收入和利润（同比环比） - 收入为人民币4.15978亿元，同比增长31.1%[10] - 公司2020年上半年收入为人民币4.16亿元，同比增长31.1%[19] - 公司总收入为4.15978亿元人民币，同比增长31.1%[29] - 总收入为415,978千元，较2019年同期的317,304千元增长31.1%[85] - 收入同比增长31.1%至41.6亿元人民币（415,978千元）[74] - 毛利为人民币1.36695亿元，同比增长48.9%[10] - 公司2020年上半年毛利为人民币1.367亿元，同比增长48.9%[19] - 公司毛利为1.36695亿元人民币，同比增长48.9%[32] - 毛利润同比增长48.9%至13.67亿元人民币（136,695千元）[74] - 期内利润为人民币1.03782亿元，同比增长112.3%[10] - 本公司股东应占利润为人民币1.02649亿元，同比增长110.8%[10] - 公司2020年上半年期内利润为102,649千元[80] - 期内利润同比增长112.3%至10.38亿元人民币（103,782千元）[74] - 税前利润为人民币138.9百万元，较2019年同期增加109.5%[42] - 公司权益股东应占利润为人民币102.6百万元，较2019年同期增加110.7%，净利率为24.7%[43] - 经营利润同比增长93.6%至12.57亿元人民币（125,738千元）[74] 成本和费用（同比环比） - 销售成本为2.793亿元人民币，同比增长23.8%[36] - 员工成本为人民币173.0百万元，较2019年同期增加[52] - 员工成本为172,975千元，较2019年同期的152,052千元增长13.8%[90] - 外包劳工成本为40,866千元，较2019年同期的33,795千元增长20.9%[91] - 存货成本为13,169千元，较2019年同期的802千元增长1,541.5%[91] - 贸易应收款项减值亏损为5,992千元，较2019年同期的2,269千元增长164.1%[91] - 公司2020年上半年所得税费用为人民币35,150千元，同比增长101.5%[92] - 所得税为人民币35.2百万元，较2019年同期增加102.3%[43] 毛利率和利润率 - 毛利率为32.9%，同比提升4.0个百分点[10] - 公司2020年上半年毛利率为32.9%，较去年同期上升4个百分点[19] - 公司毛利率为32.9%，同比上升4.0个百分点[32] - 利润率为24.9%，同比提升9.5个百分点[10] - 物业管理服务毛利为0.55873亿元人民币，毛利率22.0%，同比上升6.1个百分点[33] - 非业主增值服务毛利为0.59758亿元人民币，毛利率49.2%，同比上升2.1个百分点[34] - 业主增值服务毛利为0.21064亿元人民币，毛利率52.5%，同比下降8.4个百分点[35] 业务线收入表现 - 物业管理服务收入为人民币2.545亿元，非业主增值服务收入为人民币1.214亿元，业主增值服务收入为人民币0.401亿元[19] - 物业管理服务收入为2.54451亿元人民币，占总收入61.2%，同比增长33.0%[29] - 非业主增值服务收入为1.2139亿元人民币，占总收入29.2%，同比增长9.5%[30] - 业主增值服务收入为0.40137亿元人民币，占总收入9.6%，同比增长165.6%[31] - 物业管理服务收入为254,451千元，较2019年同期的191,298千元增长33.0%[85] - 非业主增值服务收入为121,390千元，较2019年同期的110,889千元增长9.5%[85] - 业主增值服务收入为40,137千元，较2019年同期的15,117千元增长165.5%[85] - 住宅物业管理收入为人民币2.109亿元，在管建筑面积1448.9万平方米；非住宅收入为人民币0.4357亿元，在管建筑面积232.6万平方米[21] - 滨江集团开发物业的管理收入为人民币1.737亿元，在管建筑面积1099.2万平方米；独立开发商物业收入为人民币0.8073亿元，在管建筑面积582.3万平方米[22] - 来源于独立物业开发商的物业收入同比增长41.1%[14] 地区市场表现 - 杭州地区物业管理收入为人民币1.919亿元，在管建筑面积1044.6万平方米；浙江省其他地区收入为人民币0.5539亿元，在管建筑面积617.8万平方米[23] - 杭州在管面积占比62.1%浙江省占比98.9%[15] - 杭州市500万元以上房源成交占比16.8%同比上升3.2个百分点[15] - 杭州市商品住宅新增供应152.6万平方米同比上升79.6%[15] 在管和合约面积规模 - 公司在管建筑面积达1680万平方米同比增长28.2%[15] - 合约建筑面积达3020万平方米同比增长29.1%[15] - 独立开发商在管面积同比增长49.8%占比达34.6%[14] - 合约建筑面积从2019年6月30日的2340万平方米增至2020年6月30日的3020万平方米[20] - 在管建筑面积从2019年6月30日的1309.8万平方米增至2020年6月30日的1681.5万平方米[20] - 公司向约7.7万个物业单位提供服务[15] 现金及现金流 - 现金及现金等价物为人民币6.84717亿元[11] - 现金及现金等价物较期初增长32.5%至6.85亿元人民币（684,717千元）[76] - 公司2020年6月30日现金及现金等价物为684,717千元，较年初516,707千元增长32.5%[81] - 公司2020年上半年经营活动产生现金净额142,676千元，同比增长239%[81] - 公司2020年上半年投资活动所得现金净额103,443千元，而去年同期为使用现金净额524,321千元[81] - 现金及等价物为人民币684.7百万元，较2019年12月31日增加32.5%[44] 资产和负债变动 - 流动资产为人民币1,230.0百万元，较2019年12月31日增加13.4%[44] - 贸易及其他应收款项为人民币125.4百万元，较2019年12月31日增加89.1%[48] - 贸易及其他应付款项为人民币352.8百万元，较2019年12月31日增加10.8%[49] - 物业、厂房及设备为人民币11.7百万元，较2019年12月31日减少9.6%[47] - 公司贸易应收款项从2019年末的人民币20,910千元大幅增至2020年6月30日的人民币65,282千元[99] - 公司合约负债从2019年末的人民币117,340千元大幅增至2020年6月30日的人民币204,284千元[103] - 合约负债同比增长74.1%至2.04亿元人民币（204,284千元）[76] - 公司存货从2019年末的人民币33,379千元降至2020年6月30日的人民币32,698千元[98] - 总权益同比增长4.3%至7.58亿元人民币（758,113千元）[77] - 公司2020年6月30日总权益为758,113千元，较年初726,548千元增长4.3%[80] - 非控股权益同比增长24%至584.7万元人民币（5,847千元）[77] 关联方交易 - 应收关联方款项总额从2019年末的人民币2,032千元增至2020年6月的人民币14,462千元，增幅达611.7%[114] - 应付关联方款项总额从2019年末的人民币23,515千元降至2020年6月的人民币18,582千元，降幅为21.0%[114] - 应收滨江房产及其附属公司贸易款项从2019年末的人民币681千元增至2020年6月的人民币10,329千元，增幅达1,416.4%[114] - 应付滨江房产及其附属公司贸易款项从2019年末的人民币15,711千元降至2020年6月的人民币12,639千元，降幅为19.6%[114] - 物业管理和咨询服务收入来自滨江房产及其附属公司为人民币63,913千元[113] - 来自滨江控股联营公司的物业管理和咨询服务收入为人民币36,104千元，较2019年同期增长49.2%[113] 融资和募资活动 - 上市及超額配發所得款項總額為455.3百萬港元，其中上市所得款項淨額約為389.8百萬港元，超額配發所得款項淨額約為65.5百萬港元[59] - 公司通过首次公开发售发行66,700千股，每股价格6.96港元，净筹资436,815,000港元（相当于人民币373,783千元）[107] - 部分行使超额配股权发行9,707千股，净筹资65,531,000港元（相当于人民币56,108千元）[108] - 公司首次公开发售发行普通股募集资金净额373,783千元[79] - 公司因超额配股权行使额外募集资金净额56,108千元[79] 募资使用情况 - 截至2020年6月30日，公司已動用所得款項淨額約59.7百萬港元，未動用的所得款項淨額約395.6百萬港元[59] - 所得款項用途中，集團的地域覆蓋面計劃使用159.4百萬港元，截至2020年6月30日尚未動用[61] - 更新管理服務系統及招募培養人才計劃使用113.8百萬港元，期內已動用24.3百萬港元，未動用79.4百萬港元[61] - 投資資產管理平台計劃使用91.1百萬港元，截至2020年6月30日尚未動用[61] - 設立合營公司或平台計劃使用45.5百萬港元，期內已動用7.0百萬港元，未動用29.2百萬港元[61] - 運營資金及其他一般企業用途計劃使用45.5百萬港元，期內已動用7.3百萬港元，未動用36.5百萬港元[61] - 截至2020年6月30日，公司已成立4家合營公司，管理7個在管項目和1個交付前管理項目[62] 股息和股东回报 - 董事會決議不宣派截至2020年6月30日止六個月的中期股息[55] - 公司未就2020年上半年派发中期股息[105] - 公司2020年上半年宣派股息80,113千元[80] - 公司宣派及派付2019年末期股息和特别股息总额为88,174,000港元（相当于人民币80,113千元）[105] - 公司2019年宣派股息总额为24,235千元[79] 股东结构 - 莫建华持有公司股份35,640,000股，占公司股权12.89%[64] - 戚金兴持有公司股份126,720,000股，占公司股权45.85%[67] - 巨龙创投持有公司股份126,720,000股，占公司股权45.85%[67] - Bright Cloud Holding Limited持有公司股份126,720,000股，占公司股权45.85%[67] - 朱慧明持有公司股份35,640,000股，占公司股权12.89%[67] - 欣成持有公司股份35,640,000股，占公司股权12.89%[67] - 好运持有公司股份35,640,000股，占公司股权12.89%[67] - Infiniti Trust (Asia) Limited持有公司股份71,280,000股，占公司股权25.79%[67] 其他财务数据 - 每股基本盈利为人民币0.37元[10] - 股东权益回报率为13.6%[11] - 总资产为人民币13.52902亿元[11] - 分占联营公司利润减亏损为亏损人民币0.9百万元，较2019年同期亏损减少[41] - 公司2020年上半年基本每股盈利为人民币0.37元，同比增长110.8%[95] - 每股基本盈利为0.37元人民币，同比增长85%[75] - 公司加权平均普通股数从2019年上半年的244,197千股增至2020年上半年的276,407千股[96] - 公司2020年上半年物业、厂房及设备购置成本为人民币1,481千元，同比下降56.7%[97] - 公司定期存款从2019年末的人民币100,000千元保持稳定至2020年6月30日[101] - 政府补助收入为7,579千元，其中包含COVID-19相关补助4,880千元[88] - 定期存款利息收入为14,341千元，较2019年同期的3,899千元增长267.8%[89] - 代表业委会收取的现金从2019年底的人民币39,536千元增至2020年6月的人民币42,175千元，增长6.7%[104] - 自业主收取的临时款项从2019年底的人民币115,575千元增至2020年6月的人民币147,593千元，增长27.7%[104] - 第三方贸易应付款项总额从2019年底的人民币15,434千元增至2020年6月的人民币25,093千元，增长62.6%[104] - 应付关联方贸易款项从2019年底的人民币23,309千元降至2020年6月的人民币18,418千元，下降21.0%[104] - 租赁负债从2019年末的人民币2,965千元降至2020年6月的人民币2,826千元，降幅为4.7%[114] - 使用权资产从2019年末的人民币2,921千元降至2020年6月的人民币1,850千元，降幅为36.7%[114] - 2020年上半年使用权资产折旧为人民币1,071千元，较2019年同期的人民币1,091千元下降1.8%[114] - 2020年上半年租赁负债利息开支为人民币111千元，较2019年同期的人民币119千元下降6.7%[114] - 2020年上半年支付关联方资本要素为人民币139千元，较2019年同期的人民币89千元增长56.2%[114] - 2020年上半年支付关联方利息要素为人民币111千元，较2019年同期的人民币119千元下降6.7%[114] - 公司截至2020年6月30日未采纳、授予、行使或取消任何购股权计划[69] - 毕马威会计师事务所确认中期财务报表无重大异常事项[73] - 公司中国附属公司适用25%企业所得税税率，部分符合条件企业享受分段减免税率政策[94] 滨江集团相关数据 - 滨江集团上半年销售额达人民币547亿元[14] - 滨江集团获取20宗土地拿地金额人民币524亿元[14]

收入和利润表现 - 2019年收入为人民币509.47百万元，同比增长45.9%[9] - 2019年毛利为人民币134.95百万元，同比增长49.8%[9] - 2019年年内利润为人民币70.42百万元，同比增长22.4%[9] - 公司2019年总收入为人民币7.019亿元，同比增长37.8%[19] - 2019年总收入为701.875百万元人民币，较2018年509.47百万元增长37.7%[30] - 税前利润从2018年人民币94.4百万元增长62.4%至2019年人民币153.3百万元[41] - 年内利润从2018年人民币70.4百万元增长63.2%至2019年人民币114.9百万元，净利率从13.8%升至16.3%[43] - 公司收入同比增长37.7%至701.875百万元人民币（2018年：509.47百万元）[178] - 毛利润同比增长46.0%至197.04百万元人民币（2018年：134.953百万元）[178] - 经营利润同比增长46.1%至139.531百万元人民币（2018年：95.476百万元）[178] - 年度利润同比增长63.2%至114.921百万元人民币（2018年：70.423百万元）[178] - 2019年净利润及全面收益总额为人民币134,820千元，较2018年的人民币70,227千元增长92%[184][183] 利润率和盈利能力指标 - 2019年毛利率为26.5%，较2018年提升0.7个百分点[9] - 2019年利润率为13.8%，较2018年下降2.7个百分点[9] - 2019年股东权益回报率为15.9%，较2018年下降22.8个百分点[11] - 毛利率从2018年26.5%提升至2019年28.1%，增长1.6个百分点[34] 成本和费用 - 行政开支从2018年人民币41.6百万元增加36.1%至2019年人民币56.6百万元，剔除上市费用后实际增长98.1%[37] - 员工成本为人民币3.306亿元，较2018年人民币2.359亿元增长40.1%[58] 各业务线收入表现 - 物业管理服务收入为人民币4.115亿元，非业主增值服务收入为人民币2.241亿元，业主增值服务收入为人民币6630万元[19] - 物业管理服务收入达411.529百万元人民币，同比增长30.1%，占总收入58.6%[30][31] - 非业主增值服务收入224.11百万元人民币，同比增长44.2%，占总收入31.9%[30][31] - 业主增值服务收入66.236百万元人民币，同比增长75.9%，占总收入9.5%[30][31] - 定制家装业务收入19.323百万元人民币，同比增长84.6%[30][31] - 车位及储藏室销售业务新增收入10.624百万元人民币[30][31] - 非业主增值服务收入为人民币2.241亿元，较2018年的人民币1.554亿元增长44%[169] 各业务线毛利表现 - 物业管理服务毛利从2018年人民币49.4百万元增长34.4%至2019年人民币66.4百万元，毛利率从15.6%升至16.1%[35] - 非业主增值服务毛利从2018年人民币66.9百万元增长44.7%至2019年人民币96.8百万元，毛利率从43.1%微升至43.2%[35] - 业主增值服务毛利从2018年人民币18.7百万元大幅增长81.3%至2019年人民币33.9百万元，毛利率从49.5%升至51.0%[35] 管理面积和项目规模 - 公司在管建筑面积达1440万平方米同比增长24.1%[13] - 公司合约建筑面积达1240万平方米同比增长34.8%[13] - 公司总管理面积达2680万平方米同比增长28.8%[13] - 截至2019年末合约建筑面积达1243.5万平方米，在管建筑面积达1436.9万平方米[21] - 在管建筑面积达14,369千平方米，同比增长23.5%，项目数达99个[25] - 截至2019年末未交付物业75个项目，合约建筑面积1240万平方米[21] 业务类型和客户分布 - 住宅物业收入为人民币3.373亿元，在管建筑面积1233.8万平方米，涉及72个项目[22] - 非住宅物业收入为人民币7422.1万元，在管建筑面积203.1万平方米，涉及27个项目[22] - 滨江集团开发物业收入为人民币2.886亿元，在管面积960.3万平方米，涉及56个项目[23] - 独立开发商物业收入为人民币1.229亿元，在管面积476.6万平方米，涉及43个项目[23] - 独立第三方物业服务收入122.9百万元人民币，同比增长48.4%[31] 地区覆盖和集中度 - 公司业务覆盖浙江省20个地区及上海江苏江西三省[13] - 浙江省外区域收入3.028百万元人民币，在管面积191千平方米[25] - 公司业务运营高度集中于长江三角洲地区，尤其是杭州[51] 关联方业务和依赖 - 关联方滨江集团2019年合同销售额达1120.6亿元[14] - 滨江集团2017-2019年合同销售额复合增长率达35.0%[14] - 非业主增值服务收入主要来自关联方滨江控股及其附属公司和联营公司[169] - 非业主增值服务贡献了公司毛利的重大部分[169] 新增业务和品牌价值 - 公司新增政府公建类物业服务业务[13] - 公司品牌价值达人民币20.82亿元[13] - 公司服务覆盖约70000个物业单元[13] - 公司位列2019中国物业服务百强企业第28名[13] 物业费收缴率和单价 - 2019年平均物业管理费为每月每平方米人民币4.16元，较2018年的4.07元有所提升[19][21] - 2019年物业费收缴率达96.8%，高于2018年的96.6%[19] 资产和现金流状况 - 2019年末现金及现金等价物为人民币516.71百万元，同比增长12.7%[11] - 2019年末总资产为人民币1203.63百万元，同比增长118.4%[11] - 2019年末流动比率为2.28，较2018年提升0.82[11] - 流动资产从2018年人民币534.7百万元大幅增长102.8%至2019年人民币1084.5百万元[44] - 现金及等价物从2018年人民币458.5百万元增长12.7%至2019年人民币516.7百万元[44] - 总权益从2018年人民币184.7百万元大幅增长293.3%至2019年人民币726.5百万元[44] - 物业、厂房及设备从2018年人民币8.5百万元增长51.8%至2019年人民币12.9百万元[47] - 贸易及其他应收款项达人民币66.3百万元，较2018年增加人民币21.7百万元，增长48.7%[48] - 贸易及其他应付款项达人民币318.3百万元，较2018年增加人民币103.3百万元，增长48.0%[49] - 现金及现金等价物同比增长12.7%至516.707百万元人民币（2018年：458.543百万元）[180] - 定期存款大幅增加至428.514百万元人民币（2018年：0元）[180] - 总权益同比增长293.2%至726.548百万元人民币（2018年：184.732百万元）[182] - 本公司权益股东应占权益同比增长298.0%至721.834百万元人民币（2018年：181.358百万元）[182] - 贸易及其他应付款项同比增长48.1%至318.329百万元人民币（2018年：214.96百万元）[180] - 2019年总权益增至人民币726,548千元，较2018年的人民币184,732千元增长293%[184][183] - 2019年经营活动产生现金净额人民币158,574千元[187] - 2019年投资活动所用现金净额人民币520,584千元，主要用于购买金融资产[187] - 2019年融资活动产生现金净额人民币404,380千元，主要来自发行股份[187] - 2019年末现金及现金等价物增至人民币516,707千元，较年初人民币458,543千元增长13%[187] 上市和募资活动 - 公司通过上市及超额配发募集资金中约35%（约159.4百万港元）用于收购其他物业管理公司[56] - 募集资金中约20%（约91.1百万港元）用于投资资产管理平台[56] - 募集资金中约10%（约45.5百万港元）用于设立合营公司或平台[56] - 超额配股权行使涉及9,707,000股股份，占初步发售股份的14.55%[57] - 超额配股发行所得款项净额为人民币56,108,000元[57] - 公司全球发售以每股6.96港元发行66,700,000股普通股，筹得款项净额约3.898亿港元[74] - 全球发售发行股份净价为每股5.84港元[74] - 部分行使超额配股权涉及9,707,000股股份，占初始发售股份的14.55%[75] - 超额配股权行使价格为每股6.96港元，额外筹得款项净额约0.655亿港元[75] - 超额配发股份净价为每股6.75港元[75] - 公司上市后股本为26,670美元，分为266,700,000股每股面值0.0001美元的普通股[74] - 稳定价格经办人向巨龙创投借入10,005,000股股份补足国际发售超额分配[75] - 超额配发股份中9,707,000股用于归还借入股份[75] - 上市及超额配发所得款项总额为455.3百万港元，其中上市所得款项净额约为389.8百万港元，超额配发所得款项净额约为65.5百万港元[76] - 截至2019年12月31日，公司已动用所得款项净额约为21.1百万港元，未动用所得款项净额约为434.2百万港元[76] - 收购物业管理公司计划使用159.4百万港元，已动用1百万港元，未动用159.4百万港元[77] - 更新管理服务系统及人才培养计划使用113.8百万港元，已动用10.1百万港元，未动用103.7百万港元[77] - 投资资产管理平台计划使用91.1百万港元，已动用1百万港元，未动用91.1百万港元[77] - 设立合营公司计划使用45.5百万港元，已动用9.3百万港元，未动用36.2百万港元[77] - 运营资金及一般企业用途使用45.5百万港元，已动用1.7百万港元，未动用43.8百万港元[77] - 2019年首次公开发售发行普通股募集资金净额人民币373,783千元[184] - 公司于2019年3月15日在香港联交所主板上市[190] 股息政策 - 建议派发2019年末期股息每股0.228港元及特别股息每股0.091港元，共计股息每股0.319港元，派息比率为70%[81] - 拟派发末期股息及特别股息总计约88.2百万港元[81] - 公司已采纳股息政策，拟每年分配不少于50%的纯利予股东[82] - 2019年宣派股息人民币24,235千元[184] 客户和供应商集中度 - 前五名客户交易额占公司总收入23.8%[87] - 单一最大客户交易额占公司总收入18.0%[87] - 前五名供应商交易额占公司总购货额26.3%[87] - 单一最大供应商交易额占公司总购货额11.9%[87] - 客户集中度同比上升（前五名客户：2018年21.2%→2019年23.8%）[87] - 供应商集中度同比上升（前五名供应商：2018年18.6%→2019年26.3%）[87] - 最大客户依赖度增强（2018年15.9%→2019年18.0%）[87] - 最大供应商依赖度下降（2018年13.2%→2019年11.9%）[87] 公司治理和董事会构成 - 执行董事朱立东（56岁）自2018年9月起担任董事会主席及总裁[62] - 执行董事钟若琴（34岁）自2018年9月起担任董事会秘书及联席公司秘书[64] - 非执行董事莫建华（49岁）自2017年12月起任职，负责业务监督[65] - 非执行董事蔡鑫（44岁）自2018年9月起任职，负责业务指导[65] - 公司独立非执行董事丁建刚自2019年1月起担任德信中国控股有限公司独立非执行董事（股份代号：02019）[66][67] - 公司独立非执行董事蔡海静担任5家上市公司独立非执行董事及审核委员会成员（股份代号：002034/603665/603600/300459/300553）[68] - 公司副总经理沈国荣于2017年6月获委任为江干区物业管理协会主席[70][71] - 公司副总经理沈国荣于2014年7月获认可为杭州市物业管理招投标专家[70][71] - 公司副总经理王国义拥有物业管理服务行业近21年经验[70] - 公司副总经理沈国荣拥有物业管理服务行业逾16年经验[70] - 公司独立非执行董事蔡海静于2017年10月被评为浙江省高校中青年学科带头人[68] - 公司独立非执行董事蔡海静于2015年12月成为浙江省新世纪151人才工程发展对象[68] - 公司独立非执行董事丁建刚拥有媒体行业约31年经验[66] - 公司独立非执行董事李坤军自2017年10月起担任杭州小嘀科技有限公司执行总裁[68] - 公司董事会由7名董事组成，其中3名（42.9%）为独立非执行董事[133] - 执行董事朱立东兼任董事会主席与行政总裁职务[133] - 董事服务合约自2019年2月21日起为期三年[134] - 公司符合上市规则要求的三分之一独立董事比例规定[129] - 董事会由7名董事组成，其中包含2名女性董事，占比28.6%[150] - 董事年龄分布在34岁至56岁之间[150] 委员会运作和会议出席 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成 蔡海静女士任主席[142] - 审核委员会2019年度共召开3次会议 所有成员出席率100%[143][144] - 薪酬委员会由三名成员组成 丁建刚先生任主席[145] - 莫建华先生2019年董事会实际出席次数为3次 应出席次数为31次[137] - 莫建华先生2019年股东周年大会出席次数为0次 应出席次数为1次[137] - 丁建刚先生2019年股东周年大会出席次数为0次 应出席次数为1次[137] - 薪酬委员会2019年共召开1次会议，成员出席率为100%[147] - 提名委员会2019年共召开1次会议，成员出席率为100%[149] - 策略委员会2019年未召开会议且未开展工作[151] - 薪酬委员会2019年主要工作包括制定集团薪酬政策及厘定董事薪酬[146] - 提名委员会2019年主要工作包括评估独立非执行董事独立性及董事任命建议[149] - 薪酬委员会成员包括丁建刚（主席）、蔡海静、莫建华[147] - 提名委员会成员包括朱立东（主席）、李坤军、丁建刚[149] - 策略委员会由6名成员组成，包括独立非执行董事丁建刚和李坤军[151] - 2019年度共召开5次董事会会议及1次股东周年大会[136] - 会议通知提前至少14天发送给全体董事[135] - 会议文件至少提前3天送达董事[135] - 莫建华先生因其他事务授权钟若琴女士代为参加2019年5月30日股东周年大会[138] - 丁建刚先生因其他事务未能出席2019年5月30日股东周年大会[138] 股权结构和股东信息 - 莫建华先生持有公司股份35,640,000股，占公司股权12.89%[100] - 欣成环球控股有限公司持有公司已发行股本12.89%[100][105] - 好运创投有限公司持有公司已发行股本12.89%[100][105] - 戚与先生持有公司股份126,720,000股，占公司股权45.85%[104] - 巨龙创投有限公司持有公司已发行股本45.85%[104][105] - Bright Cloud Holding Limited持有公司股份126,720,000股，占公司股权45.85%[104] - Cantrust (Far East) Limited持有公司股份126,720,000股，占公司股权45.85%[104] - Infiniti Trust (Asia) Limited持有公司股份71,280,000股，占公司股权25.79%[104] 关联交易 - 向滨江房产集团提供物业管理服务的2019年实际交易金额为人民币14.5百万元，2018年为人民币15.0

收入和利润增长 - 收入同比增长43.2%至人民币3.173亿元[20] - 公司总收入从2018年上半年的2.215亿元增长至2019年上半年的3.173亿元，同比增长43.2%[29] - 收入同比增长43.2%至人民币3.173亿元，2018年同期为人民币2.215亿元[73] - 公司2019年上半年经营收入总额为317,304千元，同比增长43.2%[109] - 毛利同比增长49.1%至人民币9179.4万元[20] - 公司毛利从2018年上半年的6150万元增至2019年上半年的9180万元，增长49.3%[31] - 毛利同比增长49.1%至人民币9179万元，2018年同期为人民币6158万元[73] - 期内利润同比增长37.7%至人民币4889.1万元[20] - 期内利润同比增长37.7%至人民币4889万元，2018年同期为人民币3551万元[73] - 公司2019年上半年期内利润及全面收益总额为6092.2万元人民币[82] - 公司2019年上半年期内利润为449,663千元，同比增长1166.8%[105] - 期内公司权益股东应占利润为人民币48.7百万元，较2018年同期增加37.6%[39] - 经调整后公司权益股东应占利润为人民币59.4百万元，较2018年同期增加46.7%[39] - 公司2019年上半年经营利润为64,861千元，同比增长35.7%[105] - 经营利润同比增长35.9%至人民币6496万元，2018年同期为人民币4780万元[73] - 公司2019年上半年除税前利润为67,103千元，同比增长41.2%[105] - 每股基本盈利为人民币0.20元，2018年同期为人民币0.18元[75] - 每股基本盈利为0.20元，基于股东应占利润4868.4万元及加权平均2.442亿股计算[118] 成本和费用变化 - 整体毛利率从2018年上半年的27.8%提升至2019年上半年的28.9%，增加1.1个百分点[31] - 物业管理服务毛利率保持稳定，2018年和2019年上半年均为15.9%[31] - 非业主增值服务毛利率从2018年上半年的48.6%降至2019年上半年的47.1%[31] - 业主增值服务毛利率从2018年上半年的56.9%提升至2019年上半年的60.9%[31] - 员工成本为人民币152.1百万元，较2018年同期增加45.6%[46][50] - 折旧费用为2087万元，其中自有物业、厂房及设备为2077万元，使用权资产为1112万元[115] - 贸易应收款项减值亏损为2269万元，较去年同期628万元增长261.5%[115] - 上市开支为14174万元，较去年同期6841万元增长107.2%[115] - 存货成本为802万元，较去年同期1356万元下降40.9%[115] - 公司2019年上半年融资成本为838千元，同比增长74.6%[105] - 期内所得税开支为人民币17.4百万元，较2018年同期增加45.0%[39] - 企业所得税支出为17440万元，其中中国企业所得税为18882万元，递延所得税为-1442万元[116] 业务线收入表现 - 住宅物业管理收入达人民币1.5777亿元，覆盖1141.3万平方米的66个项目[24] - 非住宅物业管理收入达人民币3352.8万元，覆盖168.5万平方米的22个项目[24] - 物业管理服务收入从2018年上半年的1.450亿元增至2019年上半年的1.913亿元，增长31.9%，占总收入60.3%[29] - 非业主增值服务收入从2018年上半年的6088万元增至2019年上半年的1.109亿元，大幅增长82.1%，占总收入34.9%[29][30] - 业主增值服务收入从2018年上半年的1561万元略降至2019年上半年的1512万元，减少3.2%[29][30] - 物业管理服务收入191,298千元，同比增长31.9%[109] - 非业主增值服务收入110,889千元，同比增长82.2%[109] - 业主增值服务收入15,117千元，同比增长24.1%[109] - 物业管理及咨询服务收入来自滨江控股及其附属公司达65,544千元人民币，较2018年同期29,537千元增长121.8%[140] - 来自滨江控股联营公司的物业管理及咨询服务收入为24,205千元人民币，较2018年同期17,270千元增长40.2%[140] 管理面积和项目规模 - 在管建筑面积达1310万平方米，同比增长24.9%[23] - 合约建筑面积达1030万平方米，同比增长74.6%[23] - 在管建筑面积从2018年上半年的1048万平方米增至2019年上半年的1309万平方米，增长24.9%[26] - 平均物业管理费为每月每平方米人民币4.06元[24] 客户和项目来源分布 - 来自滨江集团开发物业的收入达人民币1.3409亿元，管理面积921万平方米[25] - 来自独立开发商物业的收入达人民币5720.7万元，管理面积388.8万平方米[25] - 关联方滨江控股贡献收入占比21%，同比增长8个百分点[110] 现金流状况 - 公司2019年上半年经营产生的现金为6700.2万元人民币[83] - 公司2019年上半年经营活动产生的现金净额为4209.2万元人民币[83] - 公司2019年上半年经营产生的现金为66,772千元，同比下降43.7%[107] - 现金及等价物为人民币394.0百万元，较2018年底减少14.1%[40] - 现金及现金等价物为人民币3.94亿元，较2018年末的人民币4.585亿元减少14.1%[77] 资产和负债变动 - 流动资产为人民币969.9百万元，较2018年底增加81.4%[40] - 总权益为人民币651.5百万元，较2018年底增加252.7%[40] - 贸易及其他应收款项为人民币91.4百万元，较2018年底增加104.9%[44] - 贸易及其他应付款项为人民币223.3百万元，较2018年底增加3.9%[45] - 物业、厂房及设备达人民币13.8百万元，较2018年底增加62.4%[43] - 贸易及其他应收款项同比增长104.9%至人民币9136万元，2018年末为人民币4459万元[77] - 总权益同比增长252.7%至人民币6.515亿元，2018年末为人民币1.847亿元[78] - 流动资产净额同比增长216.5%至人民币5.327亿元，2018年末为人民币1.684亿元[77] - 定期存款大幅增加至人民币5.230亿元，2018年末该项为0[77] - 公司2019年上半年超过三个月后到期的定期存款增加为5.23046亿元人民币[83] - 持作转售物业存货价值为22782万元，消耗品存货为139万元[122] - 贸易应收款项总额为41881万元，其中一年内账期占40325万元（96.3%）[124] - 定期存款总额为52304.6万元，其中42304.6万元计入流动资产[126] - 合约负债总额为19498.6万元，其中物业管理服务占比14033.9万元（72%）[128] - 第三方贸易应付款项总额从2018年12月31日的6,688千元人民币增长至2019年6月30日的9,039千元人民币，增幅35.2%[129] - 应付关联方款项中贸易性质部分从2018年12月31日的14,826千元人民币下降至2019年6月30日的11,770千元人民币，降幅20.6%[129] 上市和融资活动 - 公司全球发售以每股6.96港元发行66,700,000股普通股，净筹资额约为3.898亿港元[56] - 上市所得款项净额约3.898亿港元，截至2019年6月30日已动用3.2百万港元，未动用约3.866亿港元[59][60] - 上市所得款项用途分配：收购物业管理公司136.3百万港元，更新管理系统及人才97.5百万港元，投资资产管理平台78.0百万港元，设立合营公司39.0百万港元，运营资金39.0百万港元[60] - 截至2019年6月30日，上市所得款项具体动用情况：更新管理系统及人才已动用0.7百万港元，设立合营公司已动用2.5百万港元[60] - 独家全球协调人部分行使超额配股权涉及9,707,000股股份，占初步发售股份的14.55%[57] - 首次公开发售以每股6.96港元发行66,700千股，所得款项净额为人民币373,783千元[133] - 部分行使超额配股权发行9,707千股，所得款项净额为人民币56,108千元[134] - 公司于2019年3月15日在联交所上市，2019年1月1日至3月14日期间部分证券条例不适用[63][64] - 公司于2019年3月15日在香港联交所主板上市[85] 投资和业务扩展 - 公司已搭建两家合营平台并开始部分项目运营[61] - 公司2019年上半年购买物业、厂房及设备付款为341.6万元人民币[83] - 公司2019年上半年购买按公平值计入损益的金融资产付款为5.87亿元人民币[83] - 公司2019年上半年按公平值计入损益的金融资产赎回所得款项为5.8881亿元人民币[83] - 公司2019年上半年投资活动所用现金净额为5.24321亿元人民币[83] - 公司2019年上半年发行股份所得款项扣除发行成本后为4.29891亿元人民币[83] 公司治理和股权结构 - 公司董事会决议不宣派截至2019年6月30日止六个月的中期股息[54] - 公司主席与行政总裁职责均由朱立东先生承担，未区分角色[52] - 公司董事会共七名董事，其中三名独立非执行董事[52] - 公司已采纳董事及雇员证券交易的行为守则，期间均遵守相关规定[53] - 截至2019年6月30日，戚金兴先生通过全权信托及受控法团权益持有公司126,720,000股股份，占比45.85%[65] - 巨龙创投有限公司作为实益拥有人持有公司126,720,000股股份，占比45.85%[65] - 朱慧明先生通过全权信托及受控法团权益持有公司35,640,000股股份，占比12.89%[65] - 欣成环球控股有限公司作为实益拥有人持有公司35,640,000股股份，占比12.89%[63][65] - 好运创投有限公司作为实益拥有人持有公司35,640,000股股份，占比12.89%[63][65] - Infiniti Trust (Asia) Limited作为受托人通过代名人公司持有71,280,000股股份，占比25.79%[65] - 截至2019年6月30日，公司未采纳、授予、行使或取消任何购股权计划[68] 会计和审计事项 - 毕马威会计师事务所对中期财务报告进行审阅，未发现违反国际会计准则第34号的事项[72] - 中期财务报告涵盖2019年6月30日综合财务状况表及截至该日六个月的损益表、现金流量表[70] - 中期财务报告已由毕马威会计师事务所根据香港审阅委聘准则第2410号进行审阅[85] - 中期财务报告未经审核但已由公司审核委员会审阅并于2019年8月21日由董事会批准发行[85] - 公司自2019年1月1日起首次应用国际财务报告准则第16号租赁[87] - 公司采用经修订的追溯法应用新租赁准则对2019年1月1日权益期初余额无累计影响[87] - 新租赁准则下承租人会计处理要求将所有租赁资本化（短期租赁和低价值资产租赁除外）[89] - 低价值资产租赁主要指办公室设备租赁[89] - 租赁负债初始按租赁期内应付租赁款项现值确认[89] - 使用权资产初始按成本计量包括租赁负债初始金额加已付租赁款项和初始直接成本[89] - 租赁负债重新计量时会对使用权资产账面值作出相应调整[89] - 过渡至国际财务报告准则第16号时使用的加权平均增量借款利率为4.75%[91] - 2018年12月31日经营租赁承担为294.7万元人民币[92] - 豁免资本化的租赁承担减少50.6万元人民币[93] - 因续租选择权增加的租赁付款为314万元人民币[93] - 2019年1月1日确认的租赁负债总额为517万元人民币[93] - 未来利息开支总额减少41.1万元人民币[93] - 物业、厂房及设备因租赁资本化增加517万元人民币至1366.1万元人民币[96] - 流动租赁负债增加218.2万元人民币[96] - 非流动租赁负债增加298.8万元人民币[96] - 2019年6月30日租赁负债现值为506万元人民币[99] - 公司确认使用权资产及租赁负债初始金额为人民币5,104千元[142] 关联方交易和余额 - 从滨江控股及其附属公司购买货品达21,697千元人民币[140] - 租赁合约安排下使用权资产折旧为1,091千元人民币，已付/应付租赁负债利息开支为119千元人民币[140] - 应收滨江控股及其附属公司贸易款项为人民币12,947千元，较上期增长171.2%[142] - 应收滨江控股及其附属公司非贸易款项为人民币500千元，上期为零[142] - 应收滨江控股联营公司贸易款项为人民币4,096千元，较上期增长211.5%[142] - 应收滨江控股联营公司非贸易款项为人民币463千元，上期为零[142] - 应付滨江控股及其附属公司贸易款项为人民币10,355千元，较上期下降30.2%[142] - 应付滨江控股及其附属公司非贸易款项上期为人民币290千元，本期为零[142] - 应付滨江控股联营公司贸易款项为人民币1,415千元，上期为零[142] - 租赁负债中应付滨江控股及其附属公司款项为人民币5,015千元[142] - 2019年上半年已付/应付租金总额为人民币1,186千元[142] 税务和股息 - 公司2019年上半年已付中国企业所得税为2491万元人民币[83] - 公司宣派及派付2018年度末期股息每股0.1港元，总额为27,641千港元（相当于人民币24,235千元）[130] 租赁承诺 - 物业经营租赁应付未来最低租赁付款总额为2,947千元人民币，其中1年内到期2,882千元[136]

收入和利润（同比环比） - 2018年收入为人民币509.47百万元同比增长45.9%[9] - 2018年毛利为人民币134.953百万元同比增长49.8%[9] - 2018年年内利润为人民币70.423百万元同比增长22.4%[9] - 公司2018年总收入为人民币5.095亿元，较2017年的人民币3.493亿元增长45.9%[23] - 2018年收入为509.47百万元人民币，较2017年349.264百万元增长45.8%[154] - 2018年毛利为134.953百万元人民币，较2017年90.083百万元增长49.8%[154] - 2018年经营利润为95.476百万元人民币，较2017年77.839百万元增长22.6%[154] - 2018年除税前利润为94.436百万元人民币，较2017年77.209百万元增长22.3%[154] - 2018年年度利润为70.423百万元人民币，较2017年57.552百万元增长22.4%[154] - 2018年年度利润及全面收益总额为人民币70,227千元，较2017年的人民币57,173千元增长22.8%[159] 利润率和回报率 - 2018年毛利率为26.5%较2017年提升0.7个百分点[9] - 2018年利润率为13.8%较2017年下降2.7个百分点[9] - 2018年股东权益回报率为38.7%较2017年下降13个百分点[10] - 年内利润同比增长22.2%至人民币70.4百万元，净利率下降2.6个百分点至13.8%[37] - 经调整净利润同比增长49.3%至人民币85.4百万元，经调整净利率提升0.4个百分点至16.8%[38] 成本和费用（同比环比） - 销售成本同比增长44.5%至人民币374.5百万元[30] - 行政开支同比增长186.9%至人民币41.6百万元（剔除上市费用后增长47.6%）[32] - 公司2018年员工总数为3,776名，员工成本为人民币2.359亿元[51] - 公司2017年员工成本为人民币2.172亿元[51] 现金及流动性 - 2018年末现金及现金等价物为人民币458.543百万元同比增长50.9%[10] - 2018年流动比率为1.46较2017年提升0.12[10] - 现金及等价物同比增长50.9%至人民币458.5百万元[39] - 总权益同比增长66.1%至人民币184.7百万元，流动比率提升至1.46[39] - 2018年末现金及现金等价物为458.543百万元人民币，较2017年末303.949百万元增长50.9%[156] - 经营产生的现金从2017年的人民币151,800千元增至2018年的人民币172,770千元，增幅13.8%[160] - 经营活动产生的现金净额从2017年的人民币142,710千元增至2018年的人民币150,154千元，增幅5.2%[160] - 现金及现金等价物从2017年的人民币303,949千元增至2018年的人民币458,543千元，增幅50.9%[160] 资产和负债 - 2018年末总资产为人民币551.095百万元同比增长41.5%[10] - 贸易及其他应收款项同比增长22.2%至人民币44.6百万元[41] - 贸易及其他应付款项同比增长20.4%至人民币215.0百万元[42] - 2018年末贸易及其他应收款项为44.594百万元人民币，较2017年末36.462百万元增长22.3%[156] - 2018年末流动负债为366.363百万元人民币，较2017年末278.202百万元增长31.7%[156] - 2018年末资产净额为184.732百万元人民币，较2017年末111.187百万元增长66.1%[156] - 总权益从2017年的人民币111,187千元增长至2018年的人民币184,732千元，增幅66.1%[157] - 本公司权益股东应占总权益从2017年的人民币110,509千元增至2018年的人民币181,358千元，增幅64.1%[157] - 非控股权益从2017年的人民币678千元大幅增至2018年的人民币3,374千元，增幅397.6%[157] 在管面积和储备面积 - 2018年在管总建筑面积达11.6百万平方米同比增长34.9%[13][18] - 储备面积达9.2百万平方米同比增长80.4%[13][18] - 截至2018年12月31日，公司在管面积为1163.3万平方米，较2017年的860.4万平方米增长34.9%[21][25] - 截至2018年12月31日，公司储备面积为920万平方米，较2017年的510万平方米增长80.4%[25] 业务线收入表现 - 物业管理服务收入达人民币3.164亿元同比增长45.0%[18] - 非业主增值服务收入达人民币1.554亿元同比增长54.3%[19] - 业主增值服务收入达人民币3770万元同比增长24.4%[19] - 物业管理服务收入为人民币3.163亿元，占总收入的62.1%，同比增长45.0%[25] - 非业主增值服务收入为人民币1.554亿元，占总收入的30.5%，同比增长54.3%[28] - 业主增值服务收入为人民币3770万元，占总收入的7.4%，同比增长24.4%[28] - 非业主增值服务收入为人民币1.554亿元[145] - 非业主增值服务收入同比增长54%[145] 项目构成和客户来源 - 非住宅项目数量增长至19个同比增长72.7%[13] - 住宅在管项目57个占在管项目的75.0%[13] - 2018年新签约33项前期物业管理服务协议[18] - 非业主增值项目数量达66个较2017年41个项目显著增长[19] - 来自独立第三方开发商的在管面积占比从2017年的20.9%（179.7万平方米）提升至2018年的29.5%（343.0万平方米），增长8.6个百分点[20][21] - 公司整体平均物业管理费为4.07元/平方米/月，较2017年的3.88元/平方米/月有所提升[25] - 来自滨江集团开发的物业的物业管理服务收入占比为73.8%（人民币2.336亿元）[25][27] - 住宅物业管理服务收入占比84.4%（人民币2.67亿元），非住宅占比15.6%（人民币4936万元）[26] - 公司大部分物业管理服务合同与滨江集团开发物业相关[45] - 非业主增值服务收入主要来自关联方滨江控股及其附属公司和联营公司[145] 上市和募资 - 公司上市首日筹集所得款项净额约3.898亿港元[15] - 公司全球发售以每股6.96港元发行66,700,000股普通股[64] - 上市所得款项净额约为389.8百万港元[64] - 发行股份净价为每股5.84港元[64] - 公司股本为26,670美元分为266,700,000股每股面值0.0001美元普通股[64] - 上市所得款项净额已动用约0.4百万港元[65] - 未动用所得款项净额约389.4百万港元[65] - 上市所得款项净额总计389.8百万港元，其中未动用金额为389.4百万港元[66] - 收购物业管理公司计划动用资金136.3百万港元，当前未动用[66] - 更新管理服务系统及人才培养计划动用资金97.5百万港元，当前未动用[66] - 投资资产管理平台计划动用资金78.0百万港元，当前未动用[66] - 设立合营公司或平台计划动用资金39.0百万港元，已动用0.4百万港元，未动用38.6百万港元[66] - 运营资金及一般企业用途计划动用资金39.0百万港元，当前未动用[66] - 公司上市募资净额中约35%（1.363亿港元）用于收购其他物业管理公司[50] - 上市募资净额中约20%（7,800万港元）用于投资资产管理平台[50] - 上市募资净额中约10%（3,900万港元）用于设立合营公司或平台[50] - 2018年发行股份所得款项为人民币87,106千元[159] 股息和分派 - 建议派发末期股息每股0.10港元，总计约26.67百万港元[69] - 截至2018年底公司可供分派储备为人民币87.0百万元[77] 关联方交易 - 2018年向滨江房产集团提供物业管理服务实际交易金额为人民币15.0百万元[97] - 预计2019年物业管理服务费最高不超过人民币15.0百万元2020年不超过16.0百万元[97] - 2018年向滨江房产集团提供顾问服务实际交易金额为人民币6.2百万元[98] - 预计2019年顾问服务费最高不超过人民币7.5百万元2020年不超过10.0百万元[98] - 2018年交付前管理服务实际交易金额为人民币58.1百万元[99] - 预计2019年交付前管理服务费最高不超过人民币105.0百万元2020年不超过135.0百万元[99] - 交付前管理服务交易适用百分比率高於5%且总代价超过10.0百万港元须遵守更严格披露规定[100] - 独立非执行董事确认关联交易按正常商业条款进行且符合股东整体利益[100] - 公司确认自上市日期起遵守香港联交所第14A章披露规定[100] 公司治理和董事会 - 钟若琴女士自2018年9月起担任公司执行董事及董事会秘书[54] - 莫建华先生自2017年12月起担任公司非执行董事，拥有房地产行业逾20年经验[55] - 蔡鑫先生自2018年9月起担任公司非执行董事，2017年11月起担任滨江创投总经理[55][56] - 丁建刚先生2019年2月加入担任独立非执行董事，担任浙报传媒地产研究院院长[57] - 李坤军先生2019年2月加入担任独立非执行董事，2017年10月起担任杭州小嘀科技执行总裁[58] - 蔡海静女士2019年2月加入担任独立非执行董事，担任浙江财经大学会计学副教授[58] - 蔡海静女士担任5家上市公司独立非执行董事及审核委员会成员[58] - 钟若琴女士2012年10月获得香港城市大学工商管理硕士学位[54] - 莫建华先生2013年6月获得浙江大学高级管理人员工商管理硕士学位[55] - 蔡鑫先生2015年12月获得浙江大学工商管理行政硕士学位[56] - 董事会由7名成员组成（2名执行董事+2名非执行董事+3名独立非执行董事）[108][109] - 独立非执行董事占比达董事会总人数三分之一（3/7）符合上市规则要求[109] - 公司持续遵守《企业管治守则》除守则条文A.2.1外的所有适用条款[106] - 董事会设立四个专业委员会（审核/薪酬/提名/策略委员会）并授予明确职权范围[107] - 所有新委任董事均接受入职培训以确保对运营及法规责任的充分理解[110] - 董事需及时披露在上市公司或机构的职务数量及性质等重大承担[109] - 公司定期为董事提供上市规则及监管规定最新发展的研讨会[110] - 董事会主席与行政总裁职责均由朱先生一人承担未予区分[112] - 董事会由7名董事组成其中3名为独立非执行董事占比42.9%[112] - 执行董事及非执行董事服务合约为3年期自2019年2月21日起生效[113] - 独立非执行董事委任函为3年期自2019年2月21日起生效[113] - 自上市日至年报日期期间共召开1次董事会会议[114] - 所有7名董事出席董事会会议记录均为1/1次全勤[115] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成[119] - 审核委员会自上市日至年报日期期间召开1次会议[120] - 审核委员会3名成员出席会议记录均为1/1次全勤[121] - 董事会每年至少召开4次会议并提前14天通知[114] - 薪酬委员会由3名成员组成包括2位独立非执行董事和1位非执行董事[122] - 截至2018年12月31日薪酬委员会未举行会议因委员会成立于2019年2月21日[123] - 自上市至年报日期薪酬委员会召开1次会议所有3名成员出席率100%[124] - 提名委员会由3名成员组成包括2位独立非执行董事和1位执行董事[125] - 截至2018年12月31日提名委员会未举行会议因委员会成立于2019年2月21日[126] - 自上市至年报日期提名委员会召开1次会议所有3名成员出席率100%[127] - 策略委员会由6名成员组成包括2位独立非执行董事2位非执行董事和2位执行董事[128] - 截至2018年12月31日策略委员会未举行会议因委员会成立于2019年2月21日[128] - 高级管理层5人薪酬在0-100万元人民币区间无人超过100万元人民币[130] - 董事会7名董事中包含2名女性年龄范围33-55岁行业经验覆盖房地产投融资会计审计等领域[131] - 公司指定执行董事钟若琴女士及外聘经理高美英女士担任联席公司秘书[137] 股东结构和持股 - 公司主要股东戚金兴先生通过全权信托及受控法团权益持有126,720,000股，占公司股权47.51%[90] - 巨龍創投有限公司作为实益拥有人持有126,720,000股，占公司股权47.51%[90] - 股东朱慧明先生通过全权信托及受控法团权益持有35,640,000股，占公司股权13.36%[90] - 股东莫建華先生通过全权信托及受控法团权益持有35,640,000股，占公司股权13.36%[84][85] - Infiniti Trust (Asia) Limited作为受托人及受控法团权益持有71,280,000股，占公司股权26.72%[90] - 欣成環球控股有限公司持有公司已发行股本13.36%[85][90] - 好運創投有限公司持有公司已发行股本13.36%[85][90] - 控股股东戚金兴先生及巨龙创投有限公司于2019年2月21日订立不竞争契据承诺不从事与公司竞争业务[93] 上市和合规 - 公司股份于2019年3月15日在香港联交所主板上市[92] - 自上市日至年报日期公司未购买、出售或赎回任何上市证券[92] - 截至上市日董事及最高行政人员无其他须披露的股份权益及淡仓[86] - 公司严格遵守对外商投资、物业管理资质等相关法律法规[47] - 公司公众持股量符合上市规则要求，最低25%由公众人士持有[104] - 毕马威会计师事务所获委任为2018年度核数师并将于股东周年大会退任[105] - 核数师2018年度审计服务酬金为人民币4,041,000元且未提供非审计服务[136] - 核数师对2018年度综合财务报表出具无保留审计意见[142] 财务风险管理 - 贸易应收款项总额为人民币1980万元[147] - 贸易应收款项减值拨备为人民币320万元[147] - 贸易应收款项可收回性涉及管理层重大判断和主观性[147] - 管理层根据预期信贷亏损模型计量贸易应收款项减值拨备[147] - 公司已建立风险管理及内部控制程序并每年评估其充足性和有效性[133] - 董事会及管理层每年评估内部控制及风险管理制度并实施改进建议[133] - 公司采纳内幕消息政策确保信息保密性并及时披露[135] - 公司通过专门部门执行内控审核职能并监管制度落实[133] 其他财务数据 - 其他收益净额同比增长21.2%至人民币4.0百万元[29] - 公司无计息借款资产负債比率不适用[11] - 公司截至2018年12月31日无或有负债[49] - 公司截至2018年12月31日无重大投资、收购及出售[49] - 公司资本结构由普通股和其他储备组成[49] - 前五名客户交易额占总收入21.2%，单一最大客户占比15.9%[74] - 前五名供应商交易额占总购货额18.6%，单一最大供应商占比13.2%[75] - 公司已为董事及高级管理层安排适当的责任保险以应对法律诉讼[102] - 公司设有股东通讯政策及网站披露业务运营及财务数据[138] - 股东可通过电邮ir@hzbjwy.com向董事会提出查询[141] - 股东可持有不少于十分之一缴足股本要求召开股东特别大会[140]