EF001 第 1 頁 共 2 頁 v 1.1.1 | 發行人所發行上市權證/可轉換債券的相關信息 | | | --- | --- | | 發行人所發行上市權證/可轉換債券 | 不適用 | | 其他信息 | | | 其他信息 | 不適用 | | 發行人董事 | | | 於本公告日期，董事為： | | | 執行董事： | | | 朱志強先生 | | | 廖寶雲女士 | | | 朱博聰先生 | | | 獨立非執行董事： | | | Wong Loke Tan先生 | | | 馬雄剛先生 | | | 黃榮輝先生 | | 免責聲明 第 2 頁 共 2 頁 v 1.1.1 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 | | | --- | --- | | 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | | | 股票發行人現金股息公告 | | | 發行人名稱 | K2 F&B HOLDINGS LIMITED | | 股份代號 | 02108 | | 多櫃檯股份代號及貨幣 | 不適用 | | 相關股份 ...

| EF001 | | --- | EF001 免責聲明 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 | | | --- | --- | | 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | | | 股票發行人現金股息公告 | | | 發行人名稱 | K2 F&B HOLDINGS LIMITED | | 股份代號 | 02108 | | 多櫃檯股份代號及貨幣 | 不適用 | | 相關股份代號及名稱 | 不適用 | | 公告標題 | 截至二零二五年十二月三十一日止年度之末期股息 | | 公告日期 | 2026年3月24日 | | 公告狀態 | 新公告 | | 股息信息 | | | 股息類型 | 末期 | | 股息性質 | 普通股息 | | 財政年末 | 2025年12月31日 | | 宣派股息的報告期末 | 2025年12月31日 | | 宣派股息 | 每 股 0.003125 SDG | | 股東批准日期 | 2026年6月26日 | | 香港過戶登記處相關信息 | | | 派息金額及公司 ...

财务表现：收入与利润 - 收益为5717.2万新加坡元，较2024年的5150.6万新加坡元增长10.9%[4] - 年度溢利为279.3万新加坡元，较2024年的956.0万新加坡元大幅下降70.8%[4] - 除税前溢利为307.7万新加坡元，较2024年的989.8万新加坡元大幅下降68.9%[4] - 每股基本及攤薄盈利为0.35新加坡仙，较2024年的1.20新加坡仙下降70.8%[4] - 本公司擁有人應佔溢利为281.1万新加坡元[4] - 2025年总收益为5150.6万新加坡元，较2024年的5717.2万新加坡元下降9.9%[26] - 公司2025财政年度总收益为5150万新加坡元，较2024财政年度的5720万新加坡元减少570万新加坡元，同比下降10.0%[50] - 其他收入、收益及亏损净额为8.6万新加坡元，较2024年的106.1万新加坡元大幅下降91.9%[27] - 其他收入、收益及亏损净额由2024财年的约1.1百万新加坡元大幅减少90.9%至2025财年的约0.1百万新加坡元[55] - 年度除税后溢利增加主要得益于投资物业公允价值变动增加约690万新加坡元及所消耗存货成本降低330万新加坡元[64] - 2025财年总收益为51.506百万新加坡元，较2024财年的57.172百万新加坡元下降9.9%[53] 财务表现：成本与费用 - 所消耗存貨成本为1852.7万新加坡元，较2024年的1523.3万新加坡元增长21.6%[4] - 員工成本为1741.7万新加坡元，较2024年的1448.3万新加坡元增长20.2%[4] - 財務成本为361.6万新加坡元，较2024年的326.6万新加坡元增长10.7%[4] - 稅項支出为33.8万新加坡元，较2024年的28.4万新加坡元增长19.0%[4] - 财务成本总额为361.6万新加坡元，较2024年的326.6万新加坡元增长10.7%[28] - 员工成本总额为1448.3万新加坡元，较2024年的1741.7万新加坡元下降16.8%[29] - 所消耗存货成本为1523.3万新加坡元，较2024年的1852.7万新加坡元下降17.8%[29] - 与短期租赁有关的开支为488.3万新加坡元，较2024年的457.2万新加坡元增长6.8%[29] - 公司2025财政年度所得税开支为338,000新加坡元，其中新加坡企业所得税为415,000新加坡元，递延税项为(16,000)新加坡元[30] - 公司2025年消耗存货成本为15,233,000新加坡元，主要为食品、饮品及烟草产品采购成本[31] - 所消耗存货成本下降约17.8%，与餐饮档位业务收益下降幅度一致[56] - 员工成本为14.5百万新加坡元，占收益28.1%，较2024财年（17.4百万新加坡元，占比30.5%）减少2.9百万新加坡元或16.7%[57] - 物业租金及相关开支增加至约4.9百万新加坡元，较2024财年（约4.6百万新加坡元）增长6.5%[58] - 管理、清洁及公用事业开支增加至约3.9百万新加坡元，较2024财年（约3.3百万新加坡元）增长18.2%[59] - 其他经营开支减少至约3.1百万新加坡元，较2024财年（约3.9百万新加坡元）下降20.5%[60] - 行政费用从2024年的392.8万新加坡元减少至2025年的311.7万新加坡元，降幅约20.7%[61] - 财务成本从约360万新加坡元减少约30万新加坡元（8.3%）至约330万新加坡元[62] - 员工成本减少约290万新加坡元，员工总数从381名减少至341名[64][74] - 其他经营开支减少约80万新加坡元[64] 业务分部表现：租金及店铺管理 - 租金及店铺管理分部收益为13,890,000新加坡元，餐饮档位分部收益为43,282,000新加坡元[19] - 租金及店铺管理分部溢利为4,017,000新加坡元，餐饮档位分部溢利为2,474,000新加坡元，未分配分部亏损为3,414,000新加坡元，总计分部溢利为3,077,000新加坡元[19] - 向租户提供清洁及公用事业服务收入为572.9万新加坡元，较2024年的467.9万新加坡元增长22.4%[26] - 向租户出租场地的租金收入为1022.0万新加坡元，较2024年的921.1万新加坡元增长11.0%[26] - 租金及店铺管理收益为1590万新加坡元，较2024财政年度的1390万新加坡元增加200万新加坡元，同比增长14.4%[52] - 租金收入增长主要由于物业租用率较高及优化租赁条款[52] - 租金及店铺管理业务（租金及清洁公用事业服务）收益为15.949百万新加坡元，占比30.9%，较2024财年（13.890百万新加坡元，占比24.3%）增长14.8%[53] 业务分部表现：餐饮档位 - 销售熟食、饮品及烟草产品收益为3555.7万新加坡元，较2024年的4328.2万新加坡元下降17.8%[26] - 餐饮档位运营收益为3560万新加坡元，较2024财政年度的4330万新加坡元减少770万新加坡元，同比下降17.8%[52] - 餐饮档位业务（销售熟食、饮品及烟草产品）收益为35.557百万新加坡元，占总收益69.1%，较2024财年（43.282百万新加坡元，占比75.7%）下降17.8%[53] 资产与负债状况 - 总资产从2024年的204,045千新加坡元下降至2025年的203,470千新加坡元，降幅约为0.3%[5][6] - 现金及现金等价物从2024年的7,158千新加坡元减少至2025年的3,999千新加坡元，降幅达44.2%[5] - 借款总额（流动+非流动）从2024年的75,000千新加坡元大幅增加至2025年的110,199千新加坡元，增幅达46.9%[5][6] - 投资物业价值从2024年的135,600千新加坡元下降至2025年的113,800千新加坡元，降幅为16.1%[5] - 公司持有作出售非流动资产为28,000千新加坡元，而2024年此项为0[5] - 净流动资产状况恶化，从2024年的净流动负债13,438千新加坡元变为2025年的净流动负债1,317千新加坡元[5] - 非流动负债从2024年的69,067千新加坡元增加至2025年的91,620千新加坡元，增幅为32.6%[6] - 总权益从2024年的98,775千新加坡元下降至2025年的89,208千新加坡元，降幅为9.7%[6] - 公司储备从2024年的97,412千新加坡元减少至2025年的87,846千新加坡元，降幅为9.8%[6] - 物业、厂房及设备从2024年的48,621千新加坡元微降至2025年的47,375千新加坡元[5] - 截至2025年12月31日，账面值约102,200,000新加坡元的投资物业及28,000,000新加坡元分类为持作出售的投资物业已抵押作为借款担保[36] - 未偿还银行借款总额从约9567万新加坡元减少约620万新加坡元（6.5%）至约8953万新加坡元[70] - 资产负债比率从约107.2%显著改善至约90.6%[73] - 流动负债净额从（1343.8万新加坡元）改善至（131.7万新加坡元）[70] - 持有作出售流动资产增加2800万新加坡元[70] - 未动用银行融资约为890万新加坡元[72] 投资物业相关 - 投資物業公平值收益为154.6万新加坡元，较2024年的840.0万新加坡元大幅下降81.5%[4] - 公司于2025年出售一处投资物业，代价为1,950,000新加坡元[35] - 公司计划出售的投资物业被分类为持作出售非流动资产，其公允价值为28,000,000新加坡元[39] - 公司已同意出售位于新加坡的物业，总代价为2800万新加坡元[83] - 出售物业后，买方同意将该物业回租给公司，初始租期三年，每月租金为7.5万新加坡元[84] - 租赁协议包含续租选择权，续租时租金增幅不得超过初始租金的10%[84] 运营网络与战略调整 - 截至2025年12月31日，公司拥有及管理的美食中心数量为23间，较年初的24间净减少1间[47] - 截至2025年12月31日，公司经营的餐饮档位数量为45个，较年初的48个净减少3个[47][48] - 2025财政年度内，公司新开设1间美食中心，同时有2间美食中心结业[47] - 2025财政年度内，公司新开设5个餐饮档位，同时有8个餐饮档位结业[48] - 在45个餐饮档位中，位于自有物业的档位从10个增加至14个，位于租赁物业的档位从16个增加至19个[47] - 公司收益减少主要由于战略关闭业绩较差的餐饮档位，其影响部分被租金及服务收入增加所抵消[50] 客户与收益构成 - 分部收益中，来自客户合约的外部收益为47,961,000新加坡元，占总收益的83.9%[19] - 分部收益中，外部租金收入为9,211,000新加坡元，占总收益的16.1%[19] - 无单一主要客户占公司总收益超过10%，收益分布于广泛的客户群[24] 公司治理与股东回报 - 公司董事会提议就2025财政年度派发末期股息每股0.3125新加坡仙，总额为2.5百万新加坡元[32] - 建议派付2025财政年度末期免税股息每股0.3125新加坡仙，总额约为250万新加坡元[76] - 厘定股东收取末期股息的记录日期为2026年7月10日[78] - 厘定股东出席周年大会并投票的记录日期为2026年6月26日[77] - 董事会由3名执行董事及3名独立非执行董事组成[81] - 公司主席与行政总裁目前由朱志强先生兼任[80] - 于2025财政年度，公司或其附属公司概无购买、出售或赎回本公司之任何上市证券[82] 会计准则与报告基础 - 公司为K2 F&B Holdings Limited，股份代号2108[2] - 报告期为截至2025年12月31日止年度（2025财政年度）[3] - 报告包含2025财政年度的综合业绩[3] - 报告提供了截至2024年12月31日止年度（2024财政年度）的业绩作为比较数字[3] - 报告内容已由公司审核委员会审阅[3] - 公司已应用国际会计准则第21号（修订本）于2025财政年度生效，但因其未涉及不可兑换货币交易，故对财务报表无重大影响[10] - 公司尚未应用多项已颁布但未生效的新订及经修订国际财务报告会计准则，包括将于2026年1月1日生效的《国际财务报告准则第9号及国际财务报告准则第7号（修订本）——依賴自然資源的電力合約》[11][14] - 公司尚未应用将于2026年1月1日生效的《国际财务报告准则第9号及国际财务报告准则第7号（修訂本）——金融工具的分類與計量之修訂》[11][14] - 公司尚未应用生效日期待定的《国际财务报告准则第10号及国际会计准则第28号（修订本）——投资者与其联营公司或合营企业之间的资产銷售或投入》[11][14] - 公司尚未应用将于2027年1月1日生效的《国际会计准则第21号（修订本）——换算为恶性通胀呈列貨幣》[11][14] - 公司尚未应用将于2026年1月1日生效的《国际财务报告会计准则之修订——国际财务报告会计准则的年度改进—第11冊》[11][14] - 公司尚未应用将于2027年1月1日生效的《国际财务报告准则第18号——財務報表之呈列及披露》[11][14] - 公司尚未应用将于2027年1月1日生效的《国际财务报告准则第19号——没有公共责任的附属公司：披露》[11][14] - 2025财政年度初步公告的财务数字与经审核综合财务报表金额一致[87]

业绩与会议安排 - 公司2026年3月24日举行董事会会议[3] - 会议将考虑通过2025年全年业绩[3] - 会议将考虑派付末期股息（如有）[3]

其他新策略 - 公司计划出售一项物业[2] 时间安排 - 原计划2026年3月4日或之前寄发通函[2] - 通函预期于2026年4月30日或之前寄发予股东[3] 规则处理 - 公司申请豁免严格遵守上市规则第14.41 (a)条并获联交所批准[3]

股份情况 - 公司法定/注册股份数目为100亿股，面值0.01港元，法定/注册股本为1亿港元，本月无变动[1] - 已发行股份（不包括库存股份）数目为8亿股，库存股份数目为0，本月无变动[2] 股份期权 - 股份期权计划上月底和本月底结存的股份期权数目均为0，本月内因此发行新股数为0，所得资金总额为0港元[4] 股份变动 - 本月已发行股份（不包括库存股份）总额、库存股份总额增减均为0[5]

其他新策略 - 公司申请将寄发通函截止日期从2026年3月4日延至2026年4月30日[2] - 公司向联交所申请豁免严格遵守上市规则第14.41 (a)条[2]

出售与回租交易核心信息 - 公司间接全资附属公司作为卖方，与买方Aik Chuan Construction Pte Ltd订立出售协议，有条件同意出售位于新加坡People's Park Centre的九个单位物业 [1] - 出售代价为2800万新加坡元，相当于约1.72亿港元 [1] - 交易完成后，卖方将作为租户，与买方业主订立租赁协议，回租该物业 [1] - 初始租赁期为三年，月租金为7.5万新加坡元，相当于约46万港元 [1] - 卖方有权续租三年，续租租金增幅不得超过初始租金的10% [1] 交易背景与财务影响 - 该物业于2020年以约2220万新加坡元（相当于约1.36亿港元）的代价收购，资金主要来源于银行借款 [2] - 目前该物业由公司在店铺管理及租赁业务下作为空调美食中心营运及管理，并将部分单位出租给第三方 [2] - 经考虑现行物业市况及出售将取得的收益，董事会认为出售为变现该物业价值提供良机 [2] - 出售将使公司能够变现其于该物业的投资，并将所得款项净额用于偿还银行贷款 [2] - 此举旨在降低公司债务及融资成本，并减轻其流动资金压力 [2]

交易核心条款 - 公司间接全资附属公司作为卖方，与买方Aik Chuan Construction Pte Ltd订立出售协议，有条件同意出售位于新加坡People's Park Centre的九个单位物业 [1] - 出售代价为2800万新加坡元，相当于约1.72亿港元，不含适用的商品及服务税 [1] - 交易完成后，卖方将作为租户向买方回租该物业，月租金为7.5万新加坡元，相当于约46万港元，初始租期为三年 [1] - 卖方有权在初始租期届满后按市场租金率续租三年，但续租租金增幅不得超过初始租金的10% [1] 交易背景与财务影响 - 该物业于2020年以约2220万新加坡元的代价收购，相当于约1.36亿港元，收购资金主要来自银行借款 [2] - 该物业目前由公司在其店铺管理及租赁业务下作为空调美食中心营运及管理，并将部分单位出租给第三方 [2] - 董事会认为，考虑到现行物业市场状况及出售将取得的收益，此次出售为变现该物业价值提供了良机 [2] - 出售事项将使公司能够变现其于该物业的投资，并将所得款项净额用于偿还银行贷款，从而降低债务及融资成本，并减轻流动资金压力 [2]

核心交易 - K2 F&B之间接全资附属公司有条件同意出售其位于新加坡People's Park Centre Level 1的多个物业单位 代价为2800万新加坡元（约1.7164亿港元）[1] - 交易完成后 买方将立即把该物业回租给卖方 初始租期为三年 月租金为75,000新加坡元（约46万港元）[2] - 卖方拥有续租选择权 可在初始租期届满后续租三年 续租时租金增幅上限为初始租金的10%[2] 交易结构分析 - 交易为售后回租安排 公司出售物业资产的同时锁定长期租赁使用权 以维持业务运营[1][2] - 交易代价为2800万新加坡元 预计将为公司带来现金流入[1] - 租赁协议确保了公司对该物业至少三年的使用权 并提供了续租三年的确定性[2]