605065000港元，其中物業投資304069000港元，貿易業務300994000港元[112] - 截至2020年6月30日，公司可呈報分部的分部負債为 - 230373000港元，其中物業投資 - 220342000港元，投資控股 - 4610000港元，貿易業務 - 5421000港元[112] - 截至2019年6月30日止六个月，公司可呈報分部的分部收入为46223000港元，其中物業投資2070000港元，貿易業務44153000港元[114] - 截至2019年6月30日止六个月，公司可呈報分部的毛利为2182000港元，其中物業投資2070000港元，貿易業務112000港元[114] - 截至2019年6月30日止六个月，公司可呈報分部的其他淨收益为6000港元，其中物業投資6000港元[114] 公司收入及成本指标变化 - 2020年上半年材料贸易收入为5,823千港元，2019年同期为44,153千港元；租金收入2020年上半年为270千港元，2019年同期为2,070千港元[119] - 2020年上半年融资成本为8,538千港元，2019年同期为8,794千港元[121] - 2020年上半年银行利息收入为0千港元，2019年同期为 -1千港元；应收贷款利息收入2020年上半年为 -7,616千港元，2019年同期为 -7,974千港元[125] - 2020年上半年售出存货成本为5,772千港元，2019年同期为44,041千港元[125] 公司税务及股息情况 - 利得税两级制下，合资格公司首2,000,000港元应课税溢利按8.25%税率课税，超过部分按16.5%税率课税，公司及香港附属公司适用[127][130] - 截至2020年6月30日止6个月，公司无香港利得税和企业所得税拨备，2019年同期也无[127][128][130] - 截至2020年6月30日止6个月，董事会决定不宣派中期股息，2019年同期也未宣派[129][131] - 截至2020年6月30日止六个月，董事会决定不宣派中期股息（2019年同期无）[189][192] 公司物业交易情况 - 2017年12月29日，公司间接全资附属公司前海国兴以1.5亿元人民币向第三方购买商用物业，并于同日支付全款，物业转让时间延至2020年12月27日或之前[138][141] - 前海国兴将物业回租给卖方，租期3年，卖方支付300万元人民币不可退还预租

公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年公司综合收益约5688.3万港元，较2018年的约8.85871亿港元减少94%[14][18] - 2019年公司拥有人应占亏损约2508.6万港元，2018年约为1453.1万港元[14][18] - 2019年每股基本亏损5.55港仙，2018年为3.21港仙（经重列）[14][18] - 应收贷款利息收入从2018年约2175.5万港元减少至2019年约1573.5万港元[14][18] - 2019年公司综合收入约5688.3万港元，较2018年的约8.85871亿港元减少93.6%[51][55] - 2019年公司毛利约49.7万港元，较2018年的约916万港元减少约866.3万港元，降幅约94.6%，毛利率为0.9%（2018年：1.0%）[52][55] - 2019年公司净亏损约2508.6万港元，较2018年的约1453.1万港元增加约1055.5万港元[53][54][56] - 2019年公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损均为5.55港仙，2018年为3.21港仙（经重列）[54][56] - 2019年末公司流动资产约6.34034亿港元，流动比率约为2.33（2018年：1.96）[57][61] - 2019年末公司流动负债较上一年度增加15.2%至约2723.44万港元（2018年：约2364.51万港元）[58][62] - 2019年末所有银行贷款约1805.26万港元（2018年：约1844.25万港元），有抵押，以人民币计值，按固定利率计息，须一年内偿还[58][62] - 2019年末公司拥有人应占权益约为5.38273亿港元（2018年：约5.75791亿港元）[59][62] - 2019年末公司现金及银行结余约为208.7万港元（2018年：约212.3万港元）[59][62] - 2019年末公司资产负债率和净负债率分别约为36%（2018年：33%）和36%（2018年：32%）[60] - 2019年12月31日，集团负债权益比率约为36%（2018年：33%），净负债权益比率约为36%（2018年：32%）[63] - 2019年12月31日资本负债比率为36%，2018年为33%[88][93] - 2019年12月31日集团账面价值约1.71946亿港元的投资物业已抵押，2018年约为1.77936亿港元[89][94] - 2019年12月31日集团并无重大资本承担，2018年无[96][102] - 2019年12月31日集团并无重大或然负债，2018年无[97][103] - 2019年12月31日集团在香港及中国共聘有18名雇员，2018年为21名[98][104] 公司业务线数据关键指标变化 - 2019年公司从事物业投资、投资控股及建筑材料贸易业务[22][30] - 物业投资方面，有23个商用单位，总面积约7891平方米，还有一块约4320平方米土地及地上约17800平方米的12层物业，均位于辽宁营口并用于出租[23][24][31] - 2019年物业投资租金收入约30.1万港元（2018年约427万港元），投资物业估值亏损约227万港元（2018年约536.9万港元），该业务全年亏损约321.5万港元（2018年盈利约1722.2万港元）[25][31] - 2019年投资控股业务无收入和利润（2018年也无）[27][32] - 建筑材料贸易业务自2017年下半年开展，2019年收入约5658.2万港元（2018年约8.816亿港元），占总收入99.5%，毛利约19.6万港元（2018年约489万港元），占总毛利39.4%[29][33] - 2019年建筑材料贸易销售收入较上一财年减少约93.6%，原因是市场竞争、资金短缺和中美贸易战影响[35][39] 公司业务发展战略 - 公司管理层有意改善现有业务财务表现[15][19] - 公司管理层将在物业投资、投资控股及建筑材料贸易等分部发掘投资机会[15][19] - 公司将考虑通过新银行借贷、供股、公开发售等方式集资，用于扩展建筑材料贸易业务[37][40] - 公司自2017年起未在东北收购投资物业，将借助大湾区潜力和董事长业务网络，在深圳和大湾区寻找物业投资机会[38][41] - 截至2019年12月31日，公司已处置所有证券或债券投资，未来将继续探索战略投资[42] - 公司将实施成本削减措施，应对中美贸易紧张、香港抗议活动、新冠疫情等挑战，董事会对公司未来业务发展有信心[43][44][45] 公司股份相关情况 - 2019年7月2日，公司每20股每股面值0.0025港元的旧股股份合并为1股每股面值0.05港元的股份；合并前法定股本为5000万港元，分为200亿股旧股股份，已发行9047844141股；合并后法定股本仍为5000万港元，分为1亿股，已发行股本变为22619610港元，分为452392207股[66][69] - 股份合并前，公司未行使购股期权可按加权平均行使价每股旧股股份0.36港元认购224969596股旧股股份；合并后，加权平均行使价调整为7.20港元，购股期权股份数目调整为11248480股[67][70][73] 公司融资相关情况 - 2019年8月28日，公司与贷款人订立1000万港元贷款融资协议，贷款期限12个月，李森先生提供个人担保，Able Victory需存放不少于4400万港元现金或市值不低于4400万港元的证券作为质押抵押品[77][79] - 2019年1月31日，公司与华俊集团（亚洲）有限公司订立可换股债券认购协议，拟发行本金为5000万港元、年利率15%、2020年到期的可换股债券，可按每股0.0592港元转换为844594595股旧股股份，该协议于2019年4月1日失效[82] - 2019年1月31日公司拟发行本金5000万港元、2020年到期的15%可换股债券，可按每股0.0592港元转换为844,594,595股旧股股份，协议于4月1日失效[84] - 2019年4月2日公司与独立第三方订立协议，对方有条件同意按每股0.0496港元认购1,809,568,828股新 旧股股份，协议于4月4日失效[86][91] - 2019年4月4日公司与独立第三方订立协议，对方有条件同意按每股0.05022港元认购1,809,568,828股新 旧股股份，协议于6月1日失效[87][92] 公司合规及风险相关情况 - 截至2019年12月31日止年度，集团无严重违反或不遵守适用法律法规[112][116] - 截至2019年12月31日止年度，集团与雇员、客户及供应商无重大纠纷[118][120] - 截至2019年12月31日止年度，公司遵守企业管治守则所有适用守则条文[124][129] - 截至2019年12月31日止年度，董事确认遵守自订的证券交易行为守则[125][130] - 集团面临经济、市场、环境、客户和金融等风险[99][105] - 集团舒缓经济风险的政策是分散业务和投资，舒缓市场风险的政策是扩大市场份额和竞争力[100][101][106][107] 公司董事会及管理层相关情况 - 年报日期，董事会由6名董事组成，含3名执行董事和3名独立非执行董事[126][131] - 董事会定期且每年最少举行4次会议[132] - 李森先生董事会会议出席率为100%（5/5），股东大会出席率为0%（0/2）[133] - 姜森林先生董事会会议出席率为100%（1/1），股东大会出席率为100%（1/1）[133] - 刘岩女士董事会会议出席率为100%（2/2），股东大会出席率为100%（1/1）[133] - 文光伟先生董事会会议出席率约为33.3%（1/3），股东大会出席率为100%（1/1）[133] - 截至2019年12月31日止年度，董事会一直符合上市规则有关委任最少三名独立非执行董事且其中最少一名须具备适当专业资格或会计或相关财务管理专业知识的规定，且董事会超过三分之一成员为独立非执行董事[138][141] - 独立非执行董事的委任年期为12个月，须根据组织章程细则轮值告退及膺选连任[145][147] - 姜森林先生、钟劲华先生、刘岩女士、李锦元先生、杜宏伟先生于2019年6月28日获委任为董事[151] - 钟剑先生于2019年10月22日获委任为董事[151] - 周学生先生、魏俊青先生、文光伟先生、侯超惠博士、姜茂林先生于2019年6月28日退任董事[151] - 杜宏伟先生于2019年10月22日辞任董事[151] - 何渭权先生于2020年2月24日获委任为公司秘书[152][153] - 为遵守上市规则第3.29条，截至2019年12月31日止年度，何渭权先生已接受不少于15个小时的相关专业培训[152][153] 公司委员会相关情况 - 审核委员会及提名委员会职权范围于2018年12月28日经董事会修订及采纳[157] - 截至2019年年报日期，审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为刘岩女士[159] - 2019年审核委员会举行三次会议，审核相关财务报表及公司财务申报相关事项[161] - 刘岩女士和李锦元先生出席审核委员会会议次数为2/2，杜宏伟先生为1/2，文光伟先生、侯超惠博士、姜茂林先生为1/1[163] - 截至2019年年报日期，薪酬委员会由三名独立非执行董事组成，主席为钟剑先生[164] - 2019年薪酬委员会举行一次会议，审核及批准董事薪酬待遇[166] - 文光伟先生、侯超惠博士、姜茂林先生出席薪酬委员会会议次数为1/1[169] - 截至2019年年报日期，提名委员会由三名独立非执行董事组成，主席为李锦元先生[170] - 2019年提名委员会审核了董事会的多样性，并将不时审核董事会多元化政策[172] - 截至2019年12月31日，提名委员会包括三名独立非执行董事，李锦元先生为提名委员会主席[173] - 提名委员会于2019年举行一次会议，以审阅董事会架构、规模及组成等[175] - 文光伟先生、侯超惠博士、姜茂林先生出席提名委员会会议的记录为1/1[176] - 李锦元先生、刘岩女士于2019年6月28日获委任为提名委员会成员[176] - 钟剑先生于2019年10月22日获委任为提名委员会成员[176] - 杜宏伟先生于2019年6月28日获委任，10月22日辞任提名委员会成员[176] - 文光伟先生于2019年6月28日辞任提名委员会成员[176] - 侯超惠博士、姜茂林先生于2019年6月28日退任提名委员会成员[176] - 董事会于2018年12月28日议决采纳提名政策[178] 公司董事任期及选举相关情况 - 执行董事服务年期持续生效，除非一方提前三个月书面通知终止；非执行董事任期12个月，期满自动续期12个月，除非一方提前书面终止[180] - 退任非执行董事，包括任职连续九年的，有资格获董事会任命并通过股东会重选，九年期从首次委任日计至即将举行的股东周年大会结束[182] - 若独立非执行董事任职超九年，其续任需以独立决议案形式由股东审议通过[182] - 现任董事最少每三年于股东周年大会上轮值退任，三分之一的现任董事需退任及重选[184] - 股东提名他人参选董事，通知须在股东大会通知寄发后翌日至大会日期前七日送交公司相关处，期限不少于七日[184] - 股东大会选举拟委任董事视为个别决议案，股东通过普通决议案选举或重选董事[190] 公司董事会多元化政策相关情况 - 董事会已采纳多元化政策，旨在实现董事会多元化[186][189] - 制定董事会组合时会从多方面考虑候选人，最终基于候选人价值和贡献决定[187][190] - 董事会将提高女性成员比例，实现性别均等，期望不同种族背景且有核心市场经验的董事占适当比例[188][190] - 提名委员会将监控董事会多元化政策实施情况并每年向董事会汇报[191][195] 公司董事会职责相关情况 - 董事会负责编制集团合并财务报表，确保采用香港公认会计原则，符合相关标准和规定[192] - 董事会负责公司企业管治职能，包括问责性及审核、风险管理及内部监控[196][198] - 董事会需确保综合财务报表按香港公认会计原则等规定编制[196] - 公司核数师对集团综合财务报表报告责任声明载于年报独立核数师报告一节[197] - 董事会有责任确保集团有合适有效的风险管理及内部监控制度[198] - 需制定及检讨公司企业管治政策及常规并向董事会提建议[199] - 要检讨及监察董事及高级管理层培训及持续专业发展[199] - 需检讨及监察公司政策及常规是否遵守法律及监管规定[199]

公司业务范围 - 公司于2019年上半年从事物业投资、投资控股及建筑材料贸易业务[13][20] - 公司可呈报分部包括物业投资、投资控股、建筑材料贸易[136][137] 物业投资业务数据 - 物业投资方面，公司有23个商用单位，总面积约7,891平方米，还有一块约4,320平方米土地及17,800平方米物业，均位于营口且已出租[14][15][21] - 2019年上半年租金收入约207万港元，较2018年同期219.6万港元有所下降，该业务段盈利140.1万港元，较2018年同期217.6万港元减少[16][21] - 截至2019年6月30日止六个月，物业投资分部收入为2070千港元，物业投资毛利为2070千港元，物业投资其他净收益为6千港元，物业投资行政及经营开支为675千港元，物业投资分部业绩为1401千港元[140] - 2019年上半年公司租金收入为2,070千港元[151] - 2018年上半年公司租金收入为2,196千港元[151] 投资控股业务数据 - 2019年上半年投资控股业务无收入和利润，与2018年同期相同[17][22] 建筑材料贸易业务数据 - 建筑材料贸易业务自2017年下半年开展，2019年上半年收入约4415.3万港元，占总收入95.5%，较2018年同期6.20795亿港元大幅下降[19][23] - 2019年上半年建筑材料贸易业务毛利约11.2万港元，占总毛利5.1%，较2018年同期283.9万港元减少[19][23] - 截至2019年6月30日止六个月，公司建筑材料贸易业务收入较上一财政期间减少约92.9%[25][29][38][41] - 截至2019年6月30日止六个月，建筑材料贸易分部收入为44153千港元，建筑材料贸易毛利为112千港元，建筑材料贸易行政及经营开支为634千港元，建筑材料贸易分部业绩为 - 522千港元[140] - 2019年上半年公司材料贸易收入为44,153千港元[151] - 2018年上半年公司材料贸易收入为620,795千港元[151] - 公司向客户销售材料的信贷期为30至180日，新客户可能需按金或货到付款[154,157] 公司综合财务数据 - 截至2019年6月30日止六个月，公司综合收益约4622.3万港元，较2018年同期减少92.6%[38][41] - 截至2019年6月30日止六个月，公司毛利约218.2万港元，平均毛利率为4.7%，较2018年同期减少约285.3万港元，降幅约56.7%[39][41] - 截至2019年6月30日止六个月，公司净亏损约1104.9万港元，较2018年同期减少约204.8万港元[42] - 2019年6月30日止六个月，公司基本及摊薄每股亏损均为0.12港元，2018年同期为0.15港元[43] - 截至2019年6月30日，公司流动资产为4.70026亿港元，流动比率约为1.82，2018年12月31日为1.96[44] - 截至2019年6月30日止六个月，集团流动负债增加9.4%至2.58626亿港元（2018年12月31日：2.36451亿港元）[45][51] - 截至2019年6月30日，公司拥有人应占权益为5.642亿港元（2018年12月31日：5.75791亿港元）[46][51] - 截至2019年6月30日，集团现金及银行结余约为85.4万港元（2018年12月31日：212.3万港元）[47][51] - 截至2019年6月30日，集团负债权益比率及净负债权益比率分别约为33%（2018年12月31日：32%）及33%（2018年12月31日：32%）[47][52] - 截至2019年6月30日止六个月，集团亏损净额约为1104.9万港元（2018年同期：1309.7万港元），亏损减少约204.8万港元[49] - 截至2019年6月30日，集团流动资产为4.70026亿港元，流动比率约为1.82（2018年12月31日：1.96）[50] - 2019年上半年公司收入4.6223亿港元，2018年同期为62.2991亿港元；经营亏损225.5万港元，2018年同期溢利323.3万港元；本公司拥有人应占本期亏损1104.9万港元，2018年同期为1309.7万港元[80] - 2019年上半年公司其他全面亏损54.2万港元，2018年同期为1383.4万港元；本公司拥有人应占本期全面亏损总额1159.1万港元，2018年同期为2693.1万港元[82] - 2019年6月30日集团非流动资产3.55041亿港元，流动资产4.70026亿港元，资产总额8.25067亿港元；权益总额5.642亿港元[84] - 截至2019年6月30日，公司负债总额为260,867千港元，较2018年12月31日的238,109千港元增长9.56%[85] - 2019年上半年公司全面亏损总额为11,591千港元，其中期内亏损11,049千港元，其他全面亏损542千港元[87] - 2019年上半年经营业务所得现金净额为2,451千港元，较2018年同期的148,017千港元大幅减少98.34%[91] - 2019年上半年投资活动所用现金净额为18千港元，较2018年同期的31,474千港元减少99.94%[91] - 2019年上半年融资活动所用现金净额为3,175千港元，较2018年同期的253,234千港元减少98.75%[91] - 截至2019年6月30日，公司现金及现金等价物为854千港元，较期初的2,123千港元减少59.77%[91] - 2019年6月30日非流动负债中的租赁负债为1,132千港元，2018年12月31日为0[85] - 2019年6月30日流动负债中的应付贸易账款及其他应付款项为56,878千港元，较2018年12月31日的44,304千港元增长28.38%[85] - 2019年上半年购股权利失效导致购股期权储备减少10,222千港元[87] - 2019年上半年换算海外业务产生汇兑差额导致汇兑储备减少542千港元[87] - 截至2019年6月30日，公司资产总额为825,067千港元，负债总额为260,867千港元[142] - 截至2018年6月30日，公司资产总额为996,658千港元，负债总额为420,351千港元[148] - 2019年上半年公司资本开支为19千港元[142] - 2018年上半年公司资本开支为6,472千港元[148] - 2019年上半年公司融资成本为8,794千港元，其中租赁负债利息169千港元，银行贷款利息8,625千港元[159] - 2018年上半年公司融资成本为13,927千港元[159] - 2019年上半年公司除所得税前亏损，2018年上半年同样除所得税前亏损[145,160] - 截至2019年6月30日止六个月，银行利息收入为-1000港元，2018年同期为-79000港元；来自委托贷款之利息收入为-558000港元，2018年同期为-293000港元；应收贷款之利息收入为-7416000港元，2018年同期为-8419000港元[162] - 截至2019年6月30日止六个月，售出存货成本为44041000港元，2018年同期为617956000港元[162] - 截至2019年6月30日止六个月，物业、厂房及设备折旧为58000港元，2018年同期为60000港元；使用权资产折旧为1389000港元，2018年无此项[162] - 截至2019年6月30日止六个月，雇员开支中薪金、津贴及其他福利为4170000港元，2018年同期为1971000港元；退休福利计划供款为161000港元，2018年同期为134000港元[162] - 截至2019年6月30日止六个月，汇兑亏损/（收益）净额为11000港元，2018年同期为-26000港元[162] - 2018/2019课税年度起，合资格公司首200万港元应课税溢利按8.25%税率课税，超过200万港元部分按16.5%税率课税；2019年上半年公司无香港利得税拨备，2018年同期无；2019年上半年无企业所得税拨备，2018年同期缴付2403000港元[164][165][167] - 截至2019年6月30日止六个月，董事会不宣派中期股息，2018年同期也无[166][168] - 截至2019年6月30日止六个月，公司拥有人应占亏损为11049000港元，2018年同期为13097000港元；计算每股亏损的普通股加权平均数为9047844千股，2018年相同[171] 公司资本运作及相关协议 - 2019年7月2日股份合并生效，法定股本变为5000万港元，已发行股本变为2261.961万港元[59] - 2019年8月28日，公司获1000万港元贷款，年利率10%，期限12个月，第三方需提供不低于4400万港元抵押品[59] - 2019年1月31日公司与Huajun Group (Asia) Limited订立本金5000万港元、15%利率的2020年到期可换股债券认购协议，可行使价每股0.0592港元，可转换为844,594,595股股份，协议于4月1日失效[65] - 2019年4月2日公司与独立第三方订立第一份建议认购协议，认购人有条件同意按每股0.0496港元认购1,809,568,828股新股份，协议于4月4日失效[66] - 2019年4月4日公司与独立第三方订立第二份建议认购协议，认购人有条件同意按每股0.05022港元认购1,809,568,828股新股份，协议于6月1日失效[67] 公司资产抵押情况 - 截至2019年6月30日，所有证券或债券投资已被出售[33][40] - 截至2019年6月30日，集团账面价值约1.77785亿港元的投资物业已抵押[64] - 2019年6月30日集团账面价值约1.77785亿港元的投资物业已抵押，2018年12月31日为1.77936亿港元[69] - 2019年6月30日投资物业按公允值估值为1.77785亿港元，2018年12月31日为1.77936亿港元，本期无重大变动且已抵押[185][186][187] 公司业务发展策略 - 公司将积极考虑通过新银行借贷及集资拓展业务，若落实将为建筑材料贸易业务扩张提供资金[27][30] - 公司自2017年起未在东北收购投资物业，正检视物业投资组合，抓深圳及大湾区投资机会[28][31] - 公司将实施成本削减措施，重整业务，拓展渠道，追求供应商以应对挑战[35][40] 会计政策相关 - 未经审核的2019年上半年简明综合中期财务报表按香港会计师公会颁布的香港会计准则第34号及联交所上市规则适用披露规定编制，以千港元呈列[92][95] - 应用的会计政策与2018年年报一致，除HKFRS 16外，采用其他新准则无重大影响且无需追溯调整[93][94][96] - 公司自2019年1月1日起初始应用HKFRS 16，选用修订追溯法，比较资料按HKAS 17列报[99][103] - HKFRS 16根据客户是否控制使用已识别资产定义租赁，公司仅用于2019年1月1日后订立或更改的合约[100][101][103][104] - 先前按HKAS 17评估为租赁的合约继续按HKFRS 16入账，非租赁服务安排继续入账为执行合约[102][104] - HKFRS 16取消承租人对租赁分类要求，公司作为承租人需资本化所有租赁，短期和低价值资产租赁除外[106][103] - 合约含租赁和非租赁组件时，公司不分离非租赁组件，按单一租赁组件入账[107] - 公司对低价值资产租赁逐笔决定是否资本化，未资本化的租赁付款按系统基础确认为费用[108] - 资本化租赁时，租赁负债初始按租赁付款现值确认，后续按摊余成本计量[109] - 资本化租赁时，使用权资产初始按成本计量，后续按成本减累计折旧和减值损失列示[110] - 用于厘定剩余租赁付款现值之加权平均增量借贷利率为7.3%[115][116] - 2018年12月31日之经营租赁承担为5698千港元[120] - 未来利息开支总额为373千港元[120] - 2019年1月1日确认之租赁负债为5325千港元[120] - 公司身为承租人时须将所有租赁资本化，短期租赁及低价值资产租赁除外[1